Genossenschaftswohnungen kaufen in der Steiermark

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und wird von der Siedlungsgenossenschaft Ennstal verwaltet. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Kanal Wasser Strom Kabel-TVDiese neu gestaltete 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stockwerk eines Mehrfamilienwohnhauses, direkt gegenüber des Bundesrealgymnasiums Stainach! Sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestellen etc. sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Das Bad und das WC sind getrennt - zusätzlich ist auch ein Abstellraum vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Weitere Highlights: ein Autoparkplatzzur Wohnung gehört ein Kellerabteildas Wohnhaus wurde teilweise energetisch saniertdie zentrale Lage bietet Ihnen beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Folgende Sanierungen wurden uns vom Eigentümer bekanntgegeben: neue Fenster 2014neue Kücheneue Fassade 2014 neue Eingangstür Nützen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, machen Sie sich ein Bild und beurteilen Sie selbst! Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

300 Jahre altes Kellerstöckl, typischer weststeirischer Holzblockbau als Haupthaus mit modernem Anbau (Schmuckkästchen): Haupthaus und Nebengebäude, sind mit einem Durchgang aus Holz+Glas verbunden. Wohnnutzfläche ca. 130m2. Großer Garten inkl Gartenhütte mit viel Potential. Lage: Ganztages Sonne, Aussichts-/Ruhe Lage (nur Anrainerverkehr), Süd West-Ausrichtung, direkt an der Schilcher Weinstraße; Ausschließlich: PRIVATVERKAUF ! Kein(e) Makler. PRIVAT-VERKAUF! Bitte melden Sie sich bei Interesse AUSSCHLIEß LICH TELEfonisch unter [Telefonnummer entfernt] Besichtigungs Termine NUR nach telefonischer Anfrage und nach persönlicher Vereinbarung. Die Informationen zu aktuellen Energieausweisdaten werden ausschließlich bei/nach Besichtigungen individuell an die interessierten Käufer*innen übermittelt. =>Haupthaus: Umfangreiche Sanierung innen bereits vollständig durchgeführt, NEU: • Küche : Tischlerarbeit: Ulme-Voll Holz und Stein-Arbeitsplatten, inklusive hochqualitativer E-Geräte UND Tischherd: Lohberger-Holz Ofen, • Badezimmer, • Elektrik Installationen, • Kamin Sanierung, • Wasserzuführung inkl. Filter, • Heizung neu (Pellets); Es wurde ausschließlich ökologische Wandfarbe bei der Renovierung verwendet; Aufteilung: EG: Vorraum, neue Küche, 1 Wohnraum; Balkon (ostseitig), Ost-Terasse; OG: 2 extra begehbare Zimmer; in der Diele/Vorraum, der beide Zimmer verbindet, gäbe es einen Ruhe-/Lese Bereich; Einbauschränke Vollholz und saniert, Süd-Balkon mit unbeschreiblichem Blick ins Voralpen Gebiet der Koralm. Keller: ehem. Weinkeller (Gewölbe), sowie 2 weitere Keller: a) aktuell Werkzeug Raum b) Vorrats Raum =>Zubau/Neubau/Schmuckkästchen: großer Wohnraum, große West-Terasse mit anliegendem Zugang in den ersten Teil des Gartens und zum Biotop, Dachboden (großes Potential für Lebensraumerweiterung), Heizraum; => Garten in traumhafter Süd-West-Hanglage in 3 Bereiche aufgeteilt: A: direkt angrenzend am Nebengebäude: uneinsichtiger Ruhe Garten mit vielfältigen Pflanzen (englische Rosen und Bepflanzungen der gemäßigten Zonen) sowie einem Biotop; =>Danach ist eine Gartenhütte, welche in 3 Teile aufgeteilt ist: 1. für alle Gartengeräte/Rasenmäher/Rasenmähertraktor, 2. großer Raum mit Auszugs-Stahlleiter für den oberen Giebel, 3. Raum für Garten-Utensilien etc. =>Im Anschluss folgt der Gemüse-Garten mit einigen Hochbeeten, sowie Weinhecken, japanischen Beerensträuchern, kleine Obstbäume etc, 1große Walnußbaum und 1 großer Kirschenbaum sowie ein Permakultur- Hügelbeet, auf dem jede Art von Kürbis Gewächsen wunderbar wachsen. Der letzte Teil der Grundes ist freie Wiese (sehr weitläufig) und alles in allem beträgt die Grundstücksgröße rund 3000 m2. Der Wiesen-Teil steht einem neuen Ordnungs-/Planungskonzept offen. Es gibt ein überliefertes Planungskonzept eines Gärnters, das wir Ihnen gerne überlassen würden, sollte Sie dieses Stück Land rufen. Wasser: Berg Quell Wasser aus einer Genossenschafts-Quelle; Haus wurde auf viele frequenztechnische Belangen hin entstört. PRIVATVer KAUF NUR Privat - keine Makler.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock einer von der Wohnbaugenossenschaft ÖWG im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Der schöne Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein und ist Kommunikationszentrum für die rührige Hausgemeinschaft, welche gemeinsam die Allgemeinflächen in Schuss hält. Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine eigene, mit Öl befeuerte Zentralheizung. Die Fenster der gesamten Anlage wurden bereits im Jahr 2008 erneuert und sind nun aus Kunststoff mit vorgesetzten Rollläden zur Beschattung. Die Wohnung weist einen sehr praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer Küche mit Essplatz sowie einem großen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter, rd. 5m² großer Loggia auf. Die Zimmern sind nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet, nach Erneuerung der Oberflächen könnte diese großzügige Wohnung das ideale Nest für Ihre Familie werden! Zugehörend zur Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz im Carport sowie ein Kellerabteil, eine Übernahme der Wohnung könnte sofort erfolgen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,09 m² in toller Lage in Kraubath mit Carport und Dachterrasse. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight ist unbestritten die südseitig ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie und Ihre Liebsten künftig verweilen können. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellnische unter der Wohnungsinnentreppe, sowie 2 Schlafzimmern im unten gelegenen Geschoss. Über die Wohnungsinnentreppe erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich mit dahinterliegender halboffener und möblierter Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Die der Wohnung zugewiesene Terrasse weist eine Fläche von ca. 10,80 m² auf, wobei daneben noch ein bekiester Dachbereich besteht, der nur von dieser Terrasse zugänglich ist und derzeit mitgenutzt wird. Das sind ca. 9,20 m² zusätzlich (Es wird darauf hingewiesen, dass es dazu keine schriftliche Vereinbarung zwischen den 9 Eigentümern des Hauses gibt, die Nutzung wurde bislang toleriert). Damit würde sich eine Gesamtterrassenfläche von rund 20,00 m² ergeben. Der Wohnung ist ein Carport, sowie auch ein Kellerabteil zugewiesen. Das zugewiesene Kellerabteil verfügt über Licht und Strom, welcher am Wohnungszähler hängt, damit ist das Laden des E-Bikes oder auch der Betrieb einer Gefriertruhe oder eines Trockners im Keller problemlos möglich. Neben dem Fahrradraum im Freien gibt es im Keller auch noch weitere allgemeine Räumlichkeiten, die mitgenutzt werden können. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1996 errichtet, im Jahr 2022 wurde seitens der Genossenschaft ein Bauzustandsgutachten in Auftrag gegeben, welches von einem guten Erhaltungszustand der Wohnhausanlage ausgeht. Das Gutachten kann auf Wunsch gerne ausgehändigt werden. 2022 wurde auch die Elektroanlage der Wohnung überprüft. 2015 wurden ca. die Hälfte der Fenster der Wohnung ausgetauscht (vor allem im Obergeschoss) und hochwertige Gaulhofer-Kunststofffenster verbaut. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Raffstores zur Beschattung. Der Preis der Wohnung versteht sich inkl. der Einbauküche - hier wurden erst vor kurzem der Induktionsherd, der Backofen und der Geschirrspüler ausgetauscht. Die anderen auf den Fotos sichtbaren Möbel werden von der Verkäuferin entfernt. Die Übernahme und Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Hausreinigung wird von einer Bewohnerin des Hauses durchgeführt, die dafür aus den Betriebskosten ca. 20 EUR pro Wohnung und Monat erhält. Das Rasenmähen und das Schneeschieben wird unter sämtlichen Eigentümern des Hauses aufgeteilt, wobei nur kleine Teilflächen zu mähen und vom Schnee zu befreien sind. Der Winterdienst der Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde erledigt. Zusätzlich zur Wohnung wird 1/17tel Anteil am dahinterliegenden Grundstück 1199/3 im Ausmaß von ca. 1.257 m² mitveräußert. Es besteht ein außerbücherliches Darlehen für die Gesamtliegenschaft bis 31.05.2031, die Rückzahlungen erfolgen über die Instandhaltungsrücklage und sind damit in den Betriebskosten bereits inkludiert. Das Darlehen ist vom Erwerber nicht vorzeitig rückzahlbar und beträgt anteilig für diese Wohnung knapp 5.450,69 € per 31.05.2024. Das außerbücherliche Darlehen ist zusätzlich zum Gesamtkaufpreis zu übernehmen. Die Instandhaltungsrücklage weist per Mai 2024 ein Guthaben von ca. 2.500,00 € auf. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Maisonette Wohnung im Dachgeschossca. 88,09 m² Wohnnutzflächeca. 10,80 m² Dachterrasse + zusätzlich ca. 11,50 m² Dachbereichzugewiesenes Carportmöblierte Küche im Preis inkludiertguter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude gemäß Bauzustandsgutachten 2022begehrte Lage in Kraubath Kaufpreis: 149.000 € inkl. Küche Übernahmetermin / Verfügbarkeit nach Absprache ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <500m Polizei <6.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein tolles Gartenreihenhaus in bester Lage in Maria Lankowitz steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie ein familiengerechtes Haus mit kleinem Garten in der Lipizzanerheimat suchen, dann ist dieses bestimmt sehr interessant für Sie. Das Haus gliedert sich in KG, EG und OG: - Keller mit Haustechnik, Lagerräumen und Partykeller - Im EG: Vorraum mit Garderobe, WC und großem Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Eigengarten - Im OG: 3 Schlafzimmer mit Bad und WC Ein weiteres Kellerabteil im gemeinschaftlichen Keller und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab. Die ausgewiesenen Betriebskosten der Siedlungsgenossenschaft Köflach verstehen sich ohne Heizung (Fernwärme) und Strom. Das Warmwasser wird mit Luftwärmepumpe erzeugt. Rücklagenstand per 31.12.2023: € 74.469,12.- Bei einem Kaufpreis von € 135.000.- müssen das offene Landesdarlehen von ca. € 42.000- (Zinssatz von lediglich 0,5%!!!) übernommen werden. Dieses wird jedoch über die Betriebskosten zurückgezahlt. Kosten dafür monatlich: € 418,34.-. Wenn man kein Landesdarlehen übernehmen will, ist der Kaufpreis somit ca. € 177.000.- und dafür sind die Betriebskosten geringer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]