Gewerbeobjekte im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Handel

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel. Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab. Nettomieteca. 1.720, EUR Mieteca. 345, EUR Betriebskostenca. 48, EUR Verwaltungskostenca. 330, EUR Heizkosten Pauschaleca. 2.443, EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EURKaution: 3 Brutto-Monatsmieten Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <925m Universität <1.750m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <700m Bank <1.500m Post <375m Polizei <1.275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder eine Kombination aus beiden. Zusätzlich stehen zugehörige Büroräume zur Verfügung, die eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Lage Die Immobilie befindet sich im Industrieviertel von Villach und bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Durch die strategische Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Ausstattung und Vorteile • Gesamtnutzfläche: ca. 600 m² • Flexible Nutzung als Lager, Werkstatt oder beides • Büroflächen integriert • Genügend Parkplätze direkt vor dem Objekt • Ebenerdige Zufahrt für eine einfache Anlieferung • Sofort verfügbar Mietvertrag: nach Vereinbarung Provision: 2-3 Nettomonatsmieten + 20% USt Für die Erstellung des Mietvertrags entsteht eine Gebühr. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – der Ossiacher Zeile. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht dieses Objektzu einem idealen Standort für Handels-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige, vollverglaste Halle mit ca. 701,3 m² inkl Bürofläche (EG) bietet maximale Sichtbarkeit von der stark frequentierten Ossiacherzeile aus und sorgt für eine optimale Präsentation ihres Geschäftsfeldes. Das integriertes Büro mit ca. 44 m² ermöglicht eine effiziente Betriebsführung direkt vor Ort. Die Hallenhöhe von 3,2 Meter ermöglicht nicht nur die Präsentation von PKW`s , sondern auch von Klein LKW`s Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für mehr als 30 PKW oder kann auch flexibel zu anderen Zwecken genutzt werden. Dzt ist das Objekt vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Die weiteren Informationen zur Mieterstruktur und Rendite geben wir ihnen gerne, bei näherem Interesse. Eckdaten der Immobilie: ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) ✔ Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 ✔ Erdgeschoss/Verkaufshalle: ca. 701,3m² inkl Bürofläche mit vollflächiger Verglasung für optimale Sichtbarkeit ✔ Kellerfläche: ca. 637 m² mit Platz für bis zu 30 PKW ✔ Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m ✔ Hallenhöhe: auch für leichte LKW geeignet ✔ Beheizung: Seit kurzem auf Fernwärme umgestellt ✔ Nutzungsmöglichkeiten: Weitervermietung oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und stabilen Erträgen zu erwerben. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – sie bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg in einem hochfrequentierten Umfeld. Überzeugen sie sich persönlich von der Toplage dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage. Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen. 3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert) Sanitäre Einrichtungen vorhanden Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden 1 Autoabstellplatz-Freistellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 540 Umsatzsteuer € 240 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage. Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen. 3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert) Sanitäre Einrichtungen vorhanden Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden 1 Autoabstellplatz-Freistellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Einladender, großer Gastgarten. 1 Tiefgaragenplatz zugehörig Etablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend. EA i. Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A) ECKDATENLage: Gewerbepark Wernberg Baujahr 1991massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächerhohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbareigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor Betriebsstättengenehmigung 24/7(Mit-) Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung! Zusätzlich Büroflächen verfügbar! AUSSTATTUNGStrom rund 1.500 k W (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 k Wp Kanal und Wasser am öffentlichen Netz Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage) ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden AUSSENANLAGE2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden Geräumige Verkehrsflächen Grünanlage Sickerflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen Einzelbüros ab ca. 23,6 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Die Büros können gerne auch kombiniert angemietet werden, was sich vor allem bei nebeneinander liegenden Büros anbieten würde. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden, Sanitäranlagen stehen als Allgemeinbereich zur Verfügung. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Verfügbare Büros: Büro Lage Fläche Preis netto inkl. BK+HK+Strom Preis netto inkl. BK+HK+Strom 1 4. OG ca. 28,47 m² € 426,77 € 512,12 6 3. OG ca. 23,59 m² € 353,61 € 424,33 7 3. OG ca. 42,05 m² € 630,33 € 756,40 8 2. OG ca. 42,25 m² € 633,33 € 760,00 Komb. 6 + 7 3. OG ca. 65,64 m² € 983,94 € 1.003,94 Mietkostenaufstellung Beispiel Büro 6: Hauptmietzins netto: € 235,90Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 117,71Gesamt netto: € 353,61Ust. 20%: € 70,72Gesamt brutto: € 424,33Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese ideale Geschäftsfläche im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet „Maria-Gailer-Straße“. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit einer enorm großzügigen Fläche von ca. 562,26 m² bietet dieses gepflegte Geschäftslokal alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Immobilie ist nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und ist uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Für die Warenanlieferung steht an der Rückseite des Geschäftslokales ein Nebeneingang zur Verfügung. Für eine optimale Versorgung Ihrer Kunden sind weiters zwei getrennte WC´s vorhanden, welche den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie unterstreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal stehen rund 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welches ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bietet. Auf der Rückseite der Immobilie stehen für die Mitarbeiter ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Geschäftsfläche in Villach bietet Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung des Mietzinses und der Nebenkosten: Miete: € 7.400, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 1.339,99 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 379,75 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 9.119,74 zzgl. 20 % USt. = € 10.943,69Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage: Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden Lage im 1. Obergeschoss mit Lift Zentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiert Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer Als Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung. Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße. Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbe-Betriebe aufgepasst! Vermietet wird hier eine Halle mit Hallenkran (Hallenhöhe ca. 13 m) mit LKW-Zufahrt inklusive Büro und separatem Bürotrakt. Hallenfläche ca. 320m² (inklusive integriertem Büro), Bürotrakt ca. 110m². Im Mietpreis sind Stromkosten und Heizkosten bereits integriert. Beim Kran handelt es sich um einen Hallenkran mit Schienensystem. In der Halle selbst ist ein Büro separat inkludiert. Der Bürotrakt besteht aus 2 separaten Büros, 1 Rezeption sowie 1 Besprechungsbereich. 1 Kaffeeküche ist vorhanden, auch 2 separate Toiletten sind vorhanden. Vor dem Gewerbeobjekt sind für 10 Fahrzeuge Parkplätze vorhanden. Die Lage ist sowohl für An- als auch Ablieferungen per LKW sehr gut gelegen. Gewerbeobjekt mieten in Villach. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Güterbahnhof: Fürnitz ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ausstattung: * Gesamtfläche von ca. 75 m² * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt * Nähe zum Hauptbahnhof Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648,37 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,67 Gesamtbetrag € 964,04... [Mehr]