renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Österreich

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Das Geschäftslokal. Inmitten des 7. Bezirks in der Stiftgasse gelangt dieses ca. 210m2 große Geschäftslokal zur Vermietung. In der aktuellen Aufteilung gliedert sich die Fläche wie folgt auf: Hochparterre - 2 separate Räume Erdgeschoss - ebenerdiger Verkaufsraum mit rund 77m2Souterrain - Toilettanlagen, Abstellraum, Lager Kellergeschoss - Lager Das Objekt befindet sich aktuell in einem stark adaptierungsbedürftigen Zustand. Hochparterre - 66,51m2EG und Souterrain - 190,05m2Untergeschoss - 68,32m2Lage / Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund folgender, fußläufig gut erreichbarer Haltestellen ideal: U-Bahn-Station U2/U3 Volkstheater (550m - 6 Gehminuten) oder U3 Neubaugasse (500m - 6 Gehminuten), Straßenbahn 49 Stiftgasse, N49 Siebensterngasse. Mit der nur 100m entfernten Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie nach nur 2 Minuten die U2/U3 Station Volkstheater. Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischem, als auch kulturellem Angebot - zahlreiche Restaurants und Bars finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, sowie das belebte Museumsquartier liegen nur wenige Meter entfernt. Für die Mittagspause im Freien bietet sich z.B. der neben dem Haus gelegene Siebensternpark an. Auch die Innenstadt befindet sich in Gehreichweite (ca. 10 Minuten).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Räumlichkeiten bestehen aus zwei verbundenen Wohneinheiten und wurden zuletzt als zahnärztliche Praxis genützt. Hier finden Sie auf gesamt vier helle Räume mit 22,8 m², 13,73 m², 25,36 m², 8,74 m², einen Abstellraum, zwei Bäder und zwei Toiletten vor. Die Räume sind sanierungsbedürftig (Böden, Sanitärräume). Auch zwei Kellerabteile sind beim Gesamtpaket dabei. Das Haus wurde bereits thermisch saniert (Fassadendämmung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden) und durch die vorhandene Solaranlage im Gemeinschaftseigentum wird sogar noch Strom für die allgemeinen Anlagen erzeugt. Die Energiewerte des Hauses sind ausgezeichnet. Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Busstation sowie der Bahnhof Atzgersdorf, von dem aus Sie in 20 min. in die Innenstadt gelangen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem grünen Innenhof, der Straße abgewandt. Die Wohnungen befinden sich im ersten Geschoss und sind über nur wenige Stufen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, eine Apotheke, Schule und Kindergarten sowie einige Spielplätze - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl. Für Naturliebhaber und Sportler kommt auch die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein und es sind auch mehrere Kinderspielplätze im Umkreis zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser guten Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Mit einer Gesamtfläche von 75,42 m² bietet es neben einem direkten Zugang von der Straße auch eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Kundenverkehr. Räumlichkeiten & Ausstattung: Drei Büroräume (25, 22, 14 m2) separates WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss Sonnenschutz (Innenjalousien und elektrische Aussenrollos) Kundenzugang (aktuell mit Schiebetür) 2. Zugang vom Stiegenhaus aus Fernwärme Die Böden in den Büroräumlichkeiten benötigen eine Erneuerung. Über den vorhandenen Fliesen wurde Laminat verlegt, welcher inzwischen beschädigt ist und ausgetauscht werden sollte. Das Büro ist aktuell unmöbliert und kann sofort übernommen werden. Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997) und einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dem Büro steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen Dieses attraktive Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn (A2) und die S4, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Nutzung. Fakten zur Immobilie Grundstücksfläche: ca. 9.350 m²Bürogebäude: Nutzfläche ca. 395 m²Gewerbehalle: ca. 1.835 m² (Raumhöhe ca. 10,50 m) mit Laufkran (4 Tonnen Tragkraft) und neuer PV-Anlage mit 125 k Wp, 3 Einfahrtstore, Lagerhalle: ca. 223 m²Musterhaus: Nutzfläche ca. 103 m² (sanierungsbedürftig) Besondere Vorteile Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeflächen für Produktion, Lagerung und Logistik. Bürogebäude mit moderner Ausstattung, inkl. Fußboden- und Wandheizung. Musterhaus als potenzielle Erweiterungs- oder Wohnmöglichkeit.3 Zufahrtsmöglichkeiten Zusätzliche Einnahmequelle: Auf dem Grundstück befindet sich ein Handymast, der bereits eine stabile, langfristige Einnahme generiert. Nachhaltigkeit: Neu installierte Photovoltaikanlage (125 k Wp) für nachhaltige Energiegewinnung und Kostensenkung. Perfekte Infrastruktur: Zentrale Lage mit idealer Anbindung für Logistik und Mitarbeiter. Objektbeschreibung im Detail1. Gewerbehalle: Raumhöhe von 10,50 m, ideal für industrielle Zwecke. Laufkran mit 4 Tonnen Tragkraft und einer Laufschienenhöhe von 6,8 m.3 Einfahrtstore Neue PV-Anlage zur Eigenstromversorgung.2. Lagerhalle: Fläche von ca. 223 m². Vielfältige Einsatzmöglichkeiten.3. Bürogebäude: Gesamtfläche von ca. 395 m² über drei Etagen. Funktional gestaltete Räume: Lager-, Technik- und Sozialräume im Erdgeschoss; moderne Büros und Besprechungszimmer im 1. und 2. Obergeschoss.4. Musterhaus: Nutzfläche ca. 103 m², Baujahr 2006, bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Galerie, Schlafzimmer und Bad. Sanierungsbedürftig, jedoch mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. (weiteres Büro, Mitarbeiterhaus, uvm.) Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten zu erkunden, wie diese Immobilie optimal zu Ihrem Unternehmen passt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Verkauf erfolgt Provisionsfrei !! Historisches und geschichtsträchtiges Anwesen in Oberösterreich an der Salzach direkt gegenüber des Altstadtplatzes von Burghausen direkt an der Altstadtbrücke ( Holzbrücke ) zu verkaufen. 150 m zur Altstadt von Burghausen. erhöhte Aussichtslage mit romantischen einzigartigen Ausblick auf die längste Burg Mitteleuropas. im Kern aus den 13. Jahrhundert…. sehr interessante und aussergewöhnliche Architektur. derzeitige Nutzfläche ca 1.300 m2… Erweiterung möglich Grundstücksgröße ca 3.700 m2 werbewirksame Lage im Touristenzentrum Burghausen teilweise Edelrohbau, Rest zum sanieren….. voll aufgeschlossen- Kanal, Wasser, Strom u Gas angeschlossen. alle Pläne aufwendig neu aufgenommen und digital vorhanden, Umbau u Erweiterungsvarianten ebenso……Bauplatzerklärung vorhanden! historische Bausubstanz…… für Kenner ein Juwel zum wachküssen….! Nutzung als gewerblicher oder privater repräsentativer Wohn- oder Firmensitz…. Luxuswohnungen, Büro, Seminarzentrum, Atelier, Schulungszentrum, Medizin- und Therapiezentrum, Kreativzentrum, Hotel, Studentenheim…. usw. möglich. lt. Baubehörde sind mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten möglich…. individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig immer möglich, bitte schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten per email auf [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Flexible Büroflächen mit perfekter Infrastruktur! Im Gebäudekomplex eines der größten und beliebtesten Einkaufszentren Österreichs - dem Donauzentrum - gelangen mehrere Gewerbeflächen in die Vermarktung: - 20m² - Einzelzimmer mit gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen - 198m² - Bürofläche mit spannendem Grundriss und Ausblick - 425m² - ehemaliges Standesamt (stark sanierungsbedürftig) - Mietpreis abhängig von der Aufteilung der Umbaukosten - 459m² - hochwertige Open-Space-Bürofläche mit Dusche und Ausblick Die Infrastruktur ist aufgrund der Lage in einem Einkaufszentrum ausgezeichnet. Mehr als 200 Shops sowie 60 Gastronomiebetriebe sorgen für ein umfangreiches Angebot, das seinesgleichen sucht. Ebenso befinden sich ein Kino, eine Apotheke und ein Ärztezentrum am Standort. Durch die direkte U1-Anbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Ebenso fahren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien das Donauzentrum an. Die großzügige Tiefgarage und die Nähe zur Wagramer Straße sowie Tangente bieten auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die Nähe zur alten Donau sorgt zudem für vielseitige Möglichkeiten der Freizeit- und Pausengestaltung. weitere Informationen: - tlw. Doppelboden - tlw. Teppichboden/Laminat - tlw. Kabelkanäle - Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Personenaufzug Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 - Bus: 11A, N25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Inmitten der charmanten Stadt Wiener Neustadt, befindet sich diese großzügige Büro- oder Praxisfläche in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 219,66m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung und Einrichtung umzusetzen. Die Pauschalmiete beträgt € 990,-. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort. Die Lage, die großzügige Fläche und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer einmaligen Chance. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Konzentriertes Arbeiten in entspannter Ruhelage - Sehr schickes, kleines Bürogebäude. Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, renovierungsbedürftiges, kleines Bürogebäude mit zwei Etagen. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca.152 m2, verfügt über 6 Zimmer plus Nebenräume. Beide Etagen sind durch eine massive Innentreppe verbunden. Zu erwähnen ist der kleine Balkon in den Innenhof. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Der Vermieter würde sich bereiterklären, betreffend der Sanierungskosten zu einer alternativen Regelung/Lösung beizutragen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit, unbefristet, abgeschlossen. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen/Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafes bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2583,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 516,67 Gesamtbetrag € 3100 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in der perfekten Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Diese großartige Industrie- und Gewerbeimmobilie in 5261 Helpfau-Uttendorf in Oberösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine geräumige Fläche für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine großzügige Freifläche, die sich ideal für Lagerzwecke eignet. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend zu etablieren, die von anderen Unternehmen und Einrichtungen umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Busbahnhof gewährleistet, was es für Kunden und Mitarbeiter leicht macht, Sie zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage, umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden es zu schätzen wissen, dass sie alles, was sie brauchen, in der Nähe haben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #renovierungsbedürftig

Ordinationsfläche im Hanssonzentrum (Ada-Christen-Gasse) zu vermieten • Attraktive Größe • Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz • Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23) • Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 30 m entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Pension/Mitarbeiterhaus in Massivbauweise in Augsdorf - Unmittelbare Nähe zu Velden und dem Wörthersee Willkommen in Augsdorf, wo dieses großzügige, renovierungsbedürftige Gebäude darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet eine ideale Lage auf einem 1512 m2 großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kurgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet insgesamt eine Nutzfläche von circa 444 m2. Ergänzend dazu steht eine geräumige Garage mit einer Fläche von 62 m2 zur Verfügung. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den belebten Straßen von Velden und den malerischen Ufern des Wörthersees. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, wie Pläne und weitere Informationen - [Email] - [Tel] Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. -Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Büro- und Atelierfläche im historischen Arsenal Wien Entdecken Sie eine außergewöhnliche Möglichkeit im Herzen des 3. Bezirks: Eine Souterrain-Fläche von ca. 91,13m² m² in den ehrwürdigen historischen Bauten des Arsenals in 1030 Wien. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Ihre kreativen Visionen, sondern auch den unschätzbaren Charme und die Geschichte eines denkmalgeschützten Backsteinhauses. Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten Das Arsenal, ein Meisterwerk der Architektur und des Geschichtsreichtums, ist bekannt für seine beeindruckenden Backsteinbauten und den malerischen, arkadienartigen Innenhof, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Location strahlt nicht nur Historie und Eleganz aus, sondern bietet auch eine inspirierende Umgebung für kreative und innovative Arbeitsweisen. Raum für Ihre Visionen Die angebotene Fläche befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist der Eigentümer bereit, diese in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter hochwertig auszubauen. So können Sie sicher sein, dass die Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden. Attraktive Vorteile: Denkmalgeschütztes Gebäude: Erleben Sie das Flair eines historischen Gebäudes mit moderner Funktionalität. Flexibler Ausbau: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Eigentümer. Ausreichend Stellplätze: Genügend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden. Inspirierende Umgebung: Der grüne Innenhof lädt zu Pausen und Entspannung ein und fördert ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Standort mit Geschichte Das Arsenal in Wien ist nicht nur ein bedeutendes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden. Die beeindruckenden Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten gleichzeitig eine solide Grundlage für moderne Arbeitswelten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich modernsten Lagen Wiens. Lage: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie der direkten Verbindung in die Innenstadt, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]