Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Gastronomie

Dieser wunderschöne Gasthof in Straßwalchen, ist ein charmantes, historisches Anwesen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 2 großzügige Appartements, die jeweils Platz für bis zu 5 Personen bieten, sowie 3 gemütliche Einzelzimmer. Das Gebäude selbst strahlt den authentischen Charakter eines Lebzelterhauses aus dem 15. Jahrhundert aus, das liebevoll renoviert wurde. Die gekonnte Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort verleiht diesem Gasthof ein einzigartiges Flair. Die Geschichte des Hauses reicht weit zurück. Bereits seit 1654 ist hier eine Lebzelterei dokumentiert, die bis 1935 in Betrieb war. In dieser Zeit wurden Kerzen und Lebkuchen gefertigt, was dem Gebäude eine tiefe historische Verwurzelung in der Region verleiht. Dieses Erbe ist heute noch im Gasthof spürbar, und der traditionelle Charme bleibt trotz moderner Annehmlichkeiten erhalten. Angebot für Gäste: Der Gasthof bietet ein reichhaltiges Frühstück sowie eine breite Palette an kulinarischen Genüssen im hauseigenen Restaurant und Café. Die gemütliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit regionalen und saisonalen Spezialitäten verwöhnt. Gäste können somit nicht nur die Übernachtung, sondern auch das gastronomische Erlebnis voll auskosten. Seminarmöglichkeiten: Für Geschäftsreisende und Unternehmen bietet der Gasthof einen Seminarbereich, der Platz für bis zu 25 Personen bietet. Dieser Bereich ist mit moderner Technik ausgestattet und eignet sich ideal für Meetings, Workshops oder Tagungen. Die ruhige und inspirierende Umgebung des Gasthofs schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Hier befindet sich ein Restaurant mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung vielfältiger Gerichte bietet. Ein separates Café rundet das kulinarische Angebot ab und bietet Gästen die Möglichkeit, auch in einer entspannten Atmosphäre Kaffee und Kuchen zu genießen. Zudem gibt es im Erdgeschoss ausreichend Lagerfläche, um den täglichen Betrieb reibungslos zu gewährleisten. •Obergeschoss: Im ersten Stockwerk befinden sich ein Seminarraum für bis zu 25 Personen, sechs Zimmer, ein Büro sowie die Rezeption. Diese Räume bieten ausreichend Platz und Komfort für Gäste und Seminarteilnehmer. •Dachgeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich zehn weitere Zimmer, darunter die beiden großzügigen Suiten, die besonders bei Familien oder längeren Aufenthalten beliebt sind. Lage: Der Gasthof liegt mitten im Herzen von Straßwalchen, einer malerischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, die charmante Umgebung und die Attraktionen der Region bequem zu erkunden. Gleichzeitig bietet die ruhige Atmosphäre des historischen Gebäudes eine erholsame Auszeit vom Alltagsstress. Insgesamt bietet dieser Gasthof eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielfältigen Möglichkeiten für Gäste, Geschäftsreisende und Seminarteilnehmer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit. Diese befindet sich in zentraler Lage von Hallwang. Im Mietpreis sind 3 PKW-Stellplätze inkludiert. DETAILS ZUR IMMOBILIE: 2 Büroräume Platz für eine Teeküche ist vorhandengroße Fensterfronten für Ihre Werbung 3 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert Büroräumlichkeit wird befristet auf 3 Jahre oder 5 Jahre vermietet, Verlängerung möglichgute Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Hallwang, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese moderne und modernisierte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Mit einer Nutzfläche von zirka 67m² und 2 Büroräumen bietet dieses Büro/Praxis viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Raum ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Arbeitsklima. Im Mietpreis sind bereits 3 Stellplätze für Ihr Auto inbegriffen, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Zusätzlich steht Ihnen eine Platz zur Verfügung wo Sie eine kleine Teeküche anbringen können und in der Sie sich jederzeit eine Pause gönnen können. Die Deckenleuchten verleihen dem Büro eine angenehme Atmosphäre und die Toilette ist ebenfalls modern und gepflegt. Dank der zentralen Lage in Hallwang haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus, so dass Ihre Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihnen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arztpraxen, Supermärkte oder Restaurants, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Dies macht die Lage der Immobilie nicht nur für Sie als Geschäftsinhaber ideal, sondern auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser aufstrebenden Gemeinde und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Arbeitsumfeld und zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Telefonnummer entfernt] | www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. Weiters steht eine Geschäftsfläche mit etwa 445,43m² zur Anmietung zur Verfügung.8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche: 375,66 m²Werkstatt: 37,59 m²Büro: 14,67 m²Windfang: 9,06 m²AR: 5,00 m²WC: 3,45 m²Gesamt: 445,43 m²OG: Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieser großzügige Büroraum bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem großen, offenen und flexiblen Raum suchen. Mit einer Gesamtfläche von 72,80 m² eignet sich dieser ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es eine Praxis, Dienstleistungen oder als Büro. Vorherige Nutzung: In diesem Raum war zuvor ein erfolgreicher Friseursalon ansässig, sodass bereits eine Grundausstattung und Anschlüsse für einen Friseurbetrieb vorhanden sind. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis für Friseurgeschäfte oder ähnliche Dienstleistungen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch für andere Geschäftsideen anpassen und umgestalten. Wichtige Merkmale: Offene und flexible Raumgestaltung: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen können – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Innenausstattung lässt den Raum frisch und einladend wirken. Separate Nebenräume: Neben der Hauptfläche steht auch ein Nebenraum zur Verfügung, der sich ideal als Personalraum nutzen lässt. Sanitäre Anlagen: Moderne, gepflegte Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Haus. Lage und Erreichbarkeit: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage in Straßwalchen, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die hohe Passantenfrequenz in dieser Gegend profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 695 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 274,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 193,81 Gesamtbetrag € 1162,87... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar. Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden. • Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge. • Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, was eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert. • Lagerflächen: Ein Separates Lager- und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses kompakte und moderne Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage in Straßwalchen und bieten auf 53 m² Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze. Wichtige Merkmale: Helle Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Effiziente Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet das Büro eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Hauptraum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer oder Lager genutzt werden kann. Moderne Ausstattung: Das Büro ist modern ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen professionellen Arbeitsplatz. Teeküche: Eine separate, kompakte Teeküche steht zur Verfügung und bietet die perfekte Möglichkeit, sich zwischendurch mit einem Kaffee oder Snack zu stärken. Sie ist mit den notwendigen Geräten wie Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Zentrale Lage: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Cafés, Restaurants, Geschäften bietet die Lage des Büros ideale Bedingungen für Ihre tägliche Arbeit. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 477 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 194,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 134,24 Gesamtbetrag € 805,42... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Wals/Siezenheim in der Nähe des Fußballstadions von Red Bull Salzburg. Die Autobahn Abfahrt bzw. Auffahrt der A1 ist ca. 900 Meter entfernt. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und deshalb auch für Internationale Unternehmen sehr interessant. Das Zentrum von Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude und das Ortszentrum Wals mit den Restaurants „Allerberger“ und „Kamml“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 198,90m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche (Gesamtfläche 301,40m²). Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Die Immobilie wird innerhalb eines Liefervertrages durch die Salzburg Energie (SEGES) mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung). Es stehen 8 überdachte und 4 markierte, insgesamt 20 Parkplätze zur Verfügung. Im Nordosten des Grundstückes ist es möglich, weitere 10 Fahrzeuge abzustellen. Die Immobilie gelangt ab 1.3.2025 zur Vermietung. EG Foyer 14,70m² Steinzeug Treppe ins. 1.OG 12,90m² Steinzeug Lagerbüro/Aufenthalt 26,70m² Klinker WC 4,90m² Klinker Lager klein 14,60m² Klinker Lager Käfig 6,10m² Klinker Lager 125,10m² Klinker205,00m²1.OG Empfang/Sekretariat 26,50m² Textil4 Büros a´ 26,20m² 104,80m² Textil1 Büro 26,20m² Klinker1 Großraumbüro 52,90m² Textil Gang 65,10m² Klinker Besprechung 16,00m² Klinker WC 4,90m² Klinker Teeküche 5,00m² Klinker 301,40m²Gesamtfläche 506,40m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 177 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 115 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m² war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert. Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert. Hard Facts - ca. 115 m² im EG - ca. 62 m² im OG - Küche und Toilette im EG - 5 Parkplätze - Gas Heizung Soft Facts - 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter - Lage für Kunden gut sichtbar - Bahnhofsnähe - gute Öffis Anbindung Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit ab sofort Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar) Provision Mieter: nach Maklerverordnung Gesamtmiete: € 1.300,- (ohne Strom, Heizung (Gas) Gemeindeabgaben, Internet, Versicherung) Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1083,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 216,67 Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St.Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet. Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei. Highlights - Lift, ca. ab Okt. 2024 - Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. - Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen. - Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung. - Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem praktischen klappbaren Tisch steht dem Personal zur Verfügung, ideal für Pausen. Hard Facts - ca. 200 m² Nutzfläche - Küche vorhanden - Bruttomiete: 2.160,- € - 2 x WC und 1 x Dusche vorhanden - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertrag: 5 Jahre - Provision: laut Maklerverordnung Um das Gebäude herum steht die Kurzparkzone der Gemeinde für Besucher zur Verfügung. Lage Straßwalchen, eine charmante Gemeinde im Flachgau, liegt strategisch günstig an der Grenze zu Oberösterreich und bietet Mitarbeitern aus verschiedenen Regionen einen angenehmen Arbeitsweg. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 25 km entfernt) erweitert das Freizeit- und Geschäftspotenzial erheblich. Straßwalchen ist zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Salzburg, Linz und andere Städte. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 10% USt. Heizkosten € 225 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 414 Gesamtbetrag € 2529 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können! Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar: Gewerbefläche A mit 134,70 m²Gewerbefläche B mit 112,12 m²Gewerbefläche C mit 125,60 m²Gewerbefläche E mit 282,06 m²Gewerbefläche F mit 152,96 m²Gewerbefläche K mit 132,04 m²Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET! Gewerbefläche I mit 92,89 m² VERMIETET! Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m². Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto). Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr! Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]