Gewerbeobjekte im Bezirk Wolfsberg

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal/Büro/Ordination 250m² in TOP Lage zu mieten. Geschäftsfläche mit 200 m² Verkaufsfläche und großer Auslage direkt an der Straße. Zusätzlich sind 50m² Lager und 2 getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen vorhanden. Außerdem stehen ein großer Innenhof mit Parkplätzen zur Verfügung. Ein großer heller Garten mit 600 m² ist mit zu benützen. Beheizt wird die Anlage mittels Öl-Zentralheizung. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten 1100,- Euro/Monat. Sollten Sie sich für dieses tolle Objekt interessieren freue ich mich auf Ihren Anruf und stehe gerne zu einer kostenlosen Besichtigung zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 174.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung steht eine Bürofläche/Gewerbewohnung mit einer Fläche von ca. 70 m² im ersten Stock, mit eigenem Eingang und Parkplätzen. Die Miete beträgt 630,- Euro/Monat inkl. Betriebskosten. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbepark St.Andrä/Framrach, direkt an der Autobahn-Auffahrt. Die Fläche setzt sich zusammen durch Vorraum, WC, Bad, Balkon und großem Büroraum, in welchem auch eine Küche vorhanden ist. Am gut gedämmten Gebäude sind Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Raffstore für perfekte Belichtung montiert. Das Firmengelände ist auch mit einem automatischen Rolltor gesichert. Im Mietpreis inbegriffen ist Heizung, Wasser und Klimaanlage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten netto, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung festgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 120 Gesamtbetrag € 720 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkaufen charmante, kleine Landwirtschaft in idyllischer Lage in Kärnten. Ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende, ein 2tes Standbein oder als Investition für die Zukunft. Es handelt sich hier um einen stillgelegte Landwirtschaft. Familienbesitz welcher aktuell verpachtet ist , die Flächen werden bewirtschaftet, das Bauernhaus ist vermietet. Eigene Quelle vorhanden , vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Sehr gut erschlossene Waldfläche im mittleren Lavanttal164.365 m² arrondierte Fläche in Südhanglage Die Waldparzelle liegt auf einer Seehöhe zwischen 630m und 870m - mit Geländefahrzeugen gut befahrbar. Gute Bestockung, unterschiedliches Bestandsalter, teilweise hiebreiflangjähriger Familienbesitz Kaufpreis: EUR 1,99/m²Das angrenzende Wohnhaus steht ebenso zum Verkauf - weitere Details auf Anfrage! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Ebene landwirtschaftliche Nutzfläche mit 10.002 m² bei St.Marein/Völking zu verkaufen. Bestens erschlossen. Kaufpreis: EUR 12, /m²Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragskosten • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Nettes kleines Geschäftslokal im Zentrum von Wolfsberg sucht einen neuen Mieter. Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 320 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 136 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,2 Gesamtbetrag € 547,2 Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile 201/1000 der Liegenschaft in 9462 Bad St.Leonhard, Postgasse 55; EZ 55, KG 77011 Bad St.Leonhard, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Es handelt sich um die Flächen der ehemaligen Postfiliale. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke. Der Eingang ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen Vorraum, 2 großen Räumen mit jeweils eigenem Zugang, einem kleinen Raum, einem Sozialraum mit Küchenbereich sowie Abstellraum und WC-Flächen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

In der 1A-Lage der Wolfsberger Innenstadt mit bester Frequenz, im 3. Obergeschoss des Gebäudes der Kärntner Sparkasse, befindet sich diese ca. 85 m² Mietfläche + Sanitärbereich. Personenliftbarrierefreier Zuganghelle Raumgestaltung ehemalige Augenarztpraxis Fernwärme Sofort beziehbar Das Sparkassenhaus wurde vor Kurzem komplett neu saniertsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc.) Das Gebäude wurde thermisch auf den neuesten Stand gebracht! An starken Tagen verfügt dieser Standort über eine gemessene Fußgängerfrequenz von 3.000 - 4.000 Fußgänger. Nettomonatsmiete € 500, zuzüglich Betriebs-/Heizkosten und USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser interessanten Bürofläche! Gebühren und Depot: • Kaution in der Höhe von 3 Gesamtmonatsmieten • Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Pachtgelegenheit: Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmer und atemberaubender Alleinlage Seit 1984 als Gasthaus betrieben und 1998 neu erbaut, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Lavanttals zur Pacht bereit. Auf 1003 Metern Seehöhe gelegen und voll ausgestattet, besticht das Anwesen durch seine unvergleichliche Lage und einen traumhaften Ausblick, der Gäste wie Pächter gleichermaßen verzaubert. Highlights der Liegenschaft: • 6 Gästezimmer im 2. OG, alle mit eigenem Bad und WC (2 Zimmer teilen sich ein Bad), zwei Zimmer mit Balkon und Panoramablick. • Private Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und WC sowie Anschlüssen für eine Küche – perfekt für den Pächter oder als erweiterte Unterkunft für besondere Gäste. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit Bad und WC. • Gastronomiebereich im EG mit einer einladenden Gaststube und einer sonnigen Terrasse, ideal für den Sommerbetrieb. Voll ausgestattete Küche mit professionellen Gastrogeräten, getrennte Toiletten, Kühlhaus und separater Speisekammer. • Keller mit umfangreicher Ausstattung, inklusive Tiefkühlhaus, Waschraum, Kellerbar, Mostkeller und Heizraum (Pelletsheizung, Baujahr 2010). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein eigenes Wasser- und Klärsystem, sowie eine Anbindung an das örtliche Strom und Wassernetz. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße. Nebengebäude: Ein geräumiges Wirtschaftsgebäude mit Selch, Garage, Holzhütte und Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für landwirtschaftliche oder private Nutzung. Dieses einmalige Objekt bietet viel Raum für eine vielseitige Nutzung – sei es als klassisches Gasthaus, ein Landhotel oder eine Kombination aus beidem. Mit Platz für Veranstaltungen, einer idealen Lage für Touristen und einer bestehenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist dies eine ideale Gelegenheit für ambitionierte Pächter. Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu übernehmen und weiterzuführen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1615,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 271,85 zzgl 20% USt. Heizkosten € 271,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 431,76 Gesamtbetrag € 2590,56 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten

Anlageobjekt im Zentrum der Stadt - Stadthaus mit Garten in Wolfsberg 6 Wohnungen sind langfristig vermietet, und eine Kellerbar mit ca. 107 m² ist bestandsfrei < Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse

Dieses Familienhotel, welches jahrzehntelang als Familienbetrieb geführt wurde, bietet für den nächsten Eigentümer viele Perspektiven und ein tolles Betätigungsfeld für künftige Konzepte und Visionen. Das Hotel befindet sich auf ca. 1.500 m Seehöhe und ist ca. 3 Minuten vom Familienschigebiet "Koralpe" entfernt. Die Panorama-Aussichtslage auf das Lavanttal und darüber hinaus, ist nur einer der vielen Pluspunkte, welche diese Liegenschaft zu bieten hat. Für Natur- und Bergfreunde, Wanderer und Tourengeher ist dieses Hotel ein guter Ausgangspunkt. Auch sind hier die thermischen Gegebenheiten sind für Modell- & Siegelflieger und Paragleiter einzigartig. Das Objekt befindet sich in einem 2-Saisonen-Ort mit bester Anbindung in das Schi-und Wandergebiet. Die Gebiet Koralpe ist sehr gut erreichbar, die Autobahnanschlussstelle Wolfsberg-Süd ist ca. 11 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Klagenfurt und Graz. Die Region Klagenfurt/Wörthersee befindet ca. 70 km entfernt, die Entfernung zur Kulturhauptstadt Graz beträgt ca. 90 km. Die slowenische Metropole Laibach und die italienische Metropole Udine sind ebenso in jeweils ca. 2,5 Autostunden erreichbar. Das Hotel verfügt derzeit über 20 Gästezimmer, welche in den beiden Obergeschossen untergebracht sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Restaurantbereich mit voll ausgestatteter Gastro-Küche. Zudem lädt die herrliche Panorama-Terrasse zum Verweilen ein. Das Thema Wellness wird im Untergeschoss groß geschrieben - hier befinden sich ein Hallenbad, sowie Sauna, Dampfbad und eine Infrarot-Kabine. Auf dem insgesamt ca. 5.549 m² großen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für PKW und auch Reisebusse zur Verfügung. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]