ruhige Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es besteht die Möglichkeit, den separaten Barbersalon (ca. 20m²) der mit ansprechender und funktioneller und hochwertiger Originalausstattung ausgestattet ist und zwei weitere Bedienplätze sowie eine großzügige Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt bietet, zu mieten! Vom zukünftigen Mieter können zusätzlich zum Salon die Toiletten, Küche mit Waschmaschine und Terrasse genützt werden. Die Räumlichkeit hat einen eigenen Eingang - getrennt von der Liegenschaft, welche einen Herren- und Damenfriseursalon umfasst. Konditionen€ 420,- Miete (brt.)€ 60,- BK Akonto€ 1.500,- Kaution Weitere Informationen zur gesamten Liegenschaft Dieser exklusive Friseursalon, geführt in zweiter Generation, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die als allgemeines Wohngebiet (WA BBD 0,2 - 0,8) ausgewiesen ist, welches in HQ 100 liegt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die in einem etablierten Geschäft mit treuer Stammkundschaft (ca. 900 Kunden) tätig werden möchten. Unter Einhaltung der baurechtlichen brandschutzrechtlichen Grundlagen bestehender Gesetze würde eine Aufstockung unter Umständen möglich sein. Für Kunden stehen 4-5 PKW-Abstellplätze sowie Fahrradplatz zur Verfügung. Das Gebäude des Friseursalons wurde umfassend umgebaut, kontinuierlich modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Im Jahr 2021 wurde ein wettergeschützter Windfang in Glaskonstruktion mit barrierefreiem Zugang errichtet, der einen stilvollen und einladenden Eingangsbereich schafft. Das ursprüngliche Satteldach wurde durch eine moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, und sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert sowie revitalisiert. Die Innenräume des Salons bestechen durch eine moderne und helle Gestaltung. Neue Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante Atmosphäre, während die Radiatoren erneuert wurden und die Wände künstlerisch gestaltet sind. Die Decken wurden im Jahr 2013 mit LED-Panels und Spots ausgestattet, was für eine optimale Beleuchtung sorgt. Zusätzlich wurden hochwertige Tischlermöbel eingebaut, die den funktionalen und ästhetischen Anspruch des Salons unterstreichen. Der Damensalon verfügt über 6 Bedienplätze, die mit 3 höhenverstellbaren, feststehenden Waschbecken positioniert sind. Drei Trockenhauben und ein Wartebereich bieten Komfort für die Kunden. Der Herrenbereich ist getrennt und bietet 2 Bedienplätze sowie einen Wartebereich. Weitere Ausstattung Die Liegenschaft verfügt weiters über eine voll ausgestattete Küche mit Teeküche, Waschmaschine, Kühlschrank und Pausenbereich. Zwei moderne Toiletten, ein Büro mit Stauraum, Drucker und Schreibtisch, vier Mitarbeiter-Spinde sowie der Zugang zur 28 m² großen Terrasse runden das Angebot ab. Diese können vom zukünftigen Mieter des separaten Teils der Liegenschaft (20m²) mitbenützt werden. Besonderheiten Dieser Friseursalon bietet nicht nur eine etablierte Kundenbasis und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob als klassischer Friseursalon, spezialisierter Barber Salon oder eine Kombination beider Konzepte – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen. Auch ein Umbau für Wohnen ist denkbar. Die Liegenschaft wird mit € 249.000,- (netto) + 20% USt. € 298.800,- verkauft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein etabliertes und modern ausgestattetes Geschäft in einer attraktiven Lage einzusteigen und es nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.718,83. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 509,48 (excl. USt.) - Endpreis € 611,38 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes und äußerst gepflegtes Restaurant, das seit beinahe 40 Jahren im Ort Traboch ansässig ist und sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet hat. Dieses gut etablierte Lokal bietet nicht nur eine einladende Gastronomie, sondern auch Wohnraum im Obergeschoss, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren oder Gastronomie-Enthusiasten macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Gastraum, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und mit einer hellen, freundlichen Einrichtung ausgestattet ist. Der angrenzende Speisesaal besticht durch seine harmonische Gestaltung, die ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und die Gäste dazu einlädt, sich wie zu Hause zu fühlen und ist die ideale Location für zahlreiche Anlässe – sei es für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Geschäftsessen Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, die besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Vinothek mit klimatisiertem Weinkeller, in dem Rot- und Weißweine in getrennten Klimazonen gelagert werden. Der Verkostungsraum lädt dazu ein, exquisite Tropfen aus dem Gewölbe zu genießen. Im Freien kann man die Natur genießen und die frische Luft in unserem einladenden Gastgarten mit rund 50 Sitzplätzen genießen. Hier haben die Gäste die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu speisen und die kulinarischen Köstlichkeiten des Hauses zu genießen. Für die kleinen Gäste steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung, der zum Austoben und Spielen einlädt. Zusätzliche Highlights: Das Obergeschoss umfasst eine helle und geräumige Wohnung mit ca. 116 m², die ideal für die Betreiberfamilie oder als Mietobjekt genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2299 m² und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 561 m² und einem Keller von 178 m² ausreichend Platz für alle geschäftlichen und privaten Belange. Ein wunderschöner Schwimmteich und eine Gartenhütte runden das Angebot ab und schaffen eine Oase der Entspannung. Technische Details: Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 200 m², während die Garage Platz für bis zu 3 PKWs bietet (ca. 62 m²). Ein Carport und zahlreiche Parkplätze vor dem Lokal stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung macht das Objekt für Gäste und Lieferanten leicht erreichbar. Die technischen Einrichtungen wurden kontinuierlich modernisiert: Der Keller wurde 1996 vollständig isoliert, alle Fenster (Thermoverglasung) sowie die Eingangstüre und die Terrassentüren wurden 2003 erneuert, und das Flachdach über dem Speisesaal wurde 2021 komplett erneuert. Eine Zuluftanlage (kann vorgewärmt werden) sorgt für ein angenehmes Raumklima im Speisesaal. Das Heizsystem kann wahlweise mit Gas oder Öl betrieben werden. Lagebeschreibung: Traboch ist ein idyllischer Ort, umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die nahegelegenen Städte wie z.B. Leoben, Bruck an der Mur oder Graz zu gelangen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Der Red Bull Ring befindet sich ca. 20 Autominuten entfert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige und sehr gepflegte Wohn-Gastro-Geschäftslokal zu erwerben und Teil der lebendigen Gemeinschaft von Traboch zu werden. Ob als Betreiber oder Investor – hier erwarten Sie viele Möglichkeiten, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne, helle, ruhige Büro finden Sie ganz in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes. Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar. Das Büro ist in den schönen, ruhigen, hellen Innenhof ausgerichtet. Das gesamte Büro wurde neu ausgemalt. Es wurden auch neue Böden verlegt, damit das ganze Ambiente stimmig ist. Es besteht aus 3 Büroräumen, darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden. Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden. Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 752,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 184,76 Gesamtbetrag € 1108,55 Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses exklusive Chalet zum Kauf in der malerischen Umgebung von St.Lorenzen am Kreischberg. Errichtet im Jahr 2016, befindet sich diese neuwertige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Chalet fasziniert durch seine einzigartige Architektur und die ruhige, idyllische Lage mit atemberaubenden Panorama-Glasfronten, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge eröffnet. Im Inneren erleben Sie modernen Alpenstil auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungselemente prägen das gesamte Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken und einem beheizten Skischuhtrockner ausgestattet. Auf der weitläufigen Panoramaterrasse können Sie entspannen und den überdachten Außen-Whirlpool genießen. Die erstklassige Küche besticht durch eine eindrucksvolle Granitblock-Kochinsel und hochqualitative Geräte. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu zehn Personen. Fünf komfortable Schlafzimmer stehen zur Verfügung, vier davon mit modernen Duschbädern en suite. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit einem einzigartigen Masterbad, ausgestattet mit einer Whirlwanne, einer Infrarotsauna und einer Erlebnisdusche – eine wahre Wellness-Oase. Der Galeriewohnbereich, versehen mit einer Panoramafensterfront, bietet traumhafte Ausblicke in die umgebende Natur. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Carportplätze sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Dieses Chalet, welches Platz für bis zu 10 Personen bietet, ist perfekt für grössere Familien oder Gruppen geeignet, die einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen suchen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gesamte Büroetage in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 319 m². Raumaufteilung: + 1 großer Büroraum mit Zugang auf die Terrasse + 10 Büroräume in unterschiedlichen Größen + Teeküche/Pausenraum (nicht installiert) + 2 getrennte Sanitäranlagen + Empfang + 1 Archiv/Lager + Gang + Terrasse im Innenhof Diese große Gewerbefläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Büro, auch eine Ordination wäre möglich. Ebenso vorstellbar wären Seminar- und Schulungsräume, Institut für Sprachen lernen und vieles mehr. Der Zugang von der Straße ist barrierefrei, der Lift befindet sich ebenerdig. Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.339,30 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.207,16 Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser in der Höhe von € 96,00 (inkl. USt.) und für die Heizung in der Höhe von € 264,00 (inkl. USt.). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Beautysalon? Dann sind Sie hier genau richtig! Die mit 150 m² gut aufgeteilte Fläche ist ebenerdig und befindet sich im Erdgeschoß des zweigeschoßigen Hauses. Unmittelbar vor dem Haus stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu errichten. Über den Flur mit Garderobe gelangt man einerseits zur Toilette und der Dusche und andererseits zu den hellen, gut ausgestatteten Büroräumlichkeiten. Vom großzügigen Büro/Empfangsbereich geht es weiter in ein sehr helles und großes Eck-Büro mit Zugang zum Außenbereich. Vom Empfangsbereich gelangen Sie auch weiter zur eingerichteten Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei weiteren sehr ruhigen Büros im hinteren Bereich. Von hier aus gibt es einen zusätzlichen Ausgang. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Ihr neuer Standort bietet Ihnen eine perfekte Anbindung - sowohl öffentlich und auch mit dem Auto. In der Nettomiete von 1.661,91€ sind bereits die Betriebskosten Netto sowie die Heizkosten Netto inkludiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Anlageobjekt in wunderbarer Ruhelage –Einfamilienhaus mit 1787 m² Grund! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Tischlersiedlung in Gaishorn am See. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die in ein zukünftiges Wohnprojekt investieren möchten. Das großzügige Grundstück von ca. 1.780 m² in wunderbarer Ruhelage ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gaishorn am See, umgeben von malerischer Naturlandschaft. Diese wunderbare Ruhelage macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe und gut erreichbar sind. Das Haus: Wohnbereich: Heller und geräumiger Wohnbereich mitgroßen Fenstern, der viel Tageslicht bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Küche: Eine gut geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gemütliche Familienmahlzeiten. Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer im EG sowie 3 weitere im OG bieten viel Potenzial und Platz für die ganze Familie. Badezimmer: 2 modern gestaltete Badezimmer mit ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Keller: Ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Garten: Highlight ist auf jeden Fall der große Garten mit Teich mit ausreichend Platz zum Genießen und erholen. Gartenliebhaber finden hier auf jeden Fall Ihr Glück. Rechtliche Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass das Haus mit einem grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht und einem Fruchtgenussrecht belastet ist. Diese rechtlichen Rahmenbedingungen bedeuten, dass das Haus derzeit nicht bewohnt werden kann und lediglich als Anlage für zukünftiges Wohnen dient. Das eingetragene Wohnrecht spiegelt sich im Kaufpreis wider. Kaufpreis: Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich und spiegelt die oben genannten Besonderheiten wider. Wir freuen uns darauf, Ihnen detaillierte Informationen zu den Konditionen und dem Objekt zur Verfügung zu stellen. Interesse geweckt? Wenn Sie an einem lukrativen Anlageobjekt in "Gaishorn am See" interessiert sind und die Möglichkeit einer zukünftigen Nutzung in Betracht ziehen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Im Objekt stehen mehrere Mietflächen zur Verfügung. Eine Anmietung ist separat oder gesamt möglich. Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten 3. Werkstatt / Bürokombination EG: Gesamtfläche ca. 378 m², davon: - Lager / Werkstatt ca. 170 m² - Büro ca. 217 m² 4. Lager EG: Gesamtfläche: ca. 2.065 m², davon: - Lagereinheit: ca. 1.920 m² - Büro: ca. 145 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins Büroeinheit 1: ca. € 3.711,70 Mietzins Büroeinheit 2: ca. € 6.957,- Mietzins Werkstatt / Bürokombination: ca. € 3.190,- Mietzins Lager EG: ca. € 11.530,- Parkplätze sind vorhanden Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein Gemeinschaftsbüro in ruhiger Lage in Mühldorf/Feldbach. Das moderne Büro befindet sich im Erdgeschoß in Mühldorf bei Feldbach in einer Wohnanlage. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind nach dem neuesten Standard ausgestattet, Parkett Böden, Multimediaverkabelung, Fußbodenheizung und vieles mehr sorgen dafür, dass sich sowohl der Kunde als auch der Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen. Für die Beschattung sorgen Raffstores, sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Zur Miete werden zwei extra Räume mit 10 m² bzw. 15 m² angeboten, welche zu den restlichen Räumlichkeiten getrennt gelegen sind. Die Büroräumlichkeiten sind bereits mit Bürotische für insgesamt 4 Personen ausgestattet. Die kleine Teeküche mit Küchenzeile sowie das WC ist für eine gemeinsame Nutzung vorgesehen. Gerne können die Räumlichkeiten besichtigt und Details vor Ort besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Seiersberg in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen (Buslinie 32) des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 3 mit ca. 165 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]