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5 Gehminuten zur U-Bahn - Ein Loft wie aus dem Bilderbuch
€ 6.404,94
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 441,72m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt! Nach über 100 Jahren als Verwaltungs-, Fabriks- und Lagerimmobilie wurde die ehemalige Gaszählerfabrik hochwertig saniert und erstrahlt seit einiger Zeit in neuem Glanz. Der ehemalige Industrietrakt, eines der allerersten Eisenbetongebäude Wiens und zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellt, bietet seinen Mietern grandiose und vor allem originale Loftflächen mit einem einzigartigen Flair. Ein über 400m² flexibel gestaltbarer Raum lässt nicht nur das Herz von industrieaffinen Menschen höherschlagen – lassen Sie sich von der Energie dieses Bauwerks verzaubern. Um den Anforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden, wurden unter Wahrung des Charakters der Gebäudehülle gänzlich neue Fenster eingebaut, die hinter die historischen Eisenfenster gesetzt wurden. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich sind die einzelnen Etagen auch durchgehend klimatisiert. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG: 441,70m² € 14,50/m² (Stiege 2, Fabriksgebäude) Lagerfläche: ~ 350,00m² € 5,00/m²Betriebskosten: Büro: € 3,00/m² (inkl. Heizung und Lift) Lager: € 0.00/m²Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet
1150 Wien / 366m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet. Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot. Ausstattung: • Tiefgarage • Lift • Öffenbare Fenster • Serverraum (klimatisiert) • CAT 6 Verkabelung • Abgehängte Decken • Außenjalousien • EDV Verkabelung • Teppichboden • Zentralheizung (Gas) • Teeküche -Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden)... [Mehr]
