Gewerbeobjekte in 4050 Traun

#Büro

Große helle Büroflächen zur freien Gestaltung in einem sehr sauberen Geschäfts-Büro Komplex, mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus. Gute Verkehrsanbindung für die Beschäftigten, sehr gute Infrastruktur. Es stehen 68m² (2.OG) und 221m² und 153m²m² (1.OG) in Kombination zur Verfügung! Energieausweis ist vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112 Gesamtbetrag € 672 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine einmalige Chance! Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen - ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden! -Großzügige, teilweise überdachte Terrassen -Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St.Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder -Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im Erdgeschoß -Hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil setzten Ihr Lokal in bestes Licht -Großer Lager- & Kühlraum sowie eigene Anlieferungsfläche und getrennte Sanitäranlagen -Generalsanierung mit hochwertigen Materialien -Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung -Exkl. Lüftungsanlage - Individuelle Vereinbarung möglich! -Nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie -Lüftungsanlage mit Klimatisierung (noch nicht im Mietpreis inkludiert) -16 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal, sowie 3 Freiparkplätze für Angestellte und weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe -Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus bzw. am Stadtteilplatz Lage: Trauner Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen Der ehemalige Standort der Firma Gabler Band, ein bei den Anrainern geschätzter und beliebter Ort, bietet Ihnen die einmalige Chance, diesem historischen Platz neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Standorts voll auszuschöpfen und ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben! Sonstiges: Autostellplatz frei: 3 Mitarbeiter + 16 Kunden Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab 01.08.2025 Gerne senden wir Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! KEINE MIETERPOVISION ! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Fläche mit 218 m2 teilt sich in drei helle Büros , ein praktisches Lager und einen Abstellraum , ideal für die vielseitige Nutzung durch Ihr Unternehmen. Die Mietfläche überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung . In den Büros erwartet Sie ein moderner Teppichboden. Großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Durch die raumhohen Glastüren wird eine transparente und einladende Atmosphäre geschaffen. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Terrasse , die Sie sich mit einem weiteren Mieter teilen können. Diese Terrasse bietet nicht nur Platz für eine entspannte Mittagspause, sondern auch für informelle Besprechungen oder ein Teamevent an sonnigen Tagen. Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat. Die Nettomiete beträgt 8,50/m², die Betriebskosten 2,98/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Lage: Herzlich willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und ein Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein eingemieteter Caterer sorgt für eine abwechslungsreiche Auswahl: Während sich die einen über ein herzhaftes Gulasch freuen, genießen andere einen frischen Salat. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Ergänzt wird das Angebot durch frische Backwaren, die von Bäckerbetrieben geliefert werden, sowie den Würstelmann, der Bosna und weitere Köstlichkeiten anbietet. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Objektbeschreibung Diese großzügige Bürofläche von rund 400 m² bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Die Räume überzeugen durch ihre moderne Ausstattung , klare Raumstruktur und eine angenehme Atmosphäre , die produktives Arbeiten fördert. Ihnen stehen mehrere abgetrennte Räume zur Verfügung, die flexibel als Besprechungszimmer oder Einzelbüros genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden , der in den Besprechungsräumen sowie in einigen Büros für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Büroeinheit, Besprechungsbereich oder kreativer Arbeitsraum. Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat. Lage Herzlich willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein eingemieteter Caterer sorgt für eine abwechslungsreiche Auswahl: Während sich die einen über ein herzhaftes Gulasch freuen, genießen andere einen frischen Salat. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Ergänzt wird das Angebot durch frische Backwaren, die von Bäckerbetrieben geliefert werden, sowie den Würstelmann, der Bosna und weitere Köstlichkeiten anbietet. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und eine Chill-out-Zone mit Kaffeeautomat machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und eine Chill-out-Zone mit Kaffeeautomat machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sonstiges Die Nettomiete beträgt 11,90/m2, die Betriebskosten 2,98/m2 Gesamtmiete 5952€ inklusive Heizung Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren Die Vermietung erfolgt unbefristet , mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren. Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers. Sie mieten direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,83 fGEE Energieklasse: A... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

> Traun | Büro | Mieten Ihr Sprungbrett zum Erfolg! Schauraum oder Büro? Eine Location für Schulungen oder eine Boutique? Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Ihre Vorteile auf einen Blick: + 170 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Rund die Hälfte der 85 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Verkaufsfläche. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Lager sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch - innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

> Traun | Büro | Mieten Ihr Sprungbrett zum Erfolg! Schauraum oder Büro? Eine Location für Schulungen oder eine Boutique? Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Ihre Vorteile auf einen Blick: + 85 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Rund die Hälfte der 85 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Verkaufsfläche. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Lager sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch - innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Linzerstraße 12 in Traun. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und ein angenehm kühles Auto im Sommer. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 32,76 € * monatliche Kosten: 91,00 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich. Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 102 m² Nutzfläche + 65 m² Geschäft, 37 m² Lager + Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen) + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Trauner Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten mit der S-Bahn. Zudem erreichen Sie die A7 Stadtautobahn in ca. 7 Minuten bzw. nach 4,2 km, was eine problemlose Erreichbarkeit mit oder ohne Auto garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit vereint. Perfekt geeignet für Unternehmen, die dynamische Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Trauner Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten mit der S-Bahn. Zudem erreichen Sie die A7 Stadtautobahn in ca. 7 Minuten bzw. nach 4,2 km, was eine problemlose Erreichbarkeit mit oder ohne Auto garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit vereint. Perfekt geeignet für Unternehmen, die dynamische Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Trauner Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten mit der S-Bahn. Zudem erreichen Sie die A7 Stadtautobahn in ca. 7 Minuten bzw. nach 4,2 km, was eine problemlose Erreichbarkeit mit oder ohne Auto garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit vereint. Perfekt geeignet für Unternehmen, die dynamische Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beste Lage an der B1! Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus, optimal gelegen an der B1, der Wiener Bundesstraße. Dieses Zins- und Renditeobjekt erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 640 m² und wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Fotovoltaik, Solar für Warmwasser, Wasser - Wasser Wärmepumpe, etc... alles ist auf Stand der Technik! Das Gebäude ist seit 2008 vollständig vermietet und erwirtschaftet sehr attraktive Mieteinnahmen. Das Geschäftslokal kann bei Bedarf sofort übernommen werden. Bei weiterem Interesse können die Mietverträge gerne zur Einsicht vorgelegt werden. Durch die exponierte Lage, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Werbewirksamkeit gegeben. Ein großer Parkplatz im rückwärtigen Bereich bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden gleichermaßen. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Firmen - Standort in bester Lage! Fakten: - Top Standort an der B1 - Ausgezeichnete Werbewirksamkeit - Kernsaniert 2007 - Fotovoltaik & Solaranlage - Wasser - Wasser Wärmepumpe - 4 Wohnungen zwischen 33m² - 83m² - Voll Unterkellert - Großzügige Parkflächen & Außenbereich - Möglichkeiten!!!... [Mehr]