Gastronomie-Immobilien mieten in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Die Gastronomiefläche mit Gastgarten befindet sich im erfolgreichen Stadtentwicklungsprojekt "Das VIERTEL ZWEI", welches Anfang 2011 fertig gestellt wurde. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hochwertig ausgestattete Büroflächen! Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche in Bestlage – Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5, einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom, Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume, einen Abstellraum sowie eine Toilette – ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt. Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich – ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann – perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <200m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <750m Flughafen <2.825m Straßenbahn <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #ruhig

Dieses Büro hat eine ostseitige Fläche von 60m² - es befindet sich in zentraler Ruhelage des 7. Bezirks und ist im Hoftrakt eines schönen Biedermeierhauses gelegen.( 2 Büroräume, Kochnische & 2 WCs ) ZENTRALE RUHELAGE ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Erdgeschoss - Hoftrakt Bezugsdatum: 01.04.2025 Der erste 29m² große Büroraum verfügt über eine 3m² Kochnische. Die eingerichtete Kochnische ist mit einem neuem Kühlschrank, Hängeschränke, indirekter Beleuchtung, sowie einem neuen Ceranfeld mit 2 Feldern versehen. Der zweite Büroraum ist 24m² groß und hofseitig. Des Weiteren gibt es zwei separate WC, welche von einem kleinen Vorzimmer mit Handwaschbecken aus begehbar sind. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEMietvertragskosten bei der Hausverwaltung werden bekanntgegeben. Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, U2, U3, 13A, 48A sowie die Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe! Es gibt eine gute Nahversorgung sowie beste Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße und in der Stiftgasse- ein in wenigen Metern erreichbarer Billa, DM, Bipa, eine Apotheke und eine Trafik - in der Siebensterngasse befindet sich eine Holzofenbäckerei Grager& Ciel und ein Gourmet Spar. Ein öffentliches Parkhaus Wipark befindet sich in wenigen Schritten in der Stiftgasse. Der Weihnachtsmarkt Spittelberg befindet sich in der unmittelbaren Umgebung ebenso wie unzählige Lokale, Cafés, Restaurants und Bars. Die City ist sehr gut zu Fuß zu erreichen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Ideale Flughafenanbindung Klimaanlage Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs geräumigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben. Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Fläche im Haus. Ausstattung Separate WC-Einheiten Kühlung Teeküche6 Räume Leerverrohrung für EDV Verkabelung Infrastruktur Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befinden sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Stadtpark wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Daten und Fakten : 4 Räume 80 m²separater Eingang von der Straße Zugang erfolgt ebenso durch ein eigenes Stiegenhauszwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße, Möglichkeit der Installation einer Küchegroßer Raum am Eingangdrei separate Büro-/Geschäftsräumlichkeiten Sanitärraum mit Dusche und getrennten Toiletten Abstellraum Ordination möglich !!! Gesamtbelastung: € 1.200, (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt)(Vergebührung für das Finanzamt ist vom Mieter zu bezahlen) Lage: gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (zwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße). Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Beschreibung: In zentraler Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks zwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße befindet sich Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Breitenseer Straße und zur Katholischen Kirche Breitensee sowie zum ruhigen Innenhof. Ein Zugang erfolgt ebenso durch durch das Stiegenhaus und separaten Eingang von der Straße. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Gesamtbelastung: € 1.200, (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Es erwartet Sie ein hochmoderner Arbeitsplatz am neuesten Stand der Technik, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden. Ebenfalls attraktiv für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt. Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, der Vermieter bietet Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation gefördert werden! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Lift • Sonnenschutz: Innen/manuell • Abgehängte Decke • Beleuchtung: 500 LUX, Eingebaute Spiegelrasterleuchten • Doppelböden bzw. EDV- und Steckdosenleisten an der Wand • Lichte Raumhöhe: 2,80 m • EDV u. Telefonverkabelung im Doppelboden • Teppichfliesen • Heizung: Fernwärme • Kühlung: Kühldecke • Rauchmelder/Sprinkler: • Anschlüsse für Teeküche MYHIVE LOUNGE FÜR MIETER UND KUNDEN • gemütliche Sitzmöbel • Working Spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und i Pad Halterungen • einen Ruheraum • eine Café Station und ein Snack Corner • einen Mehrzweck - Games Room • eine abgetrennte Raucher-Lounge • Screening aktueller öffentlicher Verkehrsanbindungen vom Standort INFRASTRUKTUR • zahlreiche Cafés und Restaurants • Shopping Mall mit Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik etc. • Post • Bank • Kleiderreinigungsservice • Fitnessstudio im Haus • Hauseigene Tiefgarage (á € 179, pro Stellplatz) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Bus: 7A, 7B, 65A , 15A • Shuttlebus zur U-Bahn • U6 • Straßenbahn: 65 • Schnellbahn: S1, S2, S3 ECKDATEN PREISE • Nettomiete: ab 21,50 €/m2 • Betriebskosten netto (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom): € 4,90/m2 netto • Garagenplatz: € 179,- netto • Kaution 3-6 BMM • Provision 3 BMM • Mindestmietdauer: auf Anfrage (abhängig von Bürogröße) • Kündigungsfrist: auf Anfrage (abhängig von Bürogröße und Laufzeit) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. MEHR INFOS UND DETAILS GEREN AUF ANFRAGE! WIr freue uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5052,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1151,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1240,8 Gesamtbetrag € 7444,8 Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Allgemeine Objektbeschreibung Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Tiefgarage Monatliche Kosten je Stellplatz: € 155 zzgl. 20% USt. Energieausweis HWB: 34,11 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn1 U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3 Bus7B, 7A, 15A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 203 m², Mietpreis / m²: 16,00 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine neuartige, flexible Bürogestaltung, Modernität und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Office Ungargasse in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort. Die Bürogebäude wurde 2019 generalsaniert. Zur Anmietung stehen modernste, flexible Bürogrößen ab ca. 150 m² bis insgesamt 5000 m², wobei einige Büroeinheiten mit eigenen Terrassen ausgestattet sind. Internationale Firmen finden hier ebenso ihren Platz wie kleine Unternehmen. Diese können zudem auch einzelne Büroräume oder Arbeitsplätze in einem Großraumbüro anmieten. Das Objekt in der Ungargasse punktet durch Büros in zentrumsnaher Lage in urbaner Gegend am Wiener Rochusmarkt, einem der beliebtesten Märkte Wiens! Durch die hauseigene Tiefgarage erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz immer im Trockenen. Ein Innenhof und die große Dachterrasse des myhive Ungargasse schaffen den notwendigen Ausgleich zum Berufsalltag. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von netto € 179,00 pro Stellplatz angemietet werden. Verfügbare Flächen: 4. OG ca. 235 m² Nettomiete pro Monat: € 21,50/m² Betriebskosten pro Monat netto: € 4,90/m²Weitere verfügbare Flächen: 1.OG ca. 230 m² netto € 19,50/m²/Monat - ab Juli 2025 Ausstattung: Kühlung Doppelboden inkl. Bodentank, hochwertige Teppichfliesen Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Bürobeleuchtungteilweise Glaswände zum Innengang Sonnenschutz Outdoor Lounge-Areas zum Entspannen und für Meetings Konferenzzone für bis zu 45 Personen Hauseigenes Bistro und Café im Erdgeschoss Komfortable Community-Lounge Fahrradraum mit 90 Abstellplätzen Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eine flexible Bürogestaltung und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Gebäude in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort. Das Bürogebäude in der Ungargasse, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto einfach zu erreichen. Eine hauseigene Tiefgarage mit 188 Abstellplätzen bietet ausreichend Platz. Das Gebäude ist mit zwei Stiegenhäusern erschlossen - daraus ergibt sich eine große Flexibilität an Raumkonzepten. Schon beim Betreten des Gebäudes werden die Mieter dabei unterstützt, ihren Rhythmus und Fokus so harmonisch wie möglich zu gestalten. Damit Sie und Ihre Mitarbeiter Innen sich auf das Wesentliche konzentrieren können, kombiniert myhive Ungargasse beste und modernste Infrastruktur mit einem umfangreichen Serviceangebot. Die Office- Flächen im myhive Ungargasse erfüllen durch verschiedene Ausstattungsoptionen und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten auch die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Von Einzelbüros über kommunikative Open-Space- Offices bis hin zur Anpassung des Raumlayouts nach speziellen Mieterwünschen ist alles möglich. Austausch und Kooperation stehen bei myhive im Mittelpunkt. Jeder Mieter ist Teil einer internationalen Community und kann die Vorteile dieses Netzwerks geschäftlich wie auch privat nutzen. Neben einem hauseigenen Community Manager, der standortübergreifend den Austausch aller Mieter fördert, gibt es eine eigene App, welche Sie mit internationalen Kontakten verknüpft und Ihnen Neuigkeiten rund um die myhive Community auf einen Blick bereitstellt. An jedem Standort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, dir für spannende Abwechslung sorgen. Ob bei 200 Minutes, dem monatlichen Afterwork-Event, oder beim Expert Breakfast, einer regelmäßigen Frühstücks-Eventreihe mit Vorträgen aus allen Managementbereichen: myhive bietet optimale Plattformen für effektives Networking. Die erstklassige Lage macht myhive Ungargasse, in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen und bietet in seiner hauseigenen Tiefgarage ausreichend Platz. Das Café direkt im Haus, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote lassen Sie den Alltag einfach organisieren und tragen zu einer ausgewogenen Work- Life-Balance bei. Zur Verfügung stehen 4 fixe Arbeitsplätze. Inkludierte Infrastruktur: höhenverstellbarer Tisch mit integriertem wireless charging, Bürostuhl, Bürotisch-Lampe, Rollcontainer, Sideboards Nutzung Fokus Räume, Lounge, Nappingroom, Duschen, Fahrradraum, Zugang zur myhive App, Post-, Paket-, und Empfangsservice Community Events (After Works, Expert Breakfast, Sportkurse etc.) Internet, Strom, Instandhaltung & Wartung, Reinigung, Heizung, Klima 24/7 Access zum Space Gratis Kaffee, Tee und Wasser Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick. Eigener Welcome Desk Outdoor Lounge-Areas zum Entspannen und Meeten Konferenzzone für bis zu 45 Personen Hauseigenes Bistro und Café im Erdgeschoss Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fitnessraum mit Garderobe und Duschen Kostenloser Fahrradraum mit 90 Abstellplätzen Schuster-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Garagenplätze Geschäftsfläche Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neusanierte Ladenfläche im 3. Bezirk 5min von der U3 Rochusgasse entfernt. Sie hat gesamt ca. 100m inkl. kleiner Ladenfläche und großer Fensterfront zur Straße. Das Objekt ist bereits hochmodern ausgebaut inkl. einer Küche und Gastrogeräten, welche mitvermiettet werden. Die ehemalige Nutzung war Gastronomie, die jedoch leider nicht am Standort funktioniert hat. Es ist daher auch jegliche andere Nutzung willkommen. (Schauraum, Galerie, Büro etc.) Eine Tür direkt von der Straße bietet den Kundinnen und Kunden des Ladenlokals die Möglichkeit direkt (auch am Wochenende) das Ladenlokal zu betreten... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in der Arkade Südstadt – Restaurant/Bar/Café Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Geschäftslokal in der beliebten Südstadt zu übernehmen! Dieses vielseitige Lokal eignet sich hervorragend als Restaurant, Bar oder Café und bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 190 m². Der ganzjährig nutzbare Gastgarten mit ca. 150 m² lädt Ihre Gäste zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Frequenzlage in der Südstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern frequentiert wird. Die Umgebung bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit, was für den Erfolg Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Raumaufteilung: • Großzügiger Gastraum mit Platz für 70 Gäste • Separater Extraraum für private Feiern oder Veranstaltungen (14 Sitzplätze) • Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum • Sanitäranlagen für Gäste und Personal Ausstattung: • Neuwertiges Inventar, das sofort genutzt werden kann • neuwertige und hochwertige Küchenausstattung für eine effiziente Zubereitung von Speisen und Getränken ABLÖSE nach VEREINBARUNG Es wird eine Umsatzmiete von 12 % des monatlichen Nettoumsatzes vereinbart. Mindestmiete wie in der Aufstellung ersichtlich. Besonderheiten: • Ganzjährig nutzbarer Gastgarten für zusätzliche Sitzplätze im Freien • Ablöse nach Vereinbarung • sehr gute Frequenzlage mit Potenzial für eine stetige Kundschaft Energieausweis wird nachgereicht Fazit: Dieses Geschäftslokal in der Südstadt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant, eine Bar oder ein Café zu betreiben. Mit einer großzügigen Fläche, einem einladenden Gastgarten und einer erstklassigen Ausstattung sind Sie bestens gerüstet, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 4/3.OG Top 65 ca. 153 m² Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Büro in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen, barrierefreien Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine kleine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung ·Teppichboden ·Kühlung mittels Fan Coils ·Teeküche Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]