unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Gastronomie #unbefristet

Modernes Caféhaus in absoluter Frequenzlage zur Ablöse Dieses ca. 70 m² große Lokal bietet optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Es verfügt über einen einladenden Saal mit einer großzügigen Glasfront, die sich im Sommer vollständig öffnen lässt. Dazu kommen eine angeschlossene Bar, eine kleine abgetrennte Küche, ein kleiner Saal, mehrere Stauräume sowie drei Kellerräume. Im Sommer wird ein Schanigarten betrieben, der auch im Winter genutzt werden kann. Ausstattung: Das Lokal ist voll ausgestattet. Zu den Highlights gehören: * Elektroherd * Mikrowelle * Grillplatte * Fritteuse * Backofen * 2x Lebensmittelkühler * Kühlschrankvitrine * Eisschrank im Abstellraum Sitzplätze: Im Innenbereich stehen 30 Sitzplätze zur Verfügung, die durch einen ganzjährig nutzbaren Schanigarten mit weiteren 80 Sitzplätzen ergänzt werden. Ideal für Gäste, die gerne im Freien speisen. Öffnungszeiten: Die aktuell genehmigten Betriebszeiten sind von 7: 00 bis 22: 00 Uhr. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, eine unbefristete Option ist je nach vereinbartem Mietpreis ebenfalls möglich (25 % Befristungsabschlag). Die monatliche Miete (bei 5 Jähriger Befristung) beträgt € 4.150,- (exkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 BMM Ablöse: € 180.000,- Modern Café in a Prime Location for Takeover This approximately 70 m² establishment offers optimal conditions for running a successful hospitality business. It features an inviting main room with a large glass front that can be fully opened in the summer. Additionally, there is an attached bar, a small separate kitchen, a small secondary room, several storage areas, and three cellar rooms. In the summer, a sidewalk café (Schanigarten) is operated, which can also be used in the winter. Facilities: The café is fully equipped. Highlights include: * Electric stove * Microwave * Griddle * Deep fryer * Oven * 2x food refrigerators * Refrigerator display * Ice machine in storage room Seating: The indoor area offers 30 seats, which are complemented by an additional 80 seats in the sidewalk café, which can be used year-round. Ideal for guests who enjoy dining outdoors. Opening Hours: The currently approved operating hours are from 7: 00 AM to 10: 00 PM. Lease Agreement: The lease is fixed for 5 years, with the option for an unlimited term depending on the agreed rent (25% discount for a fixed-term lease). The monthly rent (for a 5-year fixed term) is €4,150 (excluding operating costs and VAT). Deposit: 3 months' rent Takeover Price: €180,000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf é s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche beträgt ca. 92,16 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den ersten der beiden hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroräume, die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen und miteinander verbunden sind. Des Weiteren gibt es noch zwei Waschräume mit Toilette und einen separaten Abstellraum. Eine kleine, nett eingerichtete Teeküchen runden das freundliche Ambiente ab. Resumee Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles 2 Zimmerbüro/ Studio mit einer Fläche von ca. 50,08 m² in Hofruhelage. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock kein Lift) mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf: Zentraler Vorraum 1 Raum mit ca.12 m² 1 großer Raum mit ca.32 m²Dieses Büro/ Studio ist mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen ausgestattet. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 541,66 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 649,99 Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom (eigener Subzähler) in der Höhe von € 26,80 (inkl. USt.) eingehoben. Extras: Es stehen zur Anmietung Parkplätze im Hof zur Verfügung. Es werden € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet. Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Öffentliche Anbindung: Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A Ubahn: U6 Station "Meidling" Schnellbahn "Station Meidling" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

IN DER HILSCHERGASSE - BONYGASSE BEI DER FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESER FREISTEHENDE TIEFGARAGENPLATZ ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! + 1 FREISTEHENDER GARAGENPLATZ + FÜR SÄMTLICHE KFZ-MARKEN / AUCH SUV´S + KEINE E-LADESTATION GESAMTMIETE: € 99,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN.-20 % MWST. KAUTION: € 300,00 PER ÜBERWEISUNG (SCHLÜSSEL UND HANDSENDER) VERGEBÜHRUNG: € 35,64 BEIM FINANZAMT GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND ABWICKLUNG DES MIETVERTRAGES: € 195,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH) 2 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 198,00 INKL. 20 % MWST. MINDESTVERTRAGSDAUER: 6 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST: 1 MONAT LAGE HILSCHERGASSE BEI FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (BONYGASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - IGNAZGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: MARTIN ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die 3 Bauteile mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Das EURO PLAZA entspricht dem neuesten Stand bezüglich Raumkonzept, Technik- und Klima-Ausstattung und wird zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungsverhältnis angeboten. Die Bürogebäude zeichnen sich durch eine attraktive Architektur, welche sich insbesondere in den hochwertigen Stahl-Glas-Aluminium Fassaden widerspiegelt, und Wirtschaftlichkeit aus. Für ein einzigartiges Arbeitsumfeld sorgen gemütliche Loungebereiche, gepflegte Gemeinschaftsküchen, der begrünte Innenhof sowie die Betriebsrestaurants Plaza Eurest und Plaza Culinarium. Bei kulinarischen Köstlichkeiten können Netzwerkkontakte zu Euro Plaza Mietern angebahnt werden. Professionelles Personal übernimmt den Telefonempfang sowie Sekretariatsagenden. Zur Optimierung Ihres Marktauftritts steht Ihnen die hauseigene Full-Service-Marketing-Agentur jederzeit gerne zur Seite. Die FACTS: 5 Obergeschoße, 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Die Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem. Sowie weiters: Außen liegenden Sonnenschutz2-facher Luftwechsel in Büroräumen6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Ab [Tel] steht die folgende Fläche zur Verfügung: > 5.OG: 446 m² Bürofläche Die FACTS Mietkonditionen: > Nettomiete: ab 16,20 €/m² je nach Investitionsgrad > BK-Akonto: 6,30 €/m² > Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alles Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: ab € 150/Stpl. zzgl. 20% Ust. p.M. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Den Mietern werden hier optimale Parkmöglichkeiten geboten, da die einzelnen Bürogebäude über Tiefgaragen verfügen und auch Areale mit Stellplätzen im Freien geboten werden. Bäckerei, Bank mit Bankomat, Copy Shop und Putzerei-Service sind weitere Annehmlichkeiten die den Mietern des Euro Plaza zur Verfügung stehen. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² zzgl. ca. 27 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schulen (Modeschule Hetzendorf, IBC Hetzendorf), Büros und zahlreichen Wohngebäuden, aber vor allem wegen der unmittelbar vor dem Geschäftslokal situierten Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 62 und 63A) ist für eine entsprechende Frequenz gesorgt. Das Geschäftslokal wurde komplett entkernt und wird unbefristet vermietet. Die Übergabe erfolgt als „Edelrohbau“. Dies eröffnet neuen Mietern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Grundinstallationen in den Bereichen Elektrik, Heizung (Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Verrechnung) und Sanitär wurden bereits auf den neuesten Stand gebracht und können vom neuen Mieter bzw. der neuen Mieterin individuell erweitert werden. Die Flächenaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Neben dem sehr hellen und von außen gut einsehbarem (Verkaufs-) Raum mit einer Fläche von rund 44 m², stehen weitere gut aufgeteilte Räumlichkeiten mit Flächen im Ausmaß von rund 91 m² zur Verfügung. Ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27 m² bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Gesamtmiete beträgt 2.550,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt 170,96 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 9,00/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar * flexible Raumeinteilung * hell * öffenbare Fenster * eingerichtete Teeküche * Teppichboden * Fensterbankkanäle * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Personenlift * Terrasse * barrierefrei * trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Große Bürofläche näche Gebietskrankenkasse, Wienerbergstraße! Beim angebotenen Objekt handelt es sich um mehr als 500 m² Nutzfläche, die von der Raumaufteilung nicht nur als Büro geeignet ist sondern auch gute Möglichkeiten für die Unterbringung mehrer Familien bietet. Es stehen 17 Räume und 2 größere Aufenthaltsräume, eine Küche sowie Sanitärräume mit Duschen und separten WC zur Verfügung. Das Haus liegt in der Wienerbergstraße nahe der Kreuzung Eibelsbrunnergasse in sehr zentraler Lage, da sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof sowie die U-Bahnstation Meidling befinden. Ein Merkur-Markt ist ebenso gleich vor Ort. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas und Strom sind direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Unbefristetes Mietverhältnis!... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 5.OG/2E Büro 446 m² sofort 2.OG/BT3 1+3 Büro 1141 m² teilbar (561 m² + 580 m²) ab 8/2025 Miete netto/m²/Monat; € 16,20 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf_é_s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche beträgt ca. 92,16 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den ersten der beiden hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroräume, die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen und miteinander verbunden sind. Des Weiteren gibt es noch zwei Waschräume mit Toilette und einen separaten Abstellraum. Eine kleine, nett eingerichtete Teeküchen runden das freundliche Ambiente ab. Des Weiteren stehen im gleichen Stockwerk folgende Einheiten zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung: Büro 5 mit ca. 56,93 m² Resumee Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

IN DER HILSCHERGASSE BEI DER FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGEN ZWEI GARAGENPLÄTZE (STAPELPARKER) ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! + 2 FREISTEHENDE GARAGENPLÄTZE (STAPELPARKER) + MAX. HÖHE 1,50 M, BREITE 1,90 M, LÄNGE 5,00 M + TRAGKRAFT 2.000 KG PRO STELLPLATZ, RADLAST MAX. 500 KG GESAMTMIETE: € 90,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-20 % MWST. KAUTION: € 270,00 PER ÜBERWEISUNG (SCHLÜSSEL UND HANDSENDER) VERGEBÜHRUNG: € 43,20 BEIM FINANZAMT GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND ABWICKLUNG DES MIETVERTRAGES: € 120,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH) 2 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 180,00 INKL. 20 % MWST. 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 1 MONAT KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HILSCHERGASSE BEI FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (BONYGASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - IGNAZGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #unbefristet

Neuwertiges Restaurant in frequentierter Lage neben U-Bahn abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 21 Jahren geführt. Im nahen Umkreis werden zahlreiche Wohnungen und Büros gebaut. Objektdaten: Nutzfläche ca 170 m². Schank- Restaurantbereich mit ca 60 Plätzen und Erweiterungsmöglichkeiten. Ein ca 70-80m² m² großer Garten im Innenhof mit ca 50 Plätzen und 2 Keller mit ca 90 und 15m². Küche komplett mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10: 00 bis 24: 00 h Mo-So. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftungt geht übers Dach. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-4, Bus 10A, 63A bei Medilinger Hautstraße. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 3.480 €. Kaution 10.000€. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Ablöse: VB 100.000 € netto. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2382 zzgl 20% USt. Betriebskosten €518 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €580 Gesamtbetrag €3480 Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]