renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig

HAMMER-PREIS - Altbau-Juwel in Graz: Ihr neues Zuhause oder Ihr perfektes Büro - SIE entscheiden! Leicht sanierungsbedürftig! Inmitten des charmanten Bezirks 8020 Graz, in der begehrten Marschallgasse 32, wartet diese einzigartige Altbauwohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit 116 m², 5 großzügigen Zimmern und einer besonderen Atmosphäre verbindet diese Immobilie historischen Charme mit urbaner Vielseitigkeit. Ob als stilvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, als kreatives Büro mit repräsentativer Adresse oder als gelungene Symbiose aus beidem ? dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsstil zu verwirklichen. Historischer Charme trifft auf urbane Möglichkeiten Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter dieses wunderschönen Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und klassische Elemente schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss überzeugen mit einer offenen und zugleich funktionalen Raumaufteilung, die sowohl für private als auch berufliche Zwecke ideal ist. Mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Einheit Platz für kreative Entfaltung, produktives Arbeiten oder stilvolles Wohnen ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Räume noch großzügiger und einladender wirken. Einzigartiges Potenzial für Ihre Ideen Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Loft-Ambiente, klassischer Altbau-Flair oder ein inspirierendes Atelier ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie zwei separate WCs, was sowohl für eine Wohn- als auch für eine Büronutzung einen praktischen Vorteil bietet. Dank der hervorragenden Lage in Graz profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichke... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auch für Bastler und Einsteller - sofort verfügbar! * 28m² Nutzfläche * eigener Stromanschluss mit Stromzähler * Sauber und Trocken * Zufahrt Tag und Nacht möglich * ideal auch als Lager * Flughafennähe * Langzeitmiete möglich * perfekte Anbindung durch A4, S1 * monatliche Miete ? 239,- RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee! Ideales Geschäftslokal für Büro, Praxis oder Start Ups! Neubau + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Straßenbahn ums Eck! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Perfekte Vermietbarkeit! TOP 1A (Erdgeschoss / Geschäftslokal): Dieses attraktive Geschäftslokal mit leichtem Renovierungsbedarf teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine kleine Oberflächensanierung kann noch vom Verkäufer durchgeführt werden. Aktuell stehen auch mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten! Nutzfläche: ca. 54,76m² + Kellerabteil ca. 2,6m² Kaufpreis: ? 169.000.- Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, TOP 13, TOP 8, TOP 14, TOP 16, TOP 19, TOP 18 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand und vereint eine großzügige Nutzfläche von 520 m² mit einer erstklassigen Lage in Bregenz. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Bregenz, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die 520 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Geschäftslokale! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand und vereint eine großzügige Nutzfläche von 520 m² mit einer erstklassigen Lage in Bregenz. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Bregenz, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die 520 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Großhandel oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Nebenkosten: * Kaution 3 Bruttomonatsmieten * Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt. * Vergebührung beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hier geh... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Souterrain-Werkstatt mit Potenzial ? ideal für kreative Köpfe Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digita-le Angebotsverfahren für Immobilien! Mitten im aufstrebenden 20. Bezirk bietet diese sanierungsbedürftige Werkstatt im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der große Hauptraum mit drei Fenstern schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der angrenzende kleinere Raum sowie der Zugang zum Keller zusätzlichen Platz bieten. Die Lage ist besonders attraktiv für Selbstständige, Gewerbetreibende und Kreative, die einen inspirierenden Raum für ihre Projekte suchen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder sogar als Proberaum ? hier lässt sich vieles verwirklichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten ist diese Immobilie auch für Investoren eine interessante Option. Richtpreis: ? 120.000, *) Betriebskosten netto: ? 17,50 20 % USt.: ? 3,50 Gesamt (brutto): ? 21,00 Reparaturrücklage: ? 16,87 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der je-weiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Richtpreis versteht sich inkl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt das Familienhotel der Bellis Hotel GmbH, welches teilsaniert ist und 2014 auf Pellets Heizanlage umgerüstet wurde. Der Schwerpunkt liegt bei den Familien und fast alle Einheiten sind mit einen ? Kinderzimmer? ausgestattet, was sich in der Anzahl der Betten wiederspiegelt. Im Erdgeschoss im alten Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse. Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Weitere Besonderheiten dieses Hauses ist der integrierte Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss befindet. Dort befindet sich verschiedene Saunakabinen, ein Ruhebereich, ein Massageraum und ein Fitnessbereich. Infrastruktur: St.Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. St.Urban ist sowohl im Winter wie Sommer ein beliebter Tourismus hot- spot für Alt & Jung. Idyllisch, sauber und erholsam - so bietet sich St.Urban jedem seiner Gäste dar. Sowohl im Sommer als auch im Winter hat die Regien erholungssuchenden und sportlichen Gästen viel zu bieten. Besuchen Sie eines der familienfreundlichsten Erholungs-, Wander und Skigebiete Kärntens. Entfernungen Arzt < 50 m, Apotheke < 50 m, Krankenhaus < 15 km, Nahversorgung Supermarkt < 50 m, Einkaufszentrum < 15 km, Bank < 50 , Post < 10 km, Polizei <10 km, Bus < 50 m Bahnhof < 5 km Flughafen < 30 km Merkmale: Familienhotel St.Urbanerhof Anzahl Betten incl. Stockbetten in den Kinderzimmern: 161 Zustand: Teilweiser Sanierungsbedarf Letzte Sanierung / Teilsanierung: 2015 Ausstattung: normal Heizungsart: Pellets Heizung Radiatoren Personenaufzug: ja Barrierefrei: Ja Anzahl Stellplätze: 42 Sonstiges: Restaurant, Fitnessraum, Wellness, Ruhebereich, Sauna, Ski Keller Wäscheraum, Lager Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | KAUF | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 176,11m² | Geschäftsfläche + Wohnung | Nähe U3 Rochusmarkt | Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber bietet hier ein Gesamtpaket mit viel Potential! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf einer Fläche von rund 117,11m² mit einer darüber liegenden Wohnung mit rund 58,44m². Geschäftsfläche: Das direkt an der Straße gelegene Ecklockal verfügt über große Schaufenster, womit Ihnen die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sicher ist. Insgesamt erwarten Sie hier 3 großzügige Räume mit einer Fläche von jeweils rund 22,50 m², 26,63 m² und 26,01 m². Zusätzlich stehen zwei Toiletten, sowie zwei Lagerräume zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist über eine Wendeltreppe mit der darüber liegenden Wohnung verbunden! Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 58,44 m². Zwei Zimmer, sowie Vorraum, separate Toilette und Küche stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche selbst bietet viel Potential und überzeugt mit Raumhöhe und Altbauflair. Die Möglichkeit diese Wohnung räumlich vom Geschäftslokal abzutrennen, ist gegeben. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten! Eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung Geschäftsfläche: - 3 Geschäftsräume - 2 Toiletten - 2 Lagerräume (AR) Raumaufteilung Wohnung: - Zimmer - Kabinett - Küche - Vorraum - Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1140 | GASTROLOKAL | SOUTERRAIN | GESAMTFLÄCHE RUND 79,43 m² | NÄHE U4 BRAUNSCHWEIGGASSE | Kaufpreis EUR 125.000,00 | Fußläufig nur 2 Minuten von der U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse entfernt, erwartet Sie hier ein sanierungsbedürftiges Gastronomielokal mit einer Gesamtfläche von rund 79,43 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus und die Umgebung bietet auf Grund zahlreicher Liegenschaften, Familien und beispielsweise einem großen Wohnbau in der Penzinger Straße gute Voraussetzungen für einen positiven Geschäftsbetrieb und Stammkundschaft. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Bar-Bereich mit Theke und Gastraum. Direkt neben dem Bar-Bereich befindet sich ein zusätzlicher Raum zur Einlagerung oder Vorbereitung. Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich die Küche, sowie die getrennten Toiletten für Damen und Herren. Die Herren-Toilette verfügt über Pissoirs und eine abgetrennte Toilette. Das direkt an der Straße gelegene Lokal verfügt über großflächige Fenster, wodurch Ihnen die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft sicher sein wird. Die Betriebsanlagen-Genehmigung ist aktuell noch aufrecht! Die letzte Nutzung war ein Café mit warmer Küche! Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten. Der Grundriss weicht vom Zustand vor Ort ab! ? Raumaufteilung: - Eingang mit Barbereich und Theke - Gastraum - Nebenraum - Küche - Damentoilette - Herrentoilette (Pissoir und separater Toilette) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 (Braunschweiggasse) Straßenbahnlinie 52 Buslinie 47A, 51A, N54 Schnellbahn S45, S50 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in guter Lage! Dieses einzigartige Einzelhandelsgeschäft in Wien 1200 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine beeindruckende Fläche von 293.07m². Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß sowie Kellergeschoß eines gepflegten Gebäudes und bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die großzügige Fläche verteilt sich auf mehrer Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie somit eine einzigartige Atmosphäre für Ihr Geschäft. Neben den 2 WCs verfügt die Immobilie auch über eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Nähe zur U-Bahn macht das Geschäftslokal auch für Kunden ohne Auto leicht erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Somit ist für eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundennachfrage gesorgt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - 3 Räume - 1 Abstellraum - Toiletten Untergeschoß: - 4 Räume - Bar - Abstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das Bürogebäude besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie durch seine hauseigene Garage. Im Gebäude befinden sich ein Ingenieurbüro, die Wiener Linien, drei Ärzte sowie neben weiteren Firmen auch eine Einrichtung des Bundesministeriums. Die Fassade vom gesamten Gebäude wird im Frühling 2025 neu gestrichen und saniert. Die Fläche im 1.OG ist derzeit unsaniert. Bei einer fixen Vertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt die Eigentümerin die Kosten für einen neuen Boden (Vinyl, PVC oder Teppich), sowie den Einbau einer Standardküchenzeile. Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete: ? 5.145,60 inkl. BK und Ust., exkl. Strom Stellplätze: hauseigene Tiefgarage ? 110,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 41kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die A23 Südosttangente Wien und die A4 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage Top 4: 268 m² 13,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal Anbindung inkl. U-Bahn gegeben. Insgesamt stehen ca. 552m² Nutzfläche zur Verfügung davon ca. 70m² im ersten Stock als Büros, der Rest im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuvor als Baubüro genutzt und dementsprechend ist der Zustand. Befristung auf 5 Jahre Nettomiete ? 4.999,33 Betriebskosten ? 1.312,34 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. ? 6.311,67 Bruttomiete ? 7.574,01 Kaution ? 22.800,00 Provision 3BMM + 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]