Gewerbeobjekte in 2542 Kottingbrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 35,3m² / 1 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das Büros Nr. 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. **** BÜRO 6 im 1. OG mit Fernblick **** Bruttomiete: für Büro OG Nr. 6 - 35,3 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Kaution: 6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _ _Miete: 11 Euro / m² NETTO ohne BK = 388,30 Euro BRUTTO: 465,96 Euro / Monat _ + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! + ENERGIE: Stromkostenakonto_ netto_ 2,5 € / m² / Monat STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m² netto folglich zu zahlender Betrag / Monat : Netto: Miete 388,3 + BK 52,96 + Stromakonto 88,25 = 529,6 Euro Brutto : 529,6 + 20% Ust. = 635,41 Euro _( inkl. BK + inkl. Stromakonto ) _ gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM (( 388,3 + 53) x 3 )) + 20% Ust. = 1.588,70 Euro Mietvertragslaufzeit: über 3 Jahre. Kündigung nach 12 + 6 Monate möglich. Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € _brutto _/ Monat *********** STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. * sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich. * auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros * IT Leerverrohrung * gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden * Elektrik inkl. Beleuchtung * Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büros sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 2 Jahren + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto * Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros als pdf Datei zum Zoomen. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 128m² / 4,5 Zimmer
€ 14,10 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
HINWEIS: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " R a u m a u f t e i l u n g : Nutzfläche ca. 120m² ( ohne Stiegenbereich ) * ein kleiner Plan zwecks Raumaufteilung wurde als letztes Bild im Inserat hinterlegt und ist im Expose zu sehen. EG: Nach dem eigenen Eingang in das Büro - Reihenhaus befindet man sich direkt im Empfangsbereich ca. 29m². Dieser ist je nach Wunsch vielseitig verwendbar. Ein direkter Zugang zu einem Büro bzw. Besprechungsraum ca. 14m² ist vorhanden. Küche: ca.13,5 m² - gemeinsamer Esstisch möglich. Bad: ca. 4 m² mit Dusche und WC. OG: ist über 2 x 10 Stufen erreichbar Vom Gangbereich ca. 6,8m² hat mein einen direkten Zugang zu den drei einzelnen Büros mit ca. 14 m² / 19m² / 19,4 m² Fläche. A u s s t a t t u n g: + Klima-Split Gerät ( Luftwärmepumpe ) + DV / EDV Verkabelung, Glasfaseranbindung + IT Verkabelung + Anschlüsse über Bodenstecker + elektrische Außenjalousien an der Südseite ( Zugangsseite ) MIETE - KOSTEN: Nutzfläche 120 m² Laufzeit und Befristung kann mit der Vermieterseite vereinbart werden. 2 - +10 Jahre ... alles möglich. * Betriebskosten werden pauschal abgerechnet * Stromkostenakonto derzeit 25 Euro / Monat * PKW Stellplätze: 30 Euro / Monat net. + 20% USt. = 36 Euro brutto / PKW _PAUSCHAL MIETE - WARM inklusive Strom. + frühester Mietbeginn ab 01. Mai. 2025 _ monatliche NETTO MIETE inklusive der Betriebskosten 1.780,00 Euro + Stromakonto 25,00 Euro = 1.805,00 Euro USt 20% = 361,00 Euro BRUTTO MIETE: 2.166,00 Euro / Monat Hinweis: Bei den Bildern der Innenaufnahmen handelt es sich um ein Vergleichobjekt im Nebengebäude. Außenbilder entsprechen dem Stand März 2025. Sollten sie sich für dieses Mietobjekt in ausgezeichneter Lage in Kottinbrunn näher interessieren ersuche ich sie mich lediglich zu kontaktieren. Besichtigungen können ab sofort koordiniert werden. Das Mietobjekt ist erst ab 01.Mai 2025 für einen neuen Mieter / Mieterin frei. IMMO AGENCY DI. Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 51,6m² / 1 Zimmer
€ 8,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
* Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 HINWEIS: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " Es handelt sich um einen repränsentativen rundum verglasten Showroom. Mit einer 3 - fach Isolierverglasung und Alu Fentserrahmen umgeben. Fußboden - hellgrau Fließen. Schienen Leuchtsystem mit 12 Spots ist bereits vorhanden. Ihre Firma möchte einen repräsentavien Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR KLEINES MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2019 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig. + Showroom - ein Raum 6 x 9 m Raumaufteilung: ein Plan ist auch im Expose zu sehen Gegenüber vom Showroom befinden sich Büros zur Miete. zb. Mietbüro Nr. 4 im EG ca. 35 m² und ein Büroreihenhaus mit vier Büros und Küche ca. 120 m² Mietkosten Showroom: 51,6 m² Kaution: 6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _ _Miete: NETTO inkl. BK = 8 x 51,6 = 412,80 Euro ( + Stromakonto 77,4 € net.) _ _ BRUTTO: 495,40 Euro / Monat ( + Stromakonto 92,9 € brutto ) _ + die Betriebskosten werden nicht separat abgerechnet. ! + Stromkostenakonto: _ netto_ 1,5 € / m² / Monat + gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM ( 495,4 x 3 ) + 20% Ust. = 1.783,40 Euro brutto minimale Mietvertragslaufzeit: 1 Jahr - ( Kündigung nach einem Jahr + 3 Monate möglich.) Parkplatz: vor dem Haus vorhanden 30 Euro net. - 36 € _brutto _/ Monat Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch ist der Vermittler als Dopplermakler tätig. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt weden. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
