Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Baden

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Büroeinheit, ideal für 5-6 Arbeitsplätze, in einer der begehrtesten Lagen von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen und stark frequentierten Fußgängerzone, unweit des beliebten Cafés Zentral. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 67m²Raumaufteilung: Vorraum (2,11m²) Voll ausgestattete Küche (2,91m²) WC (1,34m²) 3 separate Büroräume (insg. 58,95m²) Lage: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift) Möblierung: Maßgefertigte Tischlermöbel Besondere Merkmale: Sehr ruhige und ungestörte Arbeitsatmosphäre Highlights: Erstklassige Lage: Zentral gelegen in der Fußgängerzone von Baden, mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Infrastruktur. Historischer Charme: Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit stilvoller Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel sorgen für eine ansprechende und funktionale Einrichtung. Perfekte Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Ideal für Unternehmen, die auf eine repräsentative Adresse Wert legen. Kosten: Hauptmietzins Netto: 1.191,93 (inkl. der Möbel) BK – Netto: 197,06 Heizkosten Netto: 135,90 Netto gesamt: 1.524,89/Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMKontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Schloss Weikersdorf - Hotel, Residenz & SPASie sind bereits Hotelier oder Investor und suchen nach einem exklusiven Hotel um Ihren Bestand zu erweitern? Dann heiße ich Sie herzlich im Schloss Weikersdorf willkommen. Errichtet im Jahr 1233 in der Kurstadt Baden südlich von Wien befindet sich dieses historische Renaissance-Schloss. Heute, nach sorgfältiger und aufwändiger Restaurierung, ist die zeitgenössische Eleganz der Zimmer perfekt mit dem Charme des Schlosses abgestimmt. Das Schloss umfasst:• Eine Grundstücksfläche von 5600 m²• Eine Nutzfläche von 18109 m² aufgeteilt auf 4 Gebäude• 164 Zimmer & Suiten• 13 klimatisierte Tagungsräume• 1000 m² großer Spa & Wellnessbereich sowie 1 Fitnessraum, Bowlingbahn usw.• Bar & Restaurant• Parkgarage & Parkplatz Ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen sende ich Ihnen auf Ihren Wunsch gerne zu. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf einen neuen Mieter! Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren. Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme. Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch Investitionsablöse: 20.000.- VB Kaution: 5.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2083 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 416,6 Gesamtbetrag € 2499,6 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #barrierefrei #ruhig

Inmitten der charmanten Stadt Baden, in hervorragender Lage, präsentieren wir Ihnen diese Praxis zur Miete, die ab dem 01. Mai 2025 verfügbar ist. Die Immobilie, gebaut in massiver Ziegelbauweise, verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m². Diese Fläche verteilt sich auf fünf einladende Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien: Der Bodenbelag variiert zwischen elegantem Fertigparkett, pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen, was jedem Raum einen individuellen Charakter verleiht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Diese Praxis ist ideal geeignet für Gesundheitsdienstleister und Fachleute, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen. Erleben Sie den Charme und die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues berufliches Zuhause zu entdecken. weitere Informationen: - Barrierefrei gestaltet für maximalen Komfort - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit - Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett, Laminat und Fliesen Lage: Diese exklusive Praxis befindet sich in der charmanten Stadt Baden, die im Herzen Niederösterreichs liegt. Baden ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur lebendigen Hauptstadt Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt als auch die Vorteile einer großen Metropole zu genießen. Die Praxis liegt im Zentrum von Baden, eingebettet in ein gut erschlossenes Gebiet, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Durch die zentrale Lage profitieren Ihre Kunden und Mitarbeitenden von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Pendeln vereinfacht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine optimale Anbindung sowohl nach Wien als auch in andere Teile der Region. Zusätzlich bietet Baden zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter renommierte Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten und prachtvollen Grünflächen, die reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung bieten. Wenn Sie nach einem Standort für Ihre Praxis suchen, der sowohl durch seine regionale Bedeutung als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht, ist diese Lage in Baden die ideale Wahl. - Barrierefrei gestaltet für maximalen Komfort - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit - Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett, Laminat und Fliesen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse

Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern? Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein? !!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!! Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten offen. Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen. Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau. Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes. Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren. Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt. Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Mehrere Abstell- Lagerflächen sogar eine großzügige Terrasse steht zur Nutzung zur Verfügung. FLÄCHEN: Nutzbare Fläche für Ihr Business: ca. 156m² Terrassenfläche: ca. 44m² WC Anlagen Abstellräume Großzügiger Lagerraum Für Detailinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. weitere Informationen: Baranlage Gastroküche Pizzaofen Lage: unmittelbare Umgebung zur Therme Bad Vöslau Gehweite zum Schloßplatz Bad Vöslau Große Terrasse Gute Kundefrequenz ab Febr. 2024 Baranlage Gastroküche Pizzaofen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Zur Vermietung gelangen diese hellen und freundlichen Büroräumlichkeiten. Beim Betreten des Objekts befindet man sich im zentralen, großen Vorraum. Von diesem aus gelangt man in 4 helle, gut nutzbare Zimmer. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock und zeichnen sich durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Dies ist besonders vorteilhaft, da die Lage eine Anreise ohne Auto ermöglicht. Diese charmanten Büroräumlichkeiten bieten großzügige, helle Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse lassen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Bad mit WC, das durch eine kleine Teeküche ergänzt wird - ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten oder für Pausen. Dank der Ausrichtung profitieren die Räume von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Aussicht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und tragen zu einem offenen, einladenden Arbeitsumfeld bei. Die Büroräumlichkeiten sind mit hochwertigen, neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die mit einer 2-fach-Verglasung für eine hervorragende Dämmung sorgen und so ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die pflegeleichten Laminatböden runden das moderne Gesamtbild ab und machen die Büroräumlichkeiten besonders komfortabel. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wir vor einer Mietvertragsunterzeichnung nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #ruhig

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung als Praxis, Büro oder Seminarraum. Bisher als Büro mit Seminarraum genutzt, überzeugt sie mit einem flexiblen Grundriss, der sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Eckdaten: * Zimmer: 3 * Nutzfläche: ca. 79,74 m² * Stockwerk: Mezzanin (1. Halbstock) * Heizung: Gas * Kellerabteil * Einbauküche * Badezimmer * Separates WC Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der durchdachten Raumaufteilung und flexiblen Wände können Sie die Räumlichkeiten individuell gestalten. Ob als moderne Praxis, effizientes Büro oder inspirierender Seminarraum - diese Immobilie passt sich Ihren geschäftlichen Anforderungen optimal an. Grünblick & Gemeinschaftsgarten Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie bequem über das Stiegenhaus erreichen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Gemeinschaftsgarten - ideal für eine entspannte Pause im Freien. Zusätzlicher Stauraum Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Unterlagen oder sonstige Gegenstände. Lage & Infrastruktur Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung und bester Infrastruktur: * Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahnhof Baden (Südbahn) in wenigen Gehminuten erreichbar * Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe * Schnellbahnstation nur 500 Meter entfernt - Wien in nur 15 Minuten erreichbar * Perfekte Anbindung mit dem Auto: * Die Südautobahn A2 ist nur sechs Fahrminuten entfernt * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte, ein Einkaufszentrum und die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe * Freizeit & Erholung: * Baden bietet wunderschöne Parkanlagen, Thermen und kulturelle Veranstaltungen * Die Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Flexibilität, einer ruhigen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Mieträume - Nur ca. 6 Minuten Fußweg vom Bahnhof Baden entfernt! Dieses attraktive Mietobjekt im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäfts- oder Praxisarten. Das Objekt ist perfekt geeignet für: * Ärzte (bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht vollständig barrierefrei ist - es gibt 5 Stufen und eine Rampe könnte bei Bedarf errichtet werden) * Therapeuten, auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis * Büros * Seminare und Workshops * Kombination von Wohnen und Arbeiten Das Objekt entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen, daher gibt es zwei separate Eingänge. Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * 5 großzügige Räume * 2 WC-Anlagen * 1 Badezimmer * 1 Teeküche * 1 Einbauküche * 2 Vorräume * Kellerabteil Falls gewünscht, können beide Einheiten mit jeweils ca. 80 m² auch separat gemietet werden. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar. Die Schnellbahnstation ist nur 500 Meter entfernt, sodass Sie Wien in nur 15 Minuten bequem erreichen. Bequem mit dem Auto: Die Südautobahn A2 liegt nur sechs Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, ein nahegelegenes Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants bieten alles für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeitwert: Baden ist bekannt für seine wunderschönen Parkanlagen, Thermen und kulturellen Veranstaltungen. Die Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern? Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein? !!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!! Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten offen. Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen. Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau. Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes. Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren. Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt. Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Mehrere Abstell- Lagerflächen sogar eine großzügige Terrasse steht zur Nutzung zur Verfügung. FLÄCHEN: Nutzbare Fläche für Ihr Business: ca. 156m² Terrassenfläche: ca. 44m² WC Anlagen Abstellräume Großzügiger Lagerraum Für Detailinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung! Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann. In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt. Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt. Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft. Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]