barrierefreie Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Handel #barrierefrei #unbefristet

In Wels erwartet Sie ein charmantes Ladenlokal. Die Top Lage ermöglicht Ihnen eine hohe Laufkundschaft und stellt sicher, dass Ihr Geschäft repräsentativ wirkt. Durch die direkte Innenstadtlage profitieren Sie von einer großen Verkaufsfläche und sind somit optimal für Ihren Geschäftserfolg geeignet. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die Barrierefreiheit und die Parkplätze vor dem Geschäft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive Lage - Laufkundschaft - repräsentativ - direkte Innenstadtlage - große Verkaufsfläche - barrierefrei - Preis inkl. BK und UST - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses überschaubare Geschäftslokal eignet sich für viele Zwecke - ob nun als Büroraum oder als Ordination oder als Verkaufsraum. Für eine gute Kundenfrequenz ist durch die zwei links und rechts gelegenen Objekte (Fußpflege und Physiotherapeut) sowie der gegenüber befindlichen Logopädin gesorgt. Man gelangt mühelos und barrierefrei in das Lokal hinein, es hat einen eigenen Eingang. Die Parkflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überschaubare Fläche - Fußbodenheizung - barrierefrei - Anschlüsse für kleine Teeküche vorhanden - direkt neben der Straße - sehr guter Zustand - ausreichend Parkflächen vorhanden - gute Kundenfrequenz - Keller mit WC und Waschmöglichkeit (44 m2) - zentrale Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Praxisraum am Ortsrand in ruhiger Siedlungslage. Der Anbau verfügt über einen eigenen, behindertengerechten Eingang und umfasst eine Nutzfläche von ca. 28 m², aufgeteilt in Vorraum, WC und Behandlungsraum. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Verfügbar ab März 2025. Gesamtmiete: € 320,00/mtl. inkl. Mwst und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr. Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort. EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet. Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit Terrasse zum direkten Einzug in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro befindet sich im 2. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr. Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 830,00m². Außerdem steht im 1.OG eine Fläche mit ca. 918,82 m² zur Verfügung. DIE FLÄCHE IST AUCH TEILBAR, sollten Sie weniger Bedarf haben oder später erweitern wollen. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight ist hier sicherlich die, zum Innenhof ausgerichtete, Terrasse welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet. Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 21 Büroräume, zwei Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. weitere Informationen: - Teppichboden/Fliesen - Heizung & Kühlung via Vierleitern - Dusche vorhanden - großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile - Sonnenschutz (außen oder innenliegend) - hauseigene Tiefgarage - zwei mobile Trennwände Lage: Die Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedenen Buslinien sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Lebensmittelmarkt (Spar). Selbstverständlich gibt es im direkten Umfeld (fußläufig) eine Auswahl an Lokalen zum Mittagessen oder für einen Businesslunch. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens angebundenes modernes Büro mit 2 Terrassen in 4040 Linz - zu mieten Das Bürohaus befindet sich an der Kreuzung Leonfelder Straße, Freistädter Straße und der Wilbergstraße im Stadtteil Urfahr, dem Linzer Stadtteil nördlich der Donau. Ihr neues Büro erstreckt sich über zwei Stockwerke und weist 1.740 m² auf: 1.Obergeschoss: ca. 920,00 m² 2.Obergeschoss: ca. 820,00 m² Alle Flächen sind ab sofort verfügbar. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight sind sicherlich die, zum Innenhof ausgerichtete, Terrassen welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignen (natürlich verfügen beide Flächen über eine großzügige Außenfläche) Beide Einheiten weisen aktuell ein eher konservatives, klassisches Raumlayout auf ( 21 bzw. 18 Einzelbüros). Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Der Vormieter hat einige Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet, welche nach Vereinbarung übernommen werden können.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In dieser Immobilie werden Sie und Ihre Kunden sich besonders wohl fühlen! Die Gesamtfläche von 212 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Abstellraum, ein Sanitärbereich und ein großzügiger Empfangsbereich, der auch als Mitarbeiter- bzw. Kundenbereich genutzt werden kann. Der Einbau einer Küche ist ebenfalls möglich. Die Kellerfläche im Ausmaß von ca. 128 m² kann als Lagermöglichkeit bzw. Archiv verwendet werden. Sollten diese Räumlichkeiten nicht benötigt werden, ist eine Untervermietung gestattet. Die Liegenschaft wird per Ferngas und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Kellerräume sind beheizt. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, die für einen perfekten ersten Eindruck bei Ihren Klienten sorgt. Diese können auf einem der sechs Parkplätze parken und über einen barrierefreien Zugang in Ihre Räumlichkeiten gelangen. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen die zentral steuerbaren Außenjalousien und die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Fingerabdrucksensor im Eingangsbereich ermöglicht eine moderne Zugangssteuerung bei Ihrer Abwesenheit. Der im Plan eingezeichnete Lift ist nicht vorhanden. Diese Fläche kann im Erdgeschoss zusätzlich als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu erbringen, was eine besonders liquiditätsschonende Variante darstellt. Die Befristung von drei Jahren stellt eine Mindestbindungsdauer dar. Auf Wunsch ist eine längere Mietdauer möglich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1452,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 206 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 331,68 Gesamtbetrag € 1990,08 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortszentrum, in sehr guter Lage befindet sich die zur Vermietung gelangende Bürofläche im 1. Lift-Obergeschoss. Auf ca. 116,4 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungsraum , Küche, WC und Abstellraum. 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann optional angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sonstige komplette Infrastruktur des Marktes Mondsee befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Mondsee ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar - Fahrzeit bis Salzburg ca. 20 Minuten. Kaution: € 4.200,- Virtueller Rundgang : https://tour.ogulo.com/Ahp R... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade "Esplanade" in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Solche Praxisstandorte sind am Markt nur selten zu finden - eine perfekte Möglichkeit für Ärzte, die eine exklusive Adresse mit hohem Wiedererkennungswert suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit Terrasse zum direkten Einzug in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro befindet sich im 2. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr. Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 830,00m². Außerdem steht im 1.OG eine Fläche mit ca. 918,82 m² zur Verfügung. DIE FLÄCHE IST AUCH TEILBAR, sollten Sie weniger Bedarf haben oder später erweitern wollen. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight ist hier sicherlich die, zum Innenhof ausgerichtete, Terrasse welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet. Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 21 Büroräume, zwei Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 60,39m² (ca. 53,92 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 543,51 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 229,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,6 Gesamtbetrag € 927,59 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St.Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe, die man sich dort wünscht, sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St.Oswald ungeahnte Möglichkeiten. Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o.Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30 m² Fläche. Drei abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20 m² sind vorhanden. WC-Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Mitarbeiter-Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehwegbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet. Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]