Genossenschaftswohnungen kaufen in Kärnten
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 3.863,35 / m²
#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese wunderbare 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 80,5 m2 Wohnfläche (gemäß Nutzwertgutachten) befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage, die 2007 vom Kärntner Siedlungswerk in Klagenfurt-Waidmannsdorf fertiggestellt wurde. Für Ihr Auto ist in diesem Angebot auch ein Tiefgaragenplatz inklusive! Für den Stellplatz wurde bereits um eine Erlaubnis zur Errichtung einer E-Ladestation bei der Hausverwaltung angefragt und genehmigt. Dies könnte daher in weiterer Folge durch den neuen Eigentümer umgesetzt werden. Bei Bedarf könnte ein weiterer Parkplatz bei der Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein nach Westen orientiertes Wohnzimmer, das über einen schönen Essbereich in die hochwertige Regina-Küche übergeht. Dort genießen Sie das Kochen mit einem Neff Induktionsherd inklusive Twist Pad Bedienung (kindersicher), sowie einem nach außen führenden Dunstabzug. Weiters stehen Ihnen ein Siemens Herd und ein Miele Dampfgarer zu Verfügung. Die auf den Bildern sichtbare Esstischgarnitur ist im Angebot bereits inkludiert. Durch eine großzügige Schiebetüre machen Sie auch die mit robustem Lärchenholz belegte Terrasse zur Erweiterung des Wohnzimmers an schönen Tagen. Die Thujen-Hecke bietet Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre beim Feiern und Grillen mit Familie und Freunden. Ein Teil der Terrasse ist als Loggia ausgeführt und überdacht. Eine fernbediente Markise beschattet den Sitzplatz ideal. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist mit ebenfalls fernbedienbaren Rollläden ausgestattet (auch über Homematic-Steuerung möglich). Im Vorraum und Eingangsbereich steht eine praktische Gäste-Toilette zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Türe auch in den direkt zugänglichen großen Keller-Abstellraum, der sich ausgezeichnet auch als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Über den offenen Treppenbereich sind die 2 Schlafzimmer (mit Außenjalousien) und das Badezimmer im Obergeschoss zu erreichen. Highlight für alle Bike-Liebhaber ist der Fahrradlift für drei Räder im Treppenhaus, der inkludiert ist (aber auch entfernt werden kann, wenn kein Bedarf besteht). Das Badezimmer bietet eine praktische Badewanne mit verbreitertem Bereich fürs Duschen, sowie ein Waschbecken samt schönem Unterschrank und Spiegelkasten. Eine Toilette rundet die Funktionen ab. Die beiden Schlafzimmer sind groß ausgeführt. Das westseitige Zimmer ist durch das große Fenster sehr hell. Das ostseitige Schlafzimmer verfügt auch noch über einen separaten Abstellraum. Die Wohnung wird über Fernwärme und Solarkollektoren am Dach beheizt und verfügt über eine Haus-SAT-Anlage und Magenta-Anschlüsse. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet. Im Rahmen der Allgemeinflächen stehen Ihnen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Trockenraum zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Der offene, grüne und sehr schön gestaltete Innenhof ist direkt von der Wohnungseingangstüre erreichbar und ideal für Familien. Dort gibt es einen tollen Kinderspielplatz und einen weiteren (überdachten) Fahrradabstellplatz. Die Wohnung eignet sich gut für die Befriedigung des eigenen Wohnbedürfnisses. Profitieren Sie auch von der aktuell möglichen Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2% von der Pfandrechtshöhe)! Da die Wohnhausanlage von einer gemeinnützigen Genossenschaft errichtet wurde, ist diese für eine freie Vermietung nur bedingt geeignet, da die Höhe eines allfälligen Mietzinses den Beschränkungen des Wohnungs-Gemeinnützigkeits-Gesetzes unterliegt. Wir freuen uns, diese schöne Immobilie in einer idealen Lage gerne persönlich zeigen zu dürfen! Sie können die Wohnung sehr zeitnahe beziehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 189m²
€ 2.619,05 / m²
#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges "Generationenhaus im Grünen" im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. _Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! _ Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche rd. 189 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (rd. 87 m² im EG & rd. 102 m² im OG) // rd. 55 m² im UG (lt. Planunterlagen) Baujahr/ Bauweise: ~ 1977 (mit Ytong-Ziegel) // 2015 div. Sanierung und Modernisierung: Fenster, Böden/Bad (OG), Vollwärmeschutz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft - Anschlussmöglichkeit an Gemeindewasser vorhanden) Ausstattung: - "Mafi"-Parkettboden (Eiche, gekalkt), Laminat-, Fliesen- & "Sisal-"Boden (im Schlafzimmer) - Elektroheizung via Infrarotheizkörper (teilweise Fußbodenheizung im OG) - Warmwasser über Solaranlage mit 500 lt. Pufferspeicher - 2 x Küchen vorhanden EG & OG - Bad - EG Bad 1: Walk-In Dusche, Bidet // Bad 2: Dusche, WC // Gäste WC - Bad - OG: Wanne, Dusche, WT, Bidet, WC separat // UG: Sauna mit Dusche - Alu/Holzfenster (2 bzw. 3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Photovoltaikanlage (5 k Wp am Haus, 5 k Wp am Nebengebäude) - zwei Kachelöfen (EG & OG) - "Physiotherm"-Infrarotkabine in einem Schlafzimmer im OG - "Klafs"-Sauna mit Dusche im UG laufende Kosten: EUR 177,- Monat (Grst., Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung), zuzüglich Stromkosten Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
