Gewerbeobjekte im Bezirk Baden

#Büro #Halle #unbefristet

Dieses Objekt in Ebreichsdorf bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die weitläufige Halle mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln bietet sich ebenso an als Showroom wie als Produktionsstätte mit einem für schwere Lasten bis zu etwa 5 Tonnen/m² ausgestatteten Boden. Zwei Büros bieten ausreichend Raum für Ihre Mitarbeiter und ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile ermöglicht eine gemütliche Pause. Auch an die Hygiene wurde gedacht, mit getrennten WCs für Damen und Herren sowie der Möglichkeit einer Dusche. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Personeneingang und Außenjalousien für eine optimale Lichtregulierung. Die Gasheizlüfter und die Dachisolierung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zwei kostenlose Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und weitere können angemietet werden. Ebenso kann bei Bedarf ein Besprechungsraum stundenweise hinzu gemietet werden. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die in einem gepflegten Umfeld viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - weitläufige Halle von ca. 4m Höhe mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln - Rolltor von 3,80 m Höhe - zwei Büros - Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für Küchenzeile - getrennte WCs für Damen und Herren, Platz für Dusche vorhanden - eigener Personeneingang - Außenjalousien und Dachisolierung - 3 Gasheizlüfter, sowie Druckluftleitung vorhanden - 2 kostenlose Stellplätze, jeder weitere 30?/Monat - Besprechungsräume können stundenweise zugemietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Übergeben wird eine aktuell betriebene Pizzeria. Das Lokal befindet sich in Mitte von mehreren Betrieben in Unterwaltersdorf und profitiert durch die zahlreichen Stammkunden, die sich gerne beliefern lassen. Des Weiteren stehen im Gastgarten mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Durch die günstige Miete i. H. von EUR 837 Brutto arbeitet man nur nach wenigen Tagen rentabel. Wenn gewünscht, kann das Geschäft ohne Unterbrechung übernommen werden, sodass Sie die vielen Stammkunden erhalten bleiben. Ein Ablösesumme ist zu zahlen und wird bei Anfrage kommuniziert. Derzeit nutzen wir die Garage nebenan als Lager, kann bei Bedarf auch ausgebaut werden für Sitzmöglichkeiten. Von unserer Seite wurde bereits ein Ansuchen an die BH Baden gemacht. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Ab € 4,90 /m² Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ab 9.30 m²/Monat zzgl. MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro * Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) * Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan * Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan * Vorbereitung für Raffstores * Räume individuell gestaltbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ab € 4,90 /m² Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen überdachten Stellplatz, welcher im Erdgeschoss situiert ist Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen überdachten Stellplatz, welcher im Erdgeschoss situiert ist Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen Freistellplatz Schätzwert: EUR 8400,- geringstes Gebot: EUR 4200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei CONRAD AM PARK- Ihrem Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt und im vorderen Trakt die Möglichkeit zur gewerblicher Nutzung. Das Objekt überzeugt mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Wohnungen I Büro I Gewerbeflächen mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. LINK zum Video: conradampark [https://youtu.be/VSPck MXmtp E] LINK zur Projektwebseite: conradampark [http://www.conradampark.at] LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum I Badener Bahn direkt vor der Haustüre und Bahnhof unweit entfernt Highlights des Projekts * Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. * Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. * Optimale Größe: Wohnungen I Büros für jeden Anspruch - ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen. * Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. * Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden - ideal für langfristige Wertsteigerung und zur Vermietung. * Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein * Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof - Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. Für folgende Einheiten besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder auch Vermietung - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSS * Top 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) OBERGESCHOSS 1 * Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- * Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) * Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 2 * Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) * Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung I 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP€229.000,- * Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 3 * Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- (schlüsselfertig) * Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) DACHGESCHOSS * Top 17 Wohnung - 117,97m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [Email] T: [Tel] [tel:[Tel]]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise ab €199.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGEN Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Tel] [tel:[Tel]], E-Mail: [Email]bilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG [https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de? iframe=1] Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

Acker mit Brunnen. Tiefgründiger Acker, auch für Gemüsebau geeignet. Ca. 2,17 Hektar Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark Ebreichsdorf Nord liegt direkt an der Süd-Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf Nord) und bietet somit optimale Erreichbarkeit von Wien aus. Es stehen aktuell kleinere Büroflächen zu einzelnen Anmietung zur Verfügung. Seit November 2021 stehen außerdem großzügige Hallenabschnitte, die in unterschiedlichen Varianten geteilt oder zusammengelegt werden können, zur Verfügung. ALLGEMEINE INFORMATIONEN - Besprechungszimmer für Konferenzen und Schulungen (mit W-Lan) - Kantine mit Küche zur Speisenaufbereitung - moderne Büros mit allen Anschlüssen - ideal für einen offiziellen Firmensitz/Niederlassung - Start-Up Unterstützung - komplette Infrastruktur durch Branchenmix: Steuerberatung, Autodienst, etc. - Vorteile: Gemeinschaftsgefühl, Hilfsbereitschaft, Leihen von Arbeitsgeräten - Wachdienst - ausgezeichneter Fleischhauer am Gelände (Leberkäse Semmel) auf Wunsch / bei Bedarf: BÜRODIENSTLEISTUNGEN - Anrufannahme im Namen der Firma samt Weiterleitung/Verbindung - individuelles Service - schreiben, drucken, kopieren - E-Mail & SMS Weiterleitung - Postservice - Sekretariatsservice - Gästebewirtung auf Wunsch / bei Bedarf: DIENSTLEISTUNGEN - Staplerservice - Ein-/Auslagerungen und Warenannahme - Überwachungsservice am Gelände - Druckservice - Büro- und Hallenreinigung - Service- und Wartungsübernahme... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO IN BADEN, NIEDERÖSTERREICH! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden, sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. MONATSMIETE GESAMT: EUR 1.480,- (INKL. STROM UND HEIZKOSTEN) - NETTOMIETE (EXKL. BETRIEBSKOSTEN, EXCL. 20 % UST., EXKL. HZG/WW): EUR 1.066,67 - BETRIEBSKOSTEN-AKONTO (EXKL. 20 % UST.): EUR 166,67 - UMSATZSTEUER (MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND MÖBELMIETE): EUR 246,67 - KAUTION 3 MONATSMIETEN: EUR 4.400, - - MIETVERTRAGS-BEFRISTUNG: 5 JAHRE - MIETVERTRAGS VERGEBÜHRUNG: - VERMITTLUNGSPROVISION INKL. UST.: EUR 2.960,02 WEITERS HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT EINE HALLENLAGERFLÄCHE ZU MIETEN (6 €/M² NETTO PLUS 100 EUR BETRIEBSKOSTEN INKL. UST.) OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 63 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards. Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! * Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume, oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche? * Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) LAGE * Verkehrsanbindung: * Nahe der Autobahn A2 - ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen * Stadtrandlage mit guter Infrastruktur * Umgebung: * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister AUSSTATTUNG * Fläche: 63 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia * Technik: * Deckenkühlung und Fußbodenheizung * Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung * Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerung * i LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit * Alarmgesichert * Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung * Parkplätze: * 2 inkludierte Parkplätze * Zusätzliche Stellplätze anmietbar * E-Ladestation vorhanden * Zusatzangebote: * Einbauküche integriert * Reinigungskraft optional zubuchbar * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) * Flexibilität: * Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar MIETKONDITIONEN * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung * Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten VORTEILE AUF EINEN BLICK * Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) * Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen * Attraktive Lage am Stadtrand von Baden - staufrei erreichbar * Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar * Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]