Gewerbeobjekte im Bezirk Steyr(Stadt)

#Gastronomie #Handel

Zentraler geht nicht! Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Erdgeschoß: * ca. 160 m² Nutzfläche * vermietet seit 1981 * monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05 € 1. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * ist derzeit nicht vermietet * die letzten Monaten wurden monatliche Nettomieteinnahmen von 495,65 € genommen 2. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * seit 10/2023 befristet vermietet * monatliche Nettomieteinnahmen 500,00 € Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 €. Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 € für das Jahr 2022. Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident). Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme. Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage in Steyr zu vermieten! Mit einer Gesamtfläche von ca. 500m² bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt ca. 300m² Verkaufsfläche sowie ca. 200m² Nebenräume, einschließlich Lager, Küche und einem gemütlichen Pausenraum für Mitarbeiter. Die großzügigen Schaufenster zur Straße hin ermöglichen eine ansprechende Bewerbung Ihrer Produkte. Die erstklassige Lage in einer belebten Einkaufsstraße in Steyr bietet zahlreiche Vorzüge. Nicht nur zieht das Geschäft viel Aufmerksamkeit auf sich, sondern auch die Nähe zu Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Geschäft äußerst attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Verkaufsfläche: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Nebenräume: ? 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer: Einst Produktions- und Verkaufsstandort der "Rusi-Kristall Glaswarenerzeugungs- und Handelsgesellschaft m.b.H.", wartet dieses Objekt darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und wurde als Teil einer Gebäudezeile in Massivbauweise errichtet und später erweitert. Es umfasst mehrere Hallen- und Büroräume sowie Nebenräume wie Sozialräume und WC-Anlagen. Mit einer Grundstücksfläche von 761 m2 und einem rechteckigen Grundstücksverlauf (ca. 30 m x 24,5 m) bietet das ebene Grundstück Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis 259.900,- Euro netto zuzüglich 20 % USt = 311.880,- Euro brutto Technische Ausstattung Die baulichen Anlagen wurden in der Vergangenheit durch die Abwärme der Glasöfen sowie eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995, Brennererneuerung 2018) beheizt. Ein 12.000-Liter-Stahltank ist vorhanden, derzeit sind jedoch nicht alle Gebäudeteile beheizt. Der Großteil der Fenster wurde mit Aluminiumfenstern mit Isolierglasausgestattet, dennoch sind einige ältere Eisenfenster sowie Kunststofffenster vorhanden. Die Fassade straßenseitig wurde mit Eternittafeln verkleidet, das Dach wurde mit Welleternitplatten gedeckt (Erneuerung im Jahr 2000). Lage und Erreichbarkeit Die Mikro-Lage ist optimal für Gewerbezwecke geeignet: Die gut sichtbare, direkt vorbeiführende Straße sowie die Nähe zur B309 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Der Regionalbahnhof Ramingdorf ist nicht einmal eine Autominute entfernt und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Raumaufteilung und Bauweise Das Objekt ist Teil einer verbundenen Gebäudezeile und weist folgende Merkmale auf: • Höhe: ca. 3,5 m bei der Traufe und ca. 7 m beim First • Zugang & Stellplätze: ca. zwei Kfz-Stellplätze an der Nordwestseite Die bauliche Substanz ist als robust zu bewerten, jedoch ist eine umfassende Sanierung ratsam, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Bodenflächen der Halle bestehen aus Beton und zeigen Nutzungsspuren aus jahrzehntelanger intensiver gewerblicher Tätigkeit. Für Wärmeisolierung ist teilweise gesorgt, jedoch entspricht diese nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Nutzflächen laut vorliegender Unterlagen 110,70 m² Bürotrakt mit Nebenräumen 41,20 m² Gang 358,00 m² Produktions- Lagerhalle 61,90 m² Nebenräume Summe: 571,80 m² Größen Einfahrstore an Gebäuderückseite Tor rechts: 3,24 m Breite x 2,40 m Höhe (mit Oberlichte = 3,18 m Höhe) Tor links. 3,00 m Breite x 2,40 m Höhe (mit Oberlichte = 3,18 m Höhe) Verkleidung Glasdruckerei Decke innen: Heraklitplatten Raumhöhen Raumhöhen allgemein: 3,35 m Raumhöhen Schleiferei: 3,29 m Raumhöhe Glasdruckerei: von 3,54 bis 5,32 m Infrastruktur und Anschlüsse Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie an das Telefonnetz angeschlossen. Trotz der veralteten Oberflächenausstattungen und technischen Anlagen bieten Büro- und WC Bereich eine etwas modernere Ausstattung. Baujahr Das exakte Baujahr ist unbekannt. Es wurde bei der Bewertung der Immobilie ein fiktives Baujahr von 1969 angenommen. Fazit Dieses Gewerbeobjekt bietet eine vielversprechende Basis für eine kreative Neugestaltung. Aufgrund der guten Lage und der verkehrsgünstigen Anbindung an die B309 eröffnet sich für Nachnutzer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten im Kerngebiet. Übergabe und Verfügbarkeit Das Objekt ist bestandsfrei und lastenfrei. Übergabe erfolgt ca. drei Monate nach Vertragsabschluss. Entdecken Sie das Potenzial dieser ehemals traditionsreichen Produktionsstätte und gestalten Sie die Zukunft eines Gebäudes mit industriellem Charme! Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten

Kleine Wohnung inmitten vom Wehrgraben. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche und bei Bedarf können die Möbel übernommen werden. Der Gemeinschaftsgarten dient zur Mitbenutzung. Perfekte Studenten oder Singelwohnung. ...

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-Lage: Hochwertige Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Physiotherapeuten! Herzlich willkommen zur Vorstellung dieser einzigartigen Gemeinschaftspraxis, die Ärzten, Physiotherapeuten und Masseuren optimale Arbeitsbedingungen bietet. Die großzügige Praxis erstreckt sich über 300 Quadratmeter im Erdgeschoss eines neu errichteten modernen Gebäudes und bietet mit zahlreichen Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, Wartezonen und einer hochwertigen Ausstattung den idealen Ort, um professionelle medizinische Dienstleistungen anzubieten. Können vom zukünftigen Mieter noch mitgestaltet werden. Die Lage der Praxis ist äußerst zentral und die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, was sowohl Patienten als auch Mitarbeitern einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Praxisflächen von 60 bis 300m² Größe lassen sich noch individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil, mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Zusätzlich stehen Tiefgaragen- und Parkplätze zur Verfügung, um Patienten und Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt die helle Bürofläche Top I-09 im Ausmaß von 28,07 m². Von Büro bis zum Kosmetikstudio ist die Fläche individuell nutzbar. Bisher wurde Sie als Büro genutzt. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Ein Lift ist vorhanden - sie gelangen bequem und barrierefrei in die Bürofläche. Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten erfolgt über ein allgemeines Foyer. Auch die Teeküche im 1. Obergeschoß, sowie die vorhandene neuwertigen Sanitäranlagen sind zur allgemeinen Nutzung - Sie mieten wirklich nur jene Fläche an, die Sie auch tatsächlich benötigen. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Ihr neuer Arbeitsplatz in der Altstadt von Steyr! Inmitten der charmanten Altstadt von Steyr bietet diese frisch sanierte Büroetage im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses den perfekten Raum für kreative Köpfe und Start-ups. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer zentralen Lage in der lebendigen Pfarrgasse können Sie hier Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen! Entdecken Sie das Potenzial dieser Räume und bringen Sie frischen Wind in Ihr Unternehmen. Start-ups und innovative Unternehmen finden hier die idealen Bedingungen, um ihre Ideen zu entfalten und wachsen zu lassen.... [Mehr]

#Handel #Ordination

Perfekte Räume für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister in charmanter Lage! In der historischen Altstadt von Steyr bietet diese modern sanierte Praxisgemeinschaft die idealen Bedingungen für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare und freundliche Umgebung für ihre Arbeit suchen. In einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in der lebendigen Pfarrgasse gelegen, sind diese Räumlichkeiten sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten attraktiv und leicht zugänglich. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss und ist nur über eine Treppe erreichbar, es ist kein Lift vorhanden. Ergreifen Sie die Möglichkeit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Wert auf Professionalität und eine angenehme Atmosphäre legt – Ihre Klienten und Kollegen werden es schätzen!... [Mehr]

#Handel

Die vielseitig verwendbare Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines altehrwürdigen Gebäudes am Steyrer Stadtplatz. Durch die praktische Größe und die offene Raumgestaltung ist das Objekt flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Passanten-Frequenz den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Das Geschäftslokal befindet sich in gut sichtbarer Lage und ist durch zwei Eingänge zentral begehbar. Die Geschäftsfläche beinhaltet drei Räume und umfasst 100 m2 - die Aufteilung der Räumlichkeiten kann bei Bedarf abgeändert und individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das zum Stadtplatz ausgerichtete Schaufensterportale erzeugt perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen gleichzeitig eine schnelle, einfache und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen. Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich, garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 120 Gesamtbetrag € 720 Heizwärmebedarf: 101.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und modern gestaltete Büroräumlichkeit in sehr zentraler Stadtlage. Die geräumige Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss des Südpool-Towers und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn. Durch die vorhandene Infrastruktur bietet dieses Objekt alles, was für die Verwendung als Kanzlei, Büro oder Praxis nützlich ist. Kurze Wege zu Nahversorgern, sowie diversen Imbissläden ermöglichen komfortable und effizient nutzbare Mittagspausen für Sie und Ihre Mitarbeiter Innen. Helle Räume mit vielen Fensterflächen, elektrisch bedienbare Beschattungsmöglichkeiten, sowie Heiz-Klimageräte in allen Büroräumen verschaffen Ihnen Behaglichkeit und Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, welche sich an schönen Tagen perfekt für Kundenevents oder gemütlichen Afterwork-Drinks mit Kolleg Innen eignet. Zusätzlich punktet diese Büroräumlichkeit auch durch ihre Flexibilität. Der vorhandene Innenausbau wurde in Trockenbauweise ausgeführt, welche Veränderungen im Raumkonzept jederzeit ermöglicht. Besichtigen Sie mit uns gedanklich Ihr neues Arbeitsumfeld! Sie gelangen bequem und barrierefrei über den Lift in Ihre Etage. Oben angekommen führt Sie ein offener überdachter Laubengang zur Eingangstüre Ihrer Immobilie. Sie betreten Ihre Büroräumlichkeiten über den Vorraum, von wo aus zwei Gänge in die unterschiedlichen Bürobereiche führen. Linkerhand kommen Sie zum großen lichtdurchfluteten Chefbüro, zur Dachterrasse und zum Gemeinschaftsbereich. Das moderne Chefbüro wirkt durch die vielen Glasfronten sehr modern und bietet obendrein den Zugang zur Dachterrasse. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Ausblick über das lebhafte Stadtleben bis hin zum malerischen Hausberg. Neben dem Chefbüro befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit offener, weißer vollausgestatteter Küche. Zurzeit sind das Chefbüro und der Gemeinschaftsbereich baulich nicht voneinander getrennt. Mit dem Einzug einer satinierten Glaswand oder Trockenbauwand, wäre eine Abtrennung rasch und kostengünstig möglich. Gehen Sie mit uns zurück in den Vorraum - von hier aus führt Sie der Gang nämlich auch zu den beiden weiteren Büroräumen. Jeder der beiden Büroräume bietet Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze. Natürlich verfügt dieses Büro auch über Sanitärräumlichkeiten. Zum einen gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Zum anderen verfügt das Objekt über eine zweite separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses Immobilienangebot ab! Darüber hinaus haben Sie im Keller noch einen zugeordneten Abstellraum mit ca. 10 m² für alle Dinge, die Sie nicht täglich brauchen. Kaufpreisaufstellung: € 315.900,- Kaufpreis Büro Monatliche Kosten: Betriebskostenakonto Heizkostenakonto (Heizen/Kühlen) Lift Rücklage Rücklage Heizung = € 800,49 Link zum Videorundgang: https://youtu.be/8PJ5xtd DM1A? si=7L95Brsnndd Qx0z P Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine reale Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP REAL Immobilien GmbH Diana Lumetzberger MSc, Immobilientreuhänderin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Diese vielseitige Immobilie befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und profitiert von einer stark frequentierten Lage, die sowohl für Geschäftsbetriebe als auch für gastronomische Konzepte ideale Voraussetzungen bietet. Um- und Ausbaumöglichkeiten können nach Rücksprache gerne realisiert werden, um das Objekt perfekt auf Ihr Konzept abzustimmen. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, was die Pachergasse zu einer idealen Adresse für Geschäfts- oder Gastronomiebetriebe macht. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite und machen die Anreise sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem.... [Mehr]

#Büro #Handel

Provisionsfrei - Renovierte Geschäfts- Bürofläche im Zentrum von Steyr - Enge Gasse GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON STEYR - SEIEN AUCH SIE MITTENDRIN! Die renovierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen Zinshausjuwel mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro/Geschäft. Direkt an der Fußgängerzone gelegen und in unmittelbarer Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der UNI und verschiedensten Freizeiteinrichtungen garantiert die vorteilhafte Lage eine hohe Kundenfrequenz. Nutzfläche: 256,47 m² (EG: 110,79 m² + 1. OG: 145,68 m²) Nettomiete: € 2.411,- Betriebskosten: € 430,- zzgl. USt. | Heizkosten: € 250,- zzgl. USt. Kaution: € 11.000,- Die gesamte Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 3.709,20 (Der tatsächliche Hauptmietzins wird nach dem aktuell gültigen VPI zum Bezugstermin indexiert) Ausstattung: restaurierte Holzfußböden, neue Sanitäranlagen, neue Fußbodenheizung, verglaster Atriumhof Alle Immobilien finden Sie unter www.fah.at Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Informationen zu den Objekten und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.3 kWh/(m²a)... [Mehr]