Gewerbeobjekte im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug

Lage des Firmengebäudes in dem sich das Büro befindetverkehrsgünstig; werbewirksam, sehr gute Infrastruktur unter anderem Gastronomie, Hotel und Einzelhandelsflächen im Nahbereich! Vermietbare Fläche in dem Bürohaus Büroeinheit mit Großraumcharakter im Ausmaß von ca. 172,85 m² - Erstbezug nach Modernisierung Ausstattungneuer Teppichboden, Kühlung, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Glastrennwände, umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Serverraum,... Miete€ 2.160, inkl. Allgemeinflächen Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 3,80/m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe I Bezugab sofort Energieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können! Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar: Gewerbefläche A mit 134,70 m²Gewerbefläche B mit 112,12 m²Gewerbefläche C mit 125,60 m²Gewerbefläche E mit 282,06 m²Gewerbefläche F mit 152,96 m²Gewerbefläche K mit 132,04 m²Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET! Gewerbefläche I mit 92,89 m² VERMIETET! Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m². Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto). Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr! Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Die Halle wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und nach seinen konkreten Anforderungen neu errichtet. Die Halle ist einfahrbar, beheizbar, Höhe ca. 8 m. Der Einbau von Büroflächen ist möglich. Anmietung von Freiflächen/Lagerplatz bis zu 3.000 m2 bei Bedarf möglich. Das verwendete Foto stellt ein Symbolbild dar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen, topmodernen Arbeits- und Geschäftsumfeld! Diese beeindruckende Büro- und Gewerbefläche, erbaut im Jahr 2022/23, steht erstmalig zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit, Barrierefreiheit und eine äußerst praktische Lage aus, die für ein breites Spektrum von Geschäften und Praxisgemeinschaften geeignet ist. Highlights: • Erstbezug: Genießen Sie den Luxus, der erste Mieter in diesem Neubau zu sein. • Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung. • Allgemeinräume: Nutzen Sie 35 m² Allgemeinfläche wie einen Abstellraum, einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Küche und moderne WC-Anlagen. Es sind auch genügend Parkplätze vorhanden. • Barrierefreiheit: Der Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. • Zentrale Lage: Perfekt gelegen neben der Bundesstraße und einer Bushaltestelle, um Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. • Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Betonkernaktivierung: Das Gebäude ist mit moderner Betonkernaktivierung ausgestattet, welche im Sommer kühlt und im Winter heizt und für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. • Flexibel teilbar: Die Fläche von insgesamt 124 m² kann nach Bedarf in kleinere Einheiten aufgeteilt werden. • Alle Branchen willkommen: Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxisgemeinschaft, eine Physiotherapie oder eine Arztpraxis betreiben – hier sind vielfältige Geschäfte willkommen. • Lagerräume: 63,5m² großer beheizter Lagerraum im Erdgeschoss mit Sektionaltor (Raumhöhe: 3, 70) Sonstiges: • Wlan mit Glasfaseranbindung • auf Wunsch Büromöbel vorhanden • Raffstores Im zweiten Teil des Geschosses ist eine Ergotherapeutin eingemietet. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet unzählige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Fläche für Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Vermietet wird einerseits das EG im Bürogebäude, andererseits eine Lagerhalle. Grundfläche Büro: 76m², Raumhöhe 2,80m Grundfläche Lagerhalle: 162m², Raumhöhe: 7,20m Die Raumaufteilung im Büro ist abgesehen von der Mittelwand frei gestaltbar. Die Tür am rechten Bildrand ist blind. Das Gesamte Gebäude verfügt über eine Betonkernaktivierung, gespeist von einer betriebseigenen Biomasseheizung. Daher ist auch die Lagerhalle isoliert und geheizt. Die Lagerhalle verfügt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit einer Breite von 4m und einer Höhe von 5 Meter.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug

LAGE DES FIRMENGEBÄUDES IN DEM SICH DAS BÜRO BEFINDET verkehrsgünstig; werbewirksam, sehr gute Infrastruktur unter anderem Gastronomie, Hotel und Einzelhandelsflächen im Nahbereich! VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM BÜROHAUS Büroeinheit mit Großraumcharakter im Ausmaß von ca. 172,85 m² - Erstbezug nach Modernisierung AUSSTATTUNG neuer Teppichboden, Kühlung, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Glastrennwände, umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Serverraum,... MIETE € 2.160, inkl. Allgemeinflächen BETRIEBSKOSTEN-AKONTO INKL. HEIZUNG € 3,80/m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. ÜBERGABE I BEZUG ab sofort ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]