Gewerbegrundstück im Bezirk Braunau am Inn

#Gewerbegrundstück

in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 näheres auf Anfrage [Tel]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1: 25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1: 25.000 3. Lageplan im Maßstab 1: 1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1: 5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag e HYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Auf dem unbebauten und ebenen Gewerbegrundstück können Projekte nach individuellen Bedürfnissen realisiert werden. Das Grundstück ist erschlossen und das bestehende Gewerbegebiet aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einer der Niederlassungen des namhaften Unternehmens "KTM" eine ideale Ausgangssituation für neue Ansiedlungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Moosdorf liegt etwa auf halben Weg zwischen Salzburg und Braunau und ist deshalb ein sehr guter Ausgangspunkt für viele Gewerbebetriebe. Äußerst verkehrsgünstig und werbewirksam befindet sich diese Liegenschaft an der B156, vor Moosdorf, im Gewerbegebiet Ost. Das Grundstück weist eine längliche Form auf und verläuft leicht abschüssig von Ost nach West. Das Areal wird entweder als Baurecht vergeben, oder bebaut, langfristig vermietet. Bei Vermietungsvariante können die Anforderungen des Mieters bei der Planung berücksichtigt werden. Eine Teilung der gesamten Fläche ist möglich. Das Grundstück ist als gemischtes Bauland gewidmet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Übernahme steht das im Jahr 2018 gegründete Unternehmen RAISCH FTZ GmbH. Das Unternehmen hält alle Rechte sowie die komplette ca. 30.000 m² große Liegenschaft im Eigenbestand. Das Grundstück hat derzeit eine Sonderwidmung „Fahrtechnik“, kann aber problemlos in Betriebsbaugebiet „B“ umgewidmet werden. Das Gelände hat eine gute Auslastung, so dass der Unterhalt und Betrieb, sowie die Zinsen einer möglichen Finanzierung voll abgedeckt sind. Um ein Gefühl für das Objekt zu bekommen, laden wir Sie zunächst gerne über folgende Links auf eine visuelle Reise ein: https://www.youtube.com/watch? v=IGX1q0a WQG0 https://www.youtube.com/watch? v=O6Kwt Xgh9C4 Der aktuelle Geschäftsbetrieb fokussiert sich auf die Vermietung der Anlage für Fahrzeug-Tests und zur Durchführung von Fahrtrainings. Es besteht mittlerweile ein breiter Kundenstamm aus namenhaften Firmen. Das automatisiertes Buchungs- sowie Zugangssystem erleichtert die tägliche Arbeit. Die vor Ort gelegenen Schulungs- und Seminarräume werden regelmäßig für Kurse oder Firmenevents gebucht. Die Betriebsstätten Genehmigung zur Durchführung von gewerblichen Fahrzeugtests ist unbefristet vorhanden. Ein schalltechnisches Gutachten sowie alle notwendigen Genehmigungen zum Betrieb der Anlage liegen vor. Das Unternehmen beschäftigt aktuell einen Haustechniker. Durch die immerwährende Optimierung und Integration digitaler Prozesse (bspw. Buchungs- und Abrechnungssystem) kann die Anlage von einem Mitarbeiter betrieben werden. Die gesamte Anlage wurde 2019 sehr aufwändig saniert und modernisiert. Das ca. 400 m² große Hauptgebäude ist vielseitig nutzbar. Das Unternehmen kann nach Erwerb sofort operativ weitergeführt werden. Der bestehende Geschäftsführer ist bereit die Übergangsphase eng mit zu begleiten. Der Preis wird im Rahmen einer Anfrage mitgeteilt. Das Angebot beinhaltet das komplette operative Geschäft der RAISCH FTZ GmbH inklusive aller Assets sowie die ca. 30.000 m² große Liegenschaft. Selbstverständlich können wir Ihnen notwendige betriebswirtschaftliche Unterlagen überreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses großzügige Baugrundstück mit 6.732 m² Fläche überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage in der Stadtgemeinde Mattighofen (Bezirk Braunau am Inn). Mattighofen ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 6.500 Einwohnern und gut ausgebauter Infrastruktur bestehend aus Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sowie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur deutschen Grenze und zur Autobahn A1 (Westautobahn) erleichtert zudem den Zugang zu bedeutenden Wirtschaftsregionen. Als Standort renommierter Industriebetriebe und anderer klein- und mittelständischer Unternehmen ist Mattighofen ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit hoher Beschäftigungsdichte. Diese starke lokale Wirtschaft zieht nicht nur Arbeitskräfte an, sondern sichert auch langfristige Investitionsmöglichkeiten und Nachfrage im Immobiliensektor. Durch die wirtschaftliche Attraktivität und die Nähe zu Salzburg (ca. 40 Minuten per Bahn und Auto) gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum – sowohl für Familien, die stadtnah und dennoch ländlich leben wollen, als auch für Pendler, die eine Alternative zum Stadtleben in Salzburg suchen. Dank der Widmung „M“ (gemischtes Baugebiet) bietet das Grundstück eine große Flexibilität für unterschiedliche Bauprojekte - von Wohngebäuden bis hin zu Gewerbeflächen. Für die Bebauung gelten die allgemeinen Bauvorschriften des Landes OÖ, Bebauungsplan gibt es keinen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere Betriebe, mehrgeschoßige Wohnbauten sowie Einfamilienhäuser angesiedelt. Das Grundstück wurde im August 2024 neu vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten. Auf einem kleinen Teil des Grundstückes befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Strom und Gas sind jederzeit möglich und erleichtern eine reibungslose Projektentwicklung. Für die Versorgung mit Wasser steht die Ortswasserleitung zur Verfügung. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in einem hochwassergefährdeten Gebiet. Nach Auskünften der Eigentümer und direkten Nachbarn kann es bei mehrtägigem Starkregen aufgrund der Bodenverhältnisse zu Wasseransammlungen kommen. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.732 m² Grundstücksfläche mit der Widmung M (gemischtes Baugebiet) • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten von Wohngebäuden bis hin zu Gewerbeflächen • Im August 2024 neu vermessen • Altbestand zum Abbruch • Anschluss an Ortswasserleitung, Kanal, Strom und Gas jederzeit möglich • Kein Bebauungsplan, es gelten die allgemeinen Bauvorschriften • Zentrumsnahe Lage - nur 800m bis zum Stadtplatz • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein großes, zusammenhängendes Betriebsbaugebiet mit einer Fläche von rund 32.000m2 mit eigener Zufahrt (ca. 850 m2) und angrenzendem Grünland als Pufferzone / Naturschutz-Ausgleichsfläche (weitere 9.900 m2). Die Gesamtfläche beträgt rund 42.500 m2. Möglich ist sowohl der Erwerb der Gesamtfläche als auch der Erwerb von einzelnen Parzellen ab 3.000 m2 Betriebsbaugebiet + angrenzendes Grünland. Kaufpreis: Ab EUR 239.000,- für eine Parzelle.... [Mehr]