Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Zell am See

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienübersicht: Dieses 4-stöckige Apartmentgebäude, gelegen im malerischen Ort Dienten am Hochkönig, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für touristische Vermietungen. Mit 6 vollständig renovierten Apartments erwirtschaftet das Objekt ein stabiles Einkommen von ca. 5.000 -5.500 € netto pro Monat und ist derzeit bis zum 01. Mai 2026 vermietet. Umsatzprognose vorhanden. Gebäudespezifikationen: Anzahl der Stockwerke: 4Gesamtfläche: 311,30 m²Grundstücksgröße: 284 m²Heizung: Fernwärme aus der Gemeinde Dienten Energieausweis: HWB fGEEParkplätze: 6 Stellplätze (4 am Grundstück, 2 angemietet) Apartmentaufteilung: Kellergeschoss: Zwei Frühstücksräume (einer kann optional als Eigentümerwohnung genutzt werden), ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Skiraum, Technikraum und Abstellraum/Müllraum. Erdgeschoss: Empfangsbereich und Apartment I (für 4-6 Personen). Erstes Obergeschoss: Apartment II (für 2 Personen) und Apartment III (für 4-6 Personen). Dachgeschoss: Apartments IV, V und VI (jeweils für 2 Personen). Betreiber Wohnung Renovierungen (seit 2019): Fassade neu gestrichen, neuer Balkon, Außenbeleuchtung und Dachisolierung. Neue elektrische Installationen, Wasser- und Heizungsrohre. Komplett renoviertes Innenleben mit neuen Bädern, Böden und Decken. Isolierte Frühstücksräume und eine neue Terrasse. Einige Umbauten / Erneuerungen sind gegen Entgelt möglich: z.b.: ein zusätzliches Appartment im Untergeschoss anstatt Frühstücksraum. Betriebskosten: Gesamt: ca. 580 €/Monat Verkaufspreis: EUR 1.500.000, Netto + 20% Ust = 1.800.000, Brutto. Der Käufer kann sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückholen. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio mit einer leistungsstarken touristischen Vermietung in einer der schönsten Regionen Österreichs erweitern möchten. Verpassen Sie nicht diese fantastische Chance, ein rentables, gut gepflegtes Objekt im Herzen der österreichischen Alpen zu erwerben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich einem Gewerbeobjekt, ca. 1 km außerhalb von Leogang, in bester Verkehrslage direkt an der Bundesstraße. Größe: gesamt ca. 105 m² Einteilung: 2 Werkstatträume / Lager (einer davon mit großem Tor für Klein-LKW), Büro, kleines Lager, über dem Büro und dem kleinen Lager ist zusätzlich eine Lagermöglichkeit vorhanden; Geheizt wird mit Infrarot-Paneelen. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Böden sind "öldicht" ausgeführt. Ein WC kann mitbenützt werden. Energiekennzahl: HWB 32 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: ca. € 227, Netto inkl. Strom und Internet (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 1.650, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 1.877, Netto inkl. Betriebskosten (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: 18 Hotelzimmer und 17 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung. Die Hotelzimmer sind in 4 verschiedenen Kategorien und grössen erhältlich und starten inkl. TG-Stellplatz und Einrichtung ab € 219.000,00. Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung. Top Renditen! Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert. Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse. Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß. Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. Busstation direkt vor dem Gebäude. Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

AUSNAHMEIMMOBILIE KAPRUN BEKANNT DURCH DAS KITZSTEINHORN - GELTSCHERGEBIET UND SPA HOTEL THERME KAPRUN - PINZGAU Wir dürfen Ihnen hier eine Kapitalanlage anbieten, ein gehobenes Appartementhaus mit 5 Appartements voll unterkellert unweit vom Kitzsteinhorn Schigebiet und mit Blick auf das Bergmassiv in top zentraler Lage, alles ist zu Fuß von der Liegenschaft erreichbar! Die Appartements sind zwischen 70m² und 100m² groß und für 4-6 Personen geeignet. Das Haus ist sehr gut ausgelastet, die Tagespreise bewegen sich zwischen €- 400 bis €- 650, der Keller kann um € 1500 /Monat vermietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Niederland 322 in 5091 Unken Geschäftslokal ab Herbst 2025 provisionsfrei zu vermieten Direkt neben dem bestehenden Raika-Gebäude entsteht im Zentrum von Unken ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von insgesamt 140,68 m² bestehend aus Geschäftsfläche (109,21 m²), Abstellraum (7,92 m²), Vorraum WC (5,10 m²), WC Herren (11,45 m²) und WC Damen (7,00 m²). mtl. Nettomiete: EUR 1.807,74 zzgl. USt und BK Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit um eine mtl. Nettomiete von je EUR 58,43 zzgl. USt und BK gemietet werden. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie bei Hr. Christian Gruber unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1807,74 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 481,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 457,78 Gesamtbetrag € 2746,65 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Die Frühstückspension Katharinenhof verfügt über 17 Zimmer in alpenländischen Stil. Jedes Zimmer verfügt über Kabel-TV und ein eigenes Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Frühstücksraum sowie ein großzügiges Appartement mit Wohnraum und zwei Schlafzimmern. Im Keller finden sich der Wellnessbereich mit Sauna und ein Skikeller. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für die Gäste zur Verfügung. Verkauf inklusive Inventar und samt bestehendem, baubewilligten Projekt für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 24 Einheiten und Tiefgarage. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Suche nach dem idealen Standort für dein Unternehmen? Entdecke unsere modernen Büroflächen, Ordinationsflächen, Lagerflächen und Geschäftsflächen mit 110 m² in hervorragender, zentraler Lage in Mittersill. Wir vermieten derzeit vier attraktive Büros an zwei Standorten: in der Stampferau und im Egger Bau Zentrum Felben. Vermietung von Büroflächen, Ordinationsflächen, Lagerflächen und Geschäftsflächen Objektbeschreibung: Nutzfläche: ca. 110 m² Teeküchen: 2 Toiletten: 2 Eingänge: 2 Parkplätze: ca. 10 Zustand: Neuwertig Lage: Ausgezeichnet Erdgeschoss barrierefrei Mietkonditionen: Mietpreis: Euro 2.000,- netto (ohne MWST) pro Monat inkl. Betriebskosten - außer Strom Bodenheizung über Fernwärme Besondere Merkmale: Ideal für Büros, Ordinationen oder als Lagerfläche Moderne Ausstattung und neuwertiger Zustand Hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kleine, aber feine und sehr gepflegte Hotel verfügt derzeit über insgesamt 10 Zimmer mit 32 Betten, die vermietet werden. Alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, teilweise mit perfektem rundum Berg-Weitblick. Zurzeit werden die Zimmer mit Frühstück angeboten. Das gesamte Dachgeschoss wird zurzeit privat genutzt. Im Zubau (2012 errichtet) befindet sich im 1. Obergeschoß eine sehr schöne Wohnung mit riesiger überdachter Terrasse und im Erdgeschoss eine große Doppelgarage. Die Wohnung mit eigenem und vom Hotel getrennten Eingang wird zurzeit auch privat von den Eigentümern genutzt. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen. Ein Carport für 2 Autos und 10 Abstellplätze im Freien stehen zur Verfügung. EINTEILUNG: Kellergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, „Luis Trenker Infrarotkabine“ und zum Relaxen Liegen im Ruhebereich, Heizraum, Waschraum und genügend Lagerräume. Der Keller ist über eine Treppe vom Erdgeschoss und von der Garage aus zugänglich. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption und Toilette, gemütliches Kaminzimmer, Lounge-Bereich – wo auch das Frühstücksbuffet aufgebaut wird – mit kleiner Bar, sowie abgetrennter Frühstücksraum mit 40 Sitzplätzen (könnte natürlich auch für das Abendessen, etc., genutzt werden). Über den Lounge-Bereich geht’s in den Garten, wo Sie die Sonnenstunden genießen können. Eine vollausgestattete Gastroküche mit Lagerraum darf natürlich auch nicht fehlen.1. Obergeschoß: Stiegenhaus, ein Doppelzimmer, zwei 3-Bett-Zimmer, zwei 4-Bett-Zimmer (alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon); 2. Obergeschoß: Stiegenhaus, ein Doppelzimmer, zwei 3-Bett-Zimmer, zwei 4-Bett-Zimmer (alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon); 3. Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorraum/Flur, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, Bad und WC, zwei Dachbodenräume (das gesamte 3. Obergeschoss wird zurzeit privat genutzt); Zubau: Erdgeschoss: große Doppelgarage mit 2 Toren, die zurzeit im Winter als Schi-Raum und im Sommer für die Fahrräder, oder auch für die Motorräder der Gäste genutzt wird; 1. Obergeschoß: Vorraum/Flur, Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit perfektem Bergblick zum Entspannen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, WC; AUFSTELLUNG NUTZFLÄCHENKellergeschoss: ca. 220 m2 (alle Räume inkl. Saunabereich von ca. 83m2) Erdgeschoss: ca. 204 m2 (inkl. Stiegenhaus) 1.Obergeschoss: ca. 150 m2 (inkl. Stiegenhaus) 2.Obergeschoss: ca. 150 m2 (inkl. Stiegenhaus) Dachgeschoss: ca. 134 m2 (inkl. zwei Dachbodenräumen) Eigentümerwohnung im Zubau (2012): ca. 56 m2Garage: ca. 58m2 (inkl. kleines Lager) Das Stadtzentrum von Mittersill, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Krankenhaus, Banken, Rathaus, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Schwimmbad, Wanderwege, Radweg, Langlaufloipe, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Skibushaltestelle ist 50 Meter vom Hotel entfernt und die Langlaufloipe befindet sich praktisch vor der Haustüre! Der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel-Mittersill ist buchstäblich in 5 Fahrminuten erreichbar! Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkstadt Mittersill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Felbertauern- und Pass Thurn-Straße liegt Mittersill sehr zentral und es sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

In idealer Lage mit perfekter Infrastruktur gelangt dieses tolle Gästehaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich unmittelbar unter der Skipiste und verspricht mit ihrer perfekten Situierung eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und unterteilt sich auf drei oberirdischen Geschossen sowie ein Kellergeschoss. Darin befinden sich eine Betreiberwohnung (hier muss der Betreiber / Pächter oder Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt also den Hauptwohnsitz begründen) 2 Appartements und 9 Gästezimmer sowie genügend Abstellflächen und Lagerräume. Stellplätze sind sowohl im Freien aber auch in der Garage genügend vorhanden.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Diese exklusiven Praxisräume befinden sich im modernen Untergeschoss eines vollständig renovierten Mehrfamilienhauses, das im Zeitraum von 2020 bis 2021 liebevoll umgestaltet wurde. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 98 m² (Top 9) bietet sich die aufregende Möglichkeit, eine Praxis ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vorerst wurden keine Zwischenwände eingezogen, sodass der zukünftige Eigentümer vollkommene Gestaltungsfreiheit genießt und die Räumlichkeiten genau an seine Bedürfnisse anpassen kann. Der neu installierte Aufzug ermöglicht es den Patienten, bequem bis vor die Eingangstür der Praxis zu gelangen. Ein ganz besonderes Highlight stellt der gigantische Lichthof dar, der sowohl für Patienten als auch für Angestellte genutzt werden kann. Hier herrscht eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlbefinden aller beiträgt. Das Haus stellt zudem mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge bereit, die zu einem Preis von jeweils € 15.000 erworben werden können. Eine besonders praktische Annehmlichkeit ist die kurze Entfernung zum Stadtzentrum sowie die Anwesenheit einer Pflegeeinrichtung direkt im Haus, die für zusätzlichen Komfort und Unterstützung sorgt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Piesendorf zu vermieten! Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Piesendorf direkt an der B311.Durch die zentrale Lage eignet sich diese Immobilie besonders gut für alle Arten von Unternehmen, welche einen großen Schauraum benötigen. Die helle Gewerbefläche bietet ein komfortables Raum- und Arbeitsklima. Fakten Nutzfläche ca. 350m² | perfekte zentrale Lage | gute Erreichbarkeit für LKW | Mietpreis richtet sich nach der Ausstattung (ca. 8,50 - 10 Euro netto pro m²) Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]