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OK4843 Ampflwang / 600m²
€ 3,10 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Mitten im Ortszentrum von Ampflwang befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Nutzfläche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig und reichen von Geschäftsnutzung, Lagerraum, Agentur bis hin zur Nutzung als Schauraum. Vereine oder auch Mietgemeinschaften könnten hier ebenso Platz finden. Dieses Geschäftslokal diente jahrelang als Lebensmittelmarkt und wurde danach erfolgreich als Baumarkt sowie als Nonfood-Handel geführt. Ein absolut positiver Aspekt dieser Mietfläche sind mit Sicherheit die dazugehörigen 15 PKW-Stellplätze hinter dem Haus und die 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang. Für Kunden und Mitarbeiter sind somit ausreichend Parkflächen vorhanden. Etwaige Anlieferungen stellen ebenso kein Problem dar. Eine entsprechende Adaptierung wäre im Vorhinein zu klären. Die Lage mitten im Ortszentrum ist hervorragend - den Durchzugsverkehr Richtung Ried im Innkreis aber auch die Frequenz an Touristen im Reiterdorf sollte man nicht unterschätzen. Die monatliche Miete um € 1.300,00 zuzügl. 20 % Ust. für die gesamte Fläche ist recht überschaubar und eine faire Basis für eine langfristige Partnerschaft. Die Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf ca. € 300,00 und sind ebenso gut bewältigbar. Beheizt wird die Fläche mittels einer Luftwärmepumpe. Die Fläche wurde rund um erneuert - Böden, Decken, das Eingangsportal sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert. Eine Klimaanlage wurde ebenso eingebaut. Einem raschen Einzug und Start steht somit nichts im Wege! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Für Besichtigungen vor Ort stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]
