Gewerbeobjekte mit Garten im Burgenland

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Podersdorf am See - wir verkaufen am Mobilheimplatz drei Mobilheime auf drei Plätzen nebeneinander, Mobilheim 1: (bei Fotos mit MH 1 gekennzeichnet) ist mit einer gedämmten Fassade verkleidet. Es besteht aus einem Raum im Vorhaus, Badezimmer mit Dusche und WC, einem weiteren großen Raum (mit Klimaanlage) im Mobilheim mit einer integrierten Küche (inkl. Backrohr, Geschirrspüler) und einem kleinen Raum dahinter (Kinderzimmer z.B.), und einer überdachten Terrasse. Der Garten hat einen schönen Rasen und ein Blumen- bzw Rosenbeet. VB Euro 89.000,00 Jahrespacht ca Euro 2.400,00 inkl. Kabelfernsehen, Müllabfuhr und Tourismusabgabe exkl. Strom und Wasser/Kanal 126 m² Grund Mobilheim 2: (bei Fotos mit MH 2 gekennzeichnet) ist ein ausgebautes Mobilheim mit einem großen Wohnraum mit Küche, einer Schlafnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Garten hat eine Terrasse mit Steinboden und einen schönen Rasen. Dazu gibt es eine sehr große Fahrradgarage. VB Euro 79.000,00 Jahrespacht inkl. Kabelfernsehen, Müllabfuhr und Tourismusabgabe exkl. Strom und Wasser/Kanal ca Euro 2.400,00 126 m² Grund Mobilheim 3: (bei Fotos mit MH 3 gekennzeichnet) bei diesem Mobilheim ist binnen einem Jahr ein Rückbau zu machen - ca 50 cm zum Nachbarn. Deshalb ist der Preis nur VB Euro 60.000,00 Es besteht aus einem Mobilheim mit Anbau und Terrasse (welche mit Glastüren zu öffnen ist), einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, Küche, 2 Wcs, großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Ankleideraum welcher auch als Zimmer zu nutzen wäre. Jahrespacht ca Euro 2.300,00 inkl. Kabelfernsehen, Müllabfuhr und Tourismusabgabe exkl. Strom und Wasser/Kanal 117 m² Grund Lage Nahe am Strand und trotzdem sehr ruhig, da sich die Mobilheime in einer oberen Sackgasse befindet und somit kein Durchzug von Autos oder Fahrräder. Ebenso ist der Platz sehr angenehm, da es nicht unweit vom Eingang und der Waschküche des Mobilheimplatzes ist. Sonstiges Die Mobilheime können getrennt oder auch zusammen gekauft werden (z B für große Familien) bei gemeinsamen Verkauf wird natürlich über den Preis noch verhandelt. Bei Mobilheim 1 und 2 sind die Gärten nebeneinander, wenn man beide nehmen würde, könnte man (so wie wir es hatten) einen großen Garten zusammen haben. Mobilheim 3 ist gleich vis a vis. Ebenso können 2 Parkplätze mit übernommen werden. (ca. jährlich Euro 70,00 pro Platz) Alle Mobilheime haben Klimaanlage, Warm- und Kaltwasser in der Küche und Bad, Kabelfernsehen, eingebauter Küche mit Herd und Backofen sowie Geschirrspüler. Bei Fragen oder näheren Erklärungen bitte melden Sie sich bei: Elisabeth Lebenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großen Lager oder einer neuen Produktionsstätte? Eine Anmietung von Teilflächen wäre ebenfalls möglich! Diese Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ~ 2.830 m², bietet hervorragende Lagermöglichkeiten, sowie eine Zufahrt für LKW inkl. Rolltor und Rampe. Auch eine Bürofläche im Obergeschoss ist vorhanden! Das Objekt würde sich eventuell auch als Produktionsstätte oder Werkstatt eignen. Bitte teilen Sie uns Ihre angestrebte Nutzung mit, um diese mit dem Vermieter abklären zu können! Nun zur Aufteilung: * 2 große Anlieferungshallen mit Rolltoren und Rampen * Sortierhalle, Gang, WC und Aufenthaltsraum * mehrere Lagerräume * mehrere Kühlräume * Parkplatzbereich * separater Zufahrt/Einfahrtsbereich * Hoffläche vorderer Bereich * Bürofläche im Obergeschoss Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu den umliegenden Verkehrswegen. Zudem verfügt sie über ein Freigelände, welches zum Parken diverser Fahrzeuge oder zum Abstellen von weiteren Materialien geeignet ist. In den dargelegten Betriebskosten inkludiert: Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Gebäudeversicherung, gegebenenfalls Schneeräumung und Gartenbetreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in natura zeigen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber/Vermieter gegenüber, nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten

Wirtshaus mit Wohnung und Fremdenzimmern Die 7.227m² große Liegenschaft besteht aus 4 Grundstücken und ist von zwei Seiten befahrbar. Die durchschnittliche Breite beträgt ca. 27m. Der ca. 400 Jahre alte Keller (73,82m²) ist noch im Original erhalten. Darauf wurde 1995 das Gebäude neu aufgebaut und 1996/97 erweitert. (391m² im EG und 150m² im OG). Das Hauptgebäude umfasst 541m² auf zwei Ebenen. Eine ca. 90m² große Wohnung steht momentan den Eigentümern zur Verfügung. 2 Gästezimmer in ***-Qualität mit Dusche/WC stehen für müde Besucher bereit. Die Gastzimmer bieten 117 Sitzplätze im Innenbereich. Die Laube über den Sitzplätzen im Gastgarten (mit 36 Sitzplätzen) spendet behaglichen Schatten. Das Highlight ist die sehr gerne und gut besuchte Kegelbahn. Die eigene Photovoltaikanlage 26 k Wp trägt einen Teil zur Stromversorgung bei. Zusätzlich zum Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung verfügt die Liegenschaft über zwei eigene 2 Brunnen. Das Haus verfügt sowohl über eine Lüftungsanlage als auch über eine Klimaanlage. Zwei in Massivbauweise errichtete Scheunen im mittleren Bereich der Liegenschaft bieten zusätzlichen Stauraum. Da nicht das gesamte Grundstück verbaut ist, gibt es noch einen sehr großen Garten. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Ein im Erdgeschoß befindliches, vermietetes Geschäft sorgt für zusätzliche Einnahmen.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Vielseitig nutzbare Liegenschaft! Einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe! Willkommen in diesem inspirierenden Anwesen, das Ruhe und Kreativität vereint. Durch das Gartentor betreten Sie einen parkähnlichen Innenhof mit alten Bäumen. Der schön sanierte Altbau, modernisiert zwischen 2019 und 2022, bewahrt den Charme der 1920er Jahre und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Küche und Zentralheizung. Der ausbaufähige Stall und der genehmigte Rohbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ateliers, Home-Offices oder individuelle Wohnkonzepte. Der ca. 6.200 m² große Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der naturnah gestaltete Garten bietet Rückzugsorte für Vögel und Platz für inspirierende Freiluft-Arbeitsumgebungen. Der Arkadengang des Altbaus lädt zu kreativen Stunden ein, während der angrenzende Stadl tierfreundliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristeter Mietvertrag * vorgesehene Nutzung: Lokal / Gastronomie OBERE HAUPTSTRASSE 38 7041 Wulkaprodersdorf Mitten in Wulkaprodersdorf baut die BWS-Gruppe 30 Wohnungen, ein Gesundheitszentrum sowie einen "Stadl", der jetzt als Garage dient. Zwischen der Oberen Hauptstraße 38-40 und der Oberen Gartengasse entstehen vier Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen und einem Gewerbezentrum mit Fokus auf das Gesundheitswesen. Neben einer Apotheke wird es mehrere Ordinationen und eine Bank geben. Alle Gebäude werden in Holzbauweise errichtet, die den CO2-Abdruck der Gebäude maßgeblich reduziert. Die Dächer werden überwiegend mit einer Intensivbegrünung zur Zwischenspeicherung des Niederschlagswassers ausgeführt. Ebenso werden die Dachflächen für die solare Energiegewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen genutzt. Heizung, Warmwasserbereitung und Temperierung im Sommer erfolgen mittels Luft-Wärmepumpen auf jedem Gebäude, die auch als primäre Abnehmer der Energiegewinnung aus der Photovoltaik-Anlage dienen. Die Wärme- und Temperierungsabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung des Fußbodenaufbaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

3 Büros im Business Center „Alte Apotheke“ in Markt Allhau im Südburgenland zu vermieten. ab Jänner 2025 Büro 3: 27 m² Mit bestehender Büroeinrichtung 2 Arbeitsplätze, Besprechungstisch und -Stühle, Büroschränke, Rollcontainer Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 285; Betriebskosten EUR 85 Büro 4: 21 m² Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 225; Betriebskosten EUR 65 Büro 6: 5,25 m² Einzelarbeitsplatz Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete inkl. Betriebskosten: EUR 130 Kontakt: Harald Kraus [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie die Sonnenstrahlen im eigenen Mobilheim am See, durch die Wassernähe (ca. 400 Meter) ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Die Fläche Ihres neuen Sommerheims beträgt insg. ca. 26 m² und gliedert sich wie folgt: Schlafraum, Kochnische (bestehend Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle), Wohnraum, welches mit TV (SAT) ausgestattet ist, Badezimmer mit Dusche und WC und offener Terrasse. Auch gibt es eine Heizgelegenheit mit Strom über Radiatoren. Des Weiteren sind 2 KFZ-Abstellplatz vorhanden. Der guten Ordnung halber möchten wir mitteilen, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Mobilheim von März bis Oktober bewohnbar ist. Das Mobilheim befindet sich auf einem Pacht-Eckgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer Grundfläche von ca. 140 m². Ein neuer Pachtvertrag wird unbefristet abgeschlossen und die jährliche Pacht beträgt ca. EUR 1.600,- beträgt. Weiters muss eine Kaution in Höhe von EUR 4.000,- an die Gemeinde hinterlegt werden. Dieses charmante Mobilheim vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt: Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit ca. 20 m² Nutzfläche auf einem 144 m² großen Pachtgrundstück (Parzelle 267) in ruhiger Lage, zum Preis von € 14.400,-. Der Pachtgrund (es fallen weitere Kosten für die Pacht an) liegt in einem großflächig angelegten Seesiedlungsgebiet und bildet eine Mittelparzelle im nördlichen Teil der Anlage. Etwa 2 Gehminuten entfernt besteht ein gemeinschaftlicher Seezugang samt Nutzungsmöglichkeit der gesamten Uferfläche samt Steg und der gesamten restlichen Anlage. Ein Fischteich zum Angeln ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafbereich mit Bett Dusche und WC Abstellkammer Feuerlöscher Vor dem Mobilheim befindet sich ein großer Gartentisch samt Bänken. Das Gartenhaus auf dem Bild wurde entfernt. Die Überprüfung der Gasanlage, der elektrischen Stromanlage und der Feuerlöscher wurden im Dezember 2024 durchgeführt und sind somit aktuell. Die aktuellen Pachtbedingungen erfahren Sie von der Verwaltung Römersee: https://www.roemersee.at [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Römersee 1, 7202 Bad Sauerbrunn Die Lage: Das Mobilheim befindet sich auf dem 33 ha großem Areal des Freizeitparks Römersee zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg. Über die sehr gute Autoanbindung ist man in 30 Minuten in Wien-Süd und in je 15 Minuten in Wr. Neustadt oder auch in Eisenstadt. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist man fernab von allem Trubel und angekommen in der Erholung. In der Anlage befinden sich eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmer-bereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum spazieren oder joggen. Außerdem ein Beach-Volleyballplatz, Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage. Entspannung und Verpflegung durch eine Strandbar als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Für Besucher steht ein großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Anlage bereit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

++Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf befindet sich dieses komplett unterkellerte Gewerbeobjekt ideal als Schauraum, für Produktion und Büro nutzbar!++Hauptmerkmale: Großzügige Mehrzweckhalle komplett unterkellert TOP Lage Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf Riesige Nutzfläche auf 2 Ebenen Zufahrt von 3 Seiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Gewerbeobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 277m²:• Geschäftsbereich• Büro mit Kachelofen• WC• Lagerraum• Lagernische• Schauraum Kellergeschoss ca. 277m²:• Lager I• Werkraum• Aufenthaltsraum• Heizraum• Holzlager• Lager II• Lager III• Kellerabfahrt Nebengebäude : Scheune mit ca.25m²Technik:• Heizung mit Holz (Heizkosten ca. 2000,-/Jahr) und Kachelofen im EG(Büro)• Holzfenster doppelt verglast• Klima im Büro• Lichtkuppeln im Schauraum Der angrenzende Gartenbereich könnte eventuell auch als Grundstück für ein Wohnhaus genutzt werden! Lage des Objekts: Dieses Gewerbeobjekt liegt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Dörfl) nur 5 Minuten entfernt von der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (Dank der S31 nur 1 Stunde nach Wien) und die zentrale Lage punktet. Oberpullendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kann mit diversen Restaurants und Bars punkten. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle (mit Schnellkurs nach Wien), Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren. Vorort in Steinberg-Dörfl gibt es neben einen Abholmakt einen Nahversorger(Bäckerei mit Cafe), ein Cafe im Gemeindezentrum, eine Arztpraxis, Kindergarten mit Kinderkrippe, Volkschule, Gasthaus uvm. Willkommen bei der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl : Deutsch (xn steinberg-drfl-5pb.at) Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Gepflegtes entzückendes Mobilheim auf einem Pachtgrund von ca. 87 m2 Wfl. ca: 34,22 m2 Aufteilung: + überdachte Veranda Speisebereich mit Blick in den Garten + Küche + Bad mit Dusche & WC + Schlafraum + kleiner Schlafraum/ Koje mit Stockbett EXTRAS : + teilmöbliert +Verkleidung vom Wohnmobil mit Holzpaneele + Klimaanlage + im Garten fixer Ständer für großen Sonnenschirm + Fenster mit Rolläden Jahrespacht & BK & Parkgebühr € 1.489.- Unter Dokumente finden Sie im Expose die genaue Aufstellung der Pacht & Betriebskosten zur Ansicht. - Haustiere nicht erwünscht Die Gemeinde St.Andrä am Zicksee ist eine Nachbargemeinde von Frauenkirchen nahe der Therme. Freizeitaktivitäten : + großer Kinderspielplatz + Radfahren: 4 beschilderte Radrouten führen durch und um St.Andrä ( ein echtes Radparadies ! ) + Tennis : 2 Tennisanlagen mit Sandplätzen + Wandern : durch St.Andrä führt mit dem Österreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg + Reitstall Reiterhof Romy + Kulinarik diverse Kaffee/ Gastrobetriebe/ Eisgeschäft/ Heurige Freizeit und Sport genießen im schönen Burgenland! Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne und gemütliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt besteht aus 2 Teilen: ° Einerseits einem komplett renovierten Altbestandsobjekt über 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten zw. 46 m² und 50 m² Wohnnutzfläche mit teilweise Gärten und Terrassen mit Seeblick. Im breiten Stiegenhaus erkennt man den Charme der Vergangenheit. Die Wohnungen haben überdurchschnittliche Raumhöhen wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Auf jeder Ebene befinden sich 2 Wohnungen, jede ist unterschiedlich konzipiert. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, es steht auch ein Fahrrad - bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. ° Andererseits aus einem 472 m² großen Parkplatz mit 16 Parkplätzen, der allerdings noch 3-geschoßig, eventuell mit einem Penthouse und / oder einem Büro, ebenfalls mit Seeblick, überbaut werden könnte. Eine Gesamtnutzfläche von über 1000 m² wäre dort zusätzlich möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft mit großem Garten im Zentrum von Stegersbach bietet mit seiner guten Raumplanung viele Optionen Das 2-geschoßige, frei stehende Haus in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar. Zurzeit ist es noch ein modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus, das aber ohne weiteres zu einem Bürogebäude oder einen Firmensitz umfunktioniert werden kann. Es bietet zukünftig in der beliebten Golf- und Thermen-Region des Südburgenlandes durch die vorhandene Widmung „Bauland Mischgebiet“ ausreichend Flächen für jede Art von Betrieb, Logistik-Zentrum, Büros, Dienstleister, Handwerksbetriebe, Therapien, Gesundheits-Studios, usw. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 250m². Es eignet sich einerseits ausgezeichnet für ein Mehrfamilienhaus oder kann andererseits für Arbeit und Wohnen sowie durch Vermietung einer der beiden Wohnungen als Renditeobjekt genutzt werden. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoß, ein 1.Obergeschoß und ein 2.Obergeschoß. Die Mikrolage ist sehr interessant. Das Haus ist fußweit vom Hauptplatz von Stegersbach entfernt. Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und im Inneren des Hauses genießt man sehr nette Ausblicke auf umstehende Villen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen. Die Ausrichtung des Gebäudes hat den großen Vorteil, nach allen Himmelsrichtungen sehr offen und nicht eingekesselt zu sein. Darüber hinaus existieren 3 Außenflächen – 2 große Balkone und 1 Terrasse. Die Gestaltung des bereits voll sanierten 1.Obergeschoßes gelang durch sensible Innenausstattung und hochwertige Materialien gepaart mit einem geschmackvollen Inventar. Auf dem 762m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein 600m² großes Süd-West-ausgerichtetes ebenes Grünareal mit Gartenhaus und Terrasse, wo entweder private Feste oder Firmen-Meetings stattfinden können. Es fehlt noch etwas der grüne Daumen, um eine farbenfrohe Garten-Oase zu schaffen. Die Grundmauern des Gebäudes in massiver Bautechnik hatten ihren Ursprung um 1967. In Folge wurden die Innen-Räumlichkeiten und das Gebäude außen zunehmend modernisiert und saniert. Die Raumaufteilung des Kellergeschoßes, 1.Obergeschoßes und 2.Obergeschoßes ist wie folgt: Kellergeschoß, das über das Stiegenhaus und über die Gartenfläche erreichbar ist – ca. 78m²: Große Kellerräume für Werkstätte, Lagerraum, Fitness- oder Wellness-Areal, Hobbyraum 1 Garage 1 Heizraum 1 Tankraum (hier befindet sich ein leerer 6000-Liter-Plastiktank, der leicht entfernt werden kann) 1 Flur 1.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 78m²: 1 große Wohnküche mit Wohnraum 1 separates WC 1 Duschbad 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Zimmer, zurzeit als Büro genutzt 1 zentraler Flur 1 Balkon – mit Blick auf die Straße Halbstock: 1 Terrasse - mit Blick auf den Garten 1 kleiner Stauraum 2.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 94m²: 1 Wohnzimmer 1 Zimmer – ehemaliges Büro 1 separates WC 1 Wannen-Bad 1 kleine Küche 1 Schlafzimmer 1 zentraler Flur 1 Balkon - von der Küche aus begehbar - mit Blick auf den Garten Der größte Anteil des Inventars und der Technik ist im Kaufpreis inkludiert. Durch das zentrale Stiegenhaus können die einzelnen Geschoße getrennt voneinander genutzt werden. Die Ausstattung ist umfangreich: Hauseigener Lasten-Aufzug für einen bequemen Transport z.B. des Brennholzes in die einzelnen Geschoße Großflächige, doppelt verglaste Thermofenster mit Außenrollos aus 2007 Neuwertige Einbauküche aus 2018 im 1.Obergeschoß, mit allen hochwertigen technischen Geräten (Backofen mit „Pyrolyse-Technik“, Gefrierschrank mit Gefrierfächer, moderner Herd, Geschirrspüler, viele Ober- und Unterkasteln, etc.) Voll verflieste Bäder mit Dusche (aus 2008) oder Wannenbad, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Separate WCs Schlafzimmer und Wohnzimmer mit ansprechendem Innendesign Heizung durch Fernwärme seit 2018, per Smart-Thermostat mit App-Fernsteuerung regelbar Solaranlage aus 2008 für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung Vollwärmeschutz-Fassade aus 2006 Garten durch neuwertige Einzäunung voll eingefriedet - sicher für Kleinkinder und geliebte Haustiere Großes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse „Retro-trendige“ schwarz-weiße, unverwüstliche Terrakotta-Steinböden Holz, Parkett und Laminat verlegte Fußböden in den Wohnräumen Voll verflieste Nassräume 2 Kaminöfen Holzeinbau- und frei stehende Möbel Klassische Innenbeleuchtung Garagentor elektrisch mit Handy-App bedienbar Solaranlage aus 2008 Zentraler Stiegenaufgang Tischler-Holztüren – teilweise mit Glas Etc., etc. Somit hat das Gebäude sehr viel Potential, da es zukünftig nicht nur als Wohnhaus genutzt werden kann. Auch die Errichtung von Büro-Räumlichkeiten in dieser sonnigen und zentralen Lage einer aufstrebenden Region ist denkbar. Jedes Projekt für eine zukunftsorientierte Nutzung der Immobilie kann dank kleiner Umbauten rasch und bedarfsorientiert realisiert werden. Vielseitige Nutzung: Angebot von 2 frei finanzierten Wohnungen durch tranchierten Abverkauf / auch als Vorsorgewohnungen / kleines Ausbildungszentrum / Seminar-Räume / Therapie-Räume / Gemeinschaftskanzleien / Büroräumlichkeiten / Ein- und Mehrfamilienhaus / etc. Mit dem richtigen Konzept zahlt sich die Immobilie doppelt und dreifach aus. Die Lage, mitten in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes ist sehr gut. Stegersbach, die Marktgemeinde von Güssing, befindet sich inmitten malerischer Hügellandschaft des Stremtales und unweit von der grünen Steiermark entfernt, inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Die hübsche Kleinstadt blickt auf eine 700-jährige Entstehungsgeschichte zurück. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in nur wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Golf spielen, Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Einige Buslinien sorgen für die öffentliche Anbindung an die nah und fern liegenden Großstädte. Die neue S7-Autobahnanbindung ist über Fürstenfeld in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 85,6 kWh/m²a – Klasse C fGEE: 1,11 – Klasse C Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit sehr gering. Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. KAUFPREIS: EUR 265.000, inkl. umfassendes Inventar KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]