Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen - ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung. Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Top 3 - B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum : Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.2 - B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr Top 5 - B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. KURZÜBERBLICK - EINHEITEN & PREISE Top Nutzung Fläche Nettomiete* Bruttomiete* Top 1 Lager / Halle 89,73 m² 1.166,49 € 1.399,79 € Top 2 Lager / Halle 49,65 m² 645,45 € 774,54 € Top 3 Büro / Studio 111,79 m² 1.453,27 € 1.743,92 € Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² 2.443,09 € 2.931,71 € Top 4.2 Büro 138,10 m² 1.795,30 € 2.154,36 € Top 5 Büro + Dienstwhg 111,50 m² 1.449,50 € 1.739,40 € *Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten) *Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen) Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M. MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER VERKEHRSLAGE Mietdauer (Befristung): Mindestens 3 Jahre | Maximal 10-15 Jahre Diese neu errichtete Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m² zur Verfügung, aufgeteilt in hochwertige Büroflächen, großzügige Hallen- und Lagerbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung . Der Standort bietet einen entscheidenden Vorteil für Gewerbetreibende: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in rund einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine optimale Lage zwischen Wien und Eisenstadt , ideal für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Aktionsradius, Logistik, Kundenverkehr oder Mitarbeiteranbindung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Hallenhöhen von ca. 5 bis 6 Metern , welche vielseitige Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit hochwertigen Parkettböden , klaren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Büroeinheiten werden energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt . Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Einliegerwohnung (Dienstwohnung) : Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Geschäftsführer oder Mitarbeiter und ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz - kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine zukunftsorientierte Kombination aus Arbeiten, Produzieren, Lagern und Wohnen in einer wirtschaftlich äußerst attraktiven Lage. DETAILBESCHREIBUNGEN DER EINHEITEN Top 1 - L1 Lager 1 (groß) Fläche: ca. 89,73 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese großzügige Halle in Massivbauweise eignet sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche. Die Einheit verfügt über: Sektionaltor mit ca. 4 m Einfahrtshöhe Gute Raumhöhe und funktionale Grundrissgestaltung Nebenraum sowie WC Robuste Bauweise für vielseitige Nutzung Hinweis: Aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Perfekt für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder als flexible Gewerbefläche. Top 2 - L2 Lager 2 (klein) Fläche: ca. 49,65 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese kompakte Halle ist ideal für kleinere Betriebe oder als ergänzende Lagerfläche: Massivbauweise Sektionaltor mit 4 m Einfahrtshöhe Effizient nutzbare Fläche Ideal für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Die perfekte Lösung für Start-ups, Handwerker oder Zusatzlager. Top 3 - B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum : Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.1 - L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5-6 m Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) - kombinierte Anmietung möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Top 4.2 - B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Top 5 - B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. FAZIT Dieser Standort bietet maximale Flexibilität , moderne Technik und ein breites Nutzungsspektrum - von Lager und Werkstatt bis hin zu hochwertigem Büro und Wohnen. Durch die Möglichkeit, Einheiten zu kombinieren , eignet sich das Objekt sowohl für kleine Betriebe als auch für wachsende Unternehmen. RECHTLICHES Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Großes Baugrundstück Das großzügige, langgestreckte Grundstück bietet aufgrund seiner Form und Widmung außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Durch die Möglichkeit der Zufahrt von drei Seiten ergibt sich eine flexible Erschließung und Aufteilung. Die BM-Widmung erlaubt sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung, was eine vielseitige und renditestarke Bebauung ermöglicht. Gemäß Bauland Mischgebiet (BM) sind zulässig: • Wohngebäude mit Nebenanlagen (z. B. Garagen, Gärten, Stellplätze) • Gewerbliche, soziale oder kulturelle Einrichtungen, sofern keine erhebliche Belästigung oder Verkehrsbelastung entsteht Das bedeutet in der Praxis: Es können sowohl reine Wohnprojekte als auch gemischte Nutzungen (Wohnen + Arbeiten) oder reine Gewerbe-/Bürogebäude realisiert werden. Mögliche Bebauungskonzepte & Nutzungsvarianten Aufgrund der Größe, Form und Erschließung bieten sich folgende Nutzungsmöglichkeiten an: Variante A: Mehrere Bauplätze / Doppelhaus- oder Reihenhausanlage Aufteilung in 4-6 schmale, tiefe Bauplätze entlang der Längsachse Jedes Grundstück mit eigener Zufahrt und Gartenfläche Ideal für Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder kleine Einfamilienhäuser Geeignet für Bauträger oder private Bauherrengemeinschaften Variante B: Gemischtes Nutzungskonzept (Wohnen + Gewerbe) Vorderer Bereich (straßenseitig): Bürogebäude, Praxen, Coworking-Space oder Lokal Hinterer Bereich: Wohngebäude oder Wohnanlage mit Garten und privater Freifläche Klare Trennung der Nutzungen, aber synergetische Nutzung möglich (z. B. Wohnen über dem Gewerbe) Variante C: Reines Gewerbe-/Bürogebäude mit Parkfläche Ein modernes, eingeschossiges oder zweigeschossiges Bürogebäude mit großzügiger Parkfläche Geeignet für Handwerksbetriebe, Lager, Showroom oder Dienstleister Gute Anbindung und Sichtbarkeit von der Straße Variante D: Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen Mehrfamilienhaus oder kleine Wohnanlage mit 8-12 Wohneinheiten Mit Tiefgarage oder Außenstellplätzen, begrünten Innenhöfen und Freiflächen Attraktiv für Kapitalanleger oder Genossenschaften Dieses ca. 5.000 m² große BM-Grundstück im Südburgenland bietet durch seine Form, Größe und Widmung einzigartige Möglichkeiten für eine wirtschaftliche und nachhaltige Bebauung. Ob als reines Wohngebiet, gemischtes Quartier oder gewerblich genutzter Standort - das Grundstück ist vielfältig nutzbar und dank dreiseitiger Zufahrtsmöglichkeit optimal nutzbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftssitz in Oberwart! Diese gepflegte Praxisimmobilie bietet Ihnen auf ca. 230,16 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Visionen. Das im Jahre 1994 in solider Massivbauweise errichtete Praxishaus verkörpert eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design. Mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern erhalten Sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Praxis- oder Büroräume. Der flexible Grundriss ermöglicht es, die Fläche optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich stehen auch noch 8 PKW-Abstellplätze zur Verfügung! Direkt im Herzen von Oberwart gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer belebten Umgebung, die Ihnen und Ihren Klienten eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem modernen und freundlichen Umfeld zu verwirklichen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre berufliche Zukunft gehen! Lage: Das angebotene Praxishaus befindet sich im Herzen von Oberwart, einer charmanten Stadt im Burgenland, Österreich. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was eine bequeme An- und Abreise für Patienten und Mitarbeiter sicherstellt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit der Autobahn in nur knapp 10 Kilometern Entfernung, bleibt auch der überregionale Anschluss stets gewährleistet. Die Lage des Praxishauses ist somit ideal, um eine breite Palette von Patienten aus der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Arbeitsatmosphäre, die diese Lage in Oberwart bietet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftssitz in Oberwart! Diese gepflegte Praxisimmobilie bietet Ihnen auf ca. 230,16 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Visionen. Das im Jahre 1994 in solider Massivbauweise errichtete Praxishaus verkörpert eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design. Mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern erhalten Sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Praxis- oder Büroräume. Der flexible Grundriss ermöglicht es, die Fläche optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich stehen auch noch 8 PKW-Abstellplätze zur Verfügung! Direkt im Herzen von Oberwart gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer belebten Umgebung, die Ihnen und Ihren Klienten eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem modernen und freundlichen Umfeld zu verwirklichen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre berufliche Zukunft gehen! Lage: Das angebotene Praxishaus befindet sich im Herzen von Oberwart, einer charmanten Stadt im Burgenland, Österreich. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was eine bequeme An- und Abreise für Patienten und Mitarbeiter sicherstellt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit der Autobahn in nur knapp 10 Kilometern Entfernung, bleibt auch der überregionale Anschluss stets gewährleistet. Die Lage des Praxishauses ist somit ideal, um eine breite Palette von Patienten aus der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Arbeitsatmosphäre, die diese Lage in Oberwart bietet.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Imbissstube befindet sich in bester Lage in Oberwart. Angrenzend ist für circa 20 Fahrzeuge ein Parkplatz vorhanden. Hinter der Stube befindet sich noch eine Laube sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist komplett vorhanden. Eine Kühlzeile ist ebenfalls vorhanden. Für das Grundstück ist ein monatliches Mietentgelt von € 200,00 zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie wollen sich selbstständig machen mit einem Supermarkt, Feinkostladen oder ähnliches dann habe ich das richtige für Sie. Ehemaliger Fleischerbetrieb komplett ausgestattet mit super großem Verkaufsraum, Kühlhäuser, Lagerräume und alles was macht braucht, in einer Ortschaftwo es sowas nicht gibt, dann wäre das Ihre Gelegenheit. Zusätzlich gleich angeschlossen ist ein 1-2 Familienhaus vollmöbliert mit ca 300m² WFL. Garage, Carport, Nebengebäude und Pool sind ebenfalls vorhanden. Eine super Chance für einen Neubeginn mit Unterstützung von der Gemeinde. Kaufpreis € 399.000.-Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren und gut gelegenen Gewerbegrundstück in Österreich? Möchten Sie den Standort Ihres Unternehmens verlegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer idyllischen Gemeinde im Burgenland befindet sich ein attraktives Industriegrundstück, das zum Verkauf steht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca 16.500 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 655.000,00 € und ist somit eine lohnende Investition für die Zukunft. Der Platz besticht nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seine vollausgestattete LKW-Werkstätte mit 2 Montagegruben, LKW-Waschplatz, Materiallager und ein Bürogebäude. Auch potenzielle Geschäftspartner oder Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude verfügt über 2 Büroräume und einen großen Aufenthaltsraum mit einer Küche, in der Sie sich mit einem frischen Kaffee oder Tee stärken können. Auch die 5 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Platz und Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum, in dem Sie Platz für Ihre Arbeitsmaterialien finden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer , die für die Mitarbeiter für Übernachtungen zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Lage des Gewerbegrundstücks ist ideal für Ihr Unternehmen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der S31 und ist somit gut an das Autobahnnetz angebunden. Auch die nahegelegene Kleinstadt Oberpullendorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ruhige und ländliche Umgebung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihren Mitarbeitern eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance auf eine solch attraktive Gewerbeimmobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle offenen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - In der Nähe von der Schnellstraße S31 - Umgeben von anderen Gewerbegebieten und Industrieanlagen - In der Nähe von Supermärkten und Restaurants - Ruhige und ländliche Umgebung - Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Ca. 50 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt Neue Grundstücksaufteilung - Vermessung erfolgt noch.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Verkaufsobjekt in der Kastellstraße 46, befindet sich in der Marktgemeinde Stegersbach im Bezirk Güssing im Südburgenland, Österreich. Es besticht hierbei durch eine attraktive Betriebslage im Osten. Der Ort ist bekannt für seine Thermen- und Golfangebote. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Über die nahegelegene B57 sowie die B57a erreicht man in wenigen Minuten die Südautobahn (A2). So gelangt man bequem und zügig in Richtung Wien, Graz oder Ungarn. Zudem ist sie zentral gelegen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden - mit fußläufig erreichbaren Haltestellen wie dem P+R Hauptplatz und regelmäßigen Busverbindungen in alle Richtungen. Überregionale Linien, etwa nach Wien oder Güssing, sowie regionale Verbindungen machen die Immobilie besonders attraktiv. Das Grundstück hat einen rechteckigen Grundriss. Es handelt sich um ein ebenes Eckgrundstück an der Kastellstraße, von der die Liegenschaft auch erschlossen wird. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Betriebsgebiet. In dem genannten Betriebsareal hat die Firma Gloriette ihre Produktion etabliert. Das Grundstück beherbergt ein Gebäude, das im Erdgeschoss über einen Outletbereich, Büroräume, Werkstätten und Lagerräume verfügt. Im Untergeschoss steht zudem ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Das Büro ist mit diversen Arbeitsbereichen und Besprechungszimmern ausgestattet. Neben einer Küche gibt es einen großzügigen Speise- und Sozialraum sowie ausreichend sanitäre Einrichtungen. Die angrenzenden Flächen und das Untergeschoss dienen der Lagerung von Handelswaren. weitere Informationen: Die Liegenschaft ist derzeit bebaut mit: - einem Bürogebäude inkl. Lagerflächen im Erd- sowie Untergeschoß - einem Outlet-Center - PKW-Parkplätzen Ausstattung und Merkmale: - klimatisiert - Industrieböden in der Halle, Laminat im Büro, Fliesen in den Nassräumen - große Sozialflächen - Ausreichend PKW-Stellflächen - Photovoltaikanlage Leistung ca. 400 k Wp Ein Energieausweis vom 22.03.2022 ist vorhanden. fGEE-Wert: 2,15 HWB-Wert: 207,0 Lage: Entfernung zum Ortszentrum ca. 600m. Nahversorger sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B57 sowie die nahe gelegene A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Wien oder Graz und unterstreicht die infrastrukturelle Qualität des Standorts Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Büro bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von etwa 57 m², sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihre Produktivität fördert. Dank des direkten Straßenzugangs ist Ihr Standort optimal erreichbar - sowohl für Ihre Mitarbeiter Innen als auch für Ihre Kund Innen. Es steht Ihnen die Möglichkeit offen, Kundenparkplätze anzumieten sowie Garagenstellplätze und Abstellabteile mit praktischem Liftzugang zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Südostterrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet, sondern auch den perfekten Ort zum Arbeiten oder für kurze Pausen darstellt. Auf der Terrasse lassen sich zudem hervorragend Kundengespräche führen - in einer Atmosphäre, die Professionalität und Wohlfühlen verbindet. Eine Vergrößerung des Büros ist ebenfalls möglich, wobei diese Räumlichkeiten ebenfalls an die Terrasse angrenzend. Direkt neben Ihrer Sonnenterrasse liegt ein charmantes Café, so steht es Ihnen offen länger andauernde Kundengespräche auch einmal in eine neutralere Umgebung zu verlegen. Der Raum besticht durch seine großen Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick in den kühleren Monaten ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ansprechenden und gut ausgestatteten Raum zu arbeiten, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Bürofläche ist der ideale Standort für Ihre beruflichen Ambitionen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Bürofläche zu zeigen! Lage: Die Bürofläche befindet eingebettet in ein gewachsenes und modernes Gewerbeumfeld, mit allen wichtigen Infrastrukturen, ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn und einem guten Versorgungsnetz. Somit ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Vernetzung und Effizienz legen. Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie die ideale Bürofläche in der Gemeinde Kemeten im malerischen Burgenland. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 77 m², die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Sie erhalten nicht nur einen Raum, sondern eine Plattform für Ihre Ideen und Projekte. Egal, ob Sie ein kreatives Büro oder eine Beratungsstelle einrichten möchten - diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein charmantes Café, welches Ihnen die Möglichkeit offen lässt, länger andauernde Kundengespräche in eine neutralere Umgebung zu verlegen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Kundenparkplätze anzumieten, sowie Garagenstellplätze und Abstellabteile mit praktischem Liftzugang zu nutzen. Die Geschäftsfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der helle, freundliche Raum fördert Kreativität und Produktivität. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Für Ihr angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wandkühlung. Ein Doppelbodensystem ist angedacht, welches Ihnen maximale Flexibilität im technischen Ausbau gewährt. Bei Bedarf steht es Ihnen offen eine Vergrößerung der Büroflächevorzunehmen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision in einem ansprechenden und funktionalen Raum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der positiven Energie und dem Potenzial dieser Bürofläche inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Folgende Unterlagen werden zur Bonitätsprüfung benötigt: Ausweiskopien: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. KSV-Auszug: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt. weitere Informationen: Boden: Teppichboden Barrierefrei Lage: Die Bürofläche befindet eingebettet in ein gewachsenes und modernes Gewerbeumfeld, mit allen wichtigen Infrastrukturen, ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn und einem guten Versorgungsnetz. Somit ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Vernetzung und Effizienz legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten zu mieten in Eisenstadt Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen des Nachmieters anpassbar. Objektdetails Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Bis zu vier Parkplätze können um je € 80, zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21775 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattetes Büro mit 116 m² und Tiefgarage im Zentrum von Eisenstadt Dieses moderne voll ausgestattete Büro liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Das Büro besteht aus einem großzügigen Empfangsraum einer voll ausgestatteten Einbauküche drei Büroräumlichkeiten einem großen Badezimmer einem separaten WC einem Schulungsraum einem kleinen Abstellraum Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70, zzgl. MWST dazu gemietet werden. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21774 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]