Genossenschaftswohnungen mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Genossenschaft #unbefristet

Vergebe unbefristete Genossenschaft Wohnung mit Teil Möbeln ohne Geräte in 1220 Wien Donaufelderstraße 177a/1/5 2 Zimmer, laut Fotos Zentrale Lage, Geschäfte und 25 und 26 Straßenbahn fast vor der Tür. Nähe U1 Kagran und Kagranerplatz. Bitte anrufen wegen Besichtigung Termins Danke [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Balkon (~ 67m2) in sehr gutem Zustand in Wien zu vergeben. Suche Nachmieter/in für moderne Genossenschaftswohnung mit Kaufoption im 22. Bezirk, Süßenbrunner Straße, 2.Stock, in Ruhelage mit Grünflächen, in der Nähe des Badeteiches Hirschstetten. Gute Infrastruktur: vis-a-vis Penny, in unmittelbarer Nähe Bauhaus, Hofer, Lidl, Billa, sowie gute öffentlicher Anbindung: Busstation um die Ecke, direkter Anschluss zu U1/U2. Eckdaten: Wohnfläche: 56,78 m2 Balkon: 4,04 m2 Kellerabteil: 4,52 m2 Fernwärme Heizkörper überprüft 1/25 Wohnraumlüftung Elektrische Außenjalousie Miete: € 659,04 inkl. Tiefgaragenplatz und Betriebskosten Genossenschaftsanteil: € 27.042, + Garagenplatz € 1.014, (im Jahr 2022) Lift/barrierefrei Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume Wohnung teilmöbliert: Küche/Essecke: moderne Einbauküche (U-Form) komplett mit Dunstabzug, Ceranfeld-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination Wohnzimmer: Sofa (mit Bettfunktion), Glastisch, großer Schreibtisch Bad: Badewannen-Glas Duschaufsatz, Spiegelschrank Vorzimmer: offene Garderobenschränke mit Regalfächer Schlafzimmer: 2 Schiebetürenschränke Abstellraum: 1 Regal Sämtliche Energiespar-LED Deckenleuchten (div. Halogenstrahler zusätzlich verfügbar) Ablöse: € 3500, (Esstisch und div. Kleinmöbel im Bad ohne Ablöse)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #mietkauf #unbefristet

Gretls Garten – jetzt mieten und später ohne Preisrisiko kaufen MIETE MIT KAUFOPTION. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch hohe Zinsen und die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigentumswohnung noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können? Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet. Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können. Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe – im 6. und im 10. Jahr möglich: Ihre Vorteile: Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vertraglich vereinbart und nicht indexiert. Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet. Sollten Sie Ihre Wohnung im 10. Jahr nach Bezug erwerben wollen, können Sie Ihre Wohnung zum aktuellen Marktwert kaufen. Dieser wird von einem Sachverständigen ermittelt. Der nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag wird selbstverständlich auch in diesem Fall angerechnet. Ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist kein Kauf mehr vorgesehen, Sie können Ihre Wohnung jedoch entspannt und unbefristet zu unveränderten Konditionen weiter mieten. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <275m Klinik <1.150m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <525m Universität <2.675m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <675m Polizei <1.175m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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