Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gaststätte mit großem Saal (gesamt ca. 400 m²), drei Einheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum sowie Bad inkl. WC, die als Fremdenzimmer vermietet wurden, sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad und separates WC. Geheizt wird zentral mit Öl, das Objekt ist teilunterkellert. Zudem stehen ein Parkplatz, eine Doppelgarage sowie zahlreiche Lagerräumlichkeiten zur Verfügung. Der asphaltierte Innenhof wurde für diverse Veranstaltungen genutzt. Interessante Liegenschaft mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückseinfahrt; Stromanschlusswert ca. 6,4 k VA, Zentralbatterieanlage in einem brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum. Gesamtgrundstücksfläche Fläche: ca. 15.000 m2 Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung „Bauland- Industriegebiet“) möglich, plus 1.000.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <2.000m Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeflächen ab 25m² zu vermieten - gesamt ca. 600m² - Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und wie diese unterteilt sein sollen. Tolle Gewerbeflächen im wunderschönen, modernen und neu entstandenen Gewerbegebiet. Wunderbare Lage, kurz vor Oberwart, am Autobahnzubringer, modernste Infrastruktur, energieeffizientes und behindertengerechtes Gebäude, eigene Tiefgarage mit angebauter Liftanlage, Caféhaus im Gebäude. Hier ist die individuelle Planung möglich, Sie entscheiden wieviel Fläche Sie benötigen. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden. Aus der Tiefgarage gelangt man mittels Aufzugs bequem und behindertengerecht in die jeweilige Etage. Jede Etage verfügt über getrennte Herren- und Damentoiletten. Es besteht auch die Möglichkeit, das auf Wunsch gegen Aufpreis eine Küche und / oder Toiletten in den von Ihnen gewählten Räumlichkeiten installiert werden. Jede, bis zu 30m² große Einheit verfügt standardmäßig über einen Kabelkanal und vier Steckdosen, eine zusätzliche Mehrausstattung ist gegen Aufpreis möglich. Die Monatsmiete beträgt € 15,-/m² netto. Die pauschalen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m² netto im ersten Jahr. Die Miete für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 120,- netto / monatlich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei € 25.000,00 netto/je Stellplatz. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Das Gebäude wird beheizt-bzw. gekühlt mittels einer Erd- Wärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Büros bzw. Praxen, durch eine Bauteilaktivierung über die Decken und Wände erfolgt. Der Strom für das Heizen-bzw. Kühlen wird zum großen Teil über eine hausinterne PV Anlage produziert. Sichern Sie sich noch heute eine dieser tollen Gewerbeflächen. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat. Lage: Dieser tolle Gewerbepark liegt strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Kemeten mit direkter Anbindung an die Südautobahn A2. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 5 Autominuten entfernt. - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in einem aufstrebenden, innovativen Gewerbegebiet in idealer Lage nahe Oberwart. In diesem modernen Gebäude, das perfekt für Büros, Praxen oder Geschäftsräume geeignet ist, bieten wir flexible Gewerbeflächen ab 25m² - mit insgesamt ca. 600m² verfügbarem Raum. Gestalten Sie Ihre Fläche nach Bedarf und Vorstellung. In einer exzellenten Position, unweit von Oberwart und direkt am Autobahnzubringer gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung. Das Gebäude zeichnet sich durch modernste Infrastruktur, Energieeffizienz und Barrierefreiheit aus. Eine eigene Tiefgarage mit Liftanlage sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Für kulinarische Genüsse und Erfrischungen steht ein Caféhaus direkt im Gebäude zur Verfügung. Ihre individuellen Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt: Sie wählen nicht nur die Größe Ihrer Fläche, sondern auch deren Aufteilung. Rund um das Gebäude finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Kunden. Barrierefreiheit wird großgeschrieben: Vom Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem per Aufzug in die gewünschte Etage. Jede Etage ist mit separaten Herren- und Damentoiletten ausgestattet. Auf Wunsch können eine Küche und/oder zusätzliche Toiletten in Ihren Räumlichkeiten gegen Aufpreis realisiert werden. Jede Einheit bis zu 30m² ist standardmäßig mit einem Kabelkanal und vier Steckdosen ausgestattet, wobei individuelle Anpassungen gegen Aufpreis möglich sind. Die Konditionen sind transparent und fair: Die Monatsmiete beträgt € 15,- pro m² netto, mit pauschalen Betriebskosten von ca. € 2,50 pro m² netto im ersten Jahr. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 120,- netto pro Monat gemietet oder für € 25.000,- netto pro Stellplatz erworben werden. Als Sicherheit wird eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten verlangt. Das Gebäude überzeugt durch eine umweltfreundliche Heiz- und Kühlung mittels Erdwärmepumpe, unterstützt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage. Dies garantiert nicht nur ein angenehmes Klima in Ihren Räumlichkeiten, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses zukunftsorientierten Gewerbegebiets zu werden. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre maßgeschneiderte Gewerbefläche in perfekter Lage. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Die genannte Ausstattungsliste bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl die Funktionalität als auch den Komfort und die Nachhaltigkeit des Gebäudes betonen: 1. Individuelle Planungsmöglichkeiten: Die Freiheit, Größe und Ausstattung der Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen zu wählen, ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für jedes Geschäft. 2. Modernste Technologien: Der Einsatz neuester Technologien sorgt für einen effizienten Betrieb und kann die Produktivität sowie das Wohlbefinden der Nutzer steigern. 3. Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung: Bietet bequemen und wettergeschützten Zugang zum Gebäude, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei schlechtem Wetter von Vorteil ist. 4. Ausreichend Parkplätze: Die Verfügbarkeit von Parkplätzen für Besucher und Kunden erhöht die Attraktivität des Standorts und trägt zu einem positiven ersten Eindruck bei. 5. Caféhaus mit Gastgarten: Ein Café im Erdgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre für informelle Treffen und Pausen, fördert die soziale Interaktion und steigert die Lebensqualität am Arbeitsplatz. 6. Barrierefreiheit: Ein behindertengerechtes Gebäude gewährleistet den Zugang für Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten, fördert die Inklusion und entspricht gesetzlichen Anforderungen. 7. Energieeffizienz: Die innovative Bauweise und die Energieeffizienz des Gebäudes reduzieren die Betriebskosten und den CO2-Fußabdruck, was nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch vorteilhaft ist. 8. Betonkernaktivierung: Diese Technik verbessert das Raumklima, indem sie für eine gleichmäßige Temperierung der Räume sorgt, was den Komfort erhöht und die Energieeffizienz steigert. 9. Flexible Bürogestaltung durch Doppelböden: Ermöglicht eine einfache Anpassung von Kabelwegen und Installationen, was die Raumgestaltung flexibel und zukunftssicher macht. 10. Photovoltaikanlage: Die Nutzung von Solarenergie reduziert die Abhängigkeit von externen Energiequellen und trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. 11. Erdwärmepumpen mit Flächenkollektor: Bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für Heizung und Kühlung, indem sie erneuerbare Energie aus dem Boden nutzt. 12. Blackoutsicherheit: Ein hausinternes Notstromaggregat garantiert die Betriebssicherheit bei Stromausfällen, was besonders für kritische Infrastrukturen und Dienstleistungen essenziell ist. Diese Vorteile machen das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Innovation und Nutzerkomfort legen. Lage: Der Gewerbepark, in welchem diese Räumlichkeiten entstehen, präsentiert sich als ein herausragender Standort für Unternehmen, die von einer strategisch vorteilhaften Position profitieren möchten. Gelegen in einem dynamischen Gewerbegebiet, bietet dieser Park direkten Zugang zur Südautobahn A2, was eine schnelle und effiziente Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze ermöglicht. Diese privilegierte Lage nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, die nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt, eröffnet zusätzliche geschäftliche Möglichkeiten und Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Oberwart erhöht zudem die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen, indem sie eine ausgezeichnete Balance zwischen beruflichen Anforderungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieser Gewerbepark positioniert sich somit als idealer Standort für Unternehmen, die auf eine exzellente Verkehrsanbindung Wert legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus strategischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht diesen Gewerbepark zu einem attraktiven Ziel für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wachstum und Erfolg anstreben. Entdecken Sie ein Gebäude, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch eine Fülle an Highlights, die modernes Arbeiten und Wohlfühlen neu definieren. Bei uns steht Individualität im Vordergrund: Sie haben die Freiheit, die Größe Ihrer Fläche sowie die gewünschte Ausstattung selbst zu bestimmen, um einen Raum zu schaffen, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Innovation und Technologie sind die Säulen unserer Ausstattung. Das Gebäude ist mit den modernsten Technologien ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern und effizienter gestalten. Für Ihren Komfort sorgt eine eigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung, während auch Ihre Besucher und Kunden von einer Vielzahl an Parkplätzen profitieren. Ein Caféhaus im Erdgeschoss, mit einem einladenden Gastgarten sowohl zur Hof- als auch zur Straßenseite, bietet den idealen Ort für Pausen und ungezwungene Meetings. Barrierefreiheit ist bei uns Standard, sodass jeder Zugang zu diesem innovativen und energieeffizienten Gebäude hat, das durch seine nachhaltige Bauweise überzeugt. Ein hervorragendes Raumklima wird durch die Betonkernaktivierung sichergestellt, die für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Möglichkeit einer flexiblen Büro- und Einrichtungsgestaltung durch Doppelböden erlaubt es Ihnen, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf anzupassen. Für die Energieversorgung setzen wir auf Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage am Flachdach und Erdwärmepumpen mit Flächenkollektor nutzen erneuerbare Energiequellen und tragen zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Zudem bietet ein hausinternes Notstromaggregat Sicherheit bei Stromausfällen, sodass Sie ungestört weiterarbeiten können. Diese Highlights machen das Gebäude zu einem Vorreiter in Sachen moderne Arbeitsumgebung, die nicht nur funktional, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie können es mieten oder auch kaufen. Vor allem aber können Sie es aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Seminarhaus, Hotel, Tagungsstätte.... was auch immer Ihnen einfällt. Ende der 70er Jahre erbaut, im 2000er Jahr erweitert und später teilweise umgebaut und renoviert, erwartet Sie hier auf 4 Etagen jede Menge Potential. Im EG: Rezeption, Foyer, Küche, diverse Lagerräume, Personalräume, Heizung, WC-Anlage, Waschraum, 2 Zimmer mit Bad/WC. Im 1. Stock: Die große Halle, Speisesaal, WC-Anlage, großer Besprechungsraum, 2 Zimmer mit Bad/WC, diverse Lagerräume, große Außenterrasse. Der 2.+ 3. Stock sind identisch mit: 15 Zimmern mit Bad/WC, Bügelzimmer, Abstellraum. Verbunden sind die Etagen durch Fahrstuhl und Treppenhaus. Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 1.100 m2. Das Grundstück hat ca. 5.644 m2. Ein großer Parkplatz ist vorhanden. Geheizt wird Zentral mit Öl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeflächen ab 25m² zu vermieten - gesamt ca. 600m² - Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und wie diese unterteilt sein sollen. Tolle Gewerbeflächen im wunderschönen, modernen und neu entstandenen Gewerbegebiet. Wunderbare Lage, kurz vor Oberwart, am Autobahnzubringer, modernste Infrastruktur, energieeffizientes und behindertengerechtes Gebäude, eigene Tiefgarage mit angebauter Liftanlage, Caféhaus im Gebäude. Hier ist die individuelle Planung möglich, Sie entscheiden wieviel Fläche Sie benötigen. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden. Aus der Tiefgarage gelangt man mittels Aufzugs bequem und behindertengerecht in die jeweilige Etage. Jede Etage verfügt über getrennte Herren- und Damentoiletten. Es besteht auch die Möglichkeit, das auf Wunsch gegen Aufpreis eine Küche und / oder Toiletten in den von Ihnen gewählten Räumlichkeiten installiert werden. Jede, bis zu 30m² große Einheit verfügt standardmäßig über einen Kabelkanal und vier Steckdosen, eine zusätzliche Mehrausstattung ist gegen Aufpreis möglich. Die Monatsmiete beträgt € 15,-/m² netto. Die pauschalen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m² netto im ersten Jahr. Die Miete für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 120,- netto / monatlich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei € 25.000,00 netto/je Stellplatz. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Das Gebäude wird beheizt-bzw. gekühlt mittels einer Erd- Wärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Büros bzw. Praxen, durch eine Bauteilaktivierung über die Decken und Wände erfolgt. Der Strom für das Heizen-bzw. Kühlen wird zum großen Teil über eine hausinterne PV Anlage produziert. Sichern Sie sich noch heute eine dieser tollen Gewerbeflächen. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat. Lage: Dieser tolle Gewerbepark liegt strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Kemeten mit direkter Anbindung an die Südautobahn A2. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 5 Autominuten entfernt. - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeflächen ab 25m² zu vermieten - gesamt ca. 600m² - Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und wie diese unterteilt sein sollen. Tolle Gewerbeflächen im wunderschönen, modernen und neu entstandenen Gewerbegebiet. Wunderbare Lage, kurz vor Oberwart, am Autobahnzubringer, modernste Infrastruktur, energieeffizientes und behindertengerechtes Gebäude, eigene Tiefgarage mit angebauter Liftanlage, Caféhaus im Gebäude. Hier ist die individuelle Planung möglich, Sie entscheiden wieviel Fläche Sie benötigen. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden. Aus der Tiefgarage gelangt man mittels Aufzugs bequem und behindertengerecht in die jeweilige Etage. Jede Etage verfügt über getrennte Herren- und Damentoiletten. Es besteht auch die Möglichkeit, das auf Wunsch gegen Aufpreis eine Küche und / oder Toiletten in den von Ihnen gewählten Räumlichkeiten installiert werden. Jede, bis zu 30m² große Einheit verfügt standardmäßig über einen Kabelkanal und vier Steckdosen, eine zusätzliche Mehrausstattung ist gegen Aufpreis möglich. Die Monatsmiete beträgt € 15,-/m² netto. Die pauschalen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m² netto im ersten Jahr. Die Miete für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 120,- netto / monatlich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei € 25.000,00 netto/je Stellplatz. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Das Gebäude wird beheizt-bzw. gekühlt mittels einer Erd- Wärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Büros bzw. Praxen, durch eine Bauteilaktivierung über die Decken und Wände erfolgt. Der Strom für das Heizen-bzw. Kühlen wird zum großen Teil über eine hausinterne PV Anlage produziert. Sichern Sie sich noch heute eine dieser tollen Gewerbeflächen. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat. Lage: Dieser tolle Gewerbepark liegt strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Kemeten mit direkter Anbindung an die Südautobahn A2. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 5 Autominuten entfernt. - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO IN BESTER LAGE - ERSTBEZUG - im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Beziehbar ab 1. März 2025 Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. INFO: Nach genauer Absprache sind auch einzelne Büroräume zu mieten. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zusätzlich ein Lager und eine Garage angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeflächen ab 25m² zu vermieten - gesamt ca. 600m² - Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und wie diese unterteilt sein sollen. Tolle Gewerbeflächen im wunderschönen, modernen und neu entstandenen Gewerbegebiet. Wunderbare Lage, kurz vor Oberwart, am Autobahnzubringer, modernste Infrastruktur, energieeffizientes und behindertengerechtes Gebäude, eigene Tiefgarage mit angebauter Liftanlage, Caféhaus im Gebäude. Hier ist die individuelle Planung möglich, Sie entscheiden wieviel Fläche Sie benötigen. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden. Aus der Tiefgarage gelangt man mittels Aufzugs bequem und behindertengerecht in die jeweilige Etage. Jede Etage verfügt über getrennte Herren- und Damentoiletten. Es besteht auch die Möglichkeit, das auf Wunsch gegen Aufpreis eine Küche und / oder Toiletten in den von Ihnen gewählten Räumlichkeiten installiert werden. Jede, bis zu 30m² große Einheit verfügt standardmäßig über einen Kabelkanal und vier Steckdosen, eine zusätzliche Mehrausstattung ist gegen Aufpreis möglich. Die Monatsmiete beträgt € 15,-/m² netto. Die pauschalen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m² netto im ersten Jahr. Die Miete für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 120,- netto / monatlich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei € 25.000,00 netto/je Stellplatz. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Das Gebäude wird beheizt-bzw. gekühlt mittels einer Erd- Wärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Büros bzw. Praxen, durch eine Bauteilaktivierung über die Decken und Wände erfolgt. Der Strom für das Heizen-bzw. Kühlen wird zum großen Teil über eine hausinterne PV Anlage produziert. Sichern Sie sich noch heute eine dieser tollen Gewerbeflächen. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat. Lage: Dieser tolle Gewerbepark liegt strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Kemeten mit direkter Anbindung an die Südautobahn A2. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 5 Autominuten entfernt. - Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen! - Modernste Technologien - Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung - Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden - Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten - Behindertengerechtes Gebäude - Energieeffizientes innovatives Gebäude - Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung - Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich. - Photovoltaikanlage am Flachdach. - Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor. - Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben. Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung. Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt: - Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung) - Foßbodenheizung im EG - Estrich - Lüftungsanlage - Vollwärmeschutz - Komplettes Dach neu - Fenster und Türen (3-fach verglast) - Kanal - 1 Wohnung belagsfertig ................. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten. Kaufpreis: VB: € 900.000, Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegendorf im Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe der Stadt Eisenstadt sowie der Autobahn A3 und der ungarischen Stadt Sopron. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Gebäude besteht aus einem Gastgewerbebereich, einer Gastronomieeinheit, Gästezimmer und 3 Wohnungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Businesspark Dieser Neubau-Businesspark befindet sich innerhalb eines Gewerbegebiets süd-westlich von Müllendorf, welches infolge der Erschließung durch die L102 nur einen Kilometer von der Autobahn entfernt ist. Weiters besticht dieses Projekt durch seine strategische Positionierung im Hinblick auf die nahe gelegenen Ballungszentren Wien, Eisenstadt, Bratislava und Budapest. Diesen Vorteil nutzen bereits Unternehmen wie Libro, Pagro, Lidl und Schlumberger in diesem Gewerbegebiet. Das Projekt wird auf einem rund 27.000m² großen Grundstück realisiert werden und in etwa 12.800m² Hallenfläche und in etwa 1.100m² Bürofläche aufweisen. Einheiten werden zudem bereits ab ca. 2.800m² anmietbar sein, wodurch Unternehmen diverser Größe von diesem Standort profitieren können. HIGHLIGHTS • Verfügbar ab Q4 2023 • Bis zu 12.800m² Hallenfläche • Einheiten ab 2.800m² • 10,50m BUK • 5 t/m² Bodentraglast • Großzügige Außenflächen • DGNB - Gold Zertfizierung weitere Informationen: Lager: ausreichend Laderampen 10,50m BUK 5 t/m² Bodentraglast Deckensprinkler (FM Global) Büro: Moderne Ausstattung Außenanlagen: Ausreichend PKW -Stellplätze Ausreichend Rangierfläche Lage: Der Standort direkt anliegend an die L102 bietet eine optimale Anbindung an die A3 Südost Autobahn infolgedessen die Ballungszentren Wien, Eisenstadt, Bratislava und Budapest erreicht werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]