Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 290m² großes Büro im 23. Bezirk auf der Rudolf-Waisenhorn Gasse. Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude welches von 4-5 Mietern genutzt wird. Das Büro kann man über die Hauseigene Zufahrt erreichen, wo sich auch Stellplätze befinden, welche separat angemietet werden können. Das gesamte 1.OG wird räumlich verändert und der neue Mieter hat die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuentscheiden. Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 3 großen Büroräumen, einem Eingangsbereich, welcher vom Vermieter rein als Lager genutzt wurde. Die getrennten Toilette befinden sich direkt beim Eingangsbereich und es erfolgt ein eigener Anschluss für eine Teeküche im Objekt. Das Objekt wird wird derzeit mit Gas geheizt und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Um die optimale Belichtung zu erreichen werden die Hauptwände entfernt, damit nur die Träger im Raum bleiben und jeder Quadratmeter der Fläche eine natürliche Belichtung hat. Das Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige. Die Miete beträgt €12,50/m2 zzgl. BK +20% Ust. - Für die Stellplätze werden €80/Stellplatz zzgl. 20% Ust. verrechnet. Weiteres wird ein Akonto für Strom in Höhe von € 100,00 zzgl. 20% Ust. verrechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Mietintensives sind im Gegenzug eines Kündigungsverzichts verhandelbar. Aufteilung (derzeit geplant):• Eingangsbereich • Openspace bzw. 3 Büroräume (je nach Kundenwunsch) • Besprechungszimmer • Anschlüsse für eine Teeküche • Abstellraum • getrennte Toiletten Austattung:• Fließen bzw. Epoxy Boden • Anschlüsse für eine Teeküche • Klimaanlage (bereits vorhanden) • Personenaufzug/Lastenlift mit 1600kg • getrennte Toiletten Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Wien Liesing, in sehr guter Lage. Dieses Büro ist nur knapp 400 Meter entfernt vom Bahnhof Wien Liesing. Das Büro ist mit der Schnellbahn und verschieden Regionalzügen leicht erreichbar (Bahnhof Liesing), sowie mit den Buslinien 61A, 64A, 62A und 61B. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Die Büro-/Lagerfläche in der Kolpingstraße 21, 1230 Wien, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar, ideal für Büros, Werkstätten oder Lagerräume. Durch die verkehrsgünstige Lage im 23. Bezirk sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die Fläche verfügt über moderne Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen. Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen. Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Modernes Büro, Nähe Station U6 Perfektastraße, zu vermieten: Ca. 182m² im 1. OG In der Betriebskostenvorschreibung sind die Heizkosten inkludiert. Im Haus sind Stellplätze in der Tiefgarage um € 100,00/Monat, auf der Freifläche um € 60,00/Monat zusätzlich anmietbar. Öffentliche Anbindung: Die U6-Station “Perfektastraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobushaltestelle 64A und 61A sind gleich gegenüber. Anbindung Individualverkehr: Die Auffahrten zur Schnellstraße S1 – Richtung Flughafen, sowie Südosttangente A23– Wien Zentrum, Autobahn A2 und A21 sind nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude führt der Radweg Liesingbach vorbei. Die ungefähr 10 km lange Liesingbachroute führt von der Breitenfurter Straße bis nach Wien-Schwechat. Im Objekt selbst gibt es eine Möglichkeit sein Fahrrad zu parken. Objekt Im EG des Gebäudes befinden sich Geschäfte, ein Nahversorger und ein Restaurant. Im 1. Obergeschoß sind die Büroflächen und kleinere Läger. Im Keller ist der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Im Haus gibt es einen Transportlift vom Keller bis ins 1. OG. Auf dem Areal, sowie direkt vor den Geschäften stehen zahlreiche Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Bürofläche: Top 6b hat eine Größe von 182 m². An den Fenstern befinden sich Jalousien. Mittels Kabelkanälen sind die Arbeitsplätze mit Cat 6-Kabeln vernetzt. Der Serverraum ist klimatisiert. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Büros sind teilweise mit PVC und Teppichböden ausgestattet. Da in einigen Büros der Teppich ausgewechselt werden muss, kann man noch die Teppichfarbe bzw. den Bodenbelag auswählen. Heizung: Das Gebäude wird mit Gas zentral beheizt. Mittels Wärmemengenzähler je Einheit wird die Heizung jährlich abgerechnet. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits berücksichtigt. Infrastruktur: Im Haus befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Restaurant. Durch die ausgezeichnete Verbindung ist man in nur wenigen Minuten in der Shopping City Süd - SCS. Hotels und weitere Restaurants sind in der Nähe. Parkplätze: Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich für Kunden für maximal 1 Stunde verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ihr neues Büro oder ein Showroom – Funktionalität trifft Design. Erweitern Sie Ihr Geschäftspotenzial mit dieser gut gelegenen Räumlichkeit, die sich durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss und einer optimalen Grundfläche von 133 m² auszeichnen. Highlights dieser Immobilie: Flexible Raumnutzung: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Innenraums – ideal für Büros oder als repräsentativer Showroom. Klimakomfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt das Büro ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Optimale Werbemöglichkeiten: Zwei große Fensterfronten bieten ideale Flächen für effektive Außenwerbung und erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Exklusiver Außenabstellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude steht für Sie oder Ihre Besucher zur Verfügung. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, an zwei stark befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. In Geh-Weite erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden.weitere Ausstattungskriterien:+ Kochnische + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Personenlift + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A – Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn – U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

PRODUKTIONS- und LAGERHALLE • Heizung • Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg/m² • sehr gute Belichtung • Brandmeldeanlage • 5,0m Raumhöhe bis Unterkante der Deckenkonstruktion (Stahl) • Anlieferung über Sektionaltor • Industrieabluft • Druckluft • Mechanische Be- und Entlüftung • Portier 24/7 • Betriebsrestaurant • Sicherheitsdienst • Facility Management vor Ort • Ausreichend Stellplätze am Gelände FLÄCHEN 1.200 m² KONDITIONEN Nettomiete Produktions- und Lagerflächen: ab EUR 5,00/m²/Monat Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 2,75//m²/Monat HWB: Objekt 1: 213 Objekt 5: 105 Objekt 6: 194 Objekt 15: 88... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen. Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Waldmühle Rodaun 1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24 Freie Geschäftsfläche mit insgesamt 207 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse. monatl. Kosten: netto € 2.083,33, / brutto € 2.500, Kaution: € 15.000, Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Geschäftsfläche zur Verfügung (z.B. für Cafè, Büro, Verkaufslokal, usw.). Ein geräumiger heller Raum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei zu erreichen! Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zur Geschäftsfläche für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung. In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz.. Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt, welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein 50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.weitere Ausstattungskriterien:+ Kochnische + tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt + Klimaanlage + inkl. Parkplätze + CAT-7 IT-Kabeln + Technik- und Serverraum + ideale Infrastruktur/Verbindungen +es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS; Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ; Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]