barrierefreie Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar. Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse. AUFTEILUNG: - 18 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen) - 5 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen) - 1 Empfang - Küche / Speiseraum - getrennte Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC) - Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum - Terrasse KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Es würde auch im selben Objekt eine Fläche mit ca. 822,73 m² zur Verfügung stehen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt - im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, sowie eine tolle Gastronomie. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8269,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1561,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1966,28 Gesamtbetrag € 11797,65 Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 34,64 m² (ca. 30,93m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil) Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom *auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 311,76 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 131,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,68 Gesamtbetrag € 532,07 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c : Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl. Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis! Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-) nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen... Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum... Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze. Im direkten Umfeld finden Sie vor: Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad... Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden... LAGE: Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m Bushaltestelle: 150 m Autobahnauffahrt: 800 m Flughafen: 9,0 km Kinder: Kindergarten: 500m Volkschule: 600m Neue Mittelschule: 1000m Gymnasium: 1000m Universität: 8,0 km Einkaufen: Zentrum Muldenstraße inkl. Supermarkt: 1800m Apotheke: 800m Bank: 500m Ärzte: Vitalzentrum: 1800m Netto-Miete: € 1.793,41 inkl. Betriebskosten Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 162,48 Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Kosten pro exkl. MwSt.: € 21, Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Landschaftspark A7, Sportpark Lissfeld, Geschäfte, Ärzte, Hummelhofwald und Bad, Bus, Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl", A7, Bushaltestelle, Schulen...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden. Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust. *auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 476,37 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 201,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 135,5 Gesamtbetrag € 813 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäfts/Schauraumfläche mit Büro und Lagerhalle welche komplett ebenerdig ist. Die Schaufensterfront Richtung Bundesstrasse beträgt rund 20 Meter, wodurch eine sehr hohe Werbewirksamkeit gegeben ist. Vor dem Gebäude stehen 48 Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden des Gebäudes zur Verfügung. Aktuell besteht die Fläche aus einem großen Verkaufs/Schauraum im Eingangsbereich und 10 abgetrennte Büroräume mit getrennten WC-Anlagen und Ausgang zum Hof Richtung Halle. Diese Raumeinteilung kann für einen neuen Mieter adaptiert werden. Die Belichtung aller Flächen ist hervorragend, da man in 3 Richtungen große Fensterflächen hat, wodurch diese Flächen sehr hell und freundlich erscheinen. Zu dieser Fläche gehört auch eine Halle mit 273 m², welche aber nicht zwingend angemietet werden muss. Dies Lagerflächen sind über einen Innenhof perfekt zu befahren. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine EDV-Verkabelung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.100m Klinik <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <625m Geldautomat <875m Post <950m Polizei <1.425m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <8.625m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro/Geschäfts/Praxisfläche welche komplett ebenerdig ist. Die Schaufensterfront Richtung Bundesstrasse beträgt rund 20 Meter, wodurch eine sehr hohe Werbewirksamkeit gegeben ist. Vor dem Gebäude stehen 48 Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden des Gebäudes zur Verfügung. Aktuell besteht die Fläche aus einem großen Verkaufs/Schauraum im Eingangsbereich und 10 abgetrennte Büroräume mit getrennten WC-Anlagen und Ausgang zum Hof Richtung Halle. Diese Raumeinteilung kann für einen neuen Mieter adaptiert werden. Die Belichtung aller Flächen ist hervorragend, da man in 3 Richtungen große Fensterflächen hat, wodurch diese Flächen sehr hell und freundlich erscheinen. Zu dieser Fläche gehört auch eine Halle mit 273 m², welche aber nicht zwingend angemietet werden muss. Dies Lagerflächen sind über einen Innenhof perfekt zu befahren. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine EDV-Verkabelung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.100m Klinik <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <625m Geldautomat <875m Post <950m Polizei <1.425m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <8.625m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • Die Fläche im 1.OG beinhaltet insgesamt 6 Räume die unterschiedlich nutzbar sind • zwei Office-Boxen mit jeweils ca. 10m² • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal in einer der aufstrebenden Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einzelhandelsgeschäft zur Miete an. Mit einer Fläche von 96,68m² und einer Miete von 3.898,14 € pro Monat ist dieses Objekt ideal für Ihr Geschäftskonzept. Das Geschäftslokal befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die beste Innenstadtlage wird Sie und Ihre Kunden begeistern und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer modernen Klimaanlage sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räume noch nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Dank der flexiblen Trennwände aus Gipskarton können Sie die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen und nutzen. Die modernen Deckenleuchten schaffen eine angenehme und Stilvolle Beleuchtung und runden das Gesamtbild ab. Für den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Die Massivbauweise des Gebäudes garantiert eine hohe Stabilität und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist für eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gesorgt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses exklusive Geschäftslokal in 1A Lage im Stadtzentrum von Wels. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumprogramm Größe Verkaufsraum 68,93 m² Lager 1 20,93 m² Lager 2 4,38 m² WC 1,13 m² Vorraum WC 1,31 m² Fläche gesamt 96,68 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 335 m² Mietpreis ab 17,90 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

TOP-INVESTMENT! Diese zum Kauf attraktive Liegenschaft in Gutau umfasst ein gemütliches Gasthaus, eine einladende Gaststube, Fremdenzimmer, einen großzügigen Saal sowie eine pulsierende Diskothek - ideal für unterschiedlichste Veranstaltungen und Gastronomiekonzepte. Das Gebäude, in dem sich der Gasthof befindet, wurde um ca. 1750 erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte befand es sich im Besitz verschiedener Familienbevor es zu einem Gasthaus umgebaut wurde. Die Eröffnung des Gasthofes fand im Jahre 1959 statt. In den Jahren 1968 und 1969 erfolgte ein Zubau, im Zuge dessen Speisesaal, Tanzsaal und Fremdenzimmer errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurde das Gebäude immer wieder modernisiert und ist barrierefrei. Objektdetails + Gaststube: Einladend und rustikal gestalteter Bereich mit Sitzplätzen für 50-60 Personen. Perfekt für den täglichen Betrieb oder kleinere Feierlichkeiten. Die Gaststube ist mit einer Theke ausgestattet und bietet direkten Zugang zur professionellen Küche. + Fremdenzimmer: Das Gasthaus verfügt über 3 gemütlich eingerichtete Fremdenzimmer, die für Übernachtungsgäste genutzt werden. Jedes Zimmer ist mit eigenem Badezimmer ausgestattet und bietet den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. + Großer Saal: Der vielseitig nutzbare Saal bietet Platz für bis zu 350 Personen und eignet sich ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Vereinstreffen oder größere Veranstaltungen. Durch seine flexible Raumgestaltung und die Ausstattung ist der Saal ein echtes Highlight der Immobilie. + Diskothek: Die integrierte Diskothek ist voll funktionsfähig und verfügt über eine Tanzfläche, sowie moderne Licht- und Tontechnik. Dieser Bereich hat ein eigenes Eingangssystem und bietet viel Platz für Gäste, was ihn zu einer idealen Location für Veranstaltungen, Partys oder Livemusik macht. Besonderheiten + Parkplätze: Ausreichend Parkplätze für Gäste vor und hinter dem Gebäude. + Garten/Terrasse: Außenbereich mit Biergarten – oder Sitzplätzen für Gäste in der warmen Jahreszeit. + Technische Ausstattung: Moderne Küchengeräte, Licht- und Soundsysteme sowie Lüftungs- anlagen für den Saal und die Diskothek. + Lage: Zentrale Lage in einer touristisch attraktiven Region mit guter Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz durch Einheimische sowie Touristen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + Gastronomie mit täglichem Betrieb und Eventgastronomie + Vermietung von Fremdenzimmern an Geschäftsreisende und Touristen + Veranstaltungsort für Hochzeiten, Firmenfeiern, lokale Events und …….. + Betrieb einer Diskothek oder Eventlocation für Partys und Livemusik Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die in der Gastronomie und Veranstaltungsbranche Fuß fassen möchten. Pächter ist für mindestens 3 Jahre gesichert – der Käufer hat jedoch die Möglichkeit, die Übernahme nach vorheriger Absprache früher zu gestalten! Preise und weitere Informationen: Preis auf Anfrage. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Ihre Vision, mein Fachwissen, gemeinsam gestalten wir Immobilienlösungen für ihre Zukunft! Energieausweis Zum Zeitpunkt der Inseration liegt kein gültiger Energieausweis vor. Die Eigentümerseite wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen und es gilt eine dem Alter und Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen der Perger Innenstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal zur Miete, das sich über den 1. und 2. Stock eines repräsentativen Geschäftshauses erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anwälte, Berater, IT-Dienstleister, technische Büros oder Wirtschaftsprüfer. Sie haben sogar die Möglichkeit, Arbeits- und Wohnbereich in einem Objekt zu kombinieren: Nutzen Sie das 1. Obergeschoss als Büro und genießen Sie im 2. Obergeschoss stilvolles Wohnen. Ihre neue Arbeits- und Wohlfühloase Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 257 m², verteilt auf etwa 137 m² im 1. OG und 120 m² im 2. OG. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die auf beiden Etagen einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt bieten – ein perfekter Rückzugsort für eine wohlverdiente Pause oder einen entspannten Abend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, sowohl Einzel- als auch Großraumbüros einzurichten, und die Option, das 2. Obergeschoss entweder zum Arbeiten oder zum Wohnen zu nutzen, bietet zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Zusätzliche Geschäftsflächen im Erdgeschoss – auf Anfrage verfügbar Ein besonderes Highlight: Auf Anfrage stehen Ihnen im Erdgeschoss dieses Geschäftshauses weitere Geschäftsflächen zur Verfügung, die sich ideal für barrierefreie Büros, Empfangsbereiche oder Verkaufsräume eignen. Sollten Sie zusätzliche Büroflächen im Erdgeschoss benötigen oder nach einer barrierefreien Option suchen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Gut geeignet ist das Erdgeschoss auch für den Einzelhandel, die Flächen eignen sich auch hervorragend für Modegeschäfte. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit sind dies attraktive Räumlichkeiten, um Ihre Geschäftsideen zum Erfolg zu führen. Sehr gute Lage – Ihr Geschäft im Zentrum des Geschehens Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Zonen der Perger Innenstadt – hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Kunden und Geschäftspartner werden auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Die Innenstadt von Perg besticht durch eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Gasthäusern und Einkaufs- möglichkeiten, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage ist Ihr Geschäftslokal auch ideal als repräsentativer Firmensitz geeignet. Besondere Highlights auf einen Blick •Gesamtfläche: ca. 260 m² (1. OG: 137 m², 2. OG: 120 m²) •Terrassen: Zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne •und über die Dächer von Perg •Flexible Nutzung: Ideal für Büros, Beratungsstellen, IT-Dienstleister – •oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Zusätzliche Geschäftsflächen: Optional weitere Flächen im Erdgeschoss – •barrierefrei und ideal für Büros oder Einzelhandel •Top-Lage: Mitten in der Perger Innenstadt, beste Erreichbarkeit für Kunden •und Mitarbeiter •Repräsentative Räume: Helle, großzügige Räumlichkeiten mit flexibler •Raumaufteilung Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Geschäftslokal die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ist dieses Geschäftslokal das Richtige für Sie? Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Unternehmer, die nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen repräsentativen Standort suchen, der Flexibilität und Lebensqualität vereint. Sie möchten Ihr Geschäft professionell und dennoch angenehm gestalten? Dann ist dieses Geschäftslokal eine gute Wahl. Besonders geeignet ist das Objekt für Einzelunternehmer, kleine und mittlere Unternehmen sowie Freiberufler, die Wert auf eine attraktive Lage und ansprechende Arbeitsbedingungen legen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2600 Betriebskosten € 180 Heizkosten € 154 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2934... [Mehr]