Gewerbegrundstück in Wien

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke? Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie. "Eine Stadt - am Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk. Und wir sind bereits jetzt Fans dieser Entwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen. Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße 535 m2 Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2 rückwärtiger Bereich ca. 255 m2 Straßentrakt: - gemischtes Baugebiet - Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m - geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig) Hinterer Bereich: - gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel - Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 4,5 m - Bebauungsdichte 50% - geschlossene Bauweise Stadtentwicklungsplan: Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl!!! (siehe untenstehend Auszug aus Presseartikel der Stadt Wien, wie auch den Flächenwidmungsplan auf welchem die geplante Trasse in unmittelbarer Nähe zum Grundstück ersichtlich ist als Beilage-Link) Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit einen Baugrund zu erwerben, dessen strahlende Zukunft sich bereits fix abzeichnet: Das zu kaufende Grundstück befindet sich in Favoriten an der Wien-NÖ-Grenze umgeben von Feldern und viel Grünflächen - "das große innovative Potenzial des Bezirks zeigt sich in den aktuellen Stadtentwicklungsgebieten". Dass Rothneusiedl noch zu Wien gehört, ist nicht so leicht zu erkennen. Das soll sich in den nächsten zehn Jahren ändern, wenn auf den Feldern im südlichen Favoriten ein neuer Stadtteil für 21.000 Menschen entsteht. Aber irgendwie auch wieder nicht, denn trotz der 9000 geplanten Wohnungen soll Rothneusiedl möglichst viel von dem behalten, für das es bekannt ist: für Landwirtschaft in der Großstadt, lokale Versorgung, dörflichen Charakter, viel Grünraum. Der Südraum Favoriten ist geprägt durch einige der größten Grünanlagen Wiens, die weitläufige Kulturlandschaft, welche dörfliche Strukturen im Süden umgibt, hochrangige Verkehrsinfrastrukturen (Südosttangente A23, S1 Wiener Außenring Schnellstraße, Bahnlinien, Bahn-Güterterminals) und unterschiedlichste strukturierte Wohngebiete. Zentraler Anziehungspunkt von gesamtstädtischer Bedeutung ist die Therme Oberlaa und der Kurpark. Insgesamt ist der Stadtteil mit seiner strukturellen Vielfalt, seiner hervorragenden Ausstattung mit Verkehrs- und Grünrauminfrastruktur und seinen historischen Dörfern ein HOCHATTRAKTIVER Wohn- und Arbeitsort. Er entspricht zu 100% der heutigen Zeitqualität: vereint all das, was uns heute mehr als je wichtig ist - gelebte Work-Live-Balance und die weltbekannte und geschätzte Wiener Lebensqualität. Infrastruktur: Buslinie 16A (Station ist ca. 300 m entfernt), die den Bahnhof Hetzendorf mit der U1 Station Alaudagasse sowie die Schnellbahnstation Blumental über die eine Anbindung an den Hauptbahnhof gegeben ist; BILLA (750 m), Pizzeria u.a., Autobahnausfahrt - Rothneusiedl, Therme Wien… U1-Verlängerung bietet optimale öffentliche Anbindung Ökologisches Mobilitäts-Rückgrat für die klimagerechte Stadtentwicklung ist die Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl. Bei der Errichtung des 1. Astes der U1-Süd nach Oberlaa, der bereits 2017 fertiggestellt worden ist, wurde bei der U1 Station Alaudagasse bereits die notwendige Infrastruktur für den Absprung der Trasse nach Rothneusiedl errichtet. Auf der Länge von etwa 2,5 Kilometern sind 2 neue Stationen vorgesehen. Die Bewohner*innen erreichen dann innerhalb von 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Der U-Bahn-Ausbau bedeutet hohe Lebensqualität und ermöglicht einen geringen ökologischen Fußabdruck. „Rothneusiedl vereint das Beste aus Stadt und Land, aus Altem und Neuem, aus Technologie und Natur. Jetzt gilt es, gemeinsam die weiteren Grundlagen für den neuen Stadtteil zu schaffen. Wir werden die Bevölkerung in diesen Zukunftsprozess intensiv einbinden, einen klimafitten Stadtteil der Zukunft entwickeln und dabei den Erhalt großflächiger Grünräume garantieren. Denn ein Drittel des Gebiets und damit eine Fläche von umgerechnet 56 Fußballfeldern bleiben Grünraum, es gibt großzügige Grünkorridore. 4000 neu gepflanzte Bäume und begrünte Dächer verstärken die positiven Klimaeffekte. Ganz zentral ist die öffentliche Anbindung des neuen Stadtteils. Dafür soll die Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl sorgen“, so Planungsstadträtin Ulli Sima anlässlich des heutigen Auftaktes für den Entwicklungsprozess des städtebaulichen Leitbilds.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Gerasdorf zu vermieten Großzügiges voll befestigtest Grundstück in Gerasdorf, ideal für geschäftliche Tätigkeiten (Ausstellung, Parkplätze, Büros, Lagerplatz, Produktion). Die Nutzfläche umfasst insgesamt 4.929 m². Hervorragende Lage im Bauland-Betriebsgebiet in der Nähe des G3 Details: Gesamtfläche: 4.929 m²Geeignet für vielfältige Nutzungen Schnelle rechtliche Verfügbarkeit bei Vorlage erforderlicher Genehmigungen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden. Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Der angeführte Kaufpreis gilt für das Gewerbegrundstück. Das visualisierte Gebäude dient der Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Flächenwidmungs - und Bebauungsplans. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn Bus: 64A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großzügiges Grundstück in 1220 Wien - zu mieten Verfügbare Fläche: ca. 7.565 m² Nettomiete/m²/Monat: € 1,20 zzgl. USt. & Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Widmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet Nutzung /Verwendungszweck: Lager, Parkplatz, udgl.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Top Lage - Baugenehmigtes Gewerbegrundstück für Halle und Bürotrakt Die Liegenschaft, befindet sich in Top Lage nähe Großmarkt und ist Baugenehmigt für Halle und Bürotrakt. Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 4600 und bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier gegeben, da sich eine Busstation in der Nähe befindet und die Autobahn ist leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Grundstücksgröße: ca. 4600m²Kaufpreis: € 2,870.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf! Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen. Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf:- Büro EG: 142 m2- Büro DG: 172 m2- Bürogebäude UG: 113,60 m2- Lagerhallen: 1006 m2Die Gesamt-Grundstücksfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 4.298 m2 (1.920 m2 + 2.378 m2) Auf beiden Liegenschaften befinden sich derzeit insgesamt Freiflächen für Lagerzwecke in Ausmaß von ca. 2.130m2.Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen: 240.000 € (Der Mietvertrag würde nach Absprache noch 5 Jahre befristet weiterlaufen) Derzeitige Widmung: Gemischtes Baugebiet mit besonderen Bestimmungen; Bauklasse II; geschlossene Bauweise; 60% Bebauungsdichte. Weiters besteht bei diesen zwei Liegenschaften eine große Möglichkeit die derzeitige Widmung auf eine Wohnbau-Widmung abzuändern. Hierzu wurden bereits Vorgespräche mit den zuständigen Behörden geführt. Eine unverbindliche Studie des Eigentümers prognostiziert einen großvolumigen Wohnbau mit einer Gesamt-Bruttogeschoßfläche von 7.490 m2 (4020 m2 + 3470 m2). Sehr gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weitere Dokumente zur Liegenschaft! Habe ich Ihr Interesse geweckt! Dann rufen Sie mich gleich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie suchen nach einem geeigneten Betriebsbaugrund in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.302m² und bietet somit genügend Platz, sodass Sie hier Ihre ganz individuellen Vorstellungen verwirklichen können. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Autohändler, ein Möbelgeschäft, eine Gärtnerei als auch ein Steinmetzbetrieb. Anbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, denn sowohl der Bus (69A), die Straßenbahnen (11, 71) als auch der Bahnhof "Wien Zentralfriedhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Doch nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt, auch die individuelle Anbindung an den übergeordneten Verkehr ist gut. Die schnellste Anbindung in den Süden erfolgt über den Verteilerkreis Favoriten. Nutzbarkeit: Das Grundstück eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, sei es als Produktionsstandort, als Bürogebäude oder für Lagerflächen. Die Abbruchbewilligung für den Altbestand liegt bereits vor. Lt. einer unverbindlichen Studie kann eine Bebauung mit einem Gebäude mit einer erzielbaren Nutzfläche von bis zu 6.500m² erfolgen. Geplant wurde hier ein Erdgeschoß, das 1. und 2. Obergeschoß als auch ein Dachgeschoß. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen zukommen. Das geringe Angebot an Betriebsbaugründen in Wien und die gute Lage machen dieses Grundstück attraktiv. Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei EUR 5.200.000, . Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Betriebsbaugrund in 1110 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft in Inzersdorf mit ca. 4.200 m² Grundfläche lt. Grundbuch. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Knoten Inzersdorf, der die Südautobahn mit der Südosttangente verbindet. Mit der Buslinie 65A (Rossakstraße) und 66A (Purkytgasse) ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Unmittelbar daneben befindet sich die Lokalbahn Inzersdorf. Innerhalb der näheren Umgebung sind alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Preis auf Anfrage! Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP LAGE - Gewerbegrund/Acker mit ca. 12.382 m². Autobahnauffahrt 100 m • Direktanbindung von Hauptverkehrsroute - 100 m zur Autobahnauffahrt • erst gelegenes Areal nach dem Verkehrsknotenpunkt - daher beste Sichtbarkeit ihres zukünftigen Firmenstandortes! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten. Hardfacts: * Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten * erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m² * Balkone & Terrassen: 61,37 m² * Garten/ Hofflächen: 18,89 m² * PKW Stellplätze: 12 * Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) * Photovoltaik-Anlage Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einzelnen Wohnflächen von ca. 63m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein hofseitiger Garten, Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum. Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor. Die Bewilligung für eine alternativ gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde angesucht und sollte positiv beschieden werden. Flächenaufstellung: GESCHOSS: TOP: NUTZUNG: NFL.: Balkon/Terr. (50%): Garten/Hof (25%): Faktor: EG/EG (Hoftrakt - UG) Top 1Gewerblich62,78 m²18,89 m²67,50 EG/OG (Hoftrakt - OG) Top 2Gewerblich68,45 m²68,45 1.UG + EGTop 3Wohnung92,68 m²5,65 m²95,51 1.OGTop 4Wohnung75,18 m²75,18 1.OGTop 5Wohnung73,91 m²73,91 2.OGTop 6Wohnung79,18 m²3,78 m²81,07 2.OGTop 7Wohnung77,90 m²3,78 m²79,79 3.OGTop 8Wohnung79,18 m²5,43 m²81,90 3.OGTop 9Wohnung77,90 m²5,43 m²80,62 4.OGTop 10Wohnung79,18 m²5,43 m²81,90 4.OGTop 11Wohnung77,90 m²5,43 m²80,62 1.DG + 2.DGTop 12Wohnung112,32 m²13,22 m²118,63 1.DG + 2.DGTop 13Wohnung109,45 m²13,22 m²116,06 Summe: 1066,24m²61,37m²18,89m²1101,65 Stellplatz - Parksystem (unten) 5 Stk. Stellplatz - Parksystem (oben) 5 Stk. Stellplatz - normal 2 Stk. Summe: 12 Stk. Lage & Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß) Einzelhandel: Sparca. 85m Bipaca. 120m Apothekeca. 130m Billaca. 200m Bildung & Freizeit: Volksschule Bernhardtstalgasseca. 250m Mittelschule Quellenstraßeca. 290m Alois-Greb-Parkca. 300m Handelsakademie 10ca. 300m Klinik Favoritenca. 900m Amalienbadca. 1.200m Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]