Gastronomie-Immobilien mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Loft #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können. Büro Top 2.1Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 380 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über eine private Loggia, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause. Lage Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen. Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien. Zahlen und Fakten:– 7 Etagen – ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²) – ca. 725 m² Gastronomiefläche – 1 Dachterrasse – 1 Tiefgarage – 3 Gastgarten-Bereiche – 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit – Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen – Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <375m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können. Gastronomie 2Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss des neuen Geschäftsgebäudes. Eine Seite des Lokals ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fläche des Lokals mit ca. 332 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Die Highlights im Außen sind definitiv der überdeckte Veranda auf der Südseite, sowie der einladende Gastgarten mit anschließendem Biodiversitätsgarten auf der Ostseite. Im Untergeschoß befinden sich Umkleiden und Sanitär für die Mitarbeiter, ein Abstellraum und der Technikraum. Lage Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen. Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien. Zahlen und Fakten:– 7 Etagen – ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²) – ca. 725 m² Gastronomiefläche – 1 Dachterrasse – 1 Tiefgarage – 3 Gastgarten-Bereiche – 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit – Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen – Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <375m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² in bester Lage in der Auerspergstraße! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein heller Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Nebenraum, ein flexibel nutzbarer Lager-/Büroraum und ein WC. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Jetzt besichtigen und Ihre Vision umsetzen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Siezenheimer Straße: 152 m² Geschäftslokal/Büro/Gewerbefläche mit 8 m² Terrasse - große Auslagenfront - in attraktiver, werbewirksamer Lage - gegenüber Kirche Maxglan / Gasthaus 3 Hasen• 1 großer Raum - mit separater WC-Anlage Damen und Herren • ca. 152 m² Nutzfläche • 8 m² Terrasse/Freifläche • große Fenster-/Auslagenfront • attraktive, werbewirksame Lage - gegenüber Kirche Maxlgan / Gasthaus 3 Hasen• EG• > Vermieterseitige Vorgabe Vermietung/Nutzung als: Büro, Geschäftslokal, Beauty-Salon, Tages-Café, Bäckereifachgeschäft mit Einzelverkauf... - JEDENFALLS KEINE ("klassische") Gastronomie.• Raumprogramm: siehe Plan • Damen und Herren WC-Anlage (getrennt) vorhanden• Ausstattung/Zustand: bezugsfertig - mit Ausnahme: • Böden: mieterseitig herzustellen• PKW: Parken nur auf "Öffentlicher Grund" - KEINE Parkplätze zur Vermietung• Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Mietdauer/Laufzeit: befristet - 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung• Miete: 1.500,00 € / mtl., netto (Hauptmietzins) + Nebenkosten für BK, Heizung u. Warmwasser, jeweils zzgl. USt. sowie Kosten für Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: 6.000,00 € • Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.- abhängig von der Vertragslaufzeit Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

GANZ ALLGEMEIN Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild. KOSTENÜBERSICHT Nettomiete € 9.324,00 Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne HK) Stellplätze netto € 800,00 Vergebührung: 1 % der Vertragssumme Vertragserrichtung: RA Dr. Perner ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. ZUR LAGE Das Ensemble Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2 – 3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Möbliert oder unmöbliert • Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten • Epoxidharz Boden • 6 Büros + 1 Großraumbüro • 20 Arbeitsplätze • Teeküche • Dusche • Aufwändiges Lichtkonzept • Leistungsstarke EDV-Verkabelung Möbliert oder unmöbliert ZU DEN BESONDERHEITEN • Einzigartige Architektur • Loft mit Kreuzgewölbe • E-Ladestationen • Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur • Parklage nahe Altstadt • Premiumausstattung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Salzburg Stadt - repräsentatives Büro mit Altbauflair in bester Lage in Salzburg / Maxglan Provisionsfrei direkt vom Vermieter Ideal für Kanzlei, Steuerberatung, Ordination, Praxis, 104,12 qm, 1. Etage, Aufzug, kleines Objekt, Parkmöglichkeit Altbauflair mit repräsentativem Eingangsbereich, Marmorboden, offener Marmorkamin 3 getrennt begehbare Räume mit edlem Parkett Kleine Teeküche im beheizbaren Wintergarten WC Gasheizung Kellerabteil 12qm 3 Garagenplätze 1 Stellplatz im Außenbereich Zentrale Lage Salzburg / Maxglan (Nähe Billa, Sparkasse, Stieglbrauerei) beste Verkehrsanbindung (Buslinien 1, 10 und 27) ca. 4km zur Autobahn (Salzburg klessheim, Salzburg Airport) beste Geschäftsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank etc.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Die Auerspergstraße 56 liegt zentral in der Stadt Salzburg, im lebendigen Andräviertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kreativen Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Mirabellgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Salzburger Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten, ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Inspiration. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Pausen- oder Freizeitgestaltung sorgen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

_Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg! _ Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg! _Hard Facts_ * EG * 2 Räume * Lager * WC * Nutzfläche ca. 107,23 m² * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt) Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34_ Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03) Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Öffentlicher Verkehr_ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinien: 22 O-Bus-Linien: 1, 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg! Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg! Hard Facts • EG • 2 Räume • Lager • WC • Nutzfläche ca. 107,23 m² • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt) Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03) Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinien: 22 O-Bus-Linien: 1, 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartiges Gastronomielokal im IQ Tower Salzburg/ Itzling zu vermieten! QUICKFACTS Gesamtfläche: ca. 199,30 m² Raumaufteilung: ein offener Gastraum, Bar-/Schenkbereich, Küche, Lager, Gastgarten Ausstattung: Mobiliar Gastraum und Küche, Lager, Fettabscheider, etc. Stockwerk: Erdgeschoß, Haupteingang IQ Towers Parkplätze: direkt vor dem Objekt WC Anlagen: 2 getrennt BK-Akonto/ m²: EUR 4,00 zzgl. 20% Ust. (inkl. Heizung/ Kühlung) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Für die Gastronomiefläche im IQ Tower mit ca. 200 m² Nutzfläche und sehr gutem Einzugsgebiet wird ein neuer Betreiber gesucht! Das Restaurant ist eine trendige Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des IQ Office Towers, des benachbarten Bürohauses IQ Center, Techno-Z, Universität als auch der weiteren umliegenden Bürogebäude und Wohngebiete. Der Gastraum hat ca. 64 Sitzplätze und bietet eine großartige Möglichkeit kulinarische Erlebnisse in bester Lage umzusetzen. Die Kombination aus eleganter Einrichtung & gemütlichem Bar-Charakter/ Schankbereich übermitteln Ihren Gästen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kochbereich, Spüle, Lüftung etc., ist die bestehende kompakte Küche ausgestattet. Getrennte WC‘s, ein Lagerraum sowie der Lieferantenzugang im hinteren Bereich runden das Angebot ab. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Eingang können dazu angemietet werden. KFZ E-Lademöglichkeit sind im Nahbereich positioniert. Bitte keine Angebote von Kebab- und Fast-Food Restaurants. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der IQ Tower Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sehr gut erreichbar und ist unweit der Autobahnauf- und -abfahrt Salzburg Nord entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger wie Hofer, Billa Plus und Bipa im näherem Umkreis. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Küche: vorhanden Lüftung: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Bestuhlung: vorhanden Ablöse: auf Anfrage Heizung/ Kühlung: VRV-System Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN Mietzins: auf Anfrage Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 797,20 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung/ Kühlung) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.++ DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE HONORAR ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <700m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <75m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <925m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <725m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #möbliert

Das Lokal besteht aus zwei Räumen (altes Gewölbe) und befindet sich in der Salzburger Altstadt keine 2 Min. vom Mozartplatz entfernt. Ein Raum wird als Gastraum genützt, ein Raum als Verkaufsraum. Zusätzlich gibt es ein kleines Lager(Abwasch), einen Flur, eine Toilette sowie die Möglichkeit für zwei kleine Tische vor dem Lokal. Die Lage ist gut frequentiert, sowohl von Laufkundschaft als auch von Touristen und vor allem von den vielen Stammgästen. Das Lokal ist voll eingerichtet, diesbezüglich ist mit der Vormieterin eine Vereinbarung zu treffen. Das gemütliche Lokal wurde über viele Jahre bestens geführt. Die bisherigen Öffnungszeiten sind bis 21(22) Uhr und diese dürfen nicht überschritten werden. (Keine Nachtgastro!) Es darf im Lokal nicht gekocht werden nur Speisen wärmen und Kalte Speisen dürfen serviert werden. Gut geeignet für Weinverkauf und Verkostung oder für Kaffee und Spirituosen, Öl, Essig, Feinkost oder Ähnliches. Bei Interesse, teilen Sie uns bitte Ihr Konzept mit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden Parkplatzbedarf zu decken. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse sorgt das Restaurant De Cesare, das täglich abwechslungsreiche Mittagsmenüs und à la Carte Gerichte anbietet. Ein weiterer Vorteil dieses Standortes ist das hauseigene Facility Management, das Ihnen bei Anliegen oder Notfällen stets zur Verfügung steht. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Herr Zeininger ist jederzeit gerne für Sie da. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Profitieren Sie von einem exklusiven Bürostandort im IQ-Center und stossen Sie zu den zahlreichen zufriedenen Unternehmen in der Science City Itzling.... [Mehr]