Gastronomie-Immobilien mieten in 2500 Baden

#Büro #Gastronomie #Handel

Fläche: ca. 54,94m² Preis: 1 Jahr mietfrei, nur Betriebskosten von ca. [Betriebskostenbetrag hier einfügen] pro Monat! Highlights: Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Baden, ideale Lage für Laufkundschaft Sanierungsobjekt: Gestalten Sie das Geschäftslokal ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Perfekt für kreative Köpfe! Attraktive Konditionen: Sie zahlen im ersten Jahr keine Miete – lediglich die Betriebskosten. So haben Sie genug Zeit, Ihre Vision umzusetzen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Büro oder Atelier Beschreibung: Dieses Geschäftslokal im Zentrum von Baden bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Business an einem Top-Standort zu starten. Das Objekt muss umfassend saniert werden, wodurch Sie die Freiheit haben, den Raum Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und dem regen Fußgängerverkehr. Besonderheit: Der Eigentümer bietet Ihnen ein ganzes Jahr ohne Mietzahlungen, während Sie die notwendigen Sanierungsarbeiten durchführen – das bedeutet geringe Anfangskosten und ausreichend Zeit für die Umsetzung Ihrer Ideen. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Baden. Die Nähe zu beliebten Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kundschaft. Bedingungen: Mietfreie Zeit: 12 Monate Zahlung der Betriebskosten in Höhe von [Betrag] €/Monat Sanierungsarbeiten sind vom Mieter durchzuführen Nutzen Sie diese Chance, und erschaffen Sie Ihr neues Geschäftslokal in einer der besten Lagen Badens! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

Objekttyp: Bürountervermietung Adresse: Theaterplatz 4, 2500 Baden Gesamtfläche des Büros: ca. 80 m² Verfügbare Fläche zur Untermiete: 15 m² Monatliche Miete: EUR 730, Betriebskosten: EUR 100, Stockwerk: Erdgeschoss, barrierefrei Objektbeschreibung: An einer der besten Adressen von Baden, direkt am Theaterplatz, erwartet Sie ein exklusives Büro in einem vollständig sanierten Altbau. Die angebotene Fläche umfasst ein ca. 15 m² großes, vollständig eingerichtetes Büro, das sich ideal für Freelancer, kleine Unternehmen oder Start-ups eignet, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Ausstattung & Details: Raumgröße: Das zu vermietende Zimmer misst ca. 15 m² und ist komplett mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, die einen sofortigen Arbeitsbeginn ermöglichen. Einrichtung: Das Büro befindet sich in einem vollsanierten Altbau und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Allgemeinflächen: Zur Mitbenutzung stehen Ihnen zusätzlich die Allgemeinflächen des Büros zur Verfügung: Küche: Voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen und kleine Meetings. Foyerbereich: Einladender Eingangsbereich, der Ihre Besucher beeindruckt. Balkon: Perfekt für kurze Erholungsmomente und frische Luft während des Arbeitstages. Barrierefreiheit: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was den Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Erweiterungsmöglichkeit: Es besteht die Option, ein weiteres, gleich großes Zimmer (15 m²) zusätzlich anzumieten, um Ihre Bürofläche zu erweitern. Lage & Umgebung: Die Lage am Theaterplatz in Baden ist erstklassig und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine prestigeträchtige Umgebung. Das Büro liegt zentral in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Cafés und Geschäften, was den Arbeitsalltag angenehm gestaltet und Ihnen sowie Ihren Kunden beste Infrastruktur bietet. Mietkonditionen: Die monatliche Miete für das 15 m² große, voll ausgestattete Büro beträgt EUR 650, , zuzüglich EUR 140, Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Diese Kosten umfassen bereits alle Nebenkosten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Fazit: Dieses vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Büro bietet eine seltene Gelegenheit, an einer der besten Adressen in Baden zu arbeiten. Mit der Möglichkeit, die Allgemeinflächen mit zu nutzen und einem attraktiven Mietpreis, ist dieses Angebot ideal für kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Büro – Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Garten

Exklusives Geschäftslokal in elegantem Biedermeierhaus im Herzen von Baden. Vier großzügige Räume mit Fliesen. Weiters eine Garderobe und ein WC mit Handwaschbecken. Das Objekt wurde als Ordination genutzt und ist ein Gassenlokal, ebenerdig mit großflächigen, satinierten Fenstern. Der Eingang ist in der Antonsgasse 14. Dieser Raum und der Nebenraum sind bis nach hinten zum Gartenausgang mit großen, braunen Fliesen versehen. Der offene Raum an der Straßenseite ist weiß verfließt. Das Objekt verfügt auch über einen eigenen Zugang in den herrlich, begrünten Biedermeierhof. Eine Oase, die zum Verweilen in der Pause einlädt. LAGE Das repräsentative Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Antonsgasse 14 nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Baden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants direkt ums Eck. Den Bahnhof erreichen sie in 8 Gehminuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese repräsentativen Räumlichkeiten im ersten Stock eines eindrucksvollen, palastartigen Altbaus bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen nach Abschluss der umfassenden Renovierungsarbeiten ein exklusives Ambiente in einer der besten Lagen Badens. Sie werden als Büro/Praxis vermietet, eignen sich aber auch für eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte erste Stockwerk und bieten 7 Zimmer plus gartenseitiger Veranda, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen und Aufteilungen eignen. Ein prächtiger Eingangssalon, ein modernisiertes Badezimmer, eine separate Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.990.- zzgl. Betriebskosten und USt. Ausstattung: Stilvolle Parkettböden und Stein- und Fliesenböden Die prächtigen Flügeltüren und Holzkastenkastenfenster unterstreichen die klassische Eleganz des Altbaus. Stuckelemente an Decken und Leibungen an Wänden verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme. Helle und hohe Räume schaffen ein großzügiges Ambiente. Die Räumlichkeiten werden, soweit möglich, auf Wunsch des Mieters nach individuellen Bedürfnissen und Anforderungen saniert, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Anforderungen optimal umsetzen können. Zentrale Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Baden. Diese hervorragende Position bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Der Badener Hauptbahnhof liegt nur wenige Meter entfernt, wodurch sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Mit schnellen Verbindungen nach Wien und in andere Städte sind Sie und Ihre Mitarbeiter stets mobil und flexibel. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine angenehme Pausen- und Arbeitsumgebung sorgen. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen: Nutzen Sie die nahegelegenen Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge in Ihrer freien Zeit. Ein großer, gebührenpflichtiger Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe und eignet sich perfekt für Gäste und Kunden. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Schloss Weikersdorf - Hotel, Residenz & SPASie sind bereits Hotelier oder Investor und suchen nach einem exklusiven Hotel um Ihren Bestand zu erweitern? Dann heiße ich Sie herzlich im Schloss Weikersdorf willkommen. Errichtet im Jahr 1233 in der Kurstadt Baden südlich von Wien befindet sich dieses historische Renaissance-Schloss. Heute, nach sorgfältiger und aufwändiger Restaurierung, ist die zeitgenössische Eleganz der Zimmer perfekt mit dem Charme des Schlosses abgestimmt. Das Schloss umfasst:• Eine Grundstücksfläche von 5600 m²• Eine Nutzfläche von 18109 m² aufgeteilt auf 4 Gebäude• 164 Zimmer & Suiten• 13 klimatisierte Tagungsräume• 1000 m² großer Spa & Wellnessbereich sowie 1 Fitnessraum, Bowlingbahn usw.• Bar & Restaurant• Parkgarage & Parkplatz Ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen sende ich Ihnen auf Ihren Wunsch gerne zu. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf einen neuen Mieter! Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren. Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme. Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch Investitionsablöse: 20.000.- VB Kaution: 5.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2083 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 416,6 Gesamtbetrag € 2499,6 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung! Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann. In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt. Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt. Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft. Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]