Gewerbeobjekte in 2514 Traiskirchen

#Büro #Halle #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe der A2 Süd-Autobahn wird inmitten des Gewerbegebiets Tribuswinkel ein moderner Logistikpark errichtet. Hierbei entsteht eine großzügige Logistikhalle, welche einem Nutzer den avisierten „Stand-Alone“ Charakter bringen kann. Allerdings ist es ebenfalls möglich die Fläche zu teilen, wobei 2 autark nutzbare Abschnitte entstehen würden, was Flexibilität und eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Jeder Abschnitt würde über 9 Laderampen verfügen, die eine effiziente Be- und Entladung von LKWs ermöglichen. Darüber hinaus bietet das große ebenerdige Einfahrtstor einen bequemen Zugang für Lieferfahrzeuge jeder Art. Eine weitere Stärke des Logistikparks liegt in den umfangreichen Parkmöglichkeiten. Mit insgesamt 69 Parkplätzen gibt es ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich wurden Bürobereiche mit einer Größe von 646,87 m² integriert, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Logistikgebäude setzt außerdem auf Nachhaltigkeit und Modernität. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern bietet es ausreichend Platz für die Lagerung von Gütern. Die energieeffiziente Beleuchtung trägt nicht nur zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern sorgt auch für eine bessere Arbeitsumgebung. Der moderne Logistikpark in der Nähe der Autobahn A2 Süd im Industriegebiet Tribuswinkel ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und eine nachhaltige, moderne Infrastruktur suchen. HIGHLIGHTS: • 10,00 m BUK • 16.935,29 m² mietbare Gesamtfläche | Teilung der Einheit ab 6.285,27m² möglich • 18 Anpassrampen • moderneste Gestaltung der Büro-/Sozialflächen • pro Hallenabschnitt Stellplätze für PKW - moderne LED-Beleuchtung... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Allgemein: Es handelt sich um 8 Lagerhallen, in Erstbezug mit elektrischen Garagentoren in der Größe 4000mm x3500mm mit einer mittels Schlüssel verschließbaren Türe sowie großen Fenstern (Dreh und Kipp). Jede Halle hat einen Parkplatz inkludiert. Parken vor der Halle ist nicht gestattet um die anderen Mieter nicht zu behindern. Die genauen Größen der Hallen können noch von den derzeit Angegebenen Größen abweichen und werden erst im Mietanbot genau festgelegt, da die Innenwände noch in Errichtung sind und vom Einreichplan abgewichen werden kann. Auch die Anordnung des Badezimmers entspricht nicht exakt dem Einreichplan. Auf Anfrage ist es auch möglich zwei oder mehrere Hallen zusammenzulegen, sofern diese noch frei sind. Elektrische Anlagen: Alle Hallen verfügen über einen Stromanschluss ab Schaltkasten sowie einen Internetanschluss. (Garagentore sind bereits angeschlossen). Licht und Steckdosen im Lagerbereich müssen vom Mieter selbst errichtet werden, da jeder Mieter unterschiedliche Ansprüche hat. WC, Bad, Küche: Für alle Hallen ist der Ausbau der Sanitärräume geplant. Auf Wünsch kann dies aber auch weggelassen werden um mehr Lagerfläche zu erhalten. Im Falle eines Ausbaus ist folgendes enthalten: - WC bis 120cm Höhe verfließt, mit Beleuchtung, LüŌer, WC-Papier Halterung, WC-Besen in einem eigenen Raum mit Beleuchtung. - Dusche verfließt, mit Glastüre und allen Armaturen. - Waschbecken, verfließt bis 120cm Höhe. - 2 Steckdosen sowie Beleuchtung im Badezimmer - Teeküche: Die Küche ist nicht ausgebaut und kann vom Mieter selbst errichtet werden. Anschlüsse sind vorbereitet. - Badezimmer und Küche verfügen über Warmwasser. - Die Beleuchtung in der Halle muss vom Mieter errichtet werden. Lärm: Da das Objekt an ein Wohngebiet grenzt, darf kein übermäßiger Lärm, besonders zu den Ruhezeiten entstehen. Generell ist Rücksicht auf die angrenzenden Anrainer zu nehmen. Wärmepumpe und Heizung: Die Hallen verfügen standartmäßig über keine Heizung, diese kann entweder vom Mieter selbst errichtet werden. Betriebskosten: Jede Halle verfügt sowohl über einen eigenen Strom -als auch Wasserzähler. Somit werden Betriebskosten nach Verbrauch verrechnet. Die Nettomiete beträgt € 11,-/m² vorläufige Betriebskosten belaufen sich auf € 0,70/m². Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m² und kann ab einer Größe von ca. 1500 m² angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m² und kann ab einer Größe von ca. 1500 m² angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

_EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen! _ In den alten Semperitwerken in Traiskirchen gelangt eine _ebenerdige_ _Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen_ zur Vermietung. Die Parkplätze befinden sich direkt vorm Objekt. Die Fläche verfügt weiters über ein Rolltor direkt zur Werkstätte, wodurch ohne Umweg rein/raus geliefert werden kann. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls direkt vorm Objekt. _Hard Facts_ * Bürofläche ca. 256 m² * Werkstättenfläche ca. 118 m² * Teeküche * 4 Parkplätze * Rolltor * E-Ladestationen vor der Tür _Pauschalmiete inkl. allg. Betriebskosten und 20% USt: € 3.553,68_ Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.884,20 zzgl. 20% USt = € 10.661,04) Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Standort_ Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. _Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: _ * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem * überwachtes Areal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, es verfügt über einen Aufzug sowie ein Aufzug für Rollstühle. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Bad und WC sowie ein Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl der Elektrogeräten der Marke Miele. ( siehe Bilder) Das Bad hat einen Jacuzzi. Wohnzimmer: 29,07m2 Schlafzimmer: 14,63m2+ Schrankraum: 4,70m2 Küche: 6,13m2 Balkon: 12,07m2 Alle Fenster wurden im Jahr 2023 ausgetauscht. Außerdem verfügt die Wohnung auch ein Keller und ein Stellplatz. Man kommt gleich zur Autobahn auf die B17 sowie ist die Badner Bahn in 10 min zu Fuss zu erreichen. Die Bushaltestelle ist gleich nahe dem Gebäude. Kindergarten und die Schule ist auch in der Nähe. Gerne ist auch eine Besichtigung möglich. Die Wohnung wird privat verkauft, daher entfällt die Maklerprovision!... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt diese moderne Immobilie welche über eine Gesamtnutzfläche von 542m² verfügt und ab dem Frühjahr 2024 angemietet werden kann. Eckdaten: •Gesamt 542m² •Nutzfläche EG 405m² •Nutzfläche OG 136m² Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit für Besprechungs- und Büroräume sowie eine Küche und Aufenthaltsraum. Die Halle verfügt über ca. 330m². Es gibt im EG ein weiteres Lager mit ca. 24m² welches abgetrennt und verschließbar ist. Diverses Inventar/Möbel beispielsweise die Küche oder auch das Hochregal können für eine geringe Ablöse mit dem Vormieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon

*** Ein altes Kesselhaus erstrahlt in neuem Glanz *** Repräsentatives Betriebsobjekt An einem traditionellen Betriebsstandort in Traiskirchen wurde ein Gebäude (ehemaliges Kesselhaus) aus ca. 1910 komplett saniert. 2022/23 entstand eine sehr interessante Liegenschaft, in der momentan ein Produktionsbetrieb, Büroräumlichkeiten und eine Top-Wohnung mit Traumausblick untergebracht sind. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 545 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Ebenerdig sind die Produktion, Produktionsbüro, Sanitärräume und Lager untergebracht. Im 1. Stock befinden sich Büroräumlichkeiten und eine offene Galerie. Ganz oben ist ein weiterer offener Bereich und die Geschäftsführerwohnung mit westseitigem Balkon und fabelhaften Ausblick in den Wienerwald. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m² und kann ab einer Größe von ca. 1500 m² angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes Ebenerdiges Tor samt Rampe, und 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. In einem Umkreis von 5 km finden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes Ebenerdiges Tor samt Rampe, und 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. In einem Umkreis von 5 km finden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]