Gewerbeobjekte in Wien 9.,Alsergrund

#Gastronomie #Handel #Loft #Rohbau #Erstbezug

Highlights Imposante Raumhöhen für ein repräsentatives Ambiente Großzügige Verglasungen mit elektrischem Sonnenschutz Galeriecharakter mit Loft-Atmosphäre Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 20 m²) Erdgeschossfläche ca. 48 m² – vielseitig nutzbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Geschäftslokal, welches sich in einem prestigeträchtigen Gebäude befindet und durch seine außergewöhnliche Architektur überzeugt. Die hohen Raumhöhen schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die großflächigen Verglasungen mit integriertem elektrischem Sonnenschutz unterstrichen wird. Die offene Gestaltung mit Galeriecharakter ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als repräsentativer Showroom, exklusiver Verkaufsraum oder als Atelier für anspruchsvolle Konzepte. Da sich das Objekt im Zustand eines Edelrohbaues befindet, können individuelle Materialwahlen des Bodens dem Objekt einen einzigartigen und individuellen Charakter verleihen. Ein Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss mit rund 20 m² ergänzt die Erdgeschossfläche von ca. 48 m² optimal und bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Infrastruktur. Lage und Umgebung Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Innenstadtviertel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu renommierten Institutionen und gehobenen Wohnlagen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine anspruchsvolle und stilvolle Nutzung.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Loft #Rohbau #Erstbezug

Highlights * Imposante Raumhöhen für ein repräsentatives Ambiente * Großzügige Verglasungen mit elektrischem Sonnenschutz * Galeriecharakter mit Loft-Atmosphäre * Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 20 m²) * Erdgeschossfläche ca. 48 m² - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Geschäftslokal, welches sich in einem prestigeträchtigen Gebäude befindet und durch seine außergewöhnliche Architektur überzeugt. Die hohen Raumhöhen schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die großflächigen Verglasungen mit integriertem elektrischem Sonnenschutz unterstrichen wird. Die offene Gestaltung mit Galeriecharakter ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als repräsentativer Showroom, exklusiver Verkaufsraum oder als Atelier für anspruchsvolle Konzepte. Da sich das Objekt im Zustand eines Edelrohbaues befindet, können individuelle Materialwahlen des Bodens dem Objekt einen einzigartigen und individuellen Charakter verleihen. Ein Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss mit rund 20 m² ergänzt die Erdgeschossfläche von ca. 48 m² optimal und bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Infrastruktur. Lage und Umgebung Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Innenstadtviertel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu renommierten Institutionen und gehobenen Wohnlagen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine anspruchsvolle und stilvolle Nutzung. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl. Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 280m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 350,- pm. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz. verfügbare Fläche: Büro Mezzanin: ca. 170 m² Büro 3.OG: ca. 238 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl. Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 280m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 350,- pm. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

GESCHÄFTSLOKAL nahe SERVITENVIERTEL In einem Gebäude aus dem Jahr 1901 wird dieses belagsfrertige Geschäftlokal zur Vermietung angeboten Raumaufteilung: Verkaufsfläche von ca. 48 m² im Erdgeschoss und Galerie sowie einem zusätzlichen Technik- und Abstellraum von ca. 20 m² im Keller. Ausstattung: • Erstbezug nach Generalsanierung, • Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein auf 10 befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. INFRASTRUKTUR: Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien. Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet. Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäftslokal mühelos erreichbar. Mehrere Straßenbahn- (1, D, 37, 38, 40, 41, 42), Buslinien (N38, N41, 40A) und U-Bahn (U2, U4) verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und machen es für Kunden einfach, das Geschäft zu besuchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

GESCHÄFTSLOKAL nahe SERVITENVIERTEL In einem Gebäude aus dem Jahr 1901 wird dieses belagsfrertige Geschäftlokal zur Vermietung angeboten Raumaufteilung: Verkaufsfläche von ca. 48 m² im Erdgeschoss und Galerie sowie einem zusätzlichen Technik- und Abstellraum von ca. 20 m² im Keller. Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung, - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein auf 10 befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. INFRASTRUKTUR: Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien. Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet. Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäftslokal mühelos erreichbar. Mehrere Straßenbahn- (1, D, 37, 38, 40, 41, 42), Buslinien (N38, N41, 40A) und U-Bahn (U2, U4) verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und machen es für Kunden einfach, das Geschäft zu besuchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz. verfügbare Fläche: Büro 1.OG: ca.170 m² Büro 4.OG: ca. 238 m²... [Mehr]