möblierte Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der ideale Kanzlei-/Agentur-/Büro-Standort in St.Florian bei Linz Nettomiete p.m. € 1.325,00 Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in St.Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung. Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St.Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes. Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard. Kosten pro Monat exkl. USt: Nettomiete € 1.325 Miete für 4 Parkplätz € 100 Betriebskosten inkl. Heizung/Kühlung € 450 Die Kosten für indiv. Strom, Internet, Versicherung, u. dgl. kommen noch hinzu Kaution: € 5.000 Provision: 2 BMM + 20 % USt Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre Beziehbar ab Oktober 2024... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Tauchen Sie ein in die einmalige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1569 und der unter Denkmalschutz stehenden Fassade verkörpert dieses Objekt den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig eine zeitgemäße und moderne Arbeitsumgebung bietet. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen – ein Ort für Visionen. Auf einer großzügigen Fläche von rund 80 m² bietet das teilmöblierte Geschäftslokal Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Die beeindruckenden Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ihre Geschäftsräume unverwechselbar macht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort eröffnet Ihnen und Ihren Kunden ein einzigartiges Raumerlebnis. Ein separates Lagerabteil von ca. 7,30 m² ergänzt die Geschäftsfläche ideal und bietet Ihnen praktischen Stauraum für Materialien, Akten oder Waren – alles griffbereit und gut organisiert. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden. In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet diese Lage alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Ob als Unternehmenssitz oder Praxis – diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer exklusiven und gut vernetzten Lage langfristig zu etablieren. Die moderne Ausstattung und die repräsentative Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem perfekten Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betrug bisher ca.: Betriebskosten inkl. Rücklage € 196,- Heizung Gastherme € 31,- Strom € 49,-. Der Kaufpreis von 349.000,- ist inkl. 20% MwSt. Die Einbaumöbel (Tischlerarbeiten , Küche) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses einmalige Geschäftslokal vereint historische Eleganz und modernen Komfort in einer der attraktivsten Lagen von Gmunden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem Ort zu verwirklichen, der Geschichte atmet und Ihnen alle Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Die Fläche steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Pläne. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Chronik: Die ältesten Dokumentationen der Gebäude (entnommen aus der Häuserchronik von Krackowizer, S. 281 ff. und 313 ff.) in diesem Straßenabschnitt gehen auf die Jahre 1569 (Linzerstr. 14), 1576 (Linzerstr. 3) 1582 (Nr. 2) 1588 (Nr. 5) und 1589 (Nr. 7), zurück. Somit sind diese Häuser altersmäßig durchaus mit jenen in der „Altstadt“ (Traun- und Kirchengasse, Marktplatz) vergleichbar. Der Energieausweis vom 11.09.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 2,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Landhaus-Hotel, ....... ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Hoch über der Donau besticht dieser Traumblick hinunter in das Donautal. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Grundstücke und ist mehrgeschossig errichtet. Teile der Grundmauern des Altbaus stammen aus dem 16. Jahrhundert und der daran angebaute Neubau stammt aus dem Jahr 1955.Es befinden sich in Summe 12 Gästezimmer im Inneren. Heizformen: Zentralheizung mit Öl- und eine mit Pelletsbefeuerung DIE AUSTATTUNG: Fliesen- bzw. Holz-Schiffböden bzw. Laminatböden, die Schank und die Bar sind in Eiche, gebeizt. Das Gebäude ist möbliert. Nähre Informationen geben ihnen gerne Frau Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl, Mobil: [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf ihren Anruf! Aus rechtlichen Gründen ersuchen wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail.- und Telefonnummer. Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Untermiete im co working space - moderne Bürofläche verfügbar ab sofort Diese Büroflächen mit insgesamt ca. 27 m² Fläche befinden sich im 1.OG eines Neubaus in der Salzburger Straße. Aktuell sind noch 2 Büroräume verfügbar. Der Büroraum kann auch als all inklusive Paket mit folgender Ausstattung angemietet werden wöchentliche Reinigung Besprechungsraum mit Beamer, etc.voll ausgestattete Gemeinschaftskücheauf Wunsch voll möbliert möglich (extra gegen Aufpreis) inkl. Internetinkl. Küchennutzung Die genaue Vorschreibung der Pakete sieht wie folgt aus: Miete inkl. BK, HK für das Einzelbüro: EUR 487,25 Miete All inklusive: EUR 737,25 Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben 1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader), Kosten EUR 98,00 netto Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#möbliert

Sehr freundliche voll möblierte Zimmer. Separater Zugang vom Vorraum aus. Separates Bad Dusche und WC vom Zimmer aus zugängig

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Für eine hohe Frequenz ist gesorgt - der erste der fünf Gründe für Ihren gastronomischen Erfolg. Es ist angerichtet: Starten Sie durch mit diesem kleinen und feinen Gastronomielokal, voll eingerichtet und ausgestattet mit rund 38 Sitzplätzen eingebettet in den "Hellweg - Ihr Baufreund". Kirchdorf an der Krems ... ... Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich, darüber hinaus auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern ist eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich und mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und der Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden. Am südlichen Stadtrand von Kirchdorf, dort wo Kirchdorf in Micheldorf übergeht, dort wo sich zahlreiche namhafte Betriebe angesiedelt haben, dort direkt bei der Ampelkreuzung von Lidl, Porsche Kirchdorf, TCG Unitech und Jet, genau dort befindet sich auch der einzige Bau- und Gartenmarkt weit und breit: Hellweg - Ihr Baufreund. Und damit sind wir genau bei Ihren Vorteilen für Ihr künftiges Geschäft: 1. Vorteil: eingebettet im Hellweg - Ihr Baufreund "Hellweg - Ihr Baufreund" ist weit und breit der einzige Bau- und Gartenmarkt für die ganze Familie mit einem umfangreichen Sortiment für Handwerker und Heimwerker, Hobby und Beruf, Haus und Garten. Täglich jede Menge Besucher sorgen für Ihre fixe Zielgruppe. Direkt im Eingangs- und Kassenbereich mit Zugang auch von Außen und der Möglichkeit für einen Gastgarten am direkt angrenzenden Parkplatz stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. 2. Vorteil: offen für jedes Konzept Ihr neues Lokal soll allen Kunden und Mitarbeitern des Baumarkts Kost und Verpflegung bieten. Außerdem können Sie mit ihrem Menüangebot die Mitarbeiter der umliegenden Betriebe erreichen. Schnell - gut - günstig: das ist die Grundidee. Ihr spezielles Konzept ist gefragt - ob eine klassische Bäckerei ein backgastronomisches Cafe, geschickte Menüküche, moderne Systemgastronomie - vieles ist möglich. 3. Vorteil: planbarer Betrieb mit geregelten Öffnungszeiten Montag bis Freitag ab 8 bis 19 Uhr, Samstag ab 8 bis 18 Uhr, Sonn- und Feiertag geschlossen - das sind die Öffnungszeiten des Marktes, daran müssen sich Ihre Öffnungszeiten orientieren, abweichende Öffnungszeiten sind nach Vereinbarung möglich. Fest stehen weniger Personalsorgen mit fixen Öffnungszeiten und keine Sonn- und Feiertagsdienste, eine programmierte Auslastung mit zahlreichen Besuchern des Bau- und Gartenmarktes und Beschäftigten in der näheren Umgebung und damit verbunden gute Planungsmöglichkeiten für Ihren Personaleinsatz. 4. Vorteil: komplett eingerichtet und betriebsbereit ausgestattet Bis vor einigen Wochen noch voll in Betrieb ist eine Neueröffnung kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Vollständig eingerichtet mit insgesamt 33 Sitzplätzen bei Tisch und weiteren 5 Plätzen an der ansprechenden Schank im rund 52 m² großen Gastraum. Die Küche ist praktisch für den schnellen Profibetrieb gestaltet und wird vom Buffetbereich im Gastraum ergänzt, auch eine Ausgabe direkt auf den Parkplatz wäre vorstellbar. Die Ausstattung läßt kaum einen Wusch des Kochprofis offen: Induktionsherd, Grillplatte, Fritteusen, Saladette und Tortenvitrine, Kühl- und Gefrierschränken, Gläserspüler und Spühlstraße, Kassensystem und TV-/Hi Fi-Anlage, Getränkekühl- und Schankanlage mit Brauereibindung. Was fehlt ist eine Kaffeemaschine - auch die war an den Lieferanten gebunden - und, falls erforderlich, ein Kombidämpfer. Der Platz für den Kombidämpfer ist aber ebenfalls schon vorgesehen. Im unmittelbarer Nahbereich zur Küche befinden sich die Lagerräume für den täglichen Bedarf und die Steuerung der umfangreichen Technik, weiters ein Personal-WC mit Waschmöglichkeit entsprechend den heutigen Hygienestandards. Ergänzt wird das Raumangebot um zwei weitere, auch von außen zugängliche Lagerräume, einem Personal-Umkleideraum und einer vorbereiteten Dusche. Die Kunden-WC des Bau- und Gartenmarkts stehen auch den Besuchern des Lokal in ausreichender Anzahl und regelmäßig sauberst gereinigt zur Verfügung. Das gesamte Technikpaket entspricht modernsten Anforderungen und umfasst eine moderne, leistungsstarke Lüftungsanlage über welche auch die Raumheizung mittels Wärmerückgewinnung und Anschluss an die Fernwärme bewerkstelligt wird, des weiteren die umfangreiche Elektrotechnik samt einer alle Stückerl spielenden Beleuchtungsanlage sowie eine Hi Fi- und TV- Anlage zur Information und Unterhaltung Ihrer Gäste. 5. Vorteil: zu sensationellen Konditionen Einmal eine grobe Annahme: wenn jeder Zehnte Bau- und Gartenmarktbesucher um € 10,- in Ihrem Lokal konsumiert ergibt das bei 300 Öffnungstagen jährlich einen Jahresumsatz in Höhe von bis zu € 250.000,-. Nehmen wir nun an, diese Annahme ist 25 % zu hoch gegriffen, dann beträgt die Jahrespacht dennoch weniger als 8,5% des Umsatzes und das ist für ein voll ausgestattetes Lokal in dieser Lage sicherlich nicht zu hoch gegriffen. Zudem sind im Pachtzins sämtliche anteiligen Betriebskosten enthalten, abgerechnet werden lediglich die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Raumheizung und Strom. Für diese Kosten ist monatlich das angeführte Akonto in Höhe von € 642,- brutto zu leisten. Für einen leichteren Start kann bei entsprechend gutem Gastronomiekonzept und entsprechender Bonität auch über die Staffelung des Mietzinses in den ersten Monaten gesprochen werden. Ebenfalls ein sensationelles Angebot: sprechen Sie Ihre Kunden direkt an, zeitgleich mit allen Werbemaßnahmen, welche durch Ihren Baufreund gestartet werden. Für alle die ein neues Standbein in der Gastronomie suchen: hier finden Sie ein wirklich sensationell gutes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1074,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten €70 zzgl 20% USt. Heizkosten €65 zzgl 20% USt. Sonstiges €400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €321,93 Gesamtbetrag €1931,57 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 : Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 93 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage am nachgefragten Froschberg zu vermieten. Alle Räume sind klimatisiert, es sind maßgeschneiderte Glas- / Holz-Trennwende verbaut. Das Büro ist in 3 separate Räume, sowie einen Technikraum, WC, Abstellraum und Küche-/Aufenthaltsraum aufgeteilt. Optional können zwei Parkplätze direkt vor dem Haus angemietet werden. Ablöse der Einrichtung möglich. Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt. Ruhige, sehr gut erreichbare Lage am Froschberg. Mit vielen Parkmöglichkeiten.10min zu Fuß vom Bahnhof3min von der Autobahnabfahrt Zentrum Busstation direkt vor der Tür Essens-, sowie Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe. Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc. Ausstattung: Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Außenjalousien, auf Wunsch voll möbliert, Kellerabteil; Parken direkt vorm Haus: Optional können 2 PKW-Stellplatz zur Fläche mit vermietet werden. Nettomiete € 25, zzgl. BK und USt. Mietkonditionen: Miete netto € 11, / m² Hauptmietzins netto € 1.020,06 Dazu kommen noch die laufenden Betriebskosten, sowie 20% USt. Kaution: € 5.000, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Schicken Sie uns Ihre Anfrage bitte per Mail oder telefonisch an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus. AUFTEILUNG: • 6 Büros • Empfang/Foyer • Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit • 2 Terrassen Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.821,22 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,52 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 126,61 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #möbliert

Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven, vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden. Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation. Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne Bürofläche oder Praxis wartet auf Sie! Hier die "hard facts": •30m² bis 160m² möglich •Nutzung als Office oder Therapieraum möglich •Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich •Moderner Besprechungsraum, für 8 Personen voll ausgestattet mit Beamer und Co •Inkl. der Benutzung der gesamten Infrastruktur (Küche, Sanitär, Drucker und Co) •Vollmöbliert (Tische, Sessel & Co) •Glasfaser Internet •2 Tiefgaragenplätze möglich •bis zu 6 Parkplätze sind möglich •Mietvertrag ist befristet auf 6 Monate und kann nach positiver Rücksprache verlängert werden Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche in bester Linzer Lage, nahe dem Infra Center und Maximarkt! Dieses Büroobjekt bietet eine Nettomietfläche von ca. 357,94 m² und befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Freifläche und einem Garten, die das Arbeitsumfeld angenehm abrunden. Die ebenerdige Anlieferung ist möglich, was die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreisemöglichkeit haben. Die Bürofläche ist teilweise möbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten 2.603,59 € zuzüglich 20 % USt. von 520,72 €, was eine Gesamtmiete von 3.124,31 € ergibt. Die Kaution beträgt je nach Mietdauer 3 bis 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu und starten Sie Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP). Ausstattung und Merkmale: • Erstklassige Gebäudetechnik • Energieeffiziente Raumlüftung • Lichtsteuerung und elektrische Beschattung • Klimatisierung • Hochwertige IT-Ausstattung (Glasfaser und Cat7) • Brandsicherer Serverraum • Modulare Wandsysteme zur flexiblen Gestaltung Bauweise: • Massivbauweise aus dem Jahr 2007 • Beheizung über Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: • Schöner Garten mit Terrasse Keller: • Duschbereich • Haustechnik • Lagerraum • Weinkeller Mietbedingungen: • Einzelne Büros, ganze Etagen oder das gesamte Objekt anmietbar • Mietdauer ab 3 Jahren • Preise pro Quadratmeter: ca. 12€ netto im Erdgeschoss, 10€ netto im Obergeschoss • Betriebskosten: 2€/m² • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) • Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kontakt: Christoph Zeininger, MBA Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]