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OK4493 Wolfern / 54,64m²
€ 1.975,- / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Hochwertige Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe Zum Verkauf stehen mehrere Hallenflächen in unterschiedlichen Größen innerhalb eines neu errichteten Baukörpers. Die Gewerbeflächen wurden speziell für Handwerksbetriebe entwickelt und bieten viele Annehmlichkeiten wie eine gute Erreichbarkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Anpassbar an Ihre individuellen Betriebsbedürfnisse! Eine hochwertige und moderne Bauweise zeichnet dieses Immobilienprojekt aus. Dieses Immobilienkonzept punktet durch das hohe Maß an Flexibilität im Bereich des Innenausbaus. Alle Tops wurden mit Anschlüssen für Strom, Internet, Wasser und Kanal ausgestattet, womit Ihnen viele Türen bei der Nutzung offenstehen. Durch die hohen Raumhöhen ist der Einzug einer Zwischendecke möglich. Damit können Sie sich zusätzliche Nutzfläche schaffen und die Immobilie noch vielseitiger nutzen. Lassen Sie sich ein auf den folgenden gedanklichen Rundgang durch Ihre zukünftigen Räumlichkeiten: Das Hallentor öffnet sich und Sie betreten Ihr neues Arbeitsumfeld! Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Teil Ihre Werkstatt mit dem dahinter befindlichen Materiallager. Die von Ihnen eingebauten Wasch- bzw. Sanitärräume befinden sich unmittelbar daneben und bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter Innen. Ihre Büroräumlichkeiten und den vorzeigbaren Verkaufsraum haben Sie im ersten Obergeschoss eingerichtet. Modernste Gebäudetechnik und industrielle Einrichtung liefern Ihrem Business eine repräsentable und erfolgversprechende Umgebung! Erweiterung gefällig? Wenn Sie mehr Flächen benötigen, ist es derzeit noch möglich, einzelne Tops baulich zu verbinden – sofern sie sich nebeneinander befinden. Lage mit Synergie-Effekt Nutzen Sie das neu gewonnene Netzwerk um sich herum und profitieren Sie von Ihrem Umfeld! Die meisten der Nachbarn nutzen die Räumlichkeiten für den Betrieb Ihrer Werkstätten. Denken Sie an die Synergie in Form von Einkaufsgemeinschaften, gemeinsame Maschinennutzung oder die Teilung einer Büroarbeitskraft. Top-Standort mit guter Erreichbarkeit! Der neu errichtete Gewerbepark befindet sich am Daimlerring in 4493 Wolfern. Direkt neben dem Daimlerring befindet sich die "Lange Gasse", womit Ihnen, Ihren Kunden und Lieferanten gute Erreichbarkeit geboten wird. Die Lange Gasse (L1354 Sierninghofener Straße) beginnt an der B122 Voralpenstraße im Bereich von Sierninghofen und endet in Wolfern an der L 564 Wolferner Straße. Wenige Autofahrminuten verbinden Sie nach Steyr. Zur Autobahnauffahrt Enns sind es ca. 18 Autominuten (20 km) und zur Autobahnauffahrt Haid sind es ca. 24 Minuten (21 km). Andere Lage gefällig? Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote in Ober- und Niederösterreich. Ein weiterer Businesspark ist auch in Steyr geplant! Bei uns können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen um weitere Informationen zu erhalten! Verfügbarkeit und Preise Zurzeit stehen noch unterschiedliche Größen zur Verfügung, wobei diese bei 54,64 m² beginnen und bis zu 131,54 m² reichen. Der Netto-Kaufpreis beläuft sich auf 2.000,- bis 2.500,- Euro je m². Folgende Top-Größen zu folgenden Hallenpreisen sind noch verfügbar: 54,64 m² (Top 12b) = € 107.914,- 74,89 m² (Top 07b) = € 146.036,- 91,26 m² (Top 10b) = € 177.957,- 110,08 m² (Top 14b) = € 211.904,- 110,11 m² (Top 03b) = € 211.962,- 119,40 m² (Top 13b) = € 229.845,- 123,20 m² (Top 15b) = € 249.480,- 131,54 m² (Top 11b) = € 249.926,- Alle Preise verstehen sich zuzüglich USt. Eine Hausverwaltung ist mit der Betreuung der Liegenschaft beauftragt worden. Fakten im Überblick: Raumhöhe maximal: 6,50 m (Deckeneinzug möglich) Einfahrtstore: Breite 4 m bzw. 4,25 m, Höhe 4,5 m bzw. 6 m Zähler Heizung, Strom, Wasser: für jede Einheit vorhanden Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum: vorhanden Sanitäranlagen können auch innerhalb der jeweiligen Tops eingebaut werden. Standardausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Internetanschluss: Glasfaser vorhanden Parkplätze/Garagen: KFZ Abstellplätze im Freien sind vor den Tops vorhanden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für einen Abstellplatz beträgt 7.000,- Euro netto je Parkplatz. Zusätzlich stehen noch mehrere Einzelgaragen in Standard- und Überlängen zum Verkauf. Die Kaufpreise je Garage belaufen sich zwischen 22.900,- (Einzelgarage Standardgröße) und 47.800,- (Doppelgarage) Euro netto. Zusätzliche Kosten bei Erwerb: Anschlusskosten und Infrastrukturbeiträge sind NICHT in den Kaufpreisen enthalten. Diese Kosten sind abhängig von der Top-Größe und betragen für die Top 12b mit 54,64 m² 4.100,- Euro und für die Top 11b mit 131,51 m² 6.400,- Euro. Laufende Kosten: Betriebskosten ca. 1,0 Euro je m² Kosten von Wasser, Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Eigene Zähler sind vorhanden.... [Mehr]
4493 Oberwolfern / 84,56m²
€ 1.950,- / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur 3 km vom Autobahnzubringer B309 entfernt. Gestalten Sie ganz frei Ihre Werkstatt samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Linz und Steyr finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet •Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50m. •Sektionaltore: Breite 4000 bzw. 4250 mm, Höhe 4500 bzw. 6000 mm •Fußbodenheizung mit Zähler (Wärmequelle Gas) •Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) •Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. •Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. •Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. •Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp •Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). •2 KFZ Stellplätze verfügbar (je 7.000,-/Parkplatz) •Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag € 2.500- & Anschlussgebühren € 2.500,-, 2 Freiflächen Parkplätze € 14.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten und Notar WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 1b beschrieben. Es sind von insgesamt 28 Einheiten noch 11 Einheiten in unterschiedlichen Größen frei: BSP: Top 06b mit 54.65m² zu einem Preis von 126.137,- (inkl. Anschlussgebühren, Instrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 07b mit 74.89m² zu einem Preis von 164.836,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 11b mit 131.54m² zu einem Preis von 291.326,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 5 Freiplätze) Hier am Standort werden zukünftig auch Einzel- und Doppelgaragen angeboten. Bsp: Top 20 Einzelgarage mit 16 m² Euro 24.900,- Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt], TEL: [Telefonnummer entfernt]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]
4493 Wolfern / 900m²
€ 10,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Zum Mieten - Gewerbeobjekt in Wolfern bei Steyr, Produktion/Büro mit Lagerhalle und Freiflächen Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Wolfern und unterteilt sich in ein Bürogebäude mit Sozialräumen, einer großen Lagerhalle und Freiflächen. Die Lagerhalle ist mit Regalen ausgestattet und ebenso beheizbar. Separate Zugänge ermöglichen eine geteilte Nutzung. Zahlreiche Einzelgaragen und ein separates kleineres Bürogebäude sowie Bürocontainer befinden sich am Grundstück. Die Flächenwidmung ist als Bauland / Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die Flächen teilen sich wie folgt ca. auf: - 600 m² Lagerhalle, weitere 1000m² Halle sind bei Bedarf möglich! - 210 m² Büro, Werkstatt, Lager - 90 m² Büro- und Sozialräume mit Teeküche, Duschen und Toiletten - 30 m² Keller mit Heizraum und Abstellräume - 5078 m² Grundfläche Gesamtmiete Netto € 7.500,-/Monat Kann aber auch, je nach Bedarf, nur partial gemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns darauf, nach Terminvereinbarung das Objekt mit Ihnen zu besichtigen!... [Mehr]
4493 Steyr Land / 38000m²
#Halle #Landwirtschaft #ruhig
Aktive Kleinlandwirtschaft mitten im Grünen und in bester Lage nahe Steyr! Diese Landwirtschaft kann als Produzent von sehr gefragten Produkten weiter betrieben werden, um ein interessantes Einkommen zu erzielen. Die Nähe zu zwei großen Städten bringt einen großen Absatzmarkt vor die Haustüre. Die Lage dieses Hofes ist sehr zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung, dennoch liegt er in einer sehr ruhigen Dorfrandlage. Ein Teil der Flächen befinden sich beim Hof. Das Wohnhaus sowie Stallungen, Maschinenhalle und die gesamte Hofanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Fläche kann als mögliches Bauerwartungsland genutzt werden. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
