Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 1. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 5.833 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² * Mezzaninflächen, 1.062 m² * Gesamt = ca. 7.170 m² Weitere Units verfügbar: Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt = ca. 8.951 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage, unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich dieses großzügige repräsentative Betriebsgelände, bestehend aus einem ca. 700 m2 großem Lager und schlüsselfertigen, teils eingerichteten Büro- bzw. Gewerbeflächen mit ca. 350 m2. Grundstück: Mit großzügigen 3908 m2. Die Fläche ist mit 1.25 m2 verbaut und die Restfläche teilweise begrünt, teilweise asphaltiert, mit Abstellplätzen für ca. 30 PKW. Bürogebäude: Einladend wirkt das helle Foyer samt Empfangsbereich. Es gibt 3 teilseingerichtete Büros, sowie ein Chefbüro und ein sehr stilsicheres Besprechungszimmer/Schulungsraum, sowie ein Serverraum. Weiterhin sind eine vollausgestattete Küche/Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen vorhanden. Lager: 700 m2 groß und aufgrund von Deckenfenstern angenehm lichtdurchflutet. Beheizt werden das ebenerdige Bürogebäude und das Lager über die Gaszentralheizung. Kosten: Mietpreis inkl. 20 % USt. beträgt: EUR 10.000,- pro Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM. Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20 % USt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ansprechpartnerin: Frau Kristin Schmidt Stohl Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Es handelt sich um Ladenlokal Nummer 2 im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 79,25 Quadratmetern (als Wohnungseigentum), bestehend aus einem Windfang, zwei Vorräumen, einem WC, einem Geschäftsraum (laut Plan als Wohnküche bezeichnet) und einem kleinen Raum, sowie einem Kellerraum mit 65,00 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900. Schätzwert: 61.100 EUR Geringstes Gebot: 30.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle

In Kottingbrunn, nahe Wien, steht dieses moderne Logistikgebäude, das kürzlich fertiggestellt wurde und durch sein DGNB Gold Zertifikat höchste Effizienz und Nachhaltigkeit bietet. Mit fünf großzügigen Hallenabschnitten ab 7.170 Quadratmetern, die voneinander unabhängig sind, erfüllt es flexibelste Anforderungen moderner Logistik. Die Immobilie bietet insgesamt 32 Verladetore, 12 Sektionaltore, sowie 161 PKW- und 12 LKW-Stellplätze. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10,50 Metern ermöglicht das Gebäude optimale Lagerung. Es zeichnet sich nicht nur durch Funktionalität aus, sondern legt auch einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit, wie durch das DGNB Gold Zertifikat belegt. Unit 1 Gesamt 7.170 m², Halle 5.833 m², Büro- & Sozialflächen 275 m², Mezzanin 1.062 m² Unit 2 Gesamt 8.922 m², Halle 7.016 m², Büro- & Sozialflächen 499 m², Mezzanin 1.407 m² Unit 3 Gesamt 8.582 m², Halle 6.956 m², Büro- & Sozialflächen 435 m², Mezzanin 1.191 m² Unit 4 Gesamt 7.993 m², Halle 6.680 m², Büro- & Sozialflächen 218 m², Mezzanin 1.095 m² Unit 5 Gesamt 8.951 m², Halle 7.486 m², Büro- & Sozialflächen 277 m², Mezzanin 1.188 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Überdachter Pkw-Stellplatz Nr. 2, im EG, Bj. 2016 Schätzwert: 15.000 EUR Geringstes Gebot: 7.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Versteigerung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, ehemals ein Vereinshaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 70/325 m² und einem Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und zuletzt 1997 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, zwei Abstellräume und zwei Lagerräume auf insgesamt 109,02 m²; im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Werkstatt, einen Vereinssaal, einen weiteren Vorraum, eine Garderobe, separate Damen- und Herren-WCs auf 109,02 m²; im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, eine Küche, drei Tagesbetreuungsräume, ein Büro, ein Bad, ein WC, sowie ein Balkon mit 4,80 m² auf insgesamt 107,01 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, drei Zimmer, zwei Bäder/WCs auf 70,10 m². Schätzwert: 358.400 EUR Geringstes Gebot: 179.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel

Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet! Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und zwei großen Auslagen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware nach Themen in unterschiedlichen Nischen zu präsentieren. Eine spezielle Atmosphäre gewinnen Sie durch das mächtige Gewölbe. Hier wird Tradition und Moderne vereint. Die Lokal bietet folgenden Schnitt: Eingangsbereich Nassräumegroßer Raum mit Gewölbedecke Keller mit unterschiedlichen Räumen Lastenlift Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Zentrum vom Langenlois direkt am Holzplatz befindet sich dieses ca. 100m² große Gastlokal, welches auf 5 Jahre befristet vermietet wird. Es gliedert sich in zwei Räumlichkeiten mit Barbereich sowie diversen Sitzmöglichkeiten. Sanitärräume (WC für Damen und Herren), eine Küche mit Ausstattung sowie genug Arbeitsflächen und Stauräume sind ebenso vorhanden. Ein zugeordneter Keller (direkter Zugang zum Lokal) dient als Kühl- und Getränkelager. Angeschlossen ist außerdem ein ruhiger Innenhof, der als Gastgarten in Verwendung steht. Auch vor dem Lokal ist ausreichend Platz für Tische und Stühle. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin einfach zu kontaktieren!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Stellplatz Nr. 5 (Freistellplatz), Bj. 2016 Schätzwert: 8.400 EUR Geringstes Gebot: 4.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #barrierefrei #möbliert

Top Lage - Neuwertiges und gut eingeführtes Apart-Hotel in der Wachau! Das Apart-Hotel befindet sich im Zentrum der Stadt Melk. Das ursprüngliche Haus ist ca. 500 Jahre alt, es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, mit derzeit insgesamt 9 Apartments und einem Personalapartment, welches zur Zeit nicht benützt wird und auch an Touristen vermietet werden könnte. Das gesamte Gebäude wurde vor 4 Jahren komplett saniert und neu möbliert, dabei wurde auch die Betriebsanlage erneuert und von einem Gasthaus mit Pension auf eine Apartment Hotel umgestellt, es gibt dabei keine Rezeption, sondern einen kontaktlosen check-in, bei dem die Gäste Codes für Schlüsseltresore erhalten, die Reinigung der Apartments übernimmt derzeit eine Mitarbeiterin die auch die Wäsche wäscht und das ganze Haus reinigt. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Apartment und das Personalapartment, wie auch ein Büroraum, Küche und Abstellraum, Fahrradraum und Kellerraum, im Obergeschoss befinden sich 5 Apartments, 2 davon mit Balkon, im Dachgeschoss befinden sich 3 Apartments und 2 Räume mit Waschmaschinen, Trocknern und Abstellflächen. Die vorderen sonnigen Apartments verfügen über Klimageräte. Beheizt wird das Gebäude mittels einem Gasbrennwertgerät. Die Umsätze und die Auslastung ist als sehr gut zu bezeichnen und steigen noch von Jahr zu Jahr. Es wird zur Zeit nur eine Angestellte benötigt, um die komplette Reinigung durchzuführen. Der Kaufpreis beträgt 1.385.000,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak) 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Dieses hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, großzügige Flächen und ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept. Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Lage, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Infrastruktur legen. Die Autobahn A1, Ausfahrt St.Pölten Süd, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Auch ein Gleisanschluss ist gegeben. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor Ort stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem parken können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie verbindet strategische Lage mit angenehmer Umgebung – perfekt für Unternehmen, die sowohl logistisch als auch für Mitarbeiter attraktiv sein möchten. Das Objekt ist auf langfristige Ressourcenschonung und Energieeffizienz ausgerichtet: • Photovoltaikanlage auf dem Dach in Planung • Elektro-Ladestationen für nachhaltige Mobilität • Gleisanschluss zur umweltfreundlichen Logistik • Fossilfreie Heizung (mittelfristige Umstellung) • Intelligente Verbrauchsmessung zur Optimierung der Energiebilanz • Wassersparende Technologien zur Reduktion des Verbrauchs • Energieeffiziente IT-Infrastruktur (Server & Geräte) • LED-Beleuchtung für nachhaltige Energieeinsparung - Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Ganz in der Nähe des Stadtparks, in der Schillerstraße, liegt dieses Büro mit zwei Zimmern und wird gerne zur unbefristeten Miete angeboten! Das Büro hat rund 48,5m² und wird über ein paar Stufen durchs Stiegenhaus betreten. Sofort steht man im ersten Zimmer, in dem man gut die Möglichkeit hat, einen Eingangsbereich und eine Teeküche zu schaffen. Man blickt in den begrünten Innenhof, der gerne von Vögelchen besucht wird. Im zweiten Zimmer findet man viel Platz für Schreibtisch, Besprechungstisch und Aktenschränke. Ebenfalls verfügt das Büro über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind frisch saniert, Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen elektronisch. Aufgrund der Lage in der Nähe des Stadtparks ist man zentrumsnah gelegen und gut angebunden. In weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das Steiner Tor Shopping Center sowie den Anfang der Fußgängerzone der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit sofort fußläufig erreichbar. Die nächste Busstation ist in nur fünf Minuten erreicht, der Bahnhof in ca. 12 Gehminuten. Der nahegelegene Stadtpark lädt ebenfalls zum Verweilen in der Mittagspause ein. Das Landesgericht Krems befindet sich nur rund 250m entfernt. Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preisübersicht: Hauptmietzins€497,29 Betriebskosten€102,71 Umsatzsteuer (20%)€120,00 Gesamtmiete€720,00 Kaution € 2.500,- Provision € 1.440,- (= 2 Monatsmieten (EUR 1.200,-) + 20% USt.)... [Mehr]