Gastronomie-Immobilien mieten in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 900m²
€ 9,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
ACHTUNG Bauträger!!! Objektübersicht In der Billrothgasse 1, direkt an der Hauptstraße von Strasshof an der Nordbahn, steht eine moderne Betriebsstätte mit insgesamt ca. 900 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das bestehende Gebäude umfasst ca. 300 m² Büroflächen und ca. 600 m² Lagerflächen, mit der Möglichkeit zum Ausbau für zusätzlichen Platzbedarf. Im Innenbereich gibt es ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, z. B. als Betriebsstätte mit Lager, Mitarbeiterquartier, Werkstatt, Logistikzentrum, Produktionsstätte, Schulungszentrum oder Co-Working-Space. Die Vermietung ist für 10 Jahre mit Verlängerungsoption möglich. Bruttomonatsmiete: 8.100 Euro. Details der Betriebsstätte Nutzfläche: ca. 900 m²Büroflächen: ca. 300 m²Lagerflächen: ca. 600 m²Ausbau: Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter im Innenbereich Nutzungsmöglichkeiten: Betriebsstätte mit Lager (z. B. für Handel, Logistik) Mitarbeiterquartier (z. B. für temporäre Unterbringung) Logistikzentrum oder Produktionsstätte Schulungszentrum oder Seminarraum Co-Working-Space oder Kreativbüro Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Status: Sofort nutzbar Das Gebäude ist flexibel anpassbar und bietet durch die großzügige Fläche, Ausbaumöglichkeiten und die zentrale Lage vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Grundstück & Ausstattung Lage: Direkt an der Hauptstraße (Billrothgasse 1) Zustand: Modernes, bestehendes Gebäude Parkflächen: Interne Parkplätze für Mitarbeiter Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanal, Internetanschluss vorhanden Die Betriebsstätte ist optimal gestaltet, um Funktionalität, Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial zu vereinen. Lage und Infrastruktur: Die Billrothgasse 1 liegt direkt an der Hauptstraße von Strasshof an der Nordbahn, in einer prominenten, gut sichtbaren Position, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Logistikbedarf. Strasshof besticht durch seine exzellente Nähe zu Wien: Die Wiener Stadtgrenze (1210 Wien) ist nur ca. 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt, und die S1 sowie A23 bieten schnelle Verbindungen in die Hauptstadt. Ein Highlight ist die Bahnverbindung: Der Bahnhof Strasshof (ca. 5 Gehminuten) ermöglicht mit der S-Bahn (S1) eine Fahrt nach Wien Zentrum in nur 25–30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Restaurants, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der urbanen Erreichbarkeit Wiens, was sie perfekt für Unternehmen macht, die eine strategische Position mit guter Infrastruktur suchen. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
