Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet wunderschöne Büroflächen, historisch geschützt restauriert- hochwertig generalsaniert, beste Innenstadtlage inmitten der Altstadt im historischen Stil-Altbau Alle Vorteile im Überblick: Anmietung noch in verschiedenen Größen oder Zusammenlegung von 2 Flächen möglich, bei Bedarf Gesamtfläche ca.600m²Teilflächen 104,76m² 181,15m² 312,97• Sanierung entspricht modernen, zeitgerechten Ansprüchen • barrierefreier Zugang mit Lift • gelungener Grundriss • Küche gut ausgestattet mit Platz für Esstisch-Sozialraum • WC´s getrennt- Waschraum Lage: Zugang Bürgergasse 5 und Burggasse 4 5 Min.zum Hauptplatz-Straßenbahn parken Blaue Zone in den Gassen möglich, Tiefgaragen im Umfeld Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <75m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <500m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind sowohl Gewerbe als auch Gastronomieflächen mit rund 290 m² Gastgarten umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre, beste Infrastruktur und Sichtbarkeit. Zudem findet nun Mittwochs ein gut besuchter Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City statt. Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter. Das Gebäude hat ein ÖGNI-Zertifikat in Platin und den ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform Ausstattung: •Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage •Heizung mittels Fernwärme •Kühlung im Büro mittels Split-Geräten •Abgehängte Rasterdecke •Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach) •Doppelboden •Internetanbindung: Glasfaser •Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights •Sonderausstattung möglich... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exposé - Traumhafte, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 285 m² Privatgarten Adresse: Andersengasse 17, Top 1, EG, 8041 Graz Fertigstellung: Voraussichtlich November 2024 Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Graz – der Andersengasse. Erstbezug: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der voraussichtlich im November 2024 fertiggestellt wird. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, der direkt zum Kellerabteil führt. Eine Nutzung als Physio/Psychotherapie-Praxis oder ähnliches ist ebenfalls denkbar! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 285 m² große Privatgarten, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Eine 13 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank und schafft einen freundlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Terrasse: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen Tischlerküche. Ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, kombiniert die Küche Funktionalität mit stilvollem Design. Der angrenzende Essbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer: Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre. Sie sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein elegantes Ambiente. Extra-WC: Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Bedarf können überdachte Stellplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Vor dem Gebäude auf der Straße ist das parken kostenlos und leicht möglich. Highspeed Internet mit Glasfaser von A1Fazit: Diese exklusive, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet eine perfekte Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und idyllischem Gartenambiente. Die hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie zu einem idealen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Neubaujuwel zu Ihrem Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete: Gartenwohnung Top 1: € 1.197,25 + 10% USt. = € 1.316,89/mtl. Betriebskosten: € 165,24 + 10% USt. = € 181,77 /mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m2 netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca.€ 75, 11 /mtl. zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 403,92 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 3. OG: gesamt ca. 403,92m² davon Büro: 312,05 m² Nebenräume: 91,87 m² (gemeinsame Nutzung) Parkplätze: 20 Stück Beziehbar: ab 15.03.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 525,48 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2. OG: gesamt ca. 525,48 m² davon Büro: 438,21 m² Nebenräume: 87,27 m² Parkplätze: 20 Stück Beziehbar: ab 15.03.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 929,40 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2. u. 3. OG: gesamt ca. 929,40 m² davon Büro: 750,26 m² Nebenräume: 179,14 m² (91,87 m² gemeinsame Nutzung) Parkplätze: 20 Stück Beziehbar: ab 15.03.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Garten

Zur Vermietung gelangt diese 99 m² große, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter! Aufteilung: Vorderer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Großer heller Wohnbereich in den Innenhof ausgerichtet, separates Schlafzimmer mit Parkettboden und schönen Intarsien. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung! Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof ist möglich. Beheizt wird mittels Gasheizung. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in Form einer Akotozahlung bereits im angegebenen Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Es fällt eine Kaution in Höhe von € 4000, an. Der Bezug ist ab sofort möglich. Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung machen. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Nutzfläche: 475 m² – teilbar in 113 m² •neues Stadtquartier: SMART CITY GRAZ •Neubauflächen •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc. •Zertifizierung: klimaaktiv. Gold Ausstattung: •Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten •Ausstattung: Edelrohbau, ein Vollausbau nach Mieterwunsch ist möglich •Tiefgarage: Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar •Kellerabteile: € 5,00/m²/Monat – zufahrbar über zentrale Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Ein Ort, der Geschichten erzählt und zugleich Raum für Neues schafft: Das revitalisierte Gründerzeithaus in der Wastiangasse bietet Ihnen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Hier verbinden sich der Charme der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten der modernen Arbeitswelt – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Highlights im Überblick: Ein Ambiente, das inspiriert: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit kunstvollen Details der Gründerzeit schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität fördert. Moderne Ausstattung: Glasfaser-Internet, Fernwärme und ein stilvoll gestalteter Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche bieten maximalen Komfort. Barrierefrei & praktisch: Ein neu installierter Lift ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Ruhe & Erholung: Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof laden zu entspannten Pausen ein. Verfügbar: ab sofort Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie uns und erleben Sie selbst, wie dieser Raum Ihre Arbeitsweise bereichern kann. Mietpreis: EUR netto 2.028, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: rd. EUR netto 380,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Ein Ort mit Charakter für Menschen mit Vision! Diese Bürofläche ist mehr als nur Räume – sie sind eine Bühne für Ihre Ideen, eine Kulisse für Erfolg. Erleben Sie, wie historische Substanz und moderne Ansprüche eine Einheit bilden. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <125m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <125m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <175m Bank <375m Post <375m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.025m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trautmansdorff. Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter: Klimaanlage Edle Parkettböden Effiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet) Hochwertige Bürobeleuchtung Separate WC-Einheiten Aufzug Das durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen. Raumaufteilung: Getrennte Toiletten Teeküche Repräsentative Büroräume Flexible Flächenkombination: Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die einzelnen Einheiten von ca. 105 m², ca. 181 m² und ca. 313 m² entweder separat oder verbinden Sie diese zu einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 600 m². Auch individuelle Größenwünsche können berücksichtigt werden. In dem folgenden Inserat haben wir zwei Büroflächen zu einer Gesamtfläche von 418 m² zusammengefasst. Highlights: Traditionsreiches Gebäude Repräsentative Adresse Hoher Qualitätsstandard in der Ausstattung Kosteninformationen: Hauptmietzins: 14,50 EUR / m2 / netto Betriebskosten: 2,84 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 7.243,44 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 8.692,13 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]