Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 45 m² große Bürofläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Raaba bei Graz in einer sehr gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage, nahe zu Graz. Dieses Gewerbeobjekt, besticht besonders durch das moderne und hochwertige Design mit naturverbundener Holzfassade sowie lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten schaffen ein sehr angenehmes und attraktives Arbeitsklima. Die zu vermietete Fläche besteht aus zwei großzügigen Räumen, die Böden sind mit hochwertigen modernen Epoxidharzboden beschichtet. Weiters ist auch ein rund 16 m² großes Archiv im UG anzumieten, die Kosten sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sowie auch überdachte KFZ-Abstellplätze um je netto € 100,- stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt wird komfortabel mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. HK netto: € 72,85 Es besteht die Möglichkeit diese Fläche inkl. einer Lagerfläche mit rd. 110 m² mit anzumieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Graz-Raaba nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost sowie dem Bahnhof der Steirischen Ostbahn in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche im Edelrohbau, die sich in einem zukunftsorientierten Gebäudekomplex an Unesco Esplanade befindet - einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Lagen von Graz. Die Fläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochattraktiven, aufstrebenden Stadtteil zu etablieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des Reininghaus-Areals, einem Zentrum für Urbanität, Innovation und Kultur. Die Unesco Esplanade stellt eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Einrichtungen dar, was für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, gehobenen Wohnanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Fußgängerfrequenz und die zentrale Lage machen diese Geschäftsfläche zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Eckdaten der Fläche: •Gesamtfläche: ca. 251,73 m² •Lage im Gebäude: Erdgeschoss •Zustand: Edelrohbau (übergeben ohne Innenausbau - perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung) •Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung •Mietbeginn: nach Vereinbarung •Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Besondere Merkmale: •Flexible Raumaufteilung: Die Fläche wird als Großraumfläche übergeben und lässt sich nach Ihren Wünschen in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen. Ideal für Open-Space-Konzepte oder individuelle Raumplanungen. •Moderne Architektur: Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Gestaltungsmöglichkeiten. •Tageslicht: Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine hervorragende Sicht auf die Umgebung, was zur Attraktivität der Fläche beiträgt. •Heizung und Belüftung: Die Vorinstallation für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen ist bereits vorhanden. Sie können das System nach Ihren spezifischen Anforderungen anpassen und weiter ausbauen. •Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit •Barrierefreiheit: Der Zugang zur Geschäftsfläche ist barrierefrei, was sie für eine breite Nutzergruppe zugänglich macht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die Geschäftsfläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleisten. •Parkmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. •Gastronomie und Nahversorgung: Einige Cafés und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht. Nutzungspotentiale: Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: •Büros: Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare Adresse suchen. •Einzelhandel: Durch die zentrale Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte. •Dienstleistungsunternehmen: Von Fitnessstudios über Praxen bis zu Co-Working-Spaces - alle Arten von Dienstleistungsunternehmen können hier realisiert werden. Mietpreis: Die Miete beträgt € 12,50/m² (Nettohauptmietzins) - faire Konditionen für eine erstklassige Lage. Die ersten 3 Monate sind mietfrei (HMZ frei) Kontakt: Haben Sie Interesse oder möchten Sie sich die Fläche vor Ort ansehen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 156 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß, im hinteren Teil des Hausese Sporgasse 29 in ruhiger Innenstadtlage. Raumaufteilung: 4 Räume, Empfang, sanitäre Einrichtungen. Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt. Parken: Es können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert Parkplätze angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungstermine vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Lage: zentrale und ruhige Innenstadtlage in der Sporgasse 29... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroräume in ausgezeichneter Lage. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Die rund 3657m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird die Logistikflächen sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 1.000 m² bis zu 21.714 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen bis rund 25.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 2.897 m² große Lagerfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 1.000 m² bis zu 21.714m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses rund 90 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welches hochwertig kernsaniert wurde, befindet sich in absoluter Bestlage in der Wiener Straße/Haasgasse im Stadtkern von Mürzzuschlag. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das rund 91 m² große, sehr helle Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines, komplett sanierten Stilaltbaus. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima herrscht. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Die Verfügbarkeit dieser Gewerbefläche ist nach Vereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der in Stadt Mürzzuschlag, welche zum politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag gehört und geographisch im Nord-Osten der Hochsteiermark liegt. Die lebendige Einkaufsstadt liegt in der Mitte der Auto- sowie Zugverbindung zwischen Wien und Graz am Fuße des UNESCO Weltkulturerbes Semmeringbahn. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Hauptplatz, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum, ein P+R Parkplatz, der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort: Moderne Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Graz-Straßgang! Ca. 230 m² Nutzfläche mit hellen, einladenden Räumlichkeiten warten auf Sie! Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im begehrten Grazer Stadtteil Straßgang vereint eine erstklassige Lage, moderne Raumgestaltung und ein repräsentatives Ambiente. Dank großzügiger Flächen und einer durchdachten Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 230,47 m²Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, fünf Büros, zwei Vorräume, Teeküche und zwei WCs Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Büro 1: 17,52 m²Büro 2: 30,00 m²Büro 3: 21,21 m²Büro 4: 19,93 m²Büro 5: 21,12 m²Empfangsbereich: 92,25 m²Vorraum 1: 4,49 m²Vorraum 2: 9,17 m²Teeküche: 6,92 m²WC 1: 4,00 m²WC 2: 3,86 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Fünf separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar – ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet – von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier! Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: EG - Top 2: Miete: € 1.858,13 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 609,47 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 78 m² große Gewerbefläche inkl. 138 m² Eigengarten, bestehend aus einem Raum, befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Der Zugang zur Einheit befindet sich im Idyllischen Innenhof im Souterrain. Die Gewerbefläche verfügt über einen Vorraum, einem Zimmer mit Durchgang zur Küche und zum Badezimmer, einem Durchgangszimmer, einem weiteren geräumigen Zimmer und einem getrennt begehbaren WC. Ob als Atelier oder Lager bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der rd. 138 m² Garten befindet sich im Idyllischen Innenhof direkt angrenzend an die Gewerbefläche. Der L-förmige Garten ist aufgrund des Innenhofs sehr ruhig und eignet sich perfekt um sich seinen Traum von seinem eigenen grünen Paradies zu erfüllen. Ob Blumenliebhaber oder die Liebe zum Gemüse anpflanzen - fühlen Sie sich frei und verwirklichen Sie sich. Weiters gibt es einen Abstellraum, in welchen Gartengeräte gelagert werden können. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche im Edelrohbau, die sich in einem zukunftsorientierten Gebäudekomplex an Unesco Esplanade befindet – einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Lagen von Graz. Die Fläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochattraktiven, aufstrebenden Stadtteil zu etablieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des Reininghaus-Areals, einem Zentrum für Urbanität, Innovation und Kultur. Die Unesco Esplanade stellt eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Einrichtungen dar, was für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, gehobenen Wohnanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Fußgängerfrequenz und die zentrale Lage machen diese Geschäftsfläche zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Eckdaten der Fläche: •Gesamtfläche: ca. 161,44 m² •Lage im Gebäude: Erdgeschoss •Zustand: Edelrohbau (übergeben ohne Innenausbau – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung) •Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung •Mietbeginn: nach Vereinbarung •Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Besondere Merkmale: •Flexible Raumaufteilung: Die Fläche wird als Großraumfläche übergeben und lässt sich nach Ihren Wünschen in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen. Ideal für Open-Space-Konzepte oder individuelle Raumplanungen. •Moderne Architektur: Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Gestaltungsmöglichkeiten. •Tageslicht: Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine hervorragende Sicht auf die Umgebung, was zur Attraktivität der Fläche beiträgt. •Heizung und Belüftung: Die Vorinstallation für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen ist bereits vorhanden. Sie können das System nach Ihren spezifischen Anforderungen anpassen und weiter ausbauen. •Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit •Barrierefreiheit: Der Zugang zur Geschäftsfläche ist barrierefrei, was sie für eine breite Nutzergruppe zugänglich macht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die Geschäftsfläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleisten. •Parkmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. •Gastronomie und Nahversorgung: Einige Cafés und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht. Nutzungspotentiale: Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: •Büros: Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare Adresse suchen. •Einzelhandel: Durch die zentrale Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte. •Dienstleistungsunternehmen: Von Fitnessstudios über Praxen bis zu Co-Working-Spaces – alle Arten von Dienstleistungsunternehmen können hier realisiert werden. Mietpreis: Die Miete beträgt € 12,50/m² (Nettohauptmietzins) – faire Konditionen für eine erstklassige Lage. Die ersten 3 Monate sind mietfrei (HMZ frei) Kontakt: Haben Sie Interesse oder möchten Sie sich die Fläche vor Ort ansehen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Buschenschank in den Weinbergen mit ca 9.000 m² Grundstücksfläche inkl. Weingarten Das idyllisch gelegene Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8.878 m² inmitten der malerischen Weinberge. Die Lage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Objektdetails Das charmante Anwesen wurde im Jahr 1984 erbaut und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohn- Nutzfläche von 120 m² bietet gemütlichen Athmosphäre und Platz für 50 Gäste während ein hell gestalteter Wintergarten mit 16 m² noch zusätzlichen Platz für 20 Gäste beherbergt. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich ein Weinlagerraum, Einlagerungsraum, Kühlraum, Vorraum und Werkraum. Buschenschank Der Buschenschank ist ein echtes Highlight. Mit Platz für insgesamt 120 Gäste bietet er eine einladende Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Der Gastraum bietet Platz für 50 Gäste. Die vorhandene Küche ermöglicht die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten, während der Wintergarten mit 20 Sitzplätzen eine erweiterte Möglichkeit bietet, die herrliche Landschaft zu genießen. Zusätzlich stehen im Freien weitere 50 Sitzplätze zur Verfügung. Besondere Merkmale: Herrliche Aussicht auf die umliegenden Weinberge Großzügige Grundstücksfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Buschenschankathmosphäre mit optimaler Raumaufteilung Umfangreicher Keller mit verschiedenen Räumen für Weinlagerung, Weinkühlung und Produktion Buschenschank für 50 Gäste mit Küche und 20 Gästen im Wintergarten Weitere 50 Sitzplätze im Freien Grundstücke Die Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt: 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Dieses einzigartige Anwesen bietet die Möglichkeit eines lukrativen Geschäftspotenzials durch den eigenen Buschenschank und Weinbau. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und dem gastronomischen Angebot machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für Weinliebhaber und gastronomische Unternehmer gleichermaßen. Genießen Sie die Sonne, die herrliche Landschaft und starten Sie Ihr eigenes erfolgreiches Buschenschank-Geschäft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tautendorf liegt in einer malerischen Landschaft mit Weingärten und viel Natur nur 10 Automintuen von Fürstenfeld entfernt. Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark. Eine moderne und geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas und vielen weiteren Highlights. Eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer lieblichen und historischen Altstadt. In Fürstenfeld wird kulinarische Regionalität noch GROSS geschrieben. So kommen Genießer ganz auf ihre Kosten. Auch die diversen Kaffe²ehäuser und Bars bieten für Jung und Alt die passenden Locations. Ob Radfahren, Wandern, Golfen, "Wellnessen", oder sich im Mekka der Buschenschanken kulinarisch verwöhnen lassen. Diese einzigartig schöne und vielseitige Stadt und Region, hat wirklich für jeden etwas zu bieten.... [Mehr]

#Halle #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienhaus zum Vermieten direkt am See gesucht? zum angemieteten Bootsanlegeplatz sind es nur 5om, Skilifte in Mariazell (Seilbahn) 4km, Mitterbach bzw. St Sebastian jeweils 3km entfernt OBJEKTDETAILS: Das komplett neu sanierte Gebäude teilt sich auf: Wohnhaus Wohnzimmer ca. 25 Esszimmer / Küche ca. 19m3 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 10m2 Badezimmer ca. 12m2 Abstellraum ca. 2m2 Eingangsbereich /Vorraum ca. 31m2 Nebenräume Garage ca. 20m2 Halle ca. 98m2 Dachboden 100m2 Keller ca. 20m2 Heizraum ca. 25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Beheizt wird das Haus mit einer neuen Hybridheizung (Holz bzw. Pellet). - der renovierte Hausbrunnen versorgt auch das Nachbarhaus - weiters werden auch Parkplätze an den Nachbarn vermietet HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten mit Blick am See und auf die Berge neu Saniertes Haus zu Fuss zum See (eigener Steg) 5 min zum Skilift Aufstellpool UNSER SERVICE: Objekt Nr. 24109 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Ing. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich direkt am Erlaufsee, in der Gemeinde Mariazell. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage umgeben von Bergen und Wäldern.... [Mehr]