Gewerbeobjekte in 9100 Völkermarkt
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 23000m²
#Halle #Ordination #Werkstatt
Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 54m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
TAURUS Immobilien präsentiert: Einmalige Geschäftsmöglichkeit mit top Frequenz Das Gebäude: • barrierefrei • Neubau 2022/23 • diverse Aufteilungsmöglichkeiten - ca. 55 bis 322,07 m² (Eingang mit Kassa, Verkaufsraum, Lounge, Lager) • Ihre Kunden können weiteres Betriebsgelände nutzen und entdecken: Holc Naturschaugarten, WC-Anlage • helle Räumlichkeiten, 3-fach Verglasung • modernes Raumkonzept • Fußbodenheizung Lage und Frequenz: • attraktive Lage mit sehr hoher Frequenz • mehrere Tesla Supercharger am Parkplatz vor dem Geschäft versprechen täglich eine hohe Anzahl an Personen, die zumindest 20-30 Minuten an Ort und Stelle verweilen (allein dadurch nach Fertigstellung der Baustufe 2 ca. 500-600 Personen/Tag) • sehr gute Anbindung an die A2 und Packer Bundesstraße B70 • durch Hinweis- und Werbetafeln ist zusätzliche Bewerbung gegeben • im Anschluss der top moderne und einladende "Holc Naturschaugarten" mit Pool- und Gartenausstellung - verschiedenste Produkte und Dienstleister aus der Region (voraussichtliche Fertigstellung und offizielle Eröffnung im Sommer 2024) • MC Donalds Filiale nordwestlich + Industriepark mit weiteren Firmen (Post, Fenster Dreier, Geairded Automotive, BETA Wellness, Piuk Gastroservice, OGK Zäune, JAN Trading u.v.m.) • viele weitere potentielle Kunden für Ihr Geschäft durch Tagesmieter des Schaugartens bzw. Gebäude (Seminare, Workshops, etc.) • im Sommer ist im Schaugarten wöchentlich eine Veranstaltung geplant + Führungen durch die Ausstellung • Marktplatz mit Platz für ca. 250 Personen (Veranstaltungsplatz z B. Weihnachtsmarkt, etc.) Ihre Benefits: • Neubau • fairer Mietpreis • Zugang zu gut situierten Zielpublikum • hier wird großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt • sehr stilvolle Präsentation Ihrer hochwertigen Ware • JETZT ist die Mitgestaltung der Räumlichkeiten noch möglich • langfristige Zusammenarbeit und ein starkes Miteinander gewünscht • ein großes Einzugsgebiet, das weit über Kärnten hinaus bis in den Alpe-Adria-Raum reicht • Ihre Produkte kommen in dem ausgesuchten Gesamtportfolio und Konzept perfekt zur Geltung • wegen der E-Tankstellen ist die Führung eines 24 Stunden Betriebes bei einer Größe bis ca. 80 m² möglich! • sehr hohe Frequenz durch die örtlichen Gegebenheiten, keine zusätzliche Werbung notwendig • ausgezeichnete Erreichbarkeit und genügend Parkmöglichkeiten! Das wird forciert: • ein verlässlicher, innovativer Partner (keine große Lebensmittelkette oder anderer Großkonzern) • "To-go Produkte" - ein Café beispielsweise ist nicht angedacht, wird aber auch nicht ausgeschlossen • Verkauf hochwertiger Produkte und Handwerkskunst aus der Region • aktiver Kommissionsverkauf • weitere Investitionen durch den Eigentümer möglich - abhängig von Befristung, Mietzinshöhe, Geschäftsmodell, etc. • Gewünschte Befristung des Mietvertrages 5 - 10 Jahre • Energieausweis in Arbeit und wird nachgereicht • Fassade, Raumaufteilungen, etc. können sich ändern (Bilder dienen als Beispiel) SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 1742m²
€ 7,71 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Beschreibung Die Gewerbeliegenschaft ist ein Betriebsgrundstück das sich südlich der A2 Südautobahn, im Bereich der östlichen Ausfahrt Völkermarkt befindet. Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbebau mit einer Lagerhalle, einer Auslieferungshalle und einem zweigeschoßigen Bürotrakt. Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt. Strom, Festnetzanschlüsse sind vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Ein Klimaanlage ist vorhanden. Lage Die Liegeschaft befindet sich im Gewerbepark Völkermarkt West mit Anschluß an die Südautobahn, Ausfahrt Ost. Ausstattung Beschreibung DETAILS der LIEGENSCHAFT ERDGESCHOSS: - Büro - Sozialraum - 2 WC ( Damen und Herren) - Waschraum - Umkleide - Lagerleiter - Halle kalt mit ca. 411 m2 - Halle warm mit ca. 1119 m2 - Hallenhöhe ca. 6 m - 3 Sektionaltore ( Ost, West, Süd) - Schnelllauftor - Flugdach mit ca. 120 m2 Platz im Außenbereich - Fluchttüren - asphaltierter Platz - Schotterparkplatz für Mitarbeiter - eingefriedete Liegenschaft OBERGESCHOSS - 3 Büros - Besprechungsraum - Archiv - WCs - Umkleide - Sozialraum - Waschraum - Beschreibung der Substanz Primärsubstanz Bürogebäude Geschoße: Erdgeschoß, Obergeschoß Bauweise: Stahlbetonskelettbau Fassade: Leichtbausandwichelementen mit Innenausbauplatten Dachkonstruktion: Warmdach Innenwände: massiv beidseitig verputzt Decken: über EG-Hohldielendecken, über OG Trapezblechdecke mit Wärmedämmung, 1. OG abgehängte Mineralfaserdecke Lagerhalle Geschoße: Erdgeschoß Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und Holzbrettschichtlamellenbau Dachkonstruktion: durchgehendes Lichtband am First Außenwände: gedämmte Sandwichelemente Innenwände: Haupttragelemente Stahlbetonstützen, Sekundärstützen und Querriegel sind aus Brettschichtlamellenholz Auslieferungshalle Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbetonskelett und Holzleimbinderkonstruktion Dachkonstruktion: Trapezblech mit einer Wärmedämmung Außenwände: Sandwichelemente Sonstiges: 3 Sektionaltore (Ost, West, Süd), Schnelllauftor, Fluchttüren Bürogebäude Fußbodenaufbau: schwimmende Estriche Bodenbelag: diverse Fußbodenbeläge Fenster: Kunststoffaluminium-Verbundkonstruktionen mit Isolierverglasung Sonnenschutz etc.: vorhanden Eingangstüre: Aluminiumverbundkonstruktion mit Isolierverglasung Innentüren: Stahlzargentüren mit furnierten Holztürblätter Haustechnische Anlagen Bürogebäude Heizung: zentralen Gasfeuerungsanlage Art der Beheizung: Heizkörper, Radiatoren, Hallenbereich Strahler Sonstiges: Klima Splitgerät Elektrotechnische Anlagen Elektroinstallationen: entsprechen dem Baujahr, büromäßig mit einer Umlaufschiene Außenanlagen Einfriedung: allseitig, südlich Drehgittertor Befestigungen: Bitumentragschicht südlich Bau- und Erhaltungszustand Baujahr: 2008 Der EAW ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST - abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €830 Umsatzsteuer €2100 Gesamtbetrag €13430... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
Hierbei handelt es sich um eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche: das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (DG). Die Gesamtfläche beträgt großzügige 658 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach flexiblen Räumlichkeiten in Völkermarkt suchen. Highlights: Großzügige Fläche: Mit 658 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten und Büroanforderungen. Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in Völkermarkt, einer lebendigen Stadt in Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Flexible Nutzung: Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt werden, sei es für Büros, Einzelhandel, Schulungszentren oder andere geschäftliche Zwecke. Details zur Miete: Hauptmietzins (HMZ): € 8/m² Betriebskosten (BK): € 3,06/m² Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Völkermarkt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine hohe Frequenz angewiesen sind. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt € 8 pro Quadratmeter, während die Betriebskosten € 3,06 pro Quadratmeter betragen. Die genauen Mietkonditionen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden. Diese Büro- und Geschäftsfläche in Völkermarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
