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OK5101 Lengfelden / 250m² / 1,5 Zimmer
€ 13,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager o Ä. Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives Nachbarumfeld! Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, sondern darüber hinaus hervorragenden Anschluss an die ÖBB-Buslinien 120 / 121 oder dem Stadtbus 15.Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Sportzentren etc. sind ebenso in der Nähe. Somit stellt der monatliche Mietpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. (Anm.: keine Wohnmöglichkeit, min. 5 Jahre) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in einem besonders charakteristischem Ambiente persönlich zeigen zu dürfen und sind für weitere Informationen & Auskünfte gerne für Sie da - bevor es heißt:"Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte!"Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
5071 Kleßheim / 506,4m²
€ 13,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Wals/Siezenheim in der Nähe des Fußballstadions von Red Bull Salzburg. Die Autobahn Abfahrt bzw. Auffahrt der A1 ist ca. 900 Meter entfernt. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und deshalb auch für Internationale Unternehmen sehr interessant. Das Zentrum von Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude und das Ortszentrum Wals mit den Restaurants „Allerberger“ und „Kamml“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 198,90m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche (Gesamtfläche 301,40m²). Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Die Immobilie wird innerhalb eines Liefervertrages durch die Salzburg Energie (SEGES) mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung). Es stehen 8 überdachte und 4 markierte, insgesamt 20 Parkplätze zur Verfügung. Im Nordosten des Grundstückes ist es möglich, weitere 10 Fahrzeuge abzustellen. Die Immobilie gelangt ab 1.3.2025 zur Vermietung. EG Foyer 14,70m² Steinzeug Treppe ins. 1.OG 12,90m² Steinzeug Lagerbüro/Aufenthalt 26,70m² Klinker WC 4,90m² Klinker Lager klein 14,60m² Klinker Lager Käfig 6,10m² Klinker Lager 125,10m² Klinker205,00m²1.OG Empfang/Sekretariat 26,50m² Textil4 Büros a´ 26,20m² 104,80m² Textil1 Büro 26,20m² Klinker1 Großraumbüro 52,90m² Textil Gang 65,10m² Klinker Besprechung 16,00m² Klinker WC 4,90m² Klinker Teeküche 5,00m² Klinker 301,40m²Gesamtfläche 506,40m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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€ 11,50
5303 Thalgau
#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können! Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar: Gewerbefläche A mit 134,70 m²Gewerbefläche B mit 112,12 m²Gewerbefläche C mit 125,60 m²Gewerbefläche E mit 282,06 m²Gewerbefläche F mit 152,96 m²Gewerbefläche K mit 132,04 m²Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET! Gewerbefläche I mit 92,89 m² VERMIETET! Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m². Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto). Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr! Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
