unbefristet Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #unbefristet

60m2, VZ, Küche, , WC , 3 Zimmer EG ( halbstock ) - Mietvertrag unbefristet Mitten in der Stadt Infrastruktur: alles fußläufig erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen oder als Ärztezentrum. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m²Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und CaféVier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m²Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m²Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m²Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Sehr stark frequentierte Strasse (Bahnhof 10 Gehminuten , Zentrum 2-3 Gehminuten ) Jahrzehnte war dort die Bawag bzw. Post eingemietet ! Ideal für Versicherungsbüro, Arzt, Bank - Zweigstellel und, und,...... Individuell Gestaltbar MV unbefristet, sofort Verfügbardzt. 6 Büro`2 , 2 WC, 1 Küche , 1 EDV Raum, 2 Abstellraum , 1 Stock , Lift vorhandenca. 220m2Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Tiefgarage ( Raika ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr.: 929 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Schräg gegenüber dem neuen Parkhaus der ÖBB befinden sich noch Teile der Kammann-Kaserne des früheren Dragonerregimentes der k.u.k. Armee. Die Kaserne wurde 1919 aufgelöst und in Folge für private Zwecke weiterverwendet. Ein historischer Teil dieser Gebäude, in welchem sich früher der Pferdestall befand, wurde 2010 hochwertig renoviert und seither als Handelsgeschäft geführt. Gesamt hat dieser Gebäudeteil im Erdgeschoss ca. 1.000 m² Nutzfläche auf ca. 2.000 m² Grund, wobei das Grundstück rechteckig konfiguriert ist, das Gebäude atriummäßig. Der großzügige Hauptteil liegt straßenseitig, ist langgestreckt und besticht neben seinem bis zum Boden reichenden Portal vor allem durch die erhaltenen Gusssäulen des Tragewerks der über 4 m hohen Halle. Davor befinden sich zahlreiche Parkplätze und besteht optional auch die Möglichkeit eines attraktiven Gastgartens auf Eigengrund, womit dieser ganzjährig bespielt werden könnte. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizkörper, unter anderem ein Büro, einen Aufenthaltsraum sowie eine Toilette und kann der Mieter die Räumlichkeiten seinem Bedarf entsprechend adaptieren. Obwohl ein historisches Gebäude, steht es weder unter Denkmalschutz, noch unter Ensembleschutz und besteht daher grundsätzlich keinerlei Befürchtung hier Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Kerngebiet und ist das Grundstück straßenseitig zu einem Bauland-Betriebsgebiet ausgerichtet, welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Fußläufig benötigt man ca. 5 Minuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Hauptplatz, womit hier von einer wirklichen Toplage gesprochen werden kann. Die Liegenschaft ist ca. ab Juli 2024 verfügbar und wird der Mietpreis, abhängig von den Investitionen des Mieters, gegebenenfalls angepasst. Es ist eine langfristige Vermietung mit einem länger befristeten Zeitraum bzw. in einem unbefristeten Hauptmietverhältnis vorgesehen. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass diese komfortabel erreichbaren Geschäftsflächen sogar provisions- als auch ablösefrei zur Anmietung angeboten werden.mtl. Miete (bei ca. 945,48 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - siehe Planskizze): ca. € 7.500, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 550, , NETTO gesamt ca. € 8.050, * zzgl. 20 % USt.• optional zzgl. 89,64 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (je nach Bedarf & Vereinbarung)• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. zahlreicher Parkflächen direkt am Areal: € 50, zzgl. 20 % USt. / je PKW-Abstellplatz Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIKaution: ca. 6 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen (durch Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO- BZW. ORDINATIONSRÄUME MITTEN IN KEMMELBACH IN DER NÄHE VON YBBS/DONAU! Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind sie hier genau richtig! Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00. Die Kaution beträgt € 3.600,00. Mietdauer: unbefristet Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten: * barrierefreier Zugang * neuwertiger Zustand nach Generalsanierung * Erstbezug * Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe * Fertigstellung durch den Vermieter möglich * Parkplätze vor dem Haus vorhanden * Glasfaseranbindung möglich Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3067841? access Key=66d3 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume mitten in Kemmelbach in der Nähe von Ybbs/Donau! Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind Sie hier genau richtig! Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00.Die Kaution beträgt € 3.600,00.Mietdauer: unbefristet Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten: barrierefreier Zugangneuwertiger Zustand nach Generalsanierung Erstbezug Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe Fertigstellung durch den Vermieter möglich Parkplätze vor dem Haus vorhanden Glasfaseranbindung möglich Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062252? access Key=66f2Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung! Größe und Raumaufteilung: Das im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 220 m², bestehend aus: Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC mit Waschräumen und Terrasse. Kfz-Abstellplätze: Dem Büro sind 4 Kfz-Stellplätze zugeordnet. Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenaconto, Kalt- & Warmwasseraconto, Versicherung und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenaconto beträgt monatlich derzeit EUR 247,78 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 3.015,25 inkl. Umsatzsteuer. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmen Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum monatsletzten möglich. Nebenkosten: Kaution: EUR 9.100,00 Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht sobald dieser vorliegt. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7431 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #unbefristet

BÜRO / ORDINATION / GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS IM ZENTRUM BESCHREIBUNG: Gepflegte Räumlichkeiten im Zentrum von Sieghartskirchen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Steinfliesenböden, Fußbodenheizung, KLIMAANLAGE; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 154 fGEE 1,30 RAUMAUFTEILUNG: ca. 224m² Nutzfläche: 1 großer Raum (vielfältige Abtrennungsmöglichkeiten gegeben), 3 weitere Räume, 2 WC, Verbindungsraum. Monatliche Nettomiete: EUR 2.000,00,- zzgl. 20% Umsatzsteuer: EUR 400,00,- Betriebskosten: EUR 305,00,- zzgl. 20% Umsatzsteuer: EUR 61,00,- SUMME: EUR 2.766,00,- NETTO BETRIEBSKOSTENAKONTO WARM: ca. EUR 305,- inklusive Heizkosten zzgl. 20% Umsatzsteuer, zuzüglich Strom, Telefon etc. MIETDAUER: UNBEFRISTET NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 9.500,- VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 5.532,- inklusive 20% Ust. LAGE: Im Zentrum von Sieghartskirchen, ca. 9 Fahrminuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt; Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Bus-Station, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

90qm BÜRO - 4 RÄUME 3 helle Arbeitsräume, zentraler Besprechungsraum gemeinschaftliche Teeküche und Sanitär gepflegtes Entre mit Personenlift Miete 9, /qm ...€ 810, +20%Ust BK € 1,65/qm ...€149, +20%Ust Heizung +Strom 1,40/qm ... € 126, +20Ust Pauschalmiete € 1.085 +20%Ust Parkplatz € 35, +20%Ust Kaution € 4.000, Mietvertrag unbefristet, indexiert, Kündigungsverzicht 3Jahre zzgl. Vertragsvergebührung... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Exklusives 109qm LOUNGE - BÜRO 2. Liftstock mit Panoramablick Teeküche, Duschbad und Gäste WC Miete per 1.8.24 = € 1.299, + 20% MwSt BK: 1,75 / m² € 190,75 + 20% MwSt Heizung + Strom 1,55 / m² € 168,95 + 20% MwSt Pauschalmiete € 1.658,7 + 20% MwSt Parkplatz € 35, + 20% MwSt Kaution € 6.000, Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für 3 Jahre Lagerhallen und Stellplätze zusätzlich anmietbar zzgl. Vergebührung... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

150qm LAGERHALLE beheizbar Zufahrt bis zur Halle möglich, Einfahrt in die Halle nicht möglich! Pauschalmiete inkl. Strom (50 KWh/Monat) und Betriebskosten € 998, + 20% MwSt Kaution € 4.000, Mietvertrag unbefristet, indexiert, 3 Monate Kündigungsfrist WC - Mitbenützung, 24h/7 Tage Zugang, Das Objekt ist 24 h Videoüberwacht. weitere Büro -und Parkplatzanmietung möglich! zzgl. Vertragsvergebührung... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Halle Nr. 4 121 m² - Zufahrt bis zur Halle möglich, Einfahrt in die Halle nicht möglich! Pauschalmiete inkl. Strom (50 KWh/Monat) und Betriebskosten € 7, / m² € 850, + 20% MwSt Kaution € 3.200, Mietvertrag unbefristet, indexiert, 3 Monate Kündigungsfrist Gemeinschaftliche Sanitär, 24h/7 Tage Zugang Das Objekt ist 24 h Videoüberwacht... [Mehr]