Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. - 6C TOP1: ca. 548,22 m² - 6D TOP2: ca. 433,18 m² Mietkonditionen: Mietpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus verläuft. Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus. I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B: TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A: TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m TOP3: ca. 331 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 4,82 m TOP4: ca. 273 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 5,05 m TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab € 10 / m² Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf ist ein Neubauprojekt mit Büro- und Geschäftsflächen sowie Wohnungen geplant. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum als auch durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Es sind flexible Büroflächen von ca. 320 m² bis insgesamt ca. 687 m² verfügbar. Die Baufertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Verfügbare Bürofläche - 1. OG, Teil Ost: ca. 319,80 m² - Flächenausstattung: Vollausbau, nach Absprache ist eine Adaption nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze: Stellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab ca. € 14,60 / m² zzgl. MwSt., BK und HK Verfügbarkeit: voraussichtlich Mitte 2026 Provisionsfrei für den Mieter. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4669,08 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4669,08... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage. Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden. Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a. Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m² - Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m² - Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer - Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage Konditionen Miete: ab ca. € 10,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,-/m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,-/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5940... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus verläuft. Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus. I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B: TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A: TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m TOP3: ca. 331 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 4,82 m TOP4: ca. 273 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 5,05 m TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab € 10 / m² Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12970 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12970... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,-/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3442,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3442,5... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus verläuft. Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus. I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B: TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A: TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m TOP3: ca. 331 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 4,82 m TOP4: ca. 273 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 5,05 m TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab € 10 / m² Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5190... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus verläuft. Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus. I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B: TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A: TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m TOP3: ca. 331 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 4,82 m TOP4: ca. 273 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 5,05 m TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab € 10 / m² Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 8500... [Mehr]