Gewerbeobjekte im Bezirk Gmunden

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal direkt an der hochfrequentierten Salzkammergut-Bundesstraße B145, zwischen dem berühmten Unesco Weltkulturerbe Ort Hallstatt und der Weltkulturhauptstadt 2024 Bad Ischl mitten im inneren Salzkammergut gelegen. Große Nutzfläche für Verkauf und/oder Cafe, Bistro. Küche, Lagerräume und Kühlung vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Voll ausgestattete Gastronomiefläche direkt an der hochfrequentierten Salzkammergut-Bundesstraße B145, zwischen dem berühmten Unesco Weltkulturerbe Ort Hallstatt und der Weltkulturhauptstadt 2024 Bad Ischl mitten im inneren Salzkammergut gelegen.... [Mehr]

#ruhig

Bestens gelegen, unweit der Autobahn A1, befindet sich dieses Landhaus mit ca. 6,1 ha arrondierter Fläche in Alleinlage! Aufgrund der Nachweispflicht, ersuchen wir Sie vorab um Übermittelung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Mobilnummer, E-Mail) Über Ihre Anfrage freuen wir uns! Ansprechperson: Andreas Prielinger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Betriebsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager oder Arztpraxis. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, eingebettet in eine ansprechende Bergumgebung. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzung, die sowohl gewerbliche als auch Konzepte für ein oder mehrere Arztpraxen ermöglicht, aus. Der Standort in bester zentraler Lage an der B 145 und die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Die markante Geschäftsfront ermöglicht es, Ihre Produkte optimal in Szene zu setzen. Dank der hervorragenden Sicht von der Straße werden vorbeifahrende Fahrzeuge automatisch auf das Angebot aufmerksam. Im Obergeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Bereich, der mit ca. 300 m2 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei großzügige Ausstellungsräume bieten ideale Bedingungen für repräsentative Präsentationen oder individuelle Büronutzungen. Ein besonderes Highlight bildet der gemauerte Ofen, der mit festen Brennstoffen befeuert wird und durch sein großzügiges Sichtfenster für ein eindrucksvolles Spiel von Licht und Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile, die höchsten Komfort garantieren. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt zudem über eine moderne Wärmepumpe. Im Erdgeschoss erstrecken sich 280 m2 Lagerfläche, die bei Bedarf noch teilbar ist. Der Industrieboden wurde professionell geschliffen und ist problemlos mit dem Stapler befahrbar. Zusätzlich sorgen ein elektrisches Rolltor mit integrierter Eingangstüre für einen reibungslosen Zugang. Die Raumhöhe von ca. 3,30 m unterstreicht die Großzügigkeit des Raums. Zusätzlich befindet sich an der Ostseite des Gebäudes ein Carport, hinter dem sich ein Lagerraum von etwa 14 m2 befindet. Der Zutritt sowie die Zufahrt zum Objekt sind problemlos möglich. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit folgender Infrastruktureinrichtungen aus: • Busstation: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Gastronomie: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Grundschule: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Kindergarten: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Geschäftsstraße: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Mittelschule: ca. 3–5 Minuten Fußweg • Öffentliche Nahverkehrsanbindungen: ca. 3–5 Minuten Fußweg Ergänzend sind ein Gymnasium, Tourismusschulen, Einrichtungen der höheren Bildung und Realschulen innerhalb von ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die hervorragende Lage zusätzlich unterstreicht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb und ist seit dem 1.1.2024 vermietet. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Vermiete schönes helles Geschäftslokal in denkmalgeschütztem Salzfertigerhaus an der Ischler Esplanade, bestehend aus straßenseitigem Verkaufsraum und anschließendem Gewölbe aus dem 16. Jahrhundert mit WC, Kochnische und Abstellraum. Dieser zweite Raum ist ebenfalls als Verkaufsraum verwendbar. Das gesamte Objekt eignet siuch auch hervorragend als Büro, Werkstatt usw.... [Mehr]

#Büro

Ihr Traum-Büro in Bad Ischl/Pfandl Modern, inspirierend und kurzfristig bezugsfertig! Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr Unternehmen, der nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil und Komfort bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Umgebung von Bad Ischl, im charmanten Ortsteil Pfandl, warten ca. 180 m² moderne Büroräumlichkeiten auf Sie, die mit einer fast neuwertigen Einrichtung glänzen. Sofortige Übernahme: Sie möchten gleich durchstarten? Die Büroräumlichkeiten sind kurzfristig zu übernehmen und können gegen Ablöse mit der nahezu neuen Einrichtung übernommen werden. So sparen Sie Zeit und Ressourcen und können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Auch eine Variante mit Übernahme und teilweisen Untervermietung wäre möglich! Geräumigkeit trifft Design: rd. 180 m² Fläche bieten Raum für kreative Entfaltung und effizientes Arbeiten. Gestalten Sie Ihre Arbeitsplätze für bis zu 12 Mitarbeiter und profitieren Sie von hellen und einladenden Büroräumen und Besprechungszimmer. ️ Teeküche für Pausen mit Flair: Ihre Mitarbeiter verdienen Erholung. Genießen Sie eine gut ausgestattete Teeküche, wo Sie frische Energien tanken können. ️ Angenehmes Raumklima: Mit einer modernen Klimaanlage und neuen Fenstern, versehen mit Außenjalousien, sorgen Sie das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsumfeld – bei jeder Witterung. Bequeme Anfahrtsmöglichkeiten: Die hervorragende Verkehrsanbindung zur B158 macht es Ihren Mitarbeitern und Kunden leicht, Sie zu erreichen. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und schenken Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen für Innovation und Erfolg! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie – nutzen Sie die Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2085 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 325 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 482 Gesamtbetrag € 2892 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Im LGZ Laakirchen eröffnet sich eine großartige Gelegenheit für Mediziner, Labore und Therapeuten: eine hochmoderne Ordinationsfläche mit 267 m² und erstklassiger Ausstattung. Die Ordinationsflächen befinden sich in einem etablierten Branchenmix, der eine ideale Umgebung für Ärzte, Praxen und Therapeuten schafft. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einer umfassend ausgestatteten Apotheke im vorderen Gebäude stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die top Ausstattung der Ordinationsflächen umfasst eine Fußbodenheizung, eine eigene Klimaanlage sowie einen Bio Kautschuk-Bodenbelag. Dieser hygienisch einwandfreie Bodenbelag trägt zur Schaffung einer zeitgemäßen und angenehmen Arbeitsumgebung bei. Die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten spiegelt sich in der barrierefreien Gestaltung wider, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die umfassende Betreuung der Ordinationsflächen erfolgt durch eine eigene Hausverwaltung, die für reibungslose Abläufe sorgt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Untervermietung von Räumen/Flächen, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung der Flächen bietet. Insgesamt präsentieren sich diese Ordinationsflächen als maßgeschneiderte Lösung für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Praxisumgebung mit langfristigen Perspektiven sind. Die barrierefreien Räumlichkeiten stehen kurzfristig zur Verfügung und bieten Raum für eine erfolgreiche medizinische Praxisarbeit. **************************** € 3.982,17 Nettomiete Ordination € 597,33 BK-Akonto € 915,90 USt. € 5.495,40 Gesamtmiete **************************** Mehr Infos zum LGZ finden Sie auf: www.lgz.co.at Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag (10 Jahre) und 6% Bruttorendite. Die top-ausgestatteten Praxis-Räumlichkeiten (ca. 200 m2) mit 3 Parkplätzen befinden sich im Bezirk Gmunden und sind langfristig vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 2034, eine Verlängerung ist erwünscht. Der Mietzins beträgt € 24.000,- (inkl. Wertsicherung). Kaufpreis: € 400.000,- (Fixpreis) Keine Maklerprovision. Bei ausgezeichneter Bonität ist eine Finanzierung von bis zu 90% des Kaufpreises durch unsere Hausbank möglich. Bei Interesse wenden Sie sich an Marion Brunner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Firma GC Vorchdorf Errichtungsges. m.b. H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze. Ihre Vorteile im Überblick Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Bestehend aus einem Raum mit ca. 275 m² Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme) Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß) Innenwände gespachtelt und weiß gemalt9 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabstellraum ca. 25 m²Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Kunststoff-Alufenster Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut. Vinylböden im Büro Fliesen 60/30 in den Nasszellen Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear Vorsehung für einen Internetanschluss Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft). Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in zwei ca. gleich große Räume zu teilen und einen der Räume (inklusive Stellplätzen und Kellerabteil) zu erwerben. Preis nach Rückfrage. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Die Fotos sind Referenzbilder vom GC I Vorchdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Firma GC Vorchdorf Errichtungsges. m.b. H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze. Ihre Vorteile im Überblick Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme) Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß) Innenwände gespachtelt und weiß gemalt4-5 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabstellraum mit ca. 12,5 m²Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Kunststoff-Alufenster Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut. Vinylböden im Büro Fliesen 60/30 in den Nasszellen Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear Vorsehung für einen Internetanschluss Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft). Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in zwei ca. gleich große Räume zu teilen und einen der Räume (inklusive Stellplätzen und Kellerabteil) zu erwerben. Preis nach Rückfrage. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Die Fotos sind Referenzbilder vom GC I Vorchdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Geschichte erleben - Zukunft gestalten. Auf ca. 907 m² erwacht Geschichte zu neuem Leben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen Gmundens, eingebettet in die malerische Kulisse des Salzkammerguts, verbindet nostalgischen Flair mit unendlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Stadthaus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke, mit einem Dachgeschoss und einer grandiosen Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt und dem herrlichen Traunsee. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 188 m², wo sich aktuell gerade das Bergsport Outlet zur Miete befindet. Das 1. Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 224 m² auf und freut sich über eine liebevolle Sanierung und Gestaltung. Im 2. Stock befindet sich eine tolle Wohnung und weitere Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 180 m². Im 3. Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Büro und eine Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereit für neue Ideen und weist eine Fläche von ca. 122 m² auf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Die ehrwürdigen Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob stilvolles Wohnen, kreative Geschäftsräume oder eine einladende Ordination – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen und gewerbliche Visionen neu denken. Büro- oder Praxisräume stehen zur sofortigen Nutzung bereit, während weitere Flächen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während Sie dem Gebäude mit Liebe und Kreativität neue Seele einhauchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig eine neue Ära einzuleiten – inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]