Gewerbeobjekte mit Garten in Tirol

#Büro #Garten #ruhig

Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/HFSG In Hötting West kommt ab sofort ein raffiniert geschnittenes Büro in einem Architektenhaus zur Vermietung: Bis zu zwölf moderne Arbeitsplätze, auf mehrere Ebenen verteilt, ausgestattet mit hochwertigen Einbautischen und -regalen sowie Glastrennwänden, dazu ein Besprechungsraum mit großem Designtisch, Glasschiebetür und viel Stauraum in Form einer Regalwand. Beim Eingang findet sich ein Empfangstresen sowie ein angenehmer Wartebereich. Die Räumlichkeiten bestechen mit einer Glasfront auf der Eingangsseite und großen Fensterflächen im unteren Bürobereich, die für viel Tageslicht sorgen. Der Boden besteht im Besprechungsraum aus Parkett, der Rest der Räumlichkeiten ist mit einem modernen, robusten Industrieboden versehen. Die schöne Lage in einer ruhigen Wohngegend empfiehlt sich für konzentriertes und kreatives Arbeiten, der Blick ins Grüne aus jedem Fenster steigert das Wohlbefinden. Es bietet sich auch nach Abstimmung die Möglichkeit, den mehrere tausend m² großen idyllischen Garten zu nutzen. Ob Yoga-Einheit in der Mittagspause, entspanntes Beine-Vertreten oder einfach nur die Ruhe und Umgebung genießen - auf jeden Fall ein wunderbarer Ort, um sich zu sammeln, die Kräfte zu bündeln und der Kreativität freien Lauf zu lassen. Dieses entspannte Umfeld und Arbeitsklima verspricht grenzenlose Produktivität! Ein Breitband-Internetanschluss sorgt für eine verlässliche Verbindung zum digitalen Raum. Die Gesamtfläche beträgt über 125 m², die Beheizung erfolgt zentral, ebenso die Warmwasserbereitung für den qualitativ ausgestatteten Sanitärbereich mit WC und Dusche. Im Hof und vor dem Gebäude stehen bis zu 5 Stellplätze zur Verfügung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Linien H, K und A der IKB gegeben. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit im äußerst verkehrsberuhigten Umfeld zu parken. Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 2 brutto Monatsmieten. Kaution €5.940,- Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz, die werden hier erfüllt. Diese Räumlichkeiten in bester Lage in Lienz eignen sich als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der großzügige Garten ist ganzjährig sonnig und eine Ruheoase mitten in der Stadt. Aufgeteilt ist es wie folgt: Direkt vorm Eingang befindet sich der mit Glas überdachte Bereich zum Parken, welcher schön gepflastert ist. Nach dem Eingangsbereich gibt es den Wartebereich mit einer Toilette, von diesem gelangt man in den Empfangsbereich der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht, von diesem gelangt man dann in die weiteren Räume. Gesamt stehen im Erdgeschoss ca. 140m² Fläche zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, dort befinden sich noch ein Flur, eine Toilette und ein Aufenthaltsraum, diese Räume haben gesamt eine Fläche von fast 19m². Die vielen Türen und Fenster zum Gartenbereich und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt einzigartig. Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstücksfläche. Optionen gibt es hier verschiedene: Miete Miete mit Vorkaufsrecht Kauf (Kaufpreis und Kaufnebenkosten auf Anfrage!) Mietkauf ist keine Option. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Sollten Sie sich entschließen diese schöne Räumlichkeit zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an: 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter retourniert. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung des Mietvertrages (1% vom Wert der vereinbarten Gegenleistung) Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten + USt. Die Höhe hängt von der gewünschten Mietdauer ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025 Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert. Perfekte Lage mit hoher Frequenz Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros. Highlights der Gewerbefläche:✅ Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen✅ 2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich✅ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten✅ Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen✅ Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung Top-Investition mit Zukunft Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäftserlebnis noch angenehmer machen werden. Mit einer Gesamtfläche von 322m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie ist in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass zusätzliche Renouvierungsarbeiten notwendig sind. Der Kaufpreis von 1.500.000,00 ? netto zzgl. 20 % UST inkl. 13 Kfz Plätze teils im Freien und teils in der Tiefgarage - ist angesichts der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Die 3 Parkplätze sind im Eigentum, bei den anderen besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Produkte auch im Freien zu präsentieren oder Ihren Kunden eine gemütliche Pause zu gönnen. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen ein. Sie können sich sicher sein, dass Ihre Kunden den Ausblick auf die schöne Stadt Telfs genießen werden. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt sieben Garagen und sechs Stellplätze zur Verfügung, was in der belebten Innenstadt von Telfs ein wahrer Luxus ist. Auch für Kunden, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, ist die Lage optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich, was auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der Bodenbelag aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sowie die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Auch Parkmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie werden schnell feststellen, dass diese Lage nicht nur f... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

• Das Apartmenthaus „Fernerkogel“ ist eines Rückzugsort der Extraklasse, modern und komfortabel eingerichtet • Diese attraktive und 2005 sanierte Immobilie wird mit dem gesamten Inventar angeboten – die Bilder sowie die Privatsachen sind ausgenommen • Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt - Durch die Möglichkeit der Zuschaltung des Holzvergasers, kann in den Wintermonaten Öl gespart werden • Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben • Es besteht die Option das ca. 4.000 m² große Grundstück hinter dem Objekt von der Gemeinde zu erwerben, welches als Baugrund genehmigt ist und dessen Vermessung vorliegt • Die bestehenden Verträge mit Lieferanten und Wartungsverträge können übernommen werden DIE APARTMENTS – gemütlich und individuell: • APARTMENT „STALLSINS“ 1. Etage 4 – 8 Personen, ca. 76,86 m² Wohnfläche mit Balkon 2 Schlafzimmer & 2 Wohnräume mit offener Wohnküche • APARTMENT „MARKISS“ 2. Etage 4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum Private Terrasse mit Pool • APARTMENT „STEINKASERN“ 3. Etage 4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer 1 Wohnraum • APARTMENT „KNIEBISS“ 4. Etage 2 – 4 Personen, ca. 80,82 m² Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum • APARTMENT „JUCHEE“ 4. Etage 2 – 4 Personen, ca. 52,28 m² Wohnfläche mit Balkon, 1 Schlafzimmer 1 Wohnraum • PRIVATE APARTMENTS: • DIE MAISONETTEWOHNUNG 2. & 3. Etage 4 – 8 Personen, ca. 210,16 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Büro PRIVATES GARTEN APARTMENT Erdgeschoss 1 - 2 Personen, ca. 82,5 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein neuwertiges und komplett ausgestattetes Aparthotel im bekannten Skiort St.Anton am Arlberg direkt an der Liftstation Nassereinbahn. Das Aparthotel wurde 2012 erbaut und 2020 um einen Anbau samt zweigeschossiger Tiefgarage erweitert und dabei komplett renoviert. Gesamthaft wurde auf 70 Betten aufgestockt. Folgend einige Grunddaten: Grundstück: 1.330 m2Baujahr 2012, Erweiterung 2020 und Komplettrenovierung12 Suiten mit 50 Festbetten7 Zimmer mit 13 Festbetten4 Mitarbeiterzimmer mit 6 Betten1 Betreiberwohnung Rezeption, div. Verwaltungs- und Lagerräume Wellness: Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, Ruheräume Kinderangebot: Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese Frühstücksraum mit 45 Sitzplätzen Frühstücksküche Wäscheserviceraum im Haus, Waschmaschinen mit autom. Waschmittelzugriff, Trockner (Miele Geräte) Garage mit 30 Stellplätzen, davon 2 Elektrotankstellen (Garagenhöhe 2,40m!) 3 Aussenabstellplätze Skiraum mit 54 Skispind Heizung: Pellets (Fernwärmeanschluss möglich) Wasser Zirkulationsanlage PV-Anlage mit 30 k W (Baujahr 2023) Glasfaser Kabel TVKeller mit Heizkörper, Wellnessanlage Bodenheizung Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) Der Kaufpreis beinhaltet:• Marke / Logo • Webseite • Gästestamm • Grundstück 1.330 m2 • Gebäude (Baujahr 2012 und 2020) – gemäß Anlageverzeichnis • Betriebs- und Geschäftsausstattung – gemäß Anlageverzeichnis • Vorräte und Lager – gemäß Inventur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage Im Zentrum von Innsbruck nahe der Triumphpforte gelangt eine gut frequentierte Zahnarztpraxis zum Verkauf. Genießen Sie die Pionierstellung der Praxis sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen als auch die stark frequentierte Lage. Immobilie Die Zahnarztpraxis befindet sich im 1.Stock und ist mit dem Lift oder zu Fuß zu erreichen. Die Praxis verfügt über 1 Empfang+Aufenthaltsraum, 2 voll möblierte Behandlungszimmer, 1 unmöbliertes Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Werkraum, 1 kleine Küche, 1 Büro, 1 separate Toilette und 1 Duplexparker. Entsprechend der zentralen Lage und Ausstattung der Praxis eignet sich diese wie aktuell als Zahnarztpraxis, Ordination oder Büro. Die Praxis ist für 2.133,79€ Gesamtmiete bis 1. Juli 2041 vermietet. Ausstattung • Bad • Lift Sanierung Das Haus wurde 2014 einer intensiven Sanierung unterzogen: Fenstertausch Wärmedämmung Spengler und Schlosserarbeiten Austausch der Objektzugangstüren Rekultivierung Innenhof/Garten Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxuskajüte mit Blick zum Inn Die nordwestlich ausgerichtete Top B4 im 1.OG: Das Büro im 1. Stock mit der Bezeichnung Top B4, liegt im Nordwesten des Gebäudes. Der Ausblick auf den Inn und auf das Karwendelgebirge ist atemberaubend – hier lässt es sich arbeiten! Die Top B4 verfügt über eine Bürofläche von ca. 94,33 m² und über eine sehr ruhige, über das Stiegenhaus erreichbare Terrasse, im Ausmaß von ca. 25,80 m², die mit Bangkirai Holzdielen belegt ist. Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Die im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß zentral erreichbaren allgemeinen sanitären Anlagen stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Büroeinheit ist geschmackvoll und neuwertig eingerichtet. Der Fußboden wurde mit Nadelflies belegt, die Möblierung unterteilt sich in Garderobe/Wartebereich, Kaffeeküche mit Bar, einem Packtisch, vier Computerarbeitsplätzen, diversen Akten- und Beischränken und einem mittels Glaswand abgetrennten Besprechungsraum mit sechs Plätzen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B04 Euro 372.500 1 Garagenparkplatz Euro 26.500 1 Parkplatz im Freien _ Euro 13.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 412.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Achterdeck im Südwesten Kurs Südwest mit Blick Richtung Stadtzentrum: Top B3 im 1.OGDie Nutzungseinheit Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt, diese könnten ohne viel Aufwand wieder zusammengelegt werden. Die Top B3.1 verfügt über ca. 79,17 m² Bürofläche, die Top B3.2 über ca. 83,40 m². Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat belegt. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. In beiden Einheiten ist eine Kaffeeküche und eine eigene Sanitäreinheit vorhanden. Die Top B3.1 verfügt über einen großen Büroraum für jedenfalls vier Arbeitsplätze und ein abgetrenntes Büro, das idealerweise als Chefbüro oder Besprechungszimmer verwendet werden kann. Bis auf die Kaffeeküche und den kleinen Barbereich ist diese Büroeinheit unmöbliert. Die Top B3.2 ist voll möbliert, mit Garderobe, Rezeption, Besprechungsbereich, Computerarbeitsplätzen mit diversen Schränken, Archivraum und einem weiteren abgetrennten Büroraum. Gesamt sind in der Top B3.2 derzeit vier Computerarbeitsplätze zu finden. Mittels Schiebetüren getrennt, ein Besprechungs- und ein Rezeptionsbereich. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B03 Euro 638.000 2 Garagenparkplätze Euro 53.000 2 Parkplätze im Freien Euro 26.000 Lager mit ca. 32 m² Euro 38.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 755.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Wir suchen ab dem 01.01.2025 einen neuen Pächter für unser gut eingeführtes Pipistrello in Hall in Tirol. Die Weinbar befindet sich hinter der mittelalterlichen Stadtmauer und wird über einen privaten Gastgarten erschlossen. Die historische Substanz aus dem 13. Jahrhundert wurde mit Bedacht restauriert und bietet ein einmaliges Flair. Wenn Sie Interesse haben, in diesen wunderbaren Mauern mit Engagement das Pipistrello auf hohem Niveau weiterzuentwickeln, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine urige Almhütte mitten in den romantischen Bergen Kitzbühels. Strom und Wasser ist vorhanden und inkludiert. 9000 Euro ist die Miete im Jahr. Umbau ist nach Absprache erlaubt. Untervermietung auch nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Bei Fragen bitte melden unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]