Gewerbeobjekte mit Garten in Oberösterreich

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Das Büro befindet sich in einem modernen Gewerbekomplex in Taufkirchen an der Trattnach, direkt an der B137 und somit in direkter Nähe von Namhaften Handwerks- und Fertigungsbetrieben. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 45 m², die ideal für ein aufstrebendes Start-up-Unternehmen und sonstige Firmengründungen geeignet ist. Es bietet Platz für Teams verschiedener Größenordnungen. Möblierung: Das Büro ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Es verfügt über ergonomische Schreibtische, komfortable Bürostühle, sowie verschiedene Aufbewahrungslösungen. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Start-up-Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Büromöbel * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses voll möblierte Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €810 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €162 Gesamtbetrag €972 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 70 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €252 Gesamtbetrag €1512 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein exklusives Anwesen für Menschen die eine kleine Landwirtschaft führen und / oder den Traum des Selbstversorgers leben wollen. Die Möglichkeit Autark in Alleinlage an einem energiereichen Platz zu leben, gibt es in dieser Form nicht sehr oft. Wir haben diese Rarität für Sie. Die Lage in Worte zu fassen, oder zu beschreiben, ist ziemlich schwer wenn nicht sogar unmöglich. Einzig das Gefühl wenn man vor Ort ist, die Aussicht von der Terrasse aus bei einer guten Tasse Kaffee genießt, kann übermitteln,.... Hier bin ich angekommen. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine kleine Landwirtschaft mit ca. 1,6 ha Grund, einem Wohngebäude, einem Nebengebäude mit Garage, Verkaufsraum für einen möglichen Hofladen und Heuboden, sowie einer Rundbogenhalle mit beheizbaren Tränken. Zum Haupthaus: Das Haupthaus verfügt über 115m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Bungalow, welcher in Holz Massiv Bauweise errichtet wurde verfügt über ein großes Doppelcarport mit wettergeschützten, separaten Zugang in die Schmutzschleuse des Hauses. Zentral begehbar, verfügt der Bungalow über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie über ein separiertes WC und der traumhaften, offenen Wohn-Küche mit dem großen Panoramafenster an der Südseite. Der im Wohnbereich befindliche Holzofen, auf welchen Sie die abgegebene Wärme auch zum zubereiten Ihres Essens nutzen können, spendet wohlwollende Wärme und gibt Ihnen immer eine angenehme Raumtemperatur bzw. Raumklima. Die Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen Blick ins Grüne, lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus selber ist Unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik (Brunnen, Heiztechnik, ...) und bietet noch einiges an Platz. Zum Nebengebäude: Ursprünglich gedacht als Hofladen, sollten hier die Lebensmittel aus eigener Produktion verkauft werden. Dementsprechend wurde bei der Planung auf eine Backstube, einen Verkaufsraum, sowie ein WC und eine Werkstatt Wert gelegt. Ein Brotbackofen für frische Brote, Semmeln, Pizza und vieles mehr ist vorhanden. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird als Heuboden benutzt und verfügt über einen südlichen Balkon, von welchen aus man die tolle Aussicht auf den Garten und die verträumte Umgebung hat. Die Rundbogenhalle: Für kleinere Tiere, wie zum Beispiel Schafe oder Ziegen optimal geeignet. Ausgestattet mit Strom, beheizbaren Tränken, einen Sammelbehälter und einer Miststätte, steht dem Einzug der Vierbeiner nunmehr nichts im Weg. Von der Bestallung aus können die Tiere direkt auf die angrenzende Weide gehen und das saftige Gras sowie die Umgebung von der südlich abfallenden Wiese genießen. Eine Oase für Mensch und Tier also. Man könnte jetzt noch Seitenweise Wörter schreiben, welche vermitteln sollen wie traumhaft schön und energetisch Wertvoll diese Liegenschaft ist, aber man wird es nicht schaffen das Gefühl zu übermitteln. Überzeugen kann man sich nur vor Ort von der erstklassigen Lage. Ich freue mich schon jetzt, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie im Zuge dessen persönlich kennenzulernen.„Die Natur bedarf keiner Erläuterung; um ihre Schönheit zu verstehen, genügt ein offener Blick und ein empfängliches Gemüt.“ (Karl Detlef) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Gutgehendes Italienisches Restaurant sucht ab April einen neuen Pächter Das Prosciuttio hat sich in die letzten 25 Jahre einen ausgezeichneten Ruf für italienische Küche im schönen Ambiente gemacht. Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage und ist gut erreichbar in der Bahnhofstraße 7 in Grieskirchen. Das Lokal ist sehr beliebt und zieht Kunden aus Nah und Fern an. Aufgeteilt auf die traditionelle Pizzeria im vorderen Teil des Gasthauses und das „gemütliche“ Gwölb - gut geeignet für geschlossene Gesellschaft und für Feiern - im hinteren Bereich, verfügt das Proscuitto über mehr als 120 Sitzplätze. Zusätzliche gibt es einen Weinkeller, welcher sich auch als Vinothek bestens eignet. Für die Sommermonate gibt es über 200 Sitzplätze im Freien. Ob der wunderschöne Gastgarten mit den Kastanienbäumen; der Hofgarten oder der Schanigarten – für jeden Anlass der richtige Ort. Das Take Away Geschäft wurde speziell in der Covid Zeit forciert und ist ein profitables Zusatzgeschäft. Ausreichende Parkmöglichkeiten für die Gäste stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Räumlichkeiten für Lager, Büro und auch eine Wohnung stehen ebenfalls bei Bedarf zur Verfügung. Der künftige Pächter wird die Möglichkeit haben, das Restaurant nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Freie und ungebundene Lieferantenauswahl möglich. Gesucht wird ein erfahrener Gastro-Profi, welcher den erfolgreichen Weg des Prosciutto mit Leidenschaft und Kreativität fortsetzen möchte. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet. Kontaktieren Sie für weitere Details oder Besichtigungen: Herrn Mag. Peter Greifeneder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ablöse und Provision Frei Kaution in Form einer Bankgarantie möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <600m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Allgemeine Beschreibung: Die vielseitige Geschäftsfläche ist der perfekte Standort für Ihren Traum zur Selbständigkeit. Die Lage des Objektes verdient besonderes Augenmerk - Zemannstraße 21! Unmittelbar vor dem Stadtzentrum von Freistadt, in einer guten Wohn-/Geschäftsgegend. Gymnasium, Arbeiterkammer, Wirtschaftskammer und einige Handelsbetriebe und Dienstleister sind hier aktiv. Durch Adaptierungsmaßnahmen könnte die ehemalige Traditionsgaststätte das "Kupferdachl" nach Ihren Anforderungen angepasst werden. Jetzt stehen ca. 111 m² als Hauptmietobjekt mit WC-Anlagen zur Verfügung. Wenn Sie einen zusätzlicher Abstell-/Lager/Archivraum benötigen könnte optional eine Fläche mit ca. 26 m² zu € 120, brutto gemietet werden. Darüberhinaus wäre eine Gartenfläche mit ca. 149 m² im Innenhof zur Mitbenützung optional möglich. 2013 wurde das Lokal saniert, die alte Bausubstanz, wie ein Gewölbe mit den Granit-Säulen, wurden dabei erhalten. Parkmöglichkeit finden Sie in der Zemannstraße und der Kammerstraße. 3 zugeordnete Parkplätze (Nr. 7,8 +9) können zu € 40, brutto pro Parkplatz ebenfalls angemietet werden. Die Vorteile dieser Mietfläche sind: • Erstklassige Lage • Freie Flächeneinteilung möglich • Ideal geeignet zum Beispiel als Geschäftsfläche / Büro / Praxis / Studio / Ausstellungsfläche / Kanzlei /oder, oder, oder • Hohe Kundenfrequenz im Umfeld • Parken vor dem Geschäftslokal möglich Ein Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 155,37m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 278,15m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse und ein großzügiger Garten enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe bzw. den Gang. In diesem Objekt befinden sich fünf Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt diese Bürofläche über drei WCs - darunter ein Kunden-WC und ein behindertengerecht gestaltetes. Zusätzlich gibt es in diesem Objekt einen Abstellraum, einen Serverraum, als auch einen Druckerraum. Vom Besprechungsraum und den Büros 4 & 5 hat man Zugang zur Terasse und in weiterer Folge auch zum Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: • 5x Büro • Besprechungsraum inkl. Teeküche • 3x WC (1x behindertengerecht, 1x Kunden) • Garderobe/Gang • Serverraum • Druckerraum • Abstellraum • Terrasse • Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: € 595.067,10 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 48,91m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 94,92m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Garten und ein ca. 2,67m² großes Kellerabteil enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe. Von dort aus gelangt man zum Abstellraum, als auch zum WC. Dieses Objekt verfügt über zwei Büroräume - der größere davon kann auch als Besprechungsraum genutzt werden und verfügt über eine Teeküche. Von den beiden Büroräumlichkeiten aus gelangt man zur Terasse und in weiterer Folge auch in den Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: • 2x Büro/Besprechungsraum (inkl. Teeküche) • WC • Abstellraum • Garderobe • Terrasse • Garten • Kellerabteil Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: € 190.749,00 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 97,34m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 159,66m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Garten und ein ca. 4,37m² großes Kellerabteil enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe bzw. den Gang. In diesem Objekt befinden sich drei Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt diese Bürofläche über zwei WCs - eines davon ist behindertengerecht gestaltet. Vom Besprechungsraum hat man Zugang zur Terasse und in weiterer Folge auch zum Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: • 3x Büro • Besprechungsraum inkl. Teeküche • 2x WC (1x behindertengerecht) • Garderobe/Gang • Terrasse • Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: € 375.732,40 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 301,48m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 528,85m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch zwei gemütliche Terrassen und zwei großzügige Gärten enthalten. Das Objekt teilt sich in zwei Hälften auf. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den westlich bzw. östlich ausgerichteten Teil des Gebäudes. Im westlichen Teil befinden sich eine Garderobe (bzw. Gang), fünf Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt der Westliche Abschnitt jeweils über ein Damen- bzw. Herren-WC, als auch über zwei behindertengerechte Toiletten und einen Abstellraum. Vom Besprechungsraum bzw. von den Büros 4 & 5 hat man Zugang zur "Terrasse West" und in weiterer Folge auch zum "Garten West". Im östlich ausgereichteten Teil befinden sich eine Garderobe (bzw. Gang), sechs Büroräume in diversen größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren sind auch in diesem Abschnitt jeweils ein Damen- bzw. Herren-WC (behindertengerecht), als auch ein Kunden WC enthalten. Zusätlich befindet sich in diesem Teil ein Drucker-/Serverraum. Vom Besprechungsraum und den Büros 10 & 11 gelangt man auf die "Terrasse Ost" und den "Garten Ost". Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: Abschnitt West: • 5x Büro • Besprechungsraum inkl. Teeküche • 4x WC (2x behindertengerecht) • Abstellraum • Garderobe/Gang • Terrasse • Garten Abschnitt Ost: • 6x Büro • Besprechungsraum inkl. Teeküche • 2x WC (1x behindertengerecht) • Kunden-WC • Abstellraum • Drucker- /Serverraum • Garderobe/Gang • Terrasse • Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: € 1.145.624,00 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lukratives fertiges Projekt! Nach Abbruch des Altbestandes ist die Errichtung eines Baukörpers mit 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900m² und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen geplant. Dazu kommen noch Terrassenflächen von ca. 344m², Eigengartenflächen von ca. 230m² und die Kellerabteile mit einer Fläche von ca. 48m². Das Projekt wurde schon eingereicht und die rechtskräftige Baubewilligung wurde schon erteilt. Gerne lasse ich Ihnen die Detailpläne und die genaueren Informationen zum Projekt zukommen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Schönes Restaurant in Lambach Schönes Restaurant mit Gartenbetrieb in ehemaliger Brauerei Lambach, Staffelmiete bei Mietbeginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, inklusive sämtlichem Inventar, sämtlicher Gerätschaften, sowie vollständigem Schank-, Kassen- und Reservierungssystem. Ablöse ist mit dem Vormieter abzuklären. Mietbeginn ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,40... [Mehr]