Gewerbegrundstück im Bezirk Baden

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2699m² befindet sich direkt im Gewerbegebiet Unterwaltersdorf. Widmung: BB // o, k //11m Grundstück ist ausgegraben, planiert und Gräder Material wurde eingesetzt. Wasser und Stromleitungen befinden sich schon am Nachbargrundstück. Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 499.000 Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16" Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Objektbeschreibung: Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung. Dank der zentralen Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu expandieren oder eine neue Niederlassung in einem wachstumsstarken Umfeld zu errichten. Nutzungspotenzial: Ob als Standort für Lager- und Logistikzentren, Produktionshallen oder Bürogebäude ? dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eignet es sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Verteilung ihrer Waren anstreben oder Produktionsstätten strategisch gut platzieren möchten. Fazit: Mit diesem Grundstück in der Industriestraße 5-3 in Seibersdorf erwerben Sie nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und realisieren Sie Ihr Projekt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsraum. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: ? 1.000.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke in TOP Frequenzlage - folgende GST-Flächen stehen zum Kauf: GST A ca. 6.350 m² GST B ca. 8.950 m² GST C ca. 15.530 m² weitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke in TOP Frequenzlage - folgende GST-Flächen stehen zum Kauf: GST A ca. 6.350 m² GST B ca. 8.950 m² GST C ca. 15.530 m² weitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke in TOP Frequenzlage - folgende GST-Flächen stehen zum Kauf: GST A ca. 6.350 m² GST B ca. 8.950 m² GST C ca. 15.530 m² weitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6768m² befindet sich direkt angrenzend an den Gewerbepark Nord in Ebreichsdorf. Widmung: BB // o, k // 11m Der Anschluss an die Autobahn A3 - Ebreichsdorf Nord - ist in ca. 2km erreicht. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Vermiete ab 800 m2 bis 3600 m2 Industrie Grundstücksfläche welche vollflächig mit einem 2 Meter Betonzaun eingezäunt ist. Das Grundstück ist LKW befahrbar Grob Maß vom Gesamt Grund ist : Breite 56 m Tiefe 64 m Wasser plus Strom am Grund nach Bedarf verfügbar. Es gibt auch 2 Baugenehmigung für Lagerhallen. Div. Miet Optionen ( auch Bauen ) sind nach Absprache möglich. Bei Interesse bitte eine Telefonnummer anführen .... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

"6017m² - Betriebsgrund in Seibersdorf" Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung. Dank der zentralen Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu expandieren oder eine neue Niederlassung in einem wachstumsstarken Umfeld zu errichten. Ob als Standort für Lager- und Logistikzentren, Produktionshallen oder Bürogebäude – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eignet es sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Verteilung ihrer Waren anstreben oder Produktionsstätten strategisch gut platzieren möchten. Mit diesem Grundstück in der Industriestraße 5-3 in Seibersdorf erwerben Sie nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und realisieren Sie Ihr Projekt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft in Ausmaß von ca. 10.000m² zu erwerben! Preis: € 589.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

"6017m² - Betriebsgrund in Seibersdorf" Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung. Dank der zentralen Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu expandieren oder eine neue Niederlassung in einem wachstumsstarken Umfeld zu errichten. Ob als Standort für Lager- und Logistikzentren, Produktionshallen oder Bürogebäude - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eignet es sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Verteilung ihrer Waren anstreben oder Produktionsstätten strategisch gut platzieren möchten. Mit diesem Grundstück in der Industriestraße 5-3 in Seibersdorf erwerben Sie nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und realisieren Sie Ihr Projekt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft in Ausmaß von ca. 10.000m² zu erwerben! Preis: € 589.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

"3774m² - Betriebsgrund in Seibersdorf" Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung. Dank der zentralen Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu expandieren oder eine neue Niederlassung in einem wachstumsstarken Umfeld zu errichten. Ob als Standort für Lager- und Logistikzentren, Produktionshallen oder Bürogebäude - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eignet es sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Verteilung ihrer Waren anstreben oder Produktionsstätten strategisch gut platzieren möchten. Mit diesem Grundstück in der Industriestraße 5-3 in Seibersdorf erwerben Sie nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und realisieren Sie Ihr Projekt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft in Ausmaß von ca. 10.000m² zu erwerben! Preis: € 369.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

"3774m² - Betriebsgrund in Seibersdorf" Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung. Dank der zentralen Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu expandieren oder eine neue Niederlassung in einem wachstumsstarken Umfeld zu errichten. Ob als Standort für Lager- und Logistikzentren, Produktionshallen oder Bürogebäude – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eignet es sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Verteilung ihrer Waren anstreben oder Produktionsstätten strategisch gut platzieren möchten. Mit diesem Grundstück in der Industriestraße 5-3 in Seibersdorf erwerben Sie nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und realisieren Sie Ihr Projekt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft in Ausmaß von ca. 10.000m² zu erwerben! Preis: € 369.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung bzw. zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen. Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße. Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet . Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird. Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche. Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen. 1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,40 ) Kaufpreis € 370,-/m² 2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 2,30 ) Kaufpreis € 350,-/m² Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 6 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]