barrierefreie Gewerbeobjekte in Tirol

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Neubauimmobilie in Telfs: Multifunktionales Sparkassenhaus mit Büros und Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Neubauimmobilie in zentraler Lage von Telfs vorstellen zu dürfen. Anstelle der bestehenden Liegenschaft der Tiroler Sparkasse wird ein modernes, multifunktionales Sparkassenhaus errichtet, das höchste Ansprüche an Architektur und Nutzung erfüllt. Gebäude und Bauweise Das neue Sparkassenhaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss als elegante Leimbinderkonstruktion ausgebildet wird. Die Fassade, die dem Markt zugewandt ist, wird mit edlem Dickschichtputz gestaltet. Das Dachgeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus Holz und Glas. Eine vorgesetzte Struktur aus stilvollen Holzrhomben sorgt für geschützte Transparenz vor Sonne und Einblicken. Die hofseitige Fassade wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, die eine optimale Belüftung gewährleistet. Das Neubauprojekt wird aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weiteren Vollgeschossen bestehen und eine Gesamtfläche von etwa 1687 m² bieten. Mit einer klaren und zeitlosen Fassade, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt, wird dieses Gebäude zu einem neuen Wahrzeichen in der Region. Besonders markant sind die neu interpretierten Bögen im Erdgeschoss, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Durchdachte Erschließung und Anbindung Ein von Nord nach Süd verlaufender Durchgang erschließt sowohl die Sparkassenfiliale als auch das zentral gelegene Treppenhaus mit integriertem Lift. Dieser Durchgang ist während der Betriebszeiten der Bank bis zum südlich gelegenen Besucherparkplatz öffentlich zugänglich und verbindet das Gebäude mit dem gewünschten Rad- und Fußweg der Marktgemeinde Telfs. Im Außenbereich finden Besucher Parkplätze, Grünflächen, Fahrradabstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage vor. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 5 und in der Tiefgarage 19 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei barrierefreie Parkplätze. Das Neubauprojekt befindet sich am Ende der Fußgängerzone und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie alle innerhalb eines kurzen Fußwegs. Innovatives Raum... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE BÜRO / RUND 64m² Nutzfläche gemäß Plan, erweiterbar bis ca. 118m² GESAMTFLÄCHE / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 3 Räume (ca. 22m² und 2 Mal je 14m²) + 1 WC separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 42,93 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 885,94 Miete netto + 174,06 Betriebskosten netto = Euro 1.060,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Gemeinde Haiming in zentraler Lage kommt ab sofort eine vielseitig nutzbare Einheit zur Vermietung. Das einmalige Angebot besteht aus: Eingangsbereich, zwei Büros, WC, Schauraum, Lagerflächen sowie ausreichend PKW-Abstellplätzen. Weitere Infos: •Gesamtfläche ohne PKW-Abstellplätze ca. 195 m2 •Raumhöhe ca. 3 m, •flexibel abteilbar •zentraler barrierefreier Eingang •Freifläche für Kundenparkplätze Highlights: •Zentrale Lage in Haiming •sofort verfügbar •Energieausweis in Ausarbeitung •befristeter Mietvertrag 3 bis 15 Jahre •Mietvertrag wird von der Vermieterin auf ihre Kosten errichtet Miete 1.180,00 Euro netto Betriebskosten ca. 250,00 Euro netto Provision laut beiliegender Nebenkostenübersicht Haben Sie Interesse? Wir beantworten gerne Ihre Fragen! ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit Angabe folgender Datensätze beantworten werden: - Name – Anschrift - Tel. Nr. - E-Mail-Adresse HINWEIS: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1180 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1180... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerfläche im 1. Untergeschoss des renommierten Inntalcenters in Kufstein. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ihre Lagerkapazitäten erweitern möchten oder auf der Suche nach einer zentralen Lagermöglichkeit sind. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für verschiedenste Lagerbedürfnisse, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Umfeld. Im Kaufpreis ist zudem ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten, der sich direkt vor dem Eingang des Lagers befindet - ein praktischer Vorteil für den Zugang und Transport von Waren. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurde die Tiefgarage umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dank der zentralen Lage im Herzen von Kufstein profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufs -und Geschäftsmöglichkeiten. Ob zur Ergänzung Ihres bestehenden Geschäfts oder als neue Lösung für Ihr Lagerbedürfnis - diese Immobilie bietet exzellente Chancen für die Optimierung und Expansion Ihrer Geschäftstätigkeiten.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Sie suchen eine neue Bürofläche in zentraler Lage von Innsbruck ? Hier, in der Amberggasse / Ecke Fürstenweg könnte Ihr neuer Standort sein. Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Christoph Gutternig, Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht: Gesamtmiete : € 650,14 inkl. BK/HK akonto Provision : € 1.220,-Finanzierungsbeitrag : € 7.215,-Vergebührung Finanzamt Mietdauer : unbefristet, wenn gewünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

In Imst gelangt eine barrierefrei erreichbare Geschäftsfläche mit ca. 657m² zur Vermietung. Die Fläche wird aktuell als Fitness-Studio genutzt, eine Übernahme des Kundenstammes und der Einrichtung ist möglich. Das Objekt befindet sich in einem guten Handelsumfeld (Apotheke, Supermarkt, Restaurant) und liegt sehr gut sichtbar an einer Parallelstraße zur Bundesstraße nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und von der Autobahnanschlussstelle Imst entfernt. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerflächen in verschiedenen Größen und einer Raumhöhe von 3,5m. Optimal gelegen direkt an der Bundesstraße B178 zwischen Lofer und Kitzbühel. Zufahrt mit LKW möglich. Ausreichend PKW Parklätze vorhanden. Mitten im Bezirk Kitzbühel. Provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese hell gestaltete Gewerbefläche mit 54,39 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage in Innsbruck und eignet sich perfekt für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Dank des separaten Eingangs und der großzügigen Fensterfront profitieren Sie von optimalen Werbemöglichkeiten und einer idealen Erreichbarkeit. Der Raum ist funktional aufgeteilt und bietet eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftszwecke. Eine kleine Teeküche ist vorhanden, sodass sich die Fläche auch als modernes Büro oder Praxisstandort eignet. Die Adamgasse gehört zu den besten Geschäftsadressen Innsbrucks. Mit nur wenigen Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeimmobilie ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Lage suchen. AUF EINEN BLICK: • Gesamtfläche: 54,39m² • Kaufpreis: 220.000.- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mehl Leonhard Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Bürofläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. Dieses Büro hat dank Süd-West Ausrichtung und der im 2. Stock befindlichen Lage viel Sonne. Gegen Überhitzung ist dank elektrischer Rollos gesorgt. Das gesamte Büro ist unterteilt in einen Verteiler und drei gut geschnittene Bürozimmer. Diese Räume weisen eine Größe von rund 12m², 17m² und 24m² auf, der Verteiler weitere 14m². Direkt beim Eingang sowie im größten der drei Räume gibt es jeweils ein Deckenkühlgerät. Das Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb des Büros. Das Büro ist barrierefrei erreichbar, dank Aufzug und Treppenlift. Parkplätze in der Tiefgarage sind je nach Bedarf zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Ihr neues Büro wartet auf Sie: Im 2. Obergeschoß wird diese nach Norden ausgerichtete Bürofläche frei. Aktuell ist folgende Raumaufteilung gegeben: Großraumbüro, Besprechungsraum in Glas abgetrennt, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Server- Abstellraum; Selbstverständlich ist eine Änderung des Grundrisses möglich und sind aufgrund von Doppelboden und einer Fassade mit kleinem Raster auch mehrere Kleinbüros möglich. Abhängig von der Mietdauer bzw. den Konditionen werden die Umbauarbeiten vom Vermieter gestützt, unser Architektenteam erstellt Ihnen gerne einen Vorschlag. Im SOHO Innsbruck heizen wir mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Grundwasseranlage, welche auch zur Kühlung verwendet wird. Zur praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: das weitläufige Atrium, kostenlos buchbare Konferenzräume, hauseigenes Restaurant, gute Verkehrsanbindung und Infrastrukturuvm. Da werden Synergieeffekte und Networking nicht lange auf sich warten lassen. Erfahren Sie mehr auf: www.soho-innsbruck.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <425m Universität <1.175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <400m Bahnhof <1.950m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

In einer der mittlerweile beliebtesten Gegenden in Innsbruck, "rund um´s Wiltener Platzl", bieten wir Ihnen diese exklusive Bürofläche an!*** für weitere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an ***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]