Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien
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OKEinzelhandel kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Hasnerstraße / Kirchstettern... / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 2.205,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² EG: 222,02m² KG: 94,87m² RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster TOILETTEN: 4 SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet 3 Eingänge Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstra... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1010 Wien
Ruhiges Büro in Hoflage nächst Stadtpark!
€ 1.390.000,-
1010 Wien / 210,05m² / 2 Zimmer
€ 6.617,47 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
In bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels gelangt in der Eckliegenschaft Hegelgasse/Johannesgasse diese Bürofläche im Erdgeschoß, samt Lager zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreiche Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. In Kürze erreichen Sie die Straßenbahnstationen 2 und D sowie die U-Bahn-Linie 3 (Station Stadtpark), die eine perfekte Anbindung an den Haupt- und Westbahnhof sowie zum Flughafenshuttle-Expresszug ? City Airport Train? bieten. Das Objekt verfügt über ca. 178 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und ein Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus oder über den Innenhof sowie ein geräumiger Büroraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Zwischengeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum mit ca. 85 qm sowie zwei separate Toiletten und ein Küchenbereich befinden. Weiters ist dem Objekt ein separat begehbares Lager mit ca. 31,71 qm zugeordnet. Das Büro wird mittels Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß verfügt es über eine Fußbodenheizung, auf der Galerie wird über eine Lüftungsanlage geheizt und gekühlt. Diese Einheit wird auch zur Vermietung angeboten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in ei... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1030 Wien
€ 249.000,-
1030 Wien, U3 Kardinal-Nagl-Platz / 67m²
€ 3.716,42 / m²
#Gastronomie #Altbau
Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet. Eckdaten: Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb Hauptmietzins netto EUR 1.167,25 Jahreshauptmietzins netto: EUR 14.007,00 Monatl. Netto Betriebskosten EUR 113,20 Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm. Öffentliche Anbindung: Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden. Resümee: Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt. Energieausweis: HWB 183,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 39,47m²
€ 7.296,68 / m²
#Gastronomie #möbliert
PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.39,47m² Abstellraum : ca. 1,03m² Im 3.OG im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat ? 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my.matterport.com/show/? m=DXbn GQi6Jay Faszinierende Ein- und Ausblicke im Phils Place Full-Service Apartments Wien Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von Phils Place am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil. Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag. Größe: voll ausgestattete Apartments ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²? Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick über Wien. Work & Life: stylische Apartments mit Wohnkomfort und Business-Komfort. Zimmerausstattung nach Wunsch ? vom Blumenstock bis zur Waschmaschine Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments mit extragroßer Arbeitsfläche Beste Erreichbarkeit und Parkplätze vor dem Haus ? Infrastruktur: Billa, Hofer, Mc Fit, Ebi (Suhi Restaurant) ? U-Bahnstation im Haus 2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035 ? Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler. Wasser wird Anteilig abgerechnet. ? Derzeitige Preise pro Nacht: o Classic ? 95,00/Nacht o Deluxe Doppel: ? 100,00/Nacht o Deluxe Zimmer: ? 110,00/Nacht o Deluxe Zimmer mit 2 Queensize: ? 130,00/Nacht (? 175,00 bei 4 Personen) o Exe... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 45,49m²
€ 7.254,34 / m²
#Gastronomie #möbliert
PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.45,49m² Abstellraum : ca. 4,14m² Kellerabteil: ca. 1,12m² im 3.OG im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat ? 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my.matterport.com/show/? m=DXbn GQi6Jay Faszinierende Ein- und Ausblicke im Phils Place Full-Service Apartments Wien Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von Phils Place am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil. Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag Größe: voll ausgestattete Apartments ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²? Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick über Wien. Work & Life: stylische Apartments mit Wohnkomfort und Business-Komfort. Zimmerausstattung nach Wunsch ? vom Blumenstock bis zur Waschmaschine Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments mit extragroßer Arbeitsfläche Beste Erreichbarkeit und Parkplätze vor dem Haus ? Infrastruktur: Billa, Hofer, Mc Fit, Ebi (Suhi Restaurant) ? U-Bahnstation im Haus 2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035 ? Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler. Wasser wird Anteilig abgerechnet. ? Derzeitige Preise pro Nacht: o Classic ? 95,00/Nacht o Deluxe Doppel: ? 100,00/Nacht o Deluxe Zimmer: ? 110,00/Nacht o Deluxe Zi... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 30,89m²
€ 7.769,50 / m²
#Gastronomie #möbliert
PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.30,89m² Abstellraum : ca. 1,9m² 3. OBERGESCHOSS im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat ? 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my.matterport.com/show/? m=DXbn GQi6Jay Faszinierende Ein- und Ausblicke im Phils Place Full-Service Apartments Wien Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von Phils Place am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil. Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag Größe: voll ausgestattete Apartments ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²? Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick über Wien. Work & Life: stylische Apartments mit Wohnkomfort und Business-Komfort. Zimmerausstattung nach Wunsch - vom Blumenstock bis zur Waschmaschine Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments mit extragroßer Arbeitsfläche Beste Erreichbarkeit und Parkplätze vor dem Haus ? Infrastruktur: Billa, Hofer, Mc Fit, Ebi (Suhi Restaurant) ? U-Bahnstation im Haus 2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035 ? Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler. Wasser wird Anteilig abgerechnet. ? Derzeitige Preise pro Nacht: o Classic ? 95,00/Nacht o Deluxe Doppel: ? 100,00/Nacht o Deluxe Zimmer: ? 110,00/Nacht o Deluxe Zimmer mit 2 Queensize: ? 130,00/Nacht (? 175,00 bei 4 Personen) o Exekutive Room: ? 135,00/Nacht... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 37,89m²
€ 10.039,59 / m²
#Gastronomie #möbliert
PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.37,89m² Abstellraum : ca. 1,09m² 10. OBERGESCHOSS im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat ? 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my.matterport.com/show/? m=DXbn GQi6Jay Faszinierende Ein- und Ausblicke im Phils Place Full-Service Apartments Wien Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von Phils Place am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil. Größe: voll ausgestattete Apartments ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²? Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick über Wien. Work & Life: stylische Apartments mit Wohnkomfort und Business-Komfort. Zimmerausstattung nach Wunsch ? vom Blumenstock bis zur Waschmaschine Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments mit extragroßer Arbeitsfläche Beste Erreichbarkeit und Parkplätze vor dem Haus ? Infrastruktur: Billa, Hofer, Mc Fit, Ebi (Suhi Restaurant) ? U-Bahnstation im Haus 2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035 ? Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler. Wasser wird Anteilig abgerechnet. ? Derzeitige Preise pro Nacht: o Classic ? 95,00/Nacht o Deluxe Doppel: ? 100,00/Nacht o Deluxe Zimmer: ? 110,00/Nacht o Deluxe Zimmer mit 2 Queensize: ? 130,00/Nacht (? 175,00 bei 4 Personen) o Exekutive Room: ? 135,00/Nacht o Superior Studio mit 2 Doppelbetten: ? 130,00/Nacht (... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 39,76m²
€ 8.299,80 / m²
#Gastronomie #möbliert
PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.39,76m² Abstellraum : ca. 1,03m² im 3.OG im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat ? 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my.matterport.com/show/? m=DXbn GQi6Jay Faszinierende Ein- und Ausblicke im Phils Place Full-Service Apartments Wien Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von Phils Place am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil. Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag Größe: voll ausgestattete Apartments ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²? Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick über Wien. Work & Life: stylische Apartments mit Wohnkomfort und Business-Komfort. Zimmerausstattung nach Wunsch - vom Blumenstock bis zur Waschmaschine Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments mit extragroßer Arbeitsfläche Beste Erreichbarkeit und Parkplätze vor dem Haus ? Infrastruktur: Billa, Hofer, Mc Fit, Ebi (Suhi Restaurant) ? U-Bahnstation im Haus 2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035 ? Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler. Wasser wird Anteilig abgerechnet. ? Derzeitige Preise pro Nacht: o Classic ? 95,00/Nacht o Deluxe Doppel: ? 100,00/Nacht o Deluxe Zimmer: ? 110,00/Nacht o Deluxe Zimmer mit 2 Queensize: ? 130,00/Nacht (? 175,00 bei 4 Personen) o Exekutive R... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1100 Wien
€ 182.000,-
1100 Wien, 10. Favoriten / 8m² / 1 Zimmer
€ 22.750,- / m²
#Gastronomie
Ecke Raxstraße/Neilreichgasse Zum Verkauf gelangt ein eingesessener Würstelstand an der Kreuzung Raxstraße/Neilreichgasse, unmittelbar bei der Straßenbahnstation Linie 67.Der Stand wurde von Grund auf saniert, und alle Geräte erneuert. Stromanschluß wurde ebenfalls erneuert. Auf 8 m² findet man alle Geräte die zur Betreibung des Würstelstandes notwendig sind. Ein kleiner Schanigarten kann optional betrieben werden und ist seitens der Gemeinde genehmigt. Der Imbisstand ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Restlaufzeit wären somit 8 Jahre. Der Mieter wäre jedoch bereit gegen eine Ablöse, welche vom jetzigen Eigentümer übernommen werden würde, den Mietvertrag aufzulösen. Gebrauchsabgabe an die Gemeinde Wien: 3% vom Jahresumsatz Nebenkostenübersicht: 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 8 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig
In direkter Seitenlage zur belebten Mariahilferstraße gelangt ein wunderschönes und einzigartiges Eck-Geschäftslokal zum Verkauf. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 202 m² und einer separaten, ca. 54 m² großen Wohneinheit bietet diese Immobilie vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Büro, stilvolle Arztpraxis, repräsentative Kanzlei oder Location für ein innovatives Sportkonzept – dieses sonnige, charmante Altbau-Objekt lässt keine Wünsche offen. Der direkte Straßenzugang sowie der zusätzliche Zugang vom Stiegenhaus bieten maximale Flexibilität und Zugänglichkeit. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Geschäftslokal kann im unsanierten IST-Zustand zum angegebenen Kaufpreis von EUR 770.625,00 erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche zum sanierten Preis, direkt vom Bauträger zu erwerben, wobei Ihre individuellen Wünsche und Grundrissgestaltungen berücksichtigt werden können. Highlights auf einen Blick: Toplage in direkter Seitenlage zur Mariahilferstraße Großzügige Fläche von ca. 202 m²Separate Wohneinheit mit ca. 54 m²Vielseitig nutzbar (Büro, Arztpraxis, Kanzlei, Sportkonzept) Sonniger, schöner Altbau Straßen- und Stiegenhauszugang Komplett sanierbar und individuell gestaltbar Optionaler Erwerb im sanierten Zustand möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Altbaus inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der besten Lagen Wiens. Zur Lage im kreativen Herzen der Stadt: In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt. Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Auch das Stadtzentrum ist von dort in wenigen Minuten erreicht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 3.681,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Erstbezug
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 - 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage - U6 Meidling Ausstattungsstandard: -) Lift -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster -) Parkettboden - Eiche -) großformatige Fliesen -) Innentüren weiß -) Sicherheits-Wohnungseingangstüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Laufen Pro -) Badheizkörper -) THERME (Wolf, Vaillant, Junkers) Büro Top 2: Das Büro mit ca. 48,30 m² befindet sich in der Souterrain mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 6,45 m² * Bad/WC: 5,67 m² * Zimmer: 23,20 m² * Zimmer: 12,98 m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 180.000,00 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) - 1,5 % Infrastruktur: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 Meidling - Straßenbahn 62 - Buslinien 8A, 9A, 62A; N8 Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 35,19m² / 1 Zimmer
€ 3.552,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) sofort beziehbar -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße -) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt: -) Lift -) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlfenster) -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster - hofseitig ab dem EG -) Parkettboden Eiche (als Fischboden oder Fischgrätmuster à Wahl Verkäufer) -) Dachflächenfenster Kunststoff mit Aussenscreen für Sonnenschutz -) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) -) weiße, kassettierte Innentüren im Wiener Altbaustil - EG bis 3.OG -) weiße, wandbündige, glatte Innentüren im DG -) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) -) Sicherheitseingangstüre -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -) Weinkeller (kann gekauft oder gemietet werden) Büro Top 1: Das Büro mit ca. 35,25 m² befindet sich in der Souterrain mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 8,00 m² * Bad: 2,70 m² * WC: 1,50 m² * Zimmer: 23,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "Schloss Schönbrunn", aus. Somit einem entspannten Spaziergang in den ehrwürdigen Parkflächen nichts mehr im Wege steht. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend - weiters ist der Bahnhof "Meidling" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U4 - Meidlinger Hauptstraße * U-Bahn U6 - Niederhofstraße bzw. Meidling * Buslinie 7A, 8A, 9A, 63A * Straßenbahn 62 * Bahnhof Meidling / S-Bahn S1, S2, S3, S4 bzw. diverse Zugverbindungen Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Souterrain-Büro im charmanten Gründerzeithaus bei der U4/U6 - Meidlinger Hauptstrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
