Gewerbeobjekte in 2100 Korneuburg

#Halle #renovierungsbedürftig

Eine vollvermietete Kalthalle in der Nähe von Korneuburg als Investment - lehnen Sie sich zurück und kassieren Sie eine Rendite von über 4%. Dazu haben Sie die Chance der Inflationssicherung durch die Anpassung der Mieten und einer Wertsteigerung der Immobilie, da es kaum neue neuen Gewerbewidmungen in Korneuburg und Umgebung gibt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Gewerbejuwel! Falls Sie die Halle einmal selbst anmieten möchten, kann man 960m² auf Wunsch innerhalb der nächsten 3 bis 5 Jahre freimachen, ein Mieter ist unbefristet, aber guten Argumenten zugänglich. Die Halle ist von der Straße und vom Nebeneingang aus befahrbar. Es gibt Strom und Licht in der Halle. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in 2100 Korneuburg. Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Industrie-/Gewerbeobjekt.zwei Parkplätze vorhanden. Klimaanlage vorhanden.2015 wurde die Fassade inkl. Fenster erneuert. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, die einen neuen Standort suchen. Es bietet ausreichend Platz für Büroräume, Lagerung von Waren und vieles mehr. Dank der zentralen Lage haben Ihre Kunden und Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Innenausstattung. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Vor allem durch den Neubau zahlreicher Wohnungen nur wenige Meter entfernt, ist diese Lage wirtschaftlich sehr interessant. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg und zu div. Regionalbussen als auch durch die gute Anbindung an die A22 (die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt) hervorragend. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Billa Plus in unmittelbarer Nähe), Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Miete : EUR 3.500 NETTO+ USt... [Mehr]

#Büro

Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen. Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%. Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m². Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • ) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter • ) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune • ) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.) Pläne werden bei Anfrage gerne zugeschickt. Das Objekt ist beheizt und verfügt über eine entsprechend gewartete Gaszentralheizung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unsere Lagerhalle bietet 1.700 Palettenplätze und ist ideal für Unternehmen, die zuverlässige Logistiklösungen und flexible Lagerkapazitäten benötigen. Unsere Vorteile auf einen Blick: o All-Inclusive Service: Nutzen Sie unsere Komplettlösungen, inklusive Versand- und Logistikleistungen vor Ort. o Moderne Infrastruktur: Unsere Lagerhalle ist nach neuesten Standards ausgestattet. o Rund um die Uhr Zugang: Ihre Waren sind 24/7 für Sie erreichbar. o Sicherheitsüberwachung: Alarmanlage und codierter Zugang bedeuten hohe Sicherheit für Ihr Lagergut. o Ladestationen für E-Autos vorhanden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. https://www.momlogistics.com... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei

KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus? Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen. Top 4 hat eine Größe von 46,6 m2 und befindet sich im OG. Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig (20 EUR / m2) ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung. Details: Größe: 46,6 m2beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten Stellplätze: 17 Stellplätze Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Details zum gesamten Projekt: EG Nebengebäude Hofhaus 41,90 m2- VERMIETETEG Hauptgebäude Top 1 46,70 m2 - VERMIETETTop 2 45,80 m2 - VERMIETETTop 3 62,70 m2 - VERMIETETOG Hauptgebäude Top 4 46,60 m2Top 5 45,90 m2Top 6 68,40 m2 Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten. VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei

Stadt KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus? Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen. Zur Vermietung gelanget eine komplett neu errichtete, barrierefreie Ordination | Praxis in einem wunderschönen Altbau Nähe Zentrum und Bahnhof Korneuburg. Top 6 hat eine Größe von ca. 68,4 m2 und befindet sich im OG. Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung. Details: Größe: 68,4 m2beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten Stellplätze: 17 Stellplätze Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Details zum gesamten Projekt: EG Nebengebäude Hofhaus 41,90 m2- VERMIETETEG Hauptgebäude Top 1 46,70 m2 - VERMIETETTop 2 45,80 m2 - VERMIETETTop 3 62,70 m2 - VERMIETETOG Hauptgebäude Top 4 46,60 m2Top 5 45,90 m2Top 6 68,40 m2 Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten. VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermarktung stehen momentan 5 Lagerhallen mit einer Gesamtgröße von ca. 3000 m. Die Lagerhallen sind nur wenige Minuten von der A22 entfernt und somit in kürzester Zeit von Wien aus erreichbar. Die Hallen sind sowohl einzeln als auch in Kombination anmietbar. In jeder Lagerhalle befindet sich auch ein kleines Büro.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermarktung stehen momentan 5 Lagerhallen mit einer Gesamtgröße von ca. 3000 m. Die Lagerhallen sind nur wenige Minuten von der A22 entfernt und somit in kürzester Zeit von Wien aus erreichbar. Die Hallen sind sowohl einzeln als auch in Kombination anmietbar. In jeder Lagerhalle befindet sich auch ein kleines Büro.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermarktung stehen momentan 5 Lagerhallen mit einer Gesamtgröße von ca. 3000 m. Die Lagerhallen sind nur wenige Minuten von der A22 entfernt und somit in kürzester Zeit von Wien aus erreichbar. Die Hallen sind sowohl einzeln als auch in Kombination anmietbar. In jeder Lagerhalle befindet sich auch ein kleines Büro.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermarktung stehen momentan 5 Lagerhallen mit einer Gesamtgröße von ca. 3000 m. Die Lagerhallen sind nur wenige Minuten von der A22 entfernt und somit in kürzester Zeit von Wien aus erreichbar. Die Hallen sind sowohl einzeln als auch in Kombination anmietbar. In jeder Lagerhalle befindet sich auch ein kleines Büro.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <425m Krankenhaus <225m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <6.200m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <700m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <6.725m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese großzügige Halle liegt im Industriegebiet von Korneuburg und ist sehr gut erreichbar. Die 450 m² ergeben sich aus der Teilung der 900 m² großen Halle und können auch so angemietet werden. Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor und hat eine Höhe von ca. 7 m. In der Halle können Büroräumlichkeiten abgeteilt werden. Ebenso verfügt die Halle über eigene Toilletten, einen Starkstromanschluss und kann beheizt werden. Die Heizung wird mit 0,50 Cent/m² verrechnet. Der Strom wird über einen eigenen Subzähler abgerechnet. Die Nettomiete ist 8, /m² zuzüglich 2, /m² Betriebskosten. Heizung und Strom kommen extra dazu. Zögern Sie nicht lange und gründen Ihren neuen Betriebsstandort in Korneuburg. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]