renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom. weitere Informationen: Das Objekt wird übernommen "wie liegt und steht". Der Vermieter verpflichtet sich jedoch vor dem Übergabezeitpunkt folgende Arbeiten vorzunehmen: - E-Arbeiten - Fensterwartung (inkl. Dichtungen und Teils Scheiben) - Neuer WC-Kern - Küche ohne Möblierung Lage: Der Geschäftsstandort zeichnet sich durch eine zentrale und gute Mikrolage innerhalb der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße aus. Der Standort befindet sich in bester Lage entlang der beliebten Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarere Nähe zu namhaften Retailern und Gastronomen wie bspw. Mc Donald's, Billa, Bipa, Arcade Meidling u.v.m. Die Fußgängerzone verfügt außerdem über eine sehr hohe und stabile Frequenz. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Bahnhof Wien Meidling - S-Bahn: Bahnhof Wien Meidling - Straßenbahn: 62 - Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A Flächenaufteilung: - Verkaufsfläche: ca. 225,84 m² - Nebenräume: ca. 35,45 m² Weitere Facts: - Kaution: 3-6 BMM - Indexierung: 100% gemäß VPI... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal Anbindung inkl. U-Bahn gegeben. Insgesamt stehen ca. 552m² Nutzfläche zur Verfügung davon ca. 70m² im ersten Stock als Büros, der Rest im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuvor als Baubüro genutzt und dementsprechend ist der Zustand. Befristung auf 5 Jahre Nettomiete €4.999,33Betriebskosten €1.312,34Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €6.311,67 Bruttomiete €7.574,01Kaution €22.800,00 Provision 3BMM + 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses herrliche Grundstück liegt in einer erhöhten Aussichtslage am Waldrand in der Marktgemeinde Maria Lankowitz - ein idyllischer Wallfahrtsort rund 30 Minuten westlich von Graz. Auf dem Grundstück - welches auch eine kleine Waldfläche mit ca. 1440 m² beinhaltet - befinden sich 3 alte Gebäude (Scheune und 2 ältere Wohn-/Wirtschaftsgebäude) und daher wird in diesem Bereich die Möglichkeit einer Erweiterung-/Sanierung bzw. Neubaumöglichkeit je nach eigener Vorstellung wahrscheinlich gegeben sein (lt. Eigentümer ist eine vorherige Rücksprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Maria Lankowitz unbedingt nötig!). Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne für eine gemeinsame Abklärung Ihrer Vorstellungen mit dem Bauamt zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gastronomiebetrieb direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende - perfekt geeignet als Büro/ Atelier oder Restaurant - wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: Gesamte NFL: ca. 119,87m² Lokal: ca. 92,92m² Magazin: ca. 7,04m² Lager: ca. 12,98m² WC: 2 Zustand: unsaniert Kosten: Kaufpreis: € 239.900, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Der Bauernhof liegt ein Stück außerhalb von St.Veit im Innkreis, an einem Siedlungsrand. Er ist von Wiesen, Feldern und zahlreichen Obstbäumen umgeben. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche mit einem kleinen Rosengarten und einer großen Birke. Hinterm Haus liegt ein, von Sträuchern umgebener, kleiner Garten. Außerdem ist ein Gemüsegarten vorhanden (zur Zeit sehr naturbelassen). Der St.Veiterbach führt ebenso unterhalb eines größeren Grundstückes am Hof vorbei. Die Bundesstraße liegt ca. 200 m neben dem Hof - die nächsten Städte wie Altheim oder Ried im Innkreis sind daher in ca. 10 bis 20 min. gut erreichbar. Das geräumige Wohnhaus verfügt über einige sonnige Zimmer in Richtung Innenhof und eine schöne Bauernstube. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, einige Räume sind jedoch renovierungsbedürftig. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Der Hof verfügt über mehrere, große Gebäude mit vielen Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gut erhaltene Lagerhalle, mit integriertem Schweinestall, wurde 1998 neu errichtet. Der Kuhstall, mit Gewölbe, ist dagegen schon etwas in die Jahre gekommen. Für Pferde, Schafe, Alpakas und Schweine wäre der Hof momentan wahrscheinlich am besten geeignet. Das Inventar der Räumlichkeiten ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Rund um den Hof herum können bei Interesse noch 2 ha Nutzgrund dazugekauft werden - somit kann ggf. auch eine Weide für die Tiere errichtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Wiesen/ Felder im Ausmaß von ca. 10 ha zu pachten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Das Geschäftslokal. Inmitten des 7. Bezirks in der Stiftgasse gelangt dieses ca. 210m2 große Geschäftslokal zur Vermietung. In der aktuellen Aufteilung gliedert sich die Fläche wie folgt auf: Hochparterre - 2 separate Räume Erdgeschoss - ebenerdiger Verkaufsraum mit rund 77m2Souterrain - Toilettanlagen, Abstellraum, Lager Kellergeschoss - Lager Das Objekt befindet sich aktuell in einem stark adaptierungsbedürftigen Zustand. Hochparterre - 66,51m2EG und Souterrain - 190,05m2Untergeschoss - 68,32m2Lage / Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund folgender, fußläufig gut erreichbarer Haltestellen ideal: U-Bahn-Station U2/U3 Volkstheater (550m - 6 Gehminuten) oder U3 Neubaugasse (500m - 6 Gehminuten), Straßenbahn 49 Stiftgasse, N49 Siebensterngasse. Mit der nur 100m entfernten Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie nach nur 2 Minuten die U2/U3 Station Volkstheater. Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischem, als auch kulturellem Angebot - zahlreiche Restaurants und Bars finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, sowie das belebte Museumsquartier liegen nur wenige Meter entfernt. Für die Mittagspause im Freien bietet sich z.B. der neben dem Haus gelegene Siebensternpark an. Auch die Innenstadt befindet sich in Gehreichweite (ca. 10 Minuten).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Romantisch kann der Platz bezeichnet werden, auf dem das beeindruckende Anwesen steht! Die alte Mühle strahlt Ruhe und Eleganz vergangener Zeiten auf und wartet darauf, wach geküsst zu werden. Im Wohnhaus ist die alte Gediegenheit und die Eleganz der alten Bewohner noch zu erspüren. DIE GEBÄUDE: Das Baujahr des historischen Mühlengebäudes ist nicht zu ermitteln. Der Ursprung wird im 14. Jhd. vermutet. Die massiven Außenmauern schützen mehrere Etagen, die noch die Komponenten der alten Mühle beinhalten. Diese Mühlen-Konstruktionen und Ausbauten sind aus Holz und beeindrucken durch ihre ästhetisch ansprechende Bauweise. Die Mühle ist eine der ältesten Raab-Mühlen und war im Besitz des Adelsgeschlechtes der Trautmannsdorff. Der Mühlenbetrieb wurde um 1950 eingestellt. Für den alten Teil des Wohnhauses gibt es ebenfalls keine verlässliche Information über das Baujahr. Im Jahr 1970 wurde es erweitert und gliedert sich nun in eine Erdgeschoß und ein Dachgeschoss. Das beeindruckende Gebäude wurde in Massivbauweise erreichtet und mit Eternit-Schindeln gedeckt. Im Haus befinden sich mehrere Einzelöfen, im Wohnzimmer steht ein offener Kamin. Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Stallungen wurden vermutlich zwischen 1966 und 1968 in der jetzigen Form errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise sowie eingeschossig ausgeführt. Zur Zeit ist auch der Heizkessel hier untergebracht, würde sich jedoch über Pferde, Schafe oder andere Tiere freuen. Der Dreikanthof /das Wirtschaftsgebäude wurde hauptsächlich als Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften verwendet. Sie finden in diesem großzügigen Bauwerk auch einen Pferdestall mit zwei Marmortrögen. Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise und eingeschossig errichtet. Alle Gebäude weisen einen nicht unerheblichen Erhaltungs- und Sanierungsbedarf aus. Ebenso können alle Gebäudeteile unterschiedlichen Nutzungsarten zugeführt werden. NUTZFLÄCHEN: Wohnnutzfläche Nutzfläche Wohnhaus ca. 350 m2 Mühle ca. 900 m2 Stallungen ca. 430 m2 Dreikanthof/Wirtschaftsgebäude ca. 374 m2 Die Liegenschaften stehen NICHT unter Denkmalschutz! LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN: Die landwirtschaftlichen Flächen sind zusammenhängend, teilen sich jedoch in verschiede Grundstücke auf. Diese liegen teilweise im Orteil Leitersdorf/Feldbach manche im Gemeindegebiet von Lödersdorf. Die Widmungen lauten auf Äcker, Hausgärten, Wald, Wiesen und Uferböschung (an der Raab). Bis auf die Uferböschung sind diese Grundstücke nahezu eben und sind dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Äcker waren bis vor Kurzem verpachtet und können sofort nach Erwerb vom neuen Eigentümer bearbeitet werden. ERREICHBARKEIT: Das Stadtzentrum Feldbach ist in ca 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahes Fachmarktzentrum mit allen wichtigen Gütern - auch Lebensmittel. Ein in Gehweite befindlicher Wirt genießt ausgezeichneten Ruf für seine gute Küche. Im nahen Lödersdorf (15 Minuten Gehzeit) befindet sich auch ein kleines Geschäft mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Umgebung weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. INFRASTRUKTUR: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über privaten Grund. Die Gebäude sind an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom und Abwasser sowie Telekom angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen - am Grundstück befindlichen - artesischen Brunnen, der eine Tiefe von 70 Metern aufweist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Räumlichkeiten bestehen aus zwei verbundenen Wohneinheiten und wurden zuletzt als zahnärztliche Praxis genützt. Hier finden Sie auf gesamt vier helle Räume mit 22,8 m², 13,73 m², 25,36 m², 8,74 m², einen Abstellraum, zwei Bäder und zwei Toiletten vor. Die Räume sind sanierungsbedürftig (Böden, Sanitärräume). Auch zwei Kellerabteile sind beim Gesamtpaket dabei. Das Haus wurde bereits thermisch saniert (Fassadendämmung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden) und durch die vorhandene Solaranlage im Gemeinschaftseigentum wird sogar noch Strom für die allgemeinen Anlagen erzeugt. Die Energiewerte des Hauses sind ausgezeichnet. Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Busstation sowie der Bahnhof Atzgersdorf, von dem aus Sie in 20 min. in die Innenstadt gelangen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem grünen Innenhof, der Straße abgewandt. Die Wohnungen befinden sich im ersten Geschoss und sind über nur wenige Stufen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, eine Apotheke, Schule und Kindergarten sowie einige Spielplätze - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl. Für Naturliebhaber und Sportler kommt auch die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein und es sind auch mehrere Kinderspielplätze im Umkreis zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser guten Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Mit einer Gesamtfläche von 75,42 m² bietet es neben einem direkten Zugang von der Straße auch eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Kundenverkehr. Räumlichkeiten & Ausstattung: Drei Büroräume (25, 22, 14 m2) separates WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss Sonnenschutz (Innenjalousien und elektrische Aussenrollos) Kundenzugang (aktuell mit Schiebetür) 2. Zugang vom Stiegenhaus aus Fernwärme Die Böden in den Büroräumlichkeiten benötigen eine Erneuerung. Über den vorhandenen Fliesen wurde Laminat verlegt, welcher inzwischen beschädigt ist und ausgetauscht werden sollte. Das Büro ist aktuell unmöbliert und kann sofort übernommen werden. Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997) und einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dem Büro steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen Dieses attraktive Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn (A2) und die S4, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Nutzung. Fakten zur Immobilie Grundstücksfläche: ca. 9.350 m²Bürogebäude: Nutzfläche ca. 395 m²Gewerbehalle: ca. 1.835 m² (Raumhöhe ca. 10,50 m) mit Laufkran (4 Tonnen Tragkraft) und neuer PV-Anlage mit 125 k Wp, 3 Einfahrtstore, Lagerhalle: ca. 223 m²Musterhaus: Nutzfläche ca. 103 m² (sanierungsbedürftig) Besondere Vorteile Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeflächen für Produktion, Lagerung und Logistik. Bürogebäude mit moderner Ausstattung, inkl. Fußboden- und Wandheizung. Musterhaus als potenzielle Erweiterungs- oder Wohnmöglichkeit.3 Zufahrtsmöglichkeiten Zusätzliche Einnahmequelle: Auf dem Grundstück befindet sich ein Handymast, der bereits eine stabile, langfristige Einnahme generiert. Nachhaltigkeit: Neu installierte Photovoltaikanlage (125 k Wp) für nachhaltige Energiegewinnung und Kostensenkung. Perfekte Infrastruktur: Zentrale Lage mit idealer Anbindung für Logistik und Mitarbeiter. Objektbeschreibung im Detail1. Gewerbehalle: Raumhöhe von 10,50 m, ideal für industrielle Zwecke. Laufkran mit 4 Tonnen Tragkraft und einer Laufschienenhöhe von 6,8 m.3 Einfahrtstore Neue PV-Anlage zur Eigenstromversorgung.2. Lagerhalle: Fläche von ca. 223 m². Vielfältige Einsatzmöglichkeiten.3. Bürogebäude: Gesamtfläche von ca. 395 m² über drei Etagen. Funktional gestaltete Räume: Lager-, Technik- und Sozialräume im Erdgeschoss; moderne Büros und Besprechungszimmer im 1. und 2. Obergeschoss.4. Musterhaus: Nutzfläche ca. 103 m², Baujahr 2006, bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Galerie, Schlafzimmer und Bad. Sanierungsbedürftig, jedoch mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. (weiteres Büro, Mitarbeiterhaus, uvm.) Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten zu erkunden, wie diese Immobilie optimal zu Ihrem Unternehmen passt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Verkauf erfolgt Provisionsfrei !! Historisches und geschichtsträchtiges Anwesen in Oberösterreich an der Salzach direkt gegenüber des Altstadtplatzes von Burghausen direkt an der Altstadtbrücke ( Holzbrücke ) zu verkaufen. 150 m zur Altstadt von Burghausen. erhöhte Aussichtslage mit romantischen einzigartigen Ausblick auf die längste Burg Mitteleuropas. im Kern aus den 13. Jahrhundert…. sehr interessante und aussergewöhnliche Architektur. derzeitige Nutzfläche ca 1.300 m2… Erweiterung möglich Grundstücksgröße ca 3.700 m2 werbewirksame Lage im Touristenzentrum Burghausen teilweise Edelrohbau, Rest zum sanieren….. voll aufgeschlossen- Kanal, Wasser, Strom u Gas angeschlossen. alle Pläne aufwendig neu aufgenommen und digital vorhanden, Umbau u Erweiterungsvarianten ebenso……Bauplatzerklärung vorhanden! historische Bausubstanz…… für Kenner ein Juwel zum wachküssen….! Nutzung als gewerblicher oder privater repräsentativer Wohn- oder Firmensitz…. Luxuswohnungen, Büro, Seminarzentrum, Atelier, Schulungszentrum, Medizin- und Therapiezentrum, Kreativzentrum, Hotel, Studentenheim…. usw. möglich. lt. Baubehörde sind mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten möglich…. individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig immer möglich, bitte schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten per email auf [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Flexible Büroflächen mit perfekter Infrastruktur! Im Gebäudekomplex eines der größten und beliebtesten Einkaufszentren Österreichs - dem Donauzentrum - gelangen mehrere Gewerbeflächen in die Vermarktung: - 20m² - Einzelzimmer mit gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen - 198m² - Bürofläche mit spannendem Grundriss und Ausblick - 425m² - ehemaliges Standesamt (stark sanierungsbedürftig) - Mietpreis abhängig von der Aufteilung der Umbaukosten - 459m² - hochwertige Open-Space-Bürofläche mit Dusche und Ausblick Die Infrastruktur ist aufgrund der Lage in einem Einkaufszentrum ausgezeichnet. Mehr als 200 Shops sowie 60 Gastronomiebetriebe sorgen für ein umfangreiches Angebot, das seinesgleichen sucht. Ebenso befinden sich ein Kino, eine Apotheke und ein Ärztezentrum am Standort. Durch die direkte U1-Anbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Ebenso fahren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien das Donauzentrum an. Die großzügige Tiefgarage und die Nähe zur Wagramer Straße sowie Tangente bieten auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die Nähe zur alten Donau sorgt zudem für vielseitige Möglichkeiten der Freizeit- und Pausengestaltung. weitere Informationen: - tlw. Doppelboden - tlw. Teppichboden/Laminat - tlw. Kabelkanäle - Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Personenaufzug Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 - Bus: 11A, N25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]